Adaptación empresarial al cambio climático el valor de la anticipación

adaptaciónSector inmobiliario y de la construcciónEl sector inmobiliario y de la construcción en España. Magnitudes principalesParticipaciónen el PIB en200710,97%(Fuente: ContabilidadNacional Trimestralde España. InstitutoNacional de Estadística.2008.)Empleados en2006 (miles depersonas)2.693,5(Fuente: Anuariode estadísticaagroalimentaria 2006.Ministerio de Agricultura,Ganadería, Pesca yAlimentación. 2007.)Previsiones en 2050 deretroceso de la línea costa poraumento del nivel del mar (m)Costa Gallega, Costa Cantábricay Baleares: 15Golfo de Cádiz y Mar de Alborán: 10Norte de la Costa Mediterránea: 8(Fuente: Impacto del Cambio Climático en laCosta Española. Instituto de Hidráulica Ambiental.Universidad de Cantabria. 2007.)El sector inmobiliario y de la construcción podría enfrentarseen los próximos años a impactos como los siguientes:El déficit de recursos hídricos en ciertas regiones podríadificultar el suministro de agua potable.El aumento de las temperaturas afectará a las condicionesde habitabilidad de las viviendas que tendrán mayoresnecesidades de aislamiento o climatización (lo queconllevará mayor consumo energético).La mayor ocurrencia de fenómenos meteorológicosextremos podría afectar físicamente a numerosasconstrucciones.La subida del nivel del mar hará retroceder la línea decosta afectando los ecosistemas y las construccionespresentes.Riesgos y oportunidades de la adaptación al cambio climático en el sector de la construcciónRiesgosDaños materiales a las construcciones por fenómenosmeteorológicos extremos y/o subida del nivel del mar.Pérdida de valor de los activos inmobiliarios presentes en laszonas más vulnerables al cambio climático.Planificación y desarrollos urbanísticos abandonados osin salida en el mercado, por cambios demográficos o dedinámica de población.Necesidad de modificar los modelos de construcciónpara atender los aspectos de habitabilidad en el interiorde los edificios (mayores necesidades de climatización yaislamiento) y reforzar las actividades de mantenimiento delas instalaciones.Encarecimiento de algunos materiales de construcción porlas políticas de cambio climático.Mayores costes y dificultades para el mantenimiento de lasinstalaciones y las zonas verdes.El hecho de que las construcciones se puedan ver sometidasa condiciones más extremas de las previstas incrementaráel número de reclamaciones durante el periodo de garantía.La falta de previsión de las consecuencias del cambioclimático en el planeamiento inicial, en lo relativo a lasinfraestructuras necesarias para conectar e integrar losnuevos desarrollos urbanísticos, podría afectar a la viabilidadde estos.OportunidadesDesarrollo de nuevos productos y soluciones paraadaptar las condiciones de habitabilidad de losedificios a un clima más extremo y para que el usode estos sea más sostenible al utilizar menos recursos(por ejemplo, a través de sistemas iluminación o declimatización más eficientes en el uso de la energía).Construcción de medidas de adaptación (mejorade diques, presas, infraestructuras portuarias,reconstrucción de activos dañados por fenómenostormentosos e inundaciones, etc.).Desarrollo de nuevos diseños subterráneos quepermitan proteger del aumento de la temperatura.Mayor volumen de negocio por incorporación denuevos elementos y consideraciones relacionadas conel clima en la ejecución de infraestructuras.34