Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi(7) Daudzstāvu dzīvojamo teritoriju pagalmos saglabā un izvieto bērnu rotaļu laukumus, atpūtas vietas,laukumus atkritumu konteineru izvietošanai, atklātas nenožogotas auto stāvvietas iedzīvotājuautomašīnām un apstādījumus;(8) Ja būvlaide nesakrīt ar ielas sarkano līniju, priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā veidojamspriekšdārzs ar apstādījumiem vai zālienu un celiņiem, ja ar detālplānojumu vai PAU nav noteikts citādi;(9) Priekšdārzā nav atļauts izvietot auto stāvvietas, izņemot uz piebraucamā ceļa, kura platumsnepārsniedz 6,0 m.4.9. BŪVJU NOVIETOJUMS ZEMESGABALĀ(1) Būvju novietojuma attālumu pret ielu, ceļu un laukumu sarkanajām līnijām un citām publiskāsārtelpas teritorijām nosaka būvlaide, kas ir iedibināta vai noteikta ar PAU.(2) Zemesgabalā var būt viena galvenā ēka, izņemot stūra zemes gabalus un zemes gabalus, kasatrodas starp divām paralēlām ielām, kur pieļaujama divu galveno ēku, un ar to funkcionāli saistītopalīgēku apbūve. Ielai tuvāk novieto zemesgabala galveno ēku. Palīgēkas novieto aiz galvenās ēkaszemesgabala dziļumā;(3) Galvenā ēka zemes gabalā izvietojama atbilstoši PAU un/vai detālplānojumā noteiktajam, bet netuvāk kā 4m no blakus zemes gabala robežas, ja netiek pārkāpts citos normatīvajos aktos noteiktais(piemēram insolācijas prasības), izņemot sekojošus gadījumus:a) perimetrālas apbūves gadījumos;b) Valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā un tā aizsardzības zonā;c) ja attāluma ievērošana nav iespējama zemes gabala konfigurācijas dēļ;(4) Galvenā ēka bez (3) punkta apakšpunktos a); b); c) minētajiem gadījumiem var tikt izvietota tuvākpar 4m no blakus zemes gabala robežas vai uz zemes gabala robežas, ja ir saņemta kaimiņu zemesgabala īpašnieka notariāli apstiprināta piekrišana un šāda apbūve tiek pieļauta PAU un/vaidetālplānojumā;(5) Ja ielai ir izveidojusies iedibināta būvlaide un PAU vai detālplānojums nenosaka citādi, jebkura jaunagalvenā būve vai rekonstruējamas būves paplašināmā daļa, jānovieto uz iedibinātās būvlaides vaijāpielāgo šai būvlaidei. Īpašā apbūves situācijā ar PAU var tikt pieļauta galvenās ēkas atrašanās aratkāpi no būvlaides, ja būvlaidi iezīmē un nostiprina ar citiem arhitektoniskiem līdzekļiem;(6) Ikvienas būves, ikvienai daļai aizliegts projicēties ārpus zemesgabala, uz kura tā atrodas, izņemotšādus gadījumus, ko katrā konkrētā situācijā precizē ar PAU:a) ja būvlaide sakrīt ar ielas sarkano līniju:1) neviena būves daļa nedrīkst projicēties ārpus zemesgabala robežas uz ielas pusi tuvākbrauktuvei kā 0,5 m,2) erkeri drīkst projicēties uz ielas pusi ne vairāk kā 1,0 m, bet citas būves fasāžu izvirzījumi unjumta daļas - 0,5 m un ne zemāk kā 3,0 m virs ietves (ievērojot 6. nodaļas noteikumospieļautos izņēmumus),b) ja būve ir žogs starp zemesgabaliem saskaņā ar 4.14.(6) punktu;c) atļauts veikt ēkas paplašināšanu augšējo stāvu līmenī tā, ka paplašinājums projicējas kaimiņuzemesgabalā, ja kaimiņu zemesgabala īpašnieks piekrīt grozīt zemesgabala robežu pa vertikāli,to ierakstot Zemesgrāmatā kā pārkares servitūtu;d) ja virs ietves ārpus fasādes izvietoti reklāmas objekti, kas izvirzās ne tālāk kā 1,0 m un tādāaugstumā, lai netraucētu gājēju un transporta kustību, bet ne zemāk kā 3,0 m (ievērojot 6.nodaļas noteikumos pieļautos izņēmumus).(7) Palīgēku izvietojums zemesgabalā:a) brīvstāvošu palīgēku nedrīkst izbūvēt priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā (skat. 4.8.1. attēlu),izņemot gadījumus:1) ja tiek veikta esošo palīgēku vienkāršotā renovācija, pieļaujot arī ēkas fasādes sakārtošanu;2) ja esošā apbūves struktūrā tas nav iespējams;Šajos gadījumos palīgēkas novietne tiek noteikta ar PAU;APN 36