Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

More documents

Recommendations

Info

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi5.3. ZONA Nr. 3ZONAS ROBEŽU APRAKSTSŠie noteikumi attiecas uz teritoriju, ko ierobežo Kuldīgas iela no Prāmju ielas līdz Brīvības ielai, Brīvībasiela, Sarkanmuižas dambis, Lāčplēša iela, Lielais prospekts, Rūpniecības iela, Durbes iela, Zvaigžņuiela, Kuldīgas iela, Pāvila iela (t.sk. Ganību iela 36), Mēness iela, Saules iela, Pētera iela, Vasarnīcuiela, Rīgas iela, Saules iela, Platā iela, Kuldīgas iela, Raiņa iela, Lauku iela, Kuldīgas iela līdz Prāmjuielai.Zona Nr. 3 sastāv no trīs atšķirīgām teritorijām 3.1., 3.2. un 3.3.5.3.1. Zonas Nr.3.1. robežu aprakstsŠie noteikumi attiecas uz teritoriju, ko ierobežo Vasarnīcu iela, Rīgas iela, Saules iela, Pētera iela līdzVasarnīcu ielai.5.3.1.1. Atļautā izmantošana un tās rādītājiNr.Teritorijas atļautāsizmantošanas veidiun toapakškategorijassaskaņā ar 3. nodaļuTeritorijas izmantošanas veidu raksturlielumi 3.1. zonā.Izmantošanas raksturlielumiApzīmējums plānāJaunizveidojamazemesgabalaminimālā platība(m 2 )Jaunizveidojamazemesgabalamaksimālāplatība (m 2 )Maksimālaisstāvu skaitsMaksimālaisapbūves blīvums(%)Maksimālāapbūvesintensitāte (%)Zemesgabalaminimālā brīvāteritorija (%)Maksimālaispalīgizmantošanas īpatsvars, %5.3.1. tabula1. Darījumu iestāžuteritorijasJauktas dzīvojamās2. un darījumu iestāžuteritorijasJauktas sabiedriskas3. un darījumu iestāžuteritorijas4. Sabiedrisko iestāžuteritorijas5. Mazstāvu dzīvojamāsapbūves teritorijasDaudzstāvu6. dzīvojamās apbūvesteritorijas7. Parku un skvēruteritorijasAtsevišķi nodalītas8. atklātasautostāvvietasTransportlīdzekļu9. garāžu apbūvesteritorijas10. Inženiertehniskāsapbūves teritorijasD 600 - 4 60 270 5 25JDzD 600 1200 3 40 140 10 25JDS 600 - 3 40 140 10 15S 600 - 4 40 180 10 30DzM 600 1500 2 35 80 15 20DzD1 2000 - 5 30*** 165*** 10*** 10PS - - 1 * * 95 5P 600 800 1 * * * 0TS1 - - 1 - -TH - - 1 - - - 0* Rādītājs netiek regulēts pēc vispārējiem principiem, jo apbūve šajās teritorijās nav galvenaisizmantošanas raksturotājs. Apbūvei ir izņēmuma raksturs, piemēram, kiosks ielas vai laukuma sarkanolīniju robežās, publiskā tualete parkā u.tml.** Maksimālais stāvu skaits neattiecas uz esošo apbūvi.APN 68
Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi*** Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās apbūves teritorijas izmantošanas raksturlielumi vērtējamisaistībā ar koplietošanas teritoriju.5.3.1.2. Pieļaujamās atkāpesTabulā 5.3.1. dotie maksimāli pieļaujamie apbūves blīvuma un apbūves intensitātes rādītāji var tiktpārsniegti noteiktās situācijās:a) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90% - stūra zemesgabalam;b) apbūves blīvums līdz 10% un apbūves intensitāte līdz 40%, ja zemesgabala platība ir mazākapar jaunizveidojamā zemes gabala minimālo platību.c) esošajos, apbūvētajos zemes gabalos, kuros apbūves blīvums šo noteikumu spēkā stāšanāsbrīdī ir maksimāli pieļaujamais vai pārsniedz to, pieļaujama apbūves blīvuma palielināšana (virsšo noteikumu spēkā stāšanās brīdī esošā) līdz 5%, kopumā nepārsniedzot 80%, izņemotapakšpunktā a un b minētos gadījumus, kur maksimāli pieļaujamie ir šajos noteikumos noteiktierādītāji.Piezīme: Apakšpunktos a, b, c pieļaujamo atkāpju rādītāji vienam zemes gabalam nevar tikt summēti,bet atbilstoši zemes gabala novietnei pieļaujams izvēlēties lielāko no piedāvātajiem rādītājiem.5.3.1.3. Komerciāla rakstura izmantošanu īpatsvarsKomerciālā rakstura izmantošanas īpatsvars kopā ar palīgizmantošanu apbūves zemes vienībaskopējā stāvu platībā var būt:a) jauktā dzīvojamā un darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 50%, ar nosacījumu, ka tāsprioritāri izvietojamas ēku 1.stāvos;b) 2) jauktā sabiedrisko iestāžu un darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 80%.5.3.1.4. BūvlaidesBūvlaides sakrīt ar ielas sarkano līniju vai iedibināto būvlaidi. Ja nav iedibinātās būvlaides, tās nosaka arPAU. Detālplānojuma teritorijā būvlaides tiek noteiktas ar detālplānojumu.5.3.1.5. Izņēmumi un papildus informācijaZonā Nr.3.1. atrodas aizsargājamās apbūves teritorijas: vēsturiskās pilsētbūvniecības teritorijuJaunpilsētas un Vasarnīcu rajona daļas**īpašā statusa prasības skatīt 6.nodaļā).5.3.1.6. Izstrādājamie detālplānojumiZemes gabalam Vasarnīcu ielā 11*. Plānotā (atļautā) zemes izmantošana (JDS,D,S).* pie nosacījuma, ja tiek paredzēts zemes gabalu sadalīt.APN 69
Page 1 and 2:
Apstiprināti ar Ventspils pilsēta
Page 3 and 4:
Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18: Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 67: Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
II. DaļaBūvtiesību īstenošanas
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220 and 221:
show all

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?