INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):ZWALMZuidlaan 36, 9630 ZWALMTel.: 055/499191 - Fax: 055/480599Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEBelastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brandEen fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloopvan 50% van de investeringen. Dit voordeel is echterbeperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagthet maximumbedrag van de belastingvermindering730 euro.Om dit voordeel te genieten, moet de aannemeru een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hijde werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd.Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragendegevelelementen (specifiek brandwerendglas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteemuitgerust met een registratiesysteem;waterblussers; brandwerende deuren.PassiefhuisEen passiefhuis is een zeer energiezuinigewoning met gegarandeerdwinter- en zomercomfort.De warmteverliezen zijn er dooreen doorgedreven isolatie zo beperkt,dat er slechts een kleineverwarming op de ventilatienodig is. Er moet dus geen klassiekverwarmingssysteem meerworden geïnstalleerd. Het totaleenergieverbruik van een passiefhuisis gemiddeld 75 procentlager dan een traditionele nieuwbouwwoningen ten opzichte vanhet bestaande Vlaamse woningbestandligt het energieverbruikzelfs tot 85 procent lager.Anders dan een lage energiewoningis een passiefhuis rechtstreeksverbonden aan een welbepaaldeconstructiestandaard.De geheimen van een passiefhuisdraaien om enkele belangrijkebegrippen:- Een passiefhuis haalt zijn warmteuit zonlicht, lichaams warmtevan de bewoners, warmteverliezenvan elektrische apparatenen warmterecuperatie bijmechanische luchtverversing.Passiefhuis- Een passiefhuis benut zo veelmogelijk gratis energie uit deomgeving. Onder meer dooreen doordachte oriëntatie enindeling van de woning en hetstrategisch plaatsen van ramen.- Belangrijk zijn conceptuele ingrepen,zoals een heel goedeisolatie van muren, vloeren endak en het gebruik van speciaalraamwerk en driedubbele beglazing.- De constructie is nagenoeg volledigluchtdicht en vrij van koudebruggen.- De luchtkwaliteit blijft op eengoed peil dankzij ventilatie metwarmteterugwinning.Oriëntatie, zon & beglazingEen groot deel van de warmte ineen passiefhuis is afkomstig vande zon en daarom begint eenpassiefhuis altijd met een gunstige,zuid georiënteerde inplantingvan het gebouw. De ramen in eenpassiefhuis zorgen over het helejaar voor meer warmtewinsten(binnenvallende zonnestraling)dan warmteverliezen. De warmtewinstmoet zo groot mogelijkzijn en de warmteverliezen optimaalbeperkt.De glasvlakken zijn bij voorkeurgericht op het zuiden. Zo vangende ramen tijdens het stookseizoenmeer warmte op vande zon, dan dat ze verliezen. Deramen worden voorzien van superisolerendglas, dat toch eengrote zontoetreding toelaat dooreen hoge g-waarde. Bij drievoudigebeglazing met thermischonderbroken schrijnwerk voel jegeen koudestraling als je dicht bijhet raam zit. Een goed geplaatstezonwering voorkomt oververhittingin de zomer.Er zijn nog andere warmtebronnendan de zon: verlichting, computer,televisie, koelkast, maarook dagelijkse activiteiten zoalskoken, wassen en strijken enzelfs de bewoners geven (met100 W per persoon) een beetjewarmte af die het passiefhuisopwarmt.In de zomersituatie is het verdervan belang de oververhitting tevermijden, wat vooral verkregenwordt met een instelbare zonwering.Zonwerende beglazing is af❙ 70 ❙
te raden omdat je de zon dan ookin het tussenseizoen en de winterbuiten houdt, net wanneer diezonnewinsten van pas komen.CompactheidEen gebouw verliest zijn warmtevooral langs de buitenoppervlakken.Hoe sterker we die reduceren,hoe minder warmteverlies.Uitbouwen en erkers zijn ook ineen passiefhuis mogelijk, maarzorgen dus voor meer warmteverliezen,die dan moeten gecompenseerdworden door eendikker pak isolatie, meer zonnewinsten,etc... Kies je voor eenmeer eenvoudige vorm (optimaalis een vierkant), dan kan je hetenergieverbruik en het comfortmakkelijker verbeteren.IsolerenHet accent in een energiezuiniggebouw verschuift van warm offris ‘maken’ naar ‘houden’. Inplaats van het gebouw met eenstevige installatie op temperatuurte brengen, wordt er in een passiefhuisvooral voor gezorgd datde binnentemperatuur haar peilbehoudt. Dat betekent in de eersteplaats grondig isoleren. Nietde klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie,maar gemiddeld (afhankelijk vanhet gebruikte isolatiemateriaal)zo’n 30 cm in de muur, 40 cm inhet dak, 20 cm in de vloer. Ookhet buitenschrijnwerk is voorzienvan een zeer sterk isolerendebeglazing en heeft een framedat ook nog eens thermisch onderbrokenis door een grondigeisolatie aan de binnenkant.In België wordt er traditioneelmaar zo weinig isolatie geplaatstals in warme landen zoals Spanjeen Italië. Daarom is er veel warmteverliesen hebben wij grote verwarmingsinstallatiesnodig. Eenpassiefhuis is zo goed geïsoleerddat er slechts een zeer miniemvermogen nodig is om het te verwarmen.Luchtdichtheid, ventilatie &teruggewonnen warmteAls we isolatie zien als een warmewollen trui, dan is luchtdichtheideen windjack die de woningbeschermt tegen koude winden tocht. In veel woningen verdwijntde warmte letterlijk doorkieren en spleten. Ongecontroleerdeluchtlekken zorgen vooreen slecht geventileerde binnenruimteen bovendien kan vochtigelucht in de buurt van spletencondenseren en dat werkt schimmelvormingin de hand.Bij een passiefhuis wordt extraaandacht besteed aan de luchtdichting.De naden en overgangenmet schrijnwerk, vloeren plafond worden luchtdichtgemaakt met kleefband of folies.Een goede vakman kan eengebouw gemakkelijk luchtdichtmaken.Bij passiefhuizen wordt deventilatie continu mechanischgestuurd door een balansventilatie,waardoor de luchtkwaliteitoptimaal is. Hierbijworden de luchtstromen nietgemengd.De verse lucht kan bovendienworden aangezogen via eenbuis in de grond. In de winterverwarmt de uitgaande lucht dekoude verse lucht in de warmtewisselaaren wordt op dezemanier de buitenlucht voorverwarmd.In de zomer blazen wede gekoelde lucht uit de grondbuismeteen in de woning.De verwarmingsbehoefte vaneen passiefhuis is zo klein, datmeestal geen radiatoren of vloerverwarminggeplaatst worden,enkel een naverwarming op hetventilatiesysteem.Laag energiegebruik doorefficiënte apparaten & hernieuwbareenergieNiet enkel de verwarming vande woning kost energie. De aanwezigetoestellen, verlichting,installaties gebruiken elektriciteiten/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruikte verminderen,wordt gekozen voor energie-efficiëntehuishoudapparaten metA+ label: hotfill (vaat)wasmachine,droogkast met warmtepomp,spaarlampen,... In hun totalelevensduur zijn deze apparatenvaak de meest economische keuzeen zorgen bovendien voor eenopmerkelijke energiebesparing.Wanneer het energieverbruikmet zo’n 75% is teruggedrongen,wordt hernieuwbare energie economischzeer interessant. Thermischezonnecollectoren kunnen40 à 50% van het warm watervoorzien. Zonnepanelen of windmolenskunnen instaan voor degrootste elektriciteitsbehoefte.De groene stroomcertificatenmaken deze investeringen steedsinteressanter.ResultaatAls door het consequent en vakkundiguitvoeren van bovenstaandepunten is de woningin staat om zonder de klassiekeverwarmingsinstallatie een zeercomfortabel binnenklimaat te garanderen.Er wordt dan niet meeractief verwarmd en men spreektdan van een ‘passiefhuis’. Dus determ ‘passiefhuis’ verwijst naareen zeer duidelijke constructiestandaard,die nog een stapverder gaat dan de ‘lage-energiewoning’. Ook in Vlaanderen zijner al tientallen voorbeelden vandeze milieuvriendelijke woonvorm.❙ 71 ❙