Grönlingen 25 Järvastaden Solna kommun

Exploateringsfastigheten
Grönlingen 25, Järvastaden,
Solna kommun
erbjuds till intresserade att upplåtas med
tomträtt för att uppföra en förskolebyggnad
Om tomten/objektet
Förskoletomten är beläget i Järvastaden i Solna. Närmaste omgivningen utgörs av
bostadsbebyggelse i form av parhus och radhus. Tomten angränsar direkt mot Sundbybergs
kommun. Bostadsbebyggelsen i den absoluta närheten, såväl i Solna som Sundbyberg, är redan
inflyttad.
Förskoletomten är idag obebyggd men grovplanerad. Fastigheten är enligt fastighetsutdraget 958
kvm stor. Detaljplanen medger att fastigheten får bebyggas i två våningar. Fastighetens byggrätt
är ej angiven mer exakt men den bebyggbara markarealen bedöms grovt uppskattat på karta till
550 kvm ljus BTA.
Fig 1. Utdrag ur plankarta (aktuell tomt i rött)
Plankartan och detaljplanen i sin helhet finns att tillgå på hemsidan på nedanstående länkar.
Plankarta:
http://www.solna.se/PageFiles/11838/P08_0128%20Grönlingen_dpkarta_rev.pdf
Planbeskrivning:
http://www.solna.se/PageFiles/11838/P08_0128%20Grönlingen_handling.pdf

Fig 2. Illustration över Järvastaden, Solnadelen, med aktuell tomt i nordvästra hörnet (markerad med en röd ring)
Övriga förutsättningar:
Fastigheten upplåts med Tomträtt.
Tomträttsavgälden baseras på aktuellt marknadsvärde. Uppskattningsvis kommer avgälden att bli
ca 30 000 – 40 000 kr/år. Den fastställs slutgiltigt när tomträttsavtal tecknas.
Tomträtten upplåts enbart för att uppförande av byggnad för förskoleändamål ska ske. I
samband med byggnationen ska övriga avgifter som tex bygglovsavgifter, VA-anslutningsavgifter
etc belasta byggherren.
Den som önskar bebygga tomten måste samtidigt ange vem som avses driva förskoleverksamheten
i byggnaden. Förskoleverksamheten erfordrar särskilt godkännande från stadens
Barn- och utbildningsnämnd och intressent bör indikera att det kan antas att sådant tillstånd
kommer att beviljas. Barn- och utbildningsnämndens förutsättningar för detta hittas på
http://www.solna.se/sv/foretagare/tillstand/skolor-och-forskolor/ .
Stadens avsikt är att en byggnad för förskolesändamål ska kunna finnas färdigställd för att tas i
bruk senast till vårterminen 2015.

Intressenter…
…kan senast den 15 oktober 2013 anmäla intresse genom att maila in följande uppgifter till
kommunstyrelsen@solna.se
1. Företagets/intressentens namn och kontaktuppgifter
2. Översiktlig beskrivning av hur och i vilken omfattning tomten avses bebyggas
3. Beskrivning av hur tomten disponeras och hur byggnaden anpassas till omgivande
bebyggelse
4. Angivande av samarbetspart som ska driva förskoleverksamheten, samt vilka grunder
man anser sig ha för att göra troligt att de kommer att erhålla tillstånd för verksanheten.
5. Angivande av hur många förskoleplatser man planerar byggnationen för.
6. Hur snart efter att beslut fattats och tomträttsavtal träffats som intressenten anser sig
kunna starta byggprojektet och när det kan beräknas vara färdigställt.
Kontakta för frågor:
Om fastigheten och avgälden mm: Peter Granström, exploateringschef,
stadsledningsförvaltningen, tel 08-734 27 67
Om tillståndsfrågor för förskoleverksamhet:
Birgitta Stenlund, kvalitetshandläggare, barn- och utbildningsförvaltningen, tel 08-734 22 94.