MonteCEP Kotor 2
PDF - Opština Tivat
PDF - Opština Tivat
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
DUP MRČEVAC NACRT PLANA : 2012.<br />
• Prije zahtjeva za izdavanje rješenja za intevenciju na postojećem objektu potrebno je provjeriti<br />
statičku stabilnost objekta, geomehanička svojstva terena na mikrolokaciji.<br />
Uslovi za pomoćne objekte<br />
• Dozvoljava se izgradnja novog pomoćnog objekta na parceli samo u slučaju kada zbir<br />
postojećih i novih pomoćnih objekata ne prelazi 40% maksimalne dozvoljene zauzetosti<br />
parcele.<br />
• Spratnost pomoćnih objekata je maksimalno P<br />
• Nije dozvoljeno nadziđivanje pomoćnih objekata<br />
• Nije dozvoljena prenamjena pomoćnih objekata u stanovanje, ali je moguća prenamjena u<br />
poslovni prostor, ako njegov položaj na lokaciji, površina, visina i sl. zadovoljavaju uslove za<br />
obavljanje određene poslovne djelatnosti (trgovina, ugostiteljstvo, agencija,...)<br />
5.9.2 URBANISTIČKO - TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA<br />
U okviru granica plana, izgradnja novih kao i rekonstrukcija i dogranja postojećih objekata vrši se u<br />
skladu sa kapacitetima i urbanističko-tehničkim uslovima gradnje koji su definisani u daljem tekstu za<br />
svaku od planiranih namena pojedinačno.<br />
5.9.2.1 URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA STANOVANJA<br />
MALIH GUSTINA<br />
Urbanistički parametri<br />
veličina<br />
maksimalan<br />
maksimalan<br />
maksimalna<br />
maksimalna<br />
% delatnosti u<br />
urbanističke<br />
indeks<br />
indeks<br />
spratnost<br />
visina<br />
odnosu na<br />
parcele (m 2 )<br />
zauzetosti<br />
izgrađenosti<br />
objekta<br />
objekta<br />
ukupnu BGP<br />
300-500 40% (0.4) 1.0<br />
500 - 900 35% (0.35)<br />
900 – 1200 30% (0,3)<br />
1200 - 1500 25% (0.25)<br />
1500 – 2500 20% (0.2)<br />
maks.<br />
BGP<br />
500m2<br />
P+2+Pk<br />
ili<br />
Su+P+1+Pk<br />
(4 etaže)<br />
14m 0-30%<br />
preko 2500 10% (0.10)<br />
• Navedeni urbanistički parametri predstavljaju maksimalne parametre za objekte stanovanja malih<br />
gustina. Dozvoljene površine objekta, za svaku pojedinačnu parcelu, su date u tabelama u poglavlju 6 -<br />
„Analitički podaci plana“, koji predstavljaju maksimalne parametre izgradnje za konkretnu lokaciju.<br />
Objekat može biti i manjeg kapaciteta od datog, ili se može realizovati fazno do maksimalnih parametara.<br />
• U zoni stanovanja male gustine, djelatnosti su predviđene u prizemlju i mogu zauzeti maksimalno<br />
do 100% prizemne etaže. Djelatnosti u ovim objektima podrazumjevaju centralne i komercijalne sadržaje<br />
(djelatnosti) koje svojim karakterom ne narušavaju integritet osnovne funkcije stanovanja, kao što su:<br />
trgovina, zanatstvo, poslovanje, ugostiteljstvo, servisne i druge usluge, advokatske kancelarije, i sl.<br />
• U jednom stambenom objektu može biti organizovano maksimalno 4 stambene jedinice<br />
• Na parceli se mogu graditi pomoćni objekti koji su u funkciji korišćenja stambenog objekta (garaža,<br />
ostava i sl), a čiji kapacitet ulazi u obračun ukupnih kapaciteta na parceli.<br />
<strong>MonteCEP</strong>, <strong>Kotor</strong> 74
Change language