Dauerschuldverhältnisse Zustandekommen, Inhalt, Beendigung ...

3. Wohnraummietvertrag – Vertragsschluss, Befristung und Beendigung
durch den Vermieter
(Inhalt)
- Besonderheiten gegenüber anderen Mietverträgen
- Zustandekommen – Form
- Zeitlich befristeter Mietvertrag
- Weiterbenutzung der Mietsache nach Vertragsende
- Möglichkeit einer ordentlichen Kündigung
- Kündigung des Vermieters
- Ordentliche und außerordentliche Kündigung
- Besondere Gründe für Kündigung des Vermieters
- Fälle einer ordentlichen Kündigung
- Widerspruchsrecht des Mieters
- Durchsetzung der Rechte des Vermieters
- keine Kündigung bei Veräußerung der Mietsache
Lehrbücher:
� Hirsch, Schuldrecht, Besonderer Teil, 2. Auflage, 2011, §§ 28 und 29
� Harke, Besonderes Schuldrecht, 2011, § 5
� Horst, Praxis des Mietrechts, 2009, Rn. 1412 ff
� Looschelders, Schuldrecht, Besonderer Teil, 6. Auflage, 2011, §§ 21 und 22
� Medicus / Lorenz, Schuldrecht II, 2010, Besonderer Teil, § 95
Aufsätze:
• Löhnig / Gietl, Grundfälle zum Mietrecht, JuS 2011, 107 und 202
• Börstinghaus, NJW 2009, 1391 Kündigungsrechtsausschluss-vereinbarungen in
der Wohnraummiete
• Jud, Formfragen bei Abschluss befristeter Mietverträge, NZM 2006, 913
• Derleder, Die Verpflichtungen der Parteien nach Beendigung des Mietvertrags bei
fortbestehender Nutzung, WuM 2011, 551
• Beyer, Die Beendigung des Mietverhältnisses, Teil 2: Einzelne
Kündigungstatbestände, ZGS 2011, 21
Judikatur:
• BGHZ 136, 357 (Schriftform langfristiger Mietverträge)
• BGH NJW 2007, 2177 (Abmahnung des Vermieters vor Kündigung wegen
Gesundheitsgefährdung – Schimmelpilz)
• BVerfGE 79, 292
• BGH NJW 2006, 220 (Reaktionspflichten des Vermieters nach Wegfall des
Eigenbedarfs)
• BGH NJW 2009, 2059 (Folgen vorgetäuschter – unwirksamer –
Eigenbedarfskündigung)