Rolf-Axen-Straße 33 Knauthainer Straße 4 - SABA BAU
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Baubeschreibung im Überblick*<br />
Siehe bitte auch CD-ROM*<br />
Das Wohnhausensemble, <strong>Rolf</strong>-<strong>Axen</strong>-Str. <strong>33</strong> und <strong>Knauthainer</strong>-Str. 4, wurde um<br />
1902 und 1895 erbaut. Die Altbauten aus der Gründerzeit stehen unter Denkmalschutz.<br />
Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen<br />
in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in<br />
einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor,<br />
die Gebäude mit insgesamt 19 modernen Wohnungen auszubauen.<br />
Erneuerungen<br />
* Die rückwärtigen Hoffassaden und die frei stehende Brandmauer erhalten<br />
eine Wärmedämmung als Wärmedämmverbundsystem.<br />
* Die rückwärtigen Hofflächen werden grundlegend neu gestaltet;<br />
Anpflanzungen und Begrünung erfolgt nach Planvorgaben.<br />
* Die Dacheindeckungen wurden bereits nach den Richtlinien des<br />
Denkmalschutzes saniert.<br />
* Die Regenentwässerung wurde in diesem Zuge neu dimensioniert und wird<br />
entsprechend ausgeführt.<br />
* Die Erneuerung umfasst auch den Anbau von großzügigen Balkonen und den<br />
Einbau von Loggien im Dachgeschoss.<br />
Die Erdgeschosswohnungen der <strong>Knauthainer</strong> Str. 4 erhalten Außenterrassen<br />
anstelle von Balkonen.<br />
* Alle Fenster werden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt und die<br />
Dachwohnungen mit zusätzlichen Dachflächenfenstern ausgestattet.<br />
* Die Kellerbereiche werden entkernt und mit neuen Abstellverschlägen,<br />
Kellerfenstern und einem atmungsaktiven Bodenbelag ausgebaut. Obwohl<br />
keine Schädigung durch Feuchtigkeit vorliegt, erhalten die Außenwände eine<br />
neue Horizontal- und Vertikalsperre.<br />
* Im Gemeinschafts- und im Sondereigentum betreffen die Neuerungen die<br />
gesamte Haustechnik im Sanitär-, Elektro- und Heizungsbau.<br />
Leipzig, <strong>Rolf</strong>-<strong>Axen</strong>-<strong>Straße</strong> <strong>33</strong> & <strong>Knauthainer</strong> <strong>Straße</strong> 4<br />
* Jede Wohnung erhält eine Wechselsprechanlage mit elektrischer Türöffnung<br />
des Hauseingangs.<br />
* In den Wohnungen werden alle Bäder und Küchen umfänglich neu konzipiert<br />
und mit modernen Sanitärobjekten, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet.<br />
* Alle Räume erhalten einen neuen Estrich als Bodenunterbau.<br />
* Der Bodenbelag der Wohnräume ist ein Stabparkett aus Naturholz.<br />
* Die Bäder erhalten eine integrierte Halogen-Deckenbeleuchtung.<br />
Restaurierungen<br />
* Die <strong>Straße</strong>nfassade wird vollständig restauriert und in Teilen originalgetreu<br />
rekonstruiert.<br />
* Der Bestand der Deckenkonstruktionen der Geschosse und das Treppenhaus<br />
werden über ein Holzschutzgutachten überprüft und entsprechend saniert<br />
oder erneuert.<br />
* Es erfolgt die Restaurierung und Rekonstruktion der historischen<br />
Hauseingangs- und Wohnungstüren oder ein entsprechend stilgerechter<br />
Neubau.<br />
* Die historischen Treppenhäuser werden restauriert und rekonstruiert.<br />
* Die Vorgaben seitens des Amtes für Stadtsanierung und der Denkmalpflege<br />
werden erfüllt.<br />
Die gute historische Bausubstanz in Verbindung mit modernster Architektur<br />
und Haustechnik bietet höchsten Komfort. Saniert und modernisiert wird in handwerklich<br />
solider Bauweise von erfahrenen, qualitätsbewussten Fachfirmen.<br />
Die umfassende Sanierung ist Grundlage für die Wertbeständigkeit der Investition<br />
und bildet die Basis einer nachhaltigen Wertentwicklung für die Zukunft.<br />
Das Ergebnis wird ein vollständig saniertes Haus mit der Behaglichkeit eines Stilaltbaus<br />
und dem Wohnwert einer neuzeitlichen Ausstattung sein.<br />
29<br />
* DIE FÜR EINEN ERWERB VERBINDLICHE TECHNISCHE <strong>BAU</strong>BESCHREIBUNG UND DIE TEILUNGSERKLÄRUNG SIND AUF DER CD-ROM AUFGEFÜHRT.