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MENSCHLICH GESEHEN
Qualität ohne
Kompromisse
Im Auftrag ihrer Eigentümer verwaltet GSG-Mitarbeiter
Bernd Heinemann seit zehn Jahren Eigentums wohnungen.
Der Mann hat die Ruhe weg.
Egal ob in der einen Wohnung
die Heizung streikt, irgendwo ein
Wasser rohr gebrochen oder ein paar
Dachziegel vom letzten Sturm auf die
Straße geschleudert wurden – Bernd
Heinemann lässt sich von solchen
Meldungen nicht schrecken. Der
49-Jährige managt das schon. Und
wenn der Eigentümer der von ihm
verwalteten Wohnungen besorgt
anruft und nach dem Rechten fragt,
kann Heinemann ihn stets beruhigen:
„Wir haben alles im Griff, sie brauchen
sich keine Sorgen zu machen.“
Genau darum geht es den meisten
Wohnungseigentümern, die sich
in Verwaltungsfragen an die GSG
wenden: Sie wollen, dass die Dinge
ihren geregelten Gang nehmen,
auch wenn sie sich nicht selbst
darum kümmern. Und gegen vorausschauendes
Handel hat auch keiner
von ihnen etwas einzuwenden. Bernd
Heinemann scheint also offensichtlich
der richtige Mann am richtigen Ort zu
sein: Der Kaufmann für Grundstücks-
und Wohnung swirtschaft betreut
in Oldenburg eine Vielzahl von
Eigentümer gemeinschaften im Auftrag
der GSG. Er befasst sich also für die
Eigentümer mit allem, was rund um
die Wohnungsverwaltung so anfällt.
Dabei ist er nicht nur der Mann,
der im Notfall Rettung bringt. Auch
die Regelung von Versicherungs-
und Finanzfragen, die fristgerechte
Zahlung von Rechnungen, die Übernahme
der Abrechnungen und selbst
die Vermittlung von Rechts beratungen
der Eigentümer gehören zu seinen
Aufgaben. Für jedes Kalenderjahr
stellt er zudem mit den Eigentümern
einen Wirtschaftsplan auf, schließt
und überwacht Verträge und behält
die Instandhaltung am Gebäude und
die Überwachung der Pflegeleistung
auf dem Grundstück im Auge. Und
wenn jemand verkaufen will, hilft
der Verwalter bei der Vermittlung
möglicher Käufer.
Den Job könnte nicht jeder
machen, das wird schnell klar. Ohne
ein gehöriges Maß an Organisationstalent,
ohne Genauigkeit und Beharrlichkeit
geht es nicht. „Das sind
einfach Grund voraussetzungen, um
das Ver trauen der Eigentümer zu
gewinnen“, be kräftigt Heinemann
und fügt hinzu: „Das funktioniert ganz
gut – wir arbeiten übersichtlich und
trans parent, so dass unser Kundenkreis
jedes Jahr größer wird.“ Zwei
Gründe seien dafür ausschlaggebend:
zum einen die Qualität der eigenen
Arbeit, bei der keine Kompromisse
ein gegangen werden, zum anderen
die aktuell hohe Nachfrage nach
Eigentums wohnungen.
Bernd Heinemann ist eine Art
Ur gestein der GSG. Mit 21 Jahren
begann er hier seine Ausbildung zum
Kaufmann. Parallel dazu studierte
er an der Universität Oldenburg
Betriebswirtschaft. Später legte er
noch eine weitere Ausbildung zum
Bilanzbuchhalter nach. Mit der Verwaltung
der Eigentumswohnungen
beschäftigt er sich inzwischen seit