immobilien A³ 02/11 - im Wirtschaftsraum Augsburg.

TEXTILVIERTEL AUGSBURG: ERFOLGE, KONZEPTE, VISIONEN, IMPULSE
Städtische Flächen
Fabrikschloss, Forsterpark
Fabrikschloss: Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, Großhandel, kombi-
nierte Büro- und Gewerbefläche. Flächen von 500 m² bis 1200 m²,
Gesamtfläche 45000 m². Repräsentative Restflächen für EH, DL, Ate-
liers, Produktion und Lagerhaltung. Forsterpark: hochwertige Gewerbe-
architektur, hohe Flächenwirtschaftlichkeit. Kontakt: hc Grundstücks
GmbH, Dipl.-Kfm. Anton Lotter, Tel. 0821-5025-70, info@hc-grund.de.
Ehemaliger Schlacht– und Viehhof
Die ehemaligen Nachtstallungen mit ca. 1.200 m² sind noch unsaniert
und werden angelehnt an die Nutzungen der anderen Gebäude als
Veranstaltungs- / Gastronomiefläche vermarktet.
Kontakt: Dierig Textilwerke GmbH, Fritz Neuwinger,
Tel. 0821-5210-226, neuwinger@dierig.de, www.dierig.de.
Augsburger Kammgarn-Spinnerei AKS
Ehemals umfasste das Areal einer der ältesten Textilfabriken moderner
Prägung in Bayern 50 ha. Im Jahr 2004 begann die Umnutzung des
Areals. Im ehemaligen Kopfbau befindet sich heute das Staatliche
Textil- und Industriemuseum (tim). Die Stadt Augsburg gibt dem Gelän-
de neue Impulse.
Kontakt: artemis Projektentwicklungsgesellschaft mbH,
Dr. Heinz Schnürch, Tel. 0821-42079-90, office@artemis-projekt.com.
TEXTILVIERTEL
TEXTILVIERTEL TEXTILVIERTEL AUGSBURG
AUGSBURG:
AUGSBURG
: :
ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
EINES EINES AREALS AREALS IM UMBRUCH
UMBRUCH
GEWERBE– UND WOHNUNGSBAU QUALITÄTEN: NATUR,
x
Nagahama-Allee / Otto-Lindenmeyer-Straße
(Bild. Stadt Augsburg, Stadtvermessungsamt)
4
Fabrikschloss Augsburg (Bild: HC Grundstücks GmbH:
Daten: www.standort-augsburg.de)
5
Luftbild ehemaliger Schlacht– und Viehhof (Bild: Dierig Holding AG)
6
Ehemalige Kälberhalle: Umnutzung als Brauerei mit
Brauereigaststätte ab Herbst 2011 (Bild: Dierig Holding AG)
Augsburger Kammgarn-Spinnerei
(Bild: m.adamczyk / architekturforum-augsburg)
QUALITÄTEN: NATUR, NATUR, VIELFALT VIELFALT, VIELFALT
,
ARCHITEKTUR
ARCHITEKTUR
Das Textilviertel Augsburg, das ehemalige
„europäische Zentrum der Textilindustrie“,
war bis in die 1970er Jahre ein florierendes
Industriegebiet. Mit dem industriellen Wandel
und dem Beginn der Umnutzung wurden die
Qualitäten des Viertels neu entdeckt.
Viele bestehende Qualitäten konnte sich das
Textilviertel Augsburg bis heute bewahren.
„Grüne Adern“ blieben erhalten aus der Zeit,
als bspw. der Proviantbach ein zentraler
Transportweg war. Besonders schöne Naturräume
blieben bestehen, da einzelne monumentale
Fabrikbauten mögliche Erweiterungsflächen
um sich herum vorgehalten
haben. Das Textilviertel ist zudem ein Ort der
Vielfalt. Die Mischung von Gewerbe- und
Wohngebieten bietet Aufenthalts- und
Lebensqualität in hohem Maß. Einst kamen
nur die qualifiziertesten Architekten und
modernste Bauweisen zum Einsatz. Produktionsgebäude
waren mehr als reine Zweckbauten
und der gestalterische Anspruch war
sehr hoch; der Glaspalast war bspw. einer
der ersten Stahlskelett-Industriebauten und
ist mit großflächigen Verglasungen versehen.
Augsburger Kammgarn-Spinnerei (Bild:
a.dippelhofer / architekturforum-augsburg)
POTENTIALE: POTENTIALE: EIN VIERTEL VIERTEL IM
UMBRUCH
UMBRUCH
Das Textilviertel Augsburg befindet sich in
einer Umbruchphase. Nach dem Niedergang
der Textilindustrie wurde das Viertel Ende
der 1980er Jahre neu bewertet. Einher ging
ein gesellschaftlicher Veränderungsprozess;
die Arbeitswelt wurde flexibler und individueller
und stadtnahe Grün- und Erholungsflächen
gewannen zunehmend an Bedeutung.
Mit der Erstellung des ISEK liegt nun ein
tragfähiges Entwicklungskonzept mit einer
Vielzahl konkreter Einzelmaßnahmen vor.
Damit verbunden sind zahlreiche öffentliche
Fördermittel.
Viele positive Impulse der letzten Jahre, wie
das tim, neue Architektur und vorbildliche
Sanierungen, verfolgen weiter den Weg in
Richtung Qualität und Bewahrung der
Identität des Viertels.
Insgesamt bilden imposante Baudenkmäler,
die Entstehung von Neubauten mit architektonischem
Anspruch, viel Grün, die Nähe zur
Innenstadt und unterschiedlichste Nutzungen
eine hervorragende Ausgangssituation für
eine weitere positive Entwicklung.
immobilien A³ WIRTSCHAFTSRAUM AUGSBURG 02/11
3