inpro-

inpro- projektowanie, nadzory i wykonawstwo budownictwa ogólnego 

00-682 Warszawa HoŜa 72/33 tel.(0 22) 625-40-85 kom.0602-190-624 

e-mail: inpro@go2.pl NIP 527-015-66-83 

Projekt budowlany termomodernizacji ścian zewnętrznych 

budynku biurowego – siedziby ZGN dla Dzielnicy Bielany 

przy ul. Grębałowskiej 23/25 w Warszawie. 

INWESTOR – Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany 

M. St. Warszawy; Warszawa ul. Grębałowska 23/25 

imię nazwisko nr upr. podpis stadium branŜa 

Projektował mgr inŜ. arch. PB budowlana 

Lech Korona 2350 / 63 

mgr inŜ. arch. 

Ewa Knaflewska 

Data 

marzec 2009


BUDYNKU BIUROWEGO w Warszawie przy ul. Grębałowskaiej 23/25 

2 

ZAWARTOŚC OPRACOWANIA 

CZĘŚĆ OPISOWA 

 

 

Uprawnienia oraz oświadczenie projektanta 

Opis techniczny 

CZĘŚĆ RYSUNKOWA: 

Rys.1 ORIENTACJA ---- 

Rys.2 PLAN SYTUACYJNY 1:500 

Rys.3 ELEWACJE ISTNIEJĄCE 1:200 

Rys.4a RZUT POZIOMU -1 1:100 

Rys. 4 RZUT PARTERU Z DOCIEPLENIEM 1:100 

Rys.5 PRZEKRÓJ 1:100 

Rys.6 ELEWACJA FRONTOWA I BOCZNA 1:100 

Rys.7 ELEWACJA TYLNA I BOCZNA 1:100 

Rys.8 a KOLORYSTYKA ELEWACJI FRONTOWEJ ----- 

Rys.8 b KOLORYSTYKA ELEWACJI BOCZNEJ (PÓŁN.) ----- 

Rys.9 a KOLORYSTYKA ELEWACJI TYLNEJ ----- 

Rys.9 b KOLORYSTYKA ELEWACJI BOCZNEJ (PŁD.) ----- 

Rys.10 DETALE 1,2 ( OKNO ) 1:5 /1:10 

Rys.11 DETAL 3 ( GZYMS) 1:5/ 1:10 

Rys.12 DETALE 4, 5 ( NAROśNIK, COKÓŁ ) 1:5 /1:10 

Rys. 13a DASZEK WEJŚCIOWY ---- 

Rys. 13b DASZEK WEJŚCIOWY ---- 

WIDOKI 

Widok 1 NAROśNIK ZACHODNIO-POŁUDNIOWY ---- 

Widok 2 NAROśNIK POŁUDNIOWO-WSCHODNI ---- 

Widok 3 NAROśNIK ZACHODNIO-PÓŁNOCNY ---- 

Widok 4 FOSA PŁYTKA ---- 

Widok 5 FOSA PŁYTKA ---- 

INNE 

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA STANU ISTNIEJĄCEGO 

Podane do zastosowania wyroby mogą być zastąpione produktami równowartościowymi o 

parametrach technicznych i uŜytkowych nie niŜszych niŜ podane w zastosowanym systemie w 

projekcie.



3 

1. Dane ogólne 

OPIS TECHNICZNY: 

1.1. Przedmiot opracowania: 

Przedmiotem opracowania jest ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z wymianą daszka nad 

drzwiami wejściowymi do budynku biurowo-administracyjnego usytuowanego przy ul 

Grębałowskiej 23/25, w dzielnicy Bielany w Warszawie. 

Projekt ma na celu zmniejszenie strat ciepła i poprawę komfortu pracy oraz nadanie 

budynkowi nowego wizerunku – nawiązującego do głównych trendów architektonicznych 

panujących na Bielanach zarówno kiedyś, jak i w chwili obecnej. 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

1.2. Podstawa opracowania: 

Umowa z Inwestorem - Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy 

Bielany 

Wyrys z rejestru gruntów 

Wizja lokalna i inwentaryzacja fotograficzna stanu istniejącego 

Inwentaryzacja stanu istniejącego wykonana 2005 r przez firmę Miastoprojekt 

Projekt adaptacji i nadbudowy kotłowni na budynek biurowy wykonany w 1967 roku 

przez Warszawskie Biuro Projektów Bud. Ogólnego 

Projekt termomodernizacji dachu wykonany w 2008 przez firmę INPRO 

Uzgodniony z Inwestorem zakres robót remontowych 

Obowiązujące przepisy i normy 

1.3. Zakres opracowania: 

Niniejsze opracowanie stanowi dokumentację techniczną w zakresie architektury, niezbędną do 

wystąpienia o pozwolenie na budowę i wykonania prac związanych z termomodernizacją Budynku 

biurowego przy ul. Grębałowskiej 23/25 w Warszawie, w zakresie ocieplenia elewacji wraz z 

niezbędnymi pracami remontowymi. 

Termomodernizacja (mająca doprowadzić do ograniczenia strat ciepła w róŜnych strefach 

istniejącego budynku -ściany, stropy, stolarka) wykonana zostanie metodą „lekką mokrą” ( tzw 

BSO – Bezspoinowy system ocieplania ). 

Istota metody lekkiej mokrej sprowadza się do wykonania na ścianie trzech warstw 

współpracujących ze sobą, będących: 

- termoizolacją, 

- zabezpieczeniem ściany przed czynnikami atmosferycznymi i uszkodzeniami mechanicznymi 

- warstwą elewacyjną. 

•płyty styropianowe mocowane do ściany zaprawą klejową oraz kołkami. 

•warstwa zbrojąca – jest to warstwa zaprawy klejowej z wtopioną siatką z włókna szklanego, 

odporna na wpływy atmosferyczne i chroniąca materiał termoizolacyjny przed uszkodzeniami 

mechanicznymi. 

•tynk strukturalny oraz cienkie płytki elewacyjne stanowiące warstwę zewnętrzną ozdobną. 

2. Opis stanu istniejącego: 

2.1. Historia dzielnicy: 

Budynek połoŜony jest w Warszawie, w dzielnicy Bielany, w osiedlu Stare Bielany.



4 

Budynek usytuowany jest przy ulicy Grębałowskiej na terenach przedwojennej zabudowy 

jedno i wielorodzinnej – obszar Stare Bielany. 

Stare Bielany znalazły się w granicach Warszawy dopiero w 1930 roku. Jeszcze po I wojnie 

światowej na zachód od ul. Marymonckiej ( dawnej Szosy Zakroczymskiej ) rozciągało się 

piaszczyste pustkowie dawnego rosyjskiego poligonu. 

W 1925 r. powstał szczegółowy plan urbanistyczny Pól Bielańskich - władze stolicy chciały 

stworzyć idealną dzielnicę mieszkaniową ( na planach z tych lat moŜna zobaczyć 

promieniście rozchodzące się ulice i krzyŜujące się z nimi półkoliste przecznice nawiązujące 

wyraźnie do ideowego projektu miasta-ogrodu Howarda, opublikowanego w 1898 r ). W tej 

siatce miały wyrosnąć domy robotnicze, wzdłuŜ Lasu Bielańskiego planowano luksusowe 

osiedle willowe, w Lasku Lindego dzielnicę szpitalną. 

W następnych latach częściowo zrealizowano sieć ulic i placów o radialno-koncentrycznym 

układzie,. 

Po 1933 r. na czoło wysunęło się budownictwo indywidualne, początkowo w postaci domków 

jednorodzinnych, ale na krótko przed wybuchem drugiej wojny światowej wznoszono juŜ całe 

ciągi kilkupiętrowych kamienic. 

W 1930 r. przyłączono do miasta tereny częściowo juŜ zabudowane, aŜ po ul. Reymonta, 

powiększając granice XXVI Komisariatu. Do chwili wybuchu wojny nie zdąŜono zrealizować 

sieci ulic w rejonie Serka bielańskiego i (z małymi wyjątkami) po południowej stronie ul. 

śeromskiego. 

2.2 Ulica Grębałowska 

Jest właśnie jedną z koncentrycznych ulic układu z lat 30-tych. 

Długa na około 350 metrów od ulicy Cegłowskiej do Barcickiej. Jednokierunkowa w kierunku 

wschodnim. Rozpoczyna swój bieg skrzyŜowaniem z Cegłowską, po czym biegnie na zachód 

przecinając kolejno Lesznowolską, Karską, Zuga i Szaflarską. Kończy się skrzyŜowaniem z 

Barcicką. 

widok ulicy z lotu ptaka 

Przy ulicy znajduje się takŜe szereg domów wpisanych na listę obiektów zabytkowych: 

ul. Grębałowska 3, 5, 7, 9, 11, 17, - zespół tanich drewnianych modernistycznych domów 

jednorodzinnych z lat 1934-1937 zbudowanych częściowo z prefabrykatów. 

Część z nich zaprojektował Romuald Miller dla Spółdzielni Związku Zawodowego 

Pracowników Kolejowych "Związkowiec". 

Większość z nich jest niemal identyczna, powtarza się główny korpus w formie 

prostopadłościanu kryty płaskim, wysuniętym dachem. Ozdobą ścian są listwowe aplikacje. W 

ich konstrukcji wykorzystane zostały materiały drewnopochodne.



5 

ul. Grębałowska 27 - modernistyczny dom wybudowany w 1938 roku według projektu 

Romualda Millera oraz Włodzimierza Dubika 

2.3 Sąsiedztwo 

Grębałowska 19/21 na miejscu 2 dawnych drewnianych modernistycznych domów 

jednorodzinnych z lat 1934-1937 wolnostojący niski III kond. budynek apartamentowy (13 

lokali ) projektu M.Wacławka i G.Stiasnego dla SBM Dembud, w trakcie realizacji. 

Projekt zakłada maksymalne zachowanie istniejącej zieleni, na parterze mieszkania z mini 

ogródkami. na II piętrze wyjścia na dach, na którym poza zielenią zaprojektowano uŜytkowe 

tarasy. Budynek będzie ogrodzony i monitorowany: Ceramika artystyczna na elewacji nad 

oknami, rolety w oknach, elewacja z elementami stalowymi, bariery szklane w portfenetach i 

na balkonach ze szkłem refleksyjnym z elementami zieleni, bluszcze na rusztach z drewna 

tekowego . 

ul. Grębałowska 27 - modernistyczny dom 

wybudowany w 1938 roku według projektu 

Romualda Millera oraz Włodzimierza Dubika, 

całkowicie murowany, elewacja frontowa domu 

została podwyŜszona poddaszem, oblicowanym 

Ŝółtymi płytkami 

2.4 Budynek i działka gruntu : 

Działka prostokątna o wym. 34x38 m 

Teren z 3 stron ogrodzony ogrodzeniem z siatki, wejście i wjazd od ulicy Grębałowskiej . 

Właścicielem nieruchomości jest Miasto Stołeczne Warszawa. 

Budynek przylega z 3 stron do terenu utwardzonego - chodnika i parkingu z kostki betonowej, 

od strony frontowej , na długości połowy elewacji znajduje się przynaleŜny do budynku teren 

trawiasty . 

Budynek ZGN jest to obiekt wolnostojący, o wym. 15,5 x 25 ,3 m ; 3-kondygnacyjny (plus 2 

kondygnacje podziemne), przebudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej 

murowanej ( dawna 1 piętrowa kotłownia ze stromym dachem została nadbudowana o 1 

piętro i przekryta stropodachem pełnym ) w kształcie czworoboku . 

Elewacje budynku utrzymana w charakterze zabudowy miejskiej. Akcenty architektoniczne to 

wystające poziome gzymsy nad 2 i 3 kondygnacją i symetria elewacji. Rynny na gzymsie 

wieńczącym budynek. 

2.3 Dane ogólne: 

Powierzchnia zabudowy budynku - ok. 440,2 m 2 

Powierzchnia uŜytkowa cz. naziemnej budynku - ok. 985,05 m 2 

Kubatura budynku (PN-ISO 9836:1997) - ok. 6997 m 3 

Wysokość budynku od poz. terenu do kalenicy 

11,32 m



6 

2.4 Charakterystyka konstrukcyjno-materiałowa: 

• Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej 

• ściany zewnętrzne – cegła ceramiczna grub. 38 cm 

• ściany wewnętrzne – grub.25 i 12cm 

• schody - klatka schodowa wewnętrzna Ŝelbetowa wykończona gresem. 

• dach płaski , 5% nachylenia, z płyt betonowych , kryty papą asfaltową , ocieplony 

płytami papostyr gr. 15 cm. Dostęp na dach poprzez okno w zwyŜce klatki 

schodowej 

• Stolarka okienna z profili PCV w kolorze białym. 

• Okna piwniczne nowe, pcv, 

• Fosy głębokie na 1 lub 2 kondygnacje poniŜej poziomu terenu ze ścianką 

wykończoną lastryko 

• Drzwi wejściowe szer. 150 cm z profili PCV szklone. 

• Tynki cementowo-wapienne malowane, 

• Balustrady zewnętrzne przy fosach – stalowe z płaskowników, malowane – stan 

średni 

• Budynek wyposaŜony jest w następujące instalacje: 

- instalację wod-kan. 

- instalację gazową 

- instalację elektryczną oświetleniową 

- instalację wentylacji grawitacyjnej 

- odprowadzenie wód opadowych – rynny i zewnętrzne rury spustowe z blachy 

ocynkowanej ( zakończenia - rurami Ŝeliwnymi lub plastikowymi). 

Odprowadzenie do kanalizacji. 

2.5 Stan techniczny: 

Ogólny stan budynku – zadowalający. Brak widocznych uszkodzeń i naruszeń konstrukcji. 

Tynki zewnętrzne w stanie średnim , na powierzchni widać pajęczynowate pęknięcia 

Studzienki doświetlające okna piwniczne– od strony zaplecza wyremontowane, od frontu i 

w głębokich fosach – do remontu ( liczne zacieki, korozja biologiczna muru, zawilgocone 

dno fos ) 

Opaska wokół budynku betonowa wylewana , częściowo zniszczona 

Daszek nad wejściem– Ŝelbetowy, na słupach stalowych , z attyką, daleko wysunięty poza 

lico budynku. Wejście podkreślone pomalowaną białą farbą ścianą wokół. 

Rury spustowe i orynnowanie z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny na gzymsach w 

stanie dobrym, dolne odcinki Ŝeliwne i PCV – w stanie dobrym do zachowania. Obróbki 

blacharskie dachu nowe, pokrycie dachu nowe.. 

Na elewacji budynku znajdują się elementy wyposaŜenia instalacyjnego : 

- skrzynki elektryczne, 

- przewody elektryczne 

- klimatyzatory 

- czujki alarmowe 

- lampy oświetlenia zewnętrznego 

Przewody elektryczne biegnące po elewacji zostaną przełoŜone NA lico docieplonej 

ściany lub poprowadzone wewnątrz ( wg decyzji Właściciela budynku ) z mocowaniem 

elementów instalacji do części konstrukcyjnej ściany, a nie do warstwy docieplającej - 

styropianu .



7 

3. ZałoŜenia architektoniczne: 

3.1 Docieplenie ścian 

Celem inwestycji jest poprawa izolacyjności cieplnej budynku oraz nadanie budynkowi 

nowego wizerunku – nawiązującego do głównych trendów architektonicznych panujących na 

Bielanach zarówno kiedyś jak i w chwili obecnej. 

Cel ten zostanie osiągnięty poprzez ocieplenie elewacji budynku i obłoŜenie płytkami licowymi 

o fakturze cegły . 

Ocieplenie budynku metodą „lekką mokrą” – materiał izolacyjny - styropian 

samogasnący klasy EPS 70 040 (dawniej FS-15) 

Grubości dociepleń, wg obliczeń strat współczynnika U 

styropianu dla wszystkich ścian zewnętrznych ( tak, by ocieplenie wraz z wyrobionym ze 

styropianu gzymsem podchodziło pod istniejące obróbki blacharskie ) 

Glify okienne zostaną docieplone warstwą styropianu gr, 2 cm ( jeśli będzie to moŜliwe ze 

względu na zachodzący profil okna ). 

Ściany wykończone tynkiem akrylowym barwionym w masie z dodatkami zapobiegającymi 

porostom oraz płytkami licowymi o fakturze cegły ( układ na rysunkach ) 

widok ściany obłoŜonej płytkami Izoflex – ciemnymi z jasną fugą 

Cokół zostanie ocieplony styropianem EPS 100-038 , ocieplenie zejdzie na 1 m pod 

powierzchnię terenu, a w fosach wzdłuŜ bocznych ścian budynku 1m poniŜej dna fosy . 

Strop nad ostatnią kondygnacją został w 2008r ocieplony warstwą 15 cm styropianu i spełnia 

wymagania izolacyjności dla dachów w budynkach uŜyteczności publicznej wg WT 2008,a 

mianowicie: 

stropodach ocieplony – 15cm styropianu. 

U=0,245 W/m 2 K < Umax=0,25 W/m 2 K 

3.3 Roboty zewnętrzne 

Cokół 

Cokół zostanie ocieplony , ocieplenie zejdzie na 1 m pod powierzchnię terenu, a w fosach 

wzdłuŜ bocznych ścian budynku 1m poniŜej dna fosy . Wykończenie cokołu – tynk 

kamyczkowy – Ŝywiczny o zwiększonej odporności na wnikanie wody odpryskującej z podłoŜa 

Materiał izolacyjny – styropian EPS 100-038 ( dawny FS 20 ) 

Wierzch wystający cokołu zostanie wykończony obróbką blacharską z blachy stalowej 

ocynkowanej grub. 0.55mm szer. cokołu, wywiniętej na ścianę .Obróbka ze spadkiem „od 

ściany” 

Styropian EPS 100-038 stosowany jest do: 

- izolacja cieplna cokołów w bezspoinowych systemach ociepleń, 

- izolacja cieplna ścian poniŜej poziomu gruntu, z izolacją przeciwwodną, normalnie obciąŜona.



8 

Fosy 

Dno fos , schody i podesty w fosie zostaną poddane renowacji przy pomocy systemowych 

preparatów uŜywanych do renowacji płyt balkonowych. 

Do renowacji przyjęto przykładowy system BOLIX RENO BALKON 

Zakres prac remontu: 

• usunięcie wierzchniej zniszczonej warstwy schodów i podestów 

• ewentualne usunięcie skaŜenia mikrobiologicznego za pomocą preparatu BOLIX GLO 

complex (preparat glono- i grzybobójczy do usuwania skaŜenia mikrobiologicznego na 

zewnętrznych powierzchniach) 

• zabezpieczenie odsłoniętych fragmentów stali zbrojeniowej ( w schodach w razie ich 

występowania ) preparatem ochrony korozyjnej BOLIX AKO 

• wykonanie cementowej warstwy z warstwą sczepną BOLIX SCS (warstwa sczepna 

między istniejącą powierzchnią , a warstwa wierzchnią) 

• wykonanie warstwy wierzchniej antypoślizgowej Sikafloor-2530W z piaskiem 

kwarcowym 

• wykonanie warstwy zamykającej Sikafloor-2530W ( kolor jasno szary ) 

Wierzch murka do którego mocowane są balustrady fos zostanie wykończony obróbką 

blacharską z blachy stalowej ocynkowanej grub. 0.55mm szer. murka, ze stojącym rąbkiem 

uniemoŜliwiającym spływ wody do fosy .Obróbka ze spadkiem 2% „na zewnątrz fosy” 

Drzwi zewnętrzne do węzła cieplnego na poz. -1 oraz drzwi do magazynów na poz. -2 do 

wymiany - stalowe ocieplone, 90x 200cm, kolor jasno szary 

Opaska 

W związku z remontem elewacji projektuje się teŜ wymianę betonowej opaski od strony ściany 

frontowej. Opaska z kostki betonowej – identyczna jak istniejący podjazd i chodnik , zakończona 

krawęŜnikiem. Całość opaski w spadku 2% w kierunku „od” budynku, krawęŜnik niŜszy , 

umoŜliwiający spływ wody na teren nieutwardzony 

Daszek nad wejściem głównym do wymiany na nowy . lekki aluminiowy z poszyciem 

przezroczystym z poliwęglanu litego lub komorowego. 

Kraty okienne wskazane przez UŜytkownika - do ponownego montaŜu (przed zamontowaniem 

dokładnie oczyścić i na nowo pomalować w kolorze wskazanym w projekcie ). 

Studzienki doświetlające okienka piwnic od strony frontowej do remontu. 

4. Kolorystyka i wyraz architektoniczny elewacji: 

Kolorystykę budynku projektuje się w oparciu o poniŜszych zasadę: 

potraktowanie budynku jako osobnego elementu przestrzennego, z własnym wyrazem barwnym, 

wyróŜniającego się bądź wtapiającego w otoczenie 

W najbliŜszym otoczeniu budynku będącego tematem opracowania znajdują budynki mieszkalne 

jednorodzinne jak i wielorodzinne. Nie odbiera się otoczenia jako całości zharmonizowanej 

kolorystycznie . 

W tej sytuacji barwy i materiał elewacyjny zostały dobrane tak, aby nadać budynkowi nowy 

wizerunek – nawiązujący do głównych trendów architektonicznych panujących na Bielanach 

zarówno kiedyś jak i w chwili obecnej. 

Elewacja w tonacjach szarości – ciemno szara cegła z jasnoszarymi fugami, dzielona 

poziomymi pasami szarego tynku. ( nawiązanie do silikatowej cegły szarej na budynkach z lat 

60-tych dzielonej poziomymi pasami w innym kolorze oraz do okładziny z płytek w sąsiednim 

budynku jednorodzinnym Grębałowska 27)



9 

Elementy stalowe w kolorze rozbielonej zieleni – charakterystycznej barwy dla detali 

bielańskich. 

Zadaszenie wejścia – przezroczyste z lekką konstrukcją aluminiową nawiązuje do zadaszeń 

wejść do metra 

Kolorystykę oparto na systemach RAL, NCS i kodzie producenta płytek IZOFLEX: 

- Ściany zewnętrzne odpowiednio - tynk szary NCS 

- okładzina z płytek IZOFLEX – ciemno szara nr 108 

Fuga-klej IZOLEX – jasno szara nr 200 

- Elementy stalowe malowane - rozbielona zieleń mat RAL 6034 

- drzwi zewnętrzne stalowe na poz. -2 i -1 szary mat RAL 7031 

5. Ochrona cieplna budynku: 

Wszystkie ściany zewnętrzne budynku naleŜy ocieplić od strony zewnętrznej styropianem EPS 70 

040, przy zastosowaniu metody lekkiej wg instrukcji ITB 334/96. 

Polega ona na przyklejeniu do oczyszczonej powierzchni przygotowanych ścian płyt styropianu 

przy uŜyciu masy klejącej i łączników mechanicznych w ilości 4szt/1m 2 (w naroŜnikach 6szt./1m 2 ) 

oraz wykonaniu na powierzchni izolacji cieplnej cienkopowłokowej 2mm wyprawy tynku 

zbrojonego siatką z włókna szklanego lub obłoŜeniu płytkami elewacyjnymi cienkimi ( 3 mm ). 

Grubości ocieplenia 

Grubość ocieplenia dla ścian – styropian EPS 040 ( dawny FS 15 ) - 12cm, 

Glify okienne ze względu na ciasno zachodzącą na profile okienne ścianę gr. ocieplenia 2 cm ). 

Ocieplenie poniŜej terenu – styropian EPS 100-038 ( dawny FS 20 ) - grubość 8 cm 

Całość prac związanych z dociepleniem ścian zewnętrznych ma się opierać na systemach 

dających kompleksowe rozwiązania. Przykładowe systemy to : DRYVIT; STO; CAPAROL, BOLIX; 

ATLAS-STOPTER; TERRANOVA 

W projekcie oparto się na przykładowym systemie ocieplenia dla ścian zewnętrznych płytami 

styropianowymi. 

Przyjęto dwa rodzaje wykończenia elewacji : 

- tynk AKRYLOWY z dodatkami zapobiegającymi powstawaniu porostów (algi), barwiony w masie 

- płytki elewacyjne IZOFLEX o następujących właściwościach: 

• wytworzone z wodnej dyspersji modyfikowanego polimeru winylowo-akrylowego oraz 

wypełniaczy, pigmentów i środków modyfikujących 

• płytki są elastyczne, mają kształt prostokątny i wymiary: 

o 240x50x3 mm – dla płytek podstawowych 

o 360x52x3 mm – dla płytek naroŜnikowych 

• Klej – fuga wytwarzany jest z kopolimeru akrylanu n-butylu i styrenu oraz wypełniaczy, 

pigmentów i środków modyfikujących 

5. 2 Obliczenie współczynnika U dla ścian budynku, wg Rozporządzenia Ministra 

Infrastruktury w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – 

XI.2008. 

Celem zapewnienia właściwej ochrony cieplnej budynku przy termomodernizacji obiektu 

zastosowano poniŜsze rozwiązania: 

• Ocieplenie zewnętrznych ścian styropianem o gr. 12 cm – U = 0,272 W/m 2 K 

Maksymalne wartości współczynników U [W/m 2 K] ścian zewnętrznych w budynkach 

uŜyteczności publicznej (wg Dz.U. z XI.2008) 

Ściany zewnętrzne stykające się z powietrzem zewnętrznym 

a) ti > 16°C - 0,30 W/m 2 K 

b) ti



10 

Obliczeniowa wartość współczynnika U [W/m 2 K] dla ocieplonych ścian (wg załączonych 

obliczeń) 

Tynk wewn. cem-wap. 1.5 cm 

Ściana z cegły pełnej gr 38cm. 

Ocieplenie – styropian 12 cm 

U=0,272 W/m 2 K < Umax=0,30 W/m 2 K 

6. Kolejność wykonywanych robót: 

6.1. Prace przygotowawcze - sprawdzenie i przygotowanie podłoŜa: 

Przed przystąpieniem do ocieplenia naleŜy wykonać następujące czynności przygotowawcze : 

- Zmycie ściany wodą pod ciśnieniem w celu usunięcia brudu i kurzu z powierzchni ściany 

- Usunięcie tynków odspojonych w miejscach widocznych, opukanie pozostałych tynków i w 

razie potrzeby skucie oraz uzupełnienie tynków w miejscach ubytków zaprawą cementową 

1:3. 

- Wyrównanie powierzchni tynków istniejących; w zaleŜności od stanu elewacji przewidzieć 

wyrównanie miejscowe lub pogrubienie tynków istniejących 

− Uzupełnienie ubytków w miejscach, gdzie nastąpiła duŜa korozja tynków 

− Sprawdzenie przyczepności - wykonanie próby przyklejania styropianu. Po 4-7 dniach 

wykonanie próby odrywania. Rozerwanie powinno wystąpić w warstwie styropianu, a nie kleju. 

Dodatkowo przed przystąpieniem do prac dociepleniowych naleŜy wykonać następujące 

czynności przygotowawcze: 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

− 

Usunięcie parapetów zewnętrzne okien i przymocowanie kątowników z bednarki pod oknami 

do mocowania nowych parapetów z blachy powlekanej po dociepleniu 

Zdemontowanie rur spustowych 

DemontaŜ daszka nad wejściem 

DemontaŜ urządzeń klimatyzacyjnych 

DemontaŜ starych krat w oknach i kotwienie bednarki do mocowania krat po dociepleniu. 

Zdemontowanie elementów drobnych, mocowanych do ścian elewacji: kratek wentylacyjnych, 

uchwytu dla flag , numer budynku itp., 

Przesunięcie skrzynek elektrycznych, zaworów, czujek itp. znajdujących się na elewacji i 

uniemoŜliwiających przyklejenie izolacji. 

Odkopanie ścian zewnętrznych na gł. 1 m poniŜej poziomu terenu, odczyszczenie ściany i 

przygotowanie do załoŜenia izolacji 

6.2. Prace zasadnicze - docieplanie ścian: 

Wszystkie prace związane z przygotowaniem podłoŜa, masy klejącej, mocowaniem płyt 

styropianowych oraz warstwy klejącej z siatką naleŜy wykonywać zgodnie z instrukcją 

technologiczną wybranego systemu docieplenia. Zabronione jest stosowanie kilku systemów 

docieplenia jednocześnie. 

(Płyty styropianowe naleŜy kleić na styk, a ewentualne szczeliny grubości powyŜej 2 mm naleŜy 

wypełnić paskami styropianu. - Nie zalecane jest wypełnianie tych przerw przy uŜyciu pianki 

montaŜowej z uwagi na inne parametry techniczne, a zabronione jest wypełnianie tych przerw 

masą klejową) 

Pas cokołu dodatkowo zabezpieczać przed nasiąkaniem preparatem głęboko penetrującym 

(systemowym).



11 

Pas parteru do wysokości min. 2.0m nad terenem z dodatkowa siatką zabezpieczającą ze względu 

na uszkodzenia mechaniczne. 

Uwaga: Przed przystąpieniem do kołkowania styropianu naleŜy określić właściwą długość kołka 

rozpręŜnego ( głębokość osadzenia w warstwie konstrukcyjnej ściany powinna wynosić co 

najmniej 5 cm dla ścian z cegły pełnej lub silikatowej, a co najmniej 9 cm dla ścian z pustaków 

ceramicznych lub betonu komórkowego ) 

Dookoła okien mocować profil przyokienny z fabrycznie wtopionym pasem siatki. Krawędzie 

płyt izolacyjnych wokół otworów (takŜe naroŜy budynku) zabezpieczać profilami 

naroŜnikowymi z włókna szklanego lub blachy stalowej z zamocowaną siatką. 

Wszystkie dodatkowe warstwy siatki lub profile kaŜdorazowo muszą być wtapiane pomiędzy 

dwie warstwy zaprawy klejowej. 

Izolacja poniŜej poziomu terenu 

Izolację poniŜej poziomu terenu ( do głębokości 1 m poniŜej terenu do wysokości wystającego 

cokołu) naleŜy wykonać z twardej odmiany styropianu – płyty EPS 100-038 ( styropian 

samogasnący o cięŜarze min. 20 kg/m 3) . Grubość izolacji 8 cm. 

Płyt nie wolno punktowo mocować na zaprawę – pod naporem gruntu mogłyby pękać – tylko kleić 

do ściany wodną emulsją asfaltowo kauczukową, która nie powoduje rozpuszczania styropianu, a 

jednocześnie stanowi izolację przeciwwilgociową. 

Od strony zewnętrznej płyty pokryć tłoczoną folią hydroizolacyjną. 

6.3. Warstwa wykończeniowa ścian zewnętrznych: 

Po okresie 2-3 dni od wykonania warstwy zbrojonej nałoŜyć warstwę elewacyjną, którą stanowi 

cienkowarstwowy tynk akrylowy grub. 2mm oraz cienkie płytki elewacyjne 

Płytki naleŜy mocować klejem systemowym IZOFLEX-SK. 

Klej IZOFLEX-SK stanowi jednocześnie fugę. 

Do wzmocnienia podłoŜy pod okładzinę elewacyjną IZOFLEX; w metodzie "lekkiej-mokrej" 

ocieplania ścian, naleŜy najpierw zastosować produkt gruntujący IZOFLEX Grunt. 

Wykonanie gruntowania: 

PodłoŜe starannie oczyścić. Preparat nanosić na podłoŜe za pomocą szczotki malarskiej lub 

wałka, równomiernie, jednorazowo do jego całkowitego nasycenia. Narzędzia umyć 

natychmiast po zakończeniu pracy. 

Preparat wysycha: 

W ciągu ok. 4 godzin w zaleŜności od warunków atmosferycznych i podłoŜa (zalecana 

przerwa technologiczna przed układaniem okładziny, glazury itp. -24 godz. ). Po wyschnięciu 

powierzchnia pokryta gruntem powinna być odporna na zarysowania. 

Klejenie płytek; 

Okładzinę IZOFLEX naleŜy kleić w dni bezdeszczowe, najlepiej w temperaturze + 10 - +20 °C 

1. Wyznaczyć dwie linie poziome w odległości 24,4 cm od siebie. Górna linia wyznacza 

górną krawędź klejonej licówki. 

2. Klej IZOFLEX-SK nanosić szpachlą zębatą o zębach 4 x 4 mm, przygotowując 

podłoŜe dla czterech rzędów płytek jednocześnie. 

3. Licowanie rozpoczynać od góry ściany, oklejając najpierw naroŜniki. Płytki zginać 

według potrzeb. 

4. Licówki układać według ustalonego wiązania cegieł na mokrym kleju, równomiernie 

przyciskając, z zachowaniem odpowiednich spoin.



12 

5. Dodatkowe spoinowanie licówek jest zbyteczne, wystarczy klej w spoinie wygładzić 

mokrym pędzlem (10 mm) 

5. Płytki elewacyjne IZOFLEX przycina się na wymiar noŜyczkami. 

6. Powstałe na naroŜnikach rozstępy, uzupełnia się specjalną masą. 

Uwagi: - świeŜo oklejone ściany chronić przed deszczem do całkowitego wyschnięcia. - nie 

stosować do klejenia powierzchni poziomych - narzędzia czyścić wodą natychmiast po 

zakończeniu pracy 

6.5 Prace towarzyszące : 

− Wykonać nowe obróbki blacharskie podokienników zewnętrznych okien z blachy stalowej 

powlekanej w kolorze białym RAL 9003 (parapety mocować do bednarki mocowanej do 

ściany kołkami rozporowymi) - okna 

− Wykonać remont fos ( odwodnienie patrz punkt 6.9 ) 

− Wykonać obróbki blacharskie wystających cokołów 

− Oczyścić mechanicznie zdemontowane kraty i balustrady i pomalować je ponownie przed 

montaŜem farbami zawierającymi inhibitor korozji (wielkość krat dostosować do otworu po 

dociepleniu) Kraty okienne białe RAL 9003 lub jasno szare jak fuga ściany 

− Kraty mocowane do ścian naleŜy przystosować do grubości docieplenia. 

− Zamontować ponownie rury spustowe 

− Zamontować urządzenia klimatyzacyjne wg. metody opisanej w specyfikacji wykonania i 

odbioru robót 

− Zamontować wszystkie drobne elementy, tablice informacyjne, uchwyt dla flag po 

wyczyszczeniu i odmalowaniu 

− W części budynku ( front ) wykonać opaskę z kostki betonowej z obrzeŜem z krawęŜnika 

betonowego. 

6.7. Wymiana daszka wejściowego : 

Nowy daszek o wym. ok. 2,5 x 5,9 m wykonany jako zadaszenie łukowe z profili aluminiowych 

60x60mm wsparte na 2 słupach stalowych Ø 160mm wyposaŜone w rynny aluminiowe 65x100 

mm. Całość malowana proszkowo na kolor rozbielonej zieleni wg palety RAL. 

Pokrycie zadaszenia – poliwęglan komorowy gr. 10mm ( kryształ ) lub poliwęglan lity gr. 8 mm 

( kryształ ) 

Gabaryty daszka pozwolą na umieszczenie pod nim stojaków na rowery. 

− Istniejący daszek zdemontować i zutylizować. 

− Wykonać prace ziemne tj. wylać szklanki betonowe pod słupy daszka 

− Wykonać nową konstrukcję stalową zakończoną rurami spustowi wg wytycznych 

producenta, zakotwić konstrukcyjny łuk przyścienny w ścianie ceglanej ( kotwy co 1 m wg 

wytycznych producenta i Dostawcy daszka 

− Wykonać nowe poszycie daszka z płyt poliwęglanu litego ( z filtrem UV ) lub poliwęglanu 

komorowego wg wytycznych producenta. 

− Wykonać obróbkę przy ścianie budynku 

widok daszka



13 

6.8. Podstawowe elementy wchodzące w skład systemu ociepleń – metoda lekka, 

mokra – Bezspoinowy system ocieplanie (BSO) 

- Kleje do płyt termoizolacyjnych 

- Płyty ocieplające 

- Kołki kotwiące do styropianu – rozpręŜne 

- Masy szpachlowe do warstwy zbrojonej 

- Siatki zbrojące 

- Materiały gruntujące i podkłady 

- Wyprawy końcowe (tynki i płytki elewacyjne ) 

- Akcesoria uzupełniające 

6.9. Odwodnienie fos, kwietnik 

Fosa głęboka ( na dwie kondygnacje w dół od strony północnej – bocznej budynku ) posiada 

odwodnienie w postaci kratki – wpustu do kanalizacji wewnętrznej w budynku – w trakcie 

remontu naleŜy sprawdzić i ew. poprawić droŜność wpustu, a takŜe w podeście w warstwie 

wierzchniej wykonać spadki w kierunku wpustu. 

Fosa płytka ( na jedną kondygnację w dół od strony południowej – bocznej budynku ) nie ma 

odwodnienia – projektuje się włączyć powierzchnię fosy w system odwodnienia do kanalizacji 

wewnętrznej budynku poprzez wpust – kratkę i podłączenia do pionu w budynku. Lokalizacja 

wpustu na rysunku nr 4 a Rzut kondygnacji -1 

W dnie fosy, w warstwie wierzchniej wykonać spadki w kierunku wpustu. 

Kwietnik 

W fosie głębokiej usytuowany jest kwietnik w formie skośnej ramy betonowej wypełnionej ziemią 

– obecnie bez nasadzeń. 

Po wykonaniu prac remontowych – system naprawy betonu (np. bolix reno balkon ) i połoŜeniu 

warstwy wykończeniowej wnętrze wypełnić ziemią roślinną i po konsultacji z architektem zieleni 

posadzić rośliny niskopienne-okrywowe cieniolubne, które , ukorzeniwszy się – uniemoŜliwią 

wypadanie i wymywanie ziemi ze skośnej płaszczyzny. 

6.10. Układ płytek okładzinowych na elewacji 

Projektuje się następujące typy układów płytek okładzinowych na elewacji: 

a) typowy układ cegieł 

układ występuje na większości 

okładanych powierzchni



14 

b) układ „bez przesunięcia – 

pionowy” 

Układ występuje na 

przybudówce windy 

zewnętrznej 

c) układ „nadproŜa nad 

oknami i drzwiami” 

Układ występuje nad 

wszystkimi otworami 

d) glify okienne 

Wszystkie glify obłoŜone są 

płytkami 

Zastosowano specjalne płytki 

„naroŜnikowe „



15 

7. Warunki ochrony przeciwpoŜarowej: 

Budynek biurowy , niski ( do 12,0 m wysokości od poziomu terenu ) zalicza się jako obiekt 

uŜyteczności publicznej do kategorii ZL III 

Dla budynku wymagana jest klasa „C” odporności poŜarowej, 

(elementy nierozprzestrzeniające ognia). Pomieszczenia magazynowe i techniczne podziemia 

zakwalifikowane do PM o obciąŜeniu do 500 MJ/m 2 . 

Klasa odporności ogniowej elementów: 

- Główna konstrukcja nośna – R60 

- Konstrukcja dachu – R 15 

- Strop - REI 60 

- Ściana zewnętrzna – EI 30 

- Ściana wewnętrzna - EI 15 

- Przekrycie dachu – E 15 

W budynku elementy budowlane spełniają wymagania klasy „C” odporności poŜarowej. 

Budynek stanowi jedną strefę poŜarową z wydzieleniem pomieszczeń PM w piwnicach ( drzwi 

do piwnicy EI 30 ) 

Budynek ten zostanie ocieplony styropianem klejonym do ściany zewnętrznej i otynkowany 

tynkiem akrylowym w części oraz obłoŜony płytkami elewacyjnymi IZOFLEX . 

Przyjęty przez Inwestora system ocieplenia musi posiadać aktualny certyfikat zgodności ITB, 

zgodnie z którym wszystkie materiały uŜyte do jego wykonania będą nierozprzestrzeniające 

ognia. 

Po ociepleniu ściany zewnętrzne będą nadal posiadały odporność ogniową powyŜej 60 minut. 

Ewakuacja 

Ewakuacja klatką schodową do holu i bezpośredniego wyjścia na teren. 

Drzwi wejściowe do holu otwierane na zewnątrz, szer.150 cm, szersze skrzydło o szer. 90 cm. 

Drogi poŜarowe 

Do budynku jest moŜliwy dogodny dojazd ulicą Grębałowską ( brak ogrodzenia działki od 

frontu ) 

Dojazd poŜarowy jako droga poŜarowa nie jest wymagany 

Niniejsze opracowanie dotyczy ocieplenia budynku i nie obejmuje innych zagadnień ochrony 

p/poŜ. 

8. Uwagi końcowe 

Do ocieplenia uŜyć rozwiązań systemowych 

Roboty wykonywać po nadzorem osób posiadających odpowiednie uprawnienia. 

Wszystkie prace wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Wszystkie uŜyte 

materiały i urządzenia muszą mieć aktualne atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne. 

9. Uwagi ogólne 

PowyŜszy opis techniczny i wytyczne realizacyjne obejmują najwaŜniejsze elementy 

budowlane budynku. Jakiekolwiek odstępstwa od projektu lub zmiany materiałów i 

technologii naleŜy uzgodnić z właściwymi projektantami. 

Podane do zastosowania wyroby mogą być zastąpione produktami równowartościowymi 

pod warunkiem dostarczenia ich wzorców i dopuszczenia przez projektanta. 

Arch. Lech Korona



16 

9. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( BIOZ ): 

8.1. Zakres robót 

Przewidywana termomodernizacja budynku biurowego zakłada wykonanie robót w 

następującej kolejności: 

- Remont elewacji związany z ich dociepleniem 

- Reperacja opaski betonowej, studzienek i fos wokół budynku 

- Wymiana daszka wejściowego 

8.2. Opis stanu istniejącego 

Prace remontowe będą przeprowadzane na obszarze zabudowanym wzdłuŜ ulicy 

Grębałowskiej 

Budynek będący tematem opracowania posiada własne podwórze oraz ogólną 

komunikację wzdłuŜ ulic Grębałowskiej. Wejście do budynku od strony ulicy. 

Ulica posiada komunikację pieszą po przeciwległej stronie. 

Budynek w luźnej zabudowie. 

Wejście do budynku posiada daszek nad drzwiami wejściowymi. 

8.3. Czynności poprzedzające prace budowlane 

− Kierownik budowy zobowiązany jest do sporządzenia planu 

Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia zgodnie z z Rozp. Min. Infrastruktury z 23 

czerwca 2003 r. ( Dz.U. nr 120 poz. 1126 ) 

− Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamiarze rozpoczęcia robót 

właściwego inspektora pracy na 7 dni przed rozpoczęciem budowy 

− Robotnicy wykonujący prace budowlane będą przeszkoleni w zakresie 

stosowania środków ochrony indywidualnej 

8.4. Zagospodarowanie placu budowy: 

- Ogrodzenie terenu i wyznaczenie stref niebezpiecznych 

Strefa niebezpieczna 

- Wykonanie dróg, wyjść i przejść dla pieszych 

- Urządzenie wydzielonych pomieszczeń szatni na odzieŜ roboczą, umywalni, 

miejsca spoŜywania posiłków oraz sanitariatów. (Szafki na odzieŜ powinny być 

wydzielone na odzieŜ roboczą i własną ) 

- Doprowadzenie energii elektrycznej oraz wody ( zwanych dalej „Mediami” ), 

oraz odprowadzenia lub utylizacja ścieków 

- Urządzenie stanowisk na składowanie materiałów i wyrobów. W przypadku 

składowania na zewnątrz zabezpieczenie tych materiałów przed opadami 

atmosferycznymi i przed innymi moŜliwymi uszkodzeniami 

- Zapewnienie oświetlenia naturalnego i sztucznego 

- Zapewnienie właściwej wentylacji 

- zapewnienie łączności telefonicznej 

To miejsce na terenie budowy, w którym występują zagroŜenia dla zdrowia i Ŝycia ludzi. W tym 

przypadku uwaŜa się miejsca zagroŜone spadaniem przedmiotów lub materiałów. 

Strefa niebezpieczna nie moŜe wynosić mniej niŜ 1/10 wysokości , z której mogą spadać 

przedmioty i materiały nie mniej niŜ 6,0 m. W tej odległości powinny być ustawione bariery 

ochronne i tablice ostrzegawcze. Przejścia i strefy niebezpieczne oświetla się i oznakowuje 

znakami ostrzegawczymi lub znakami zakazu. 

Strefa powinna być ogrodzona w sposób uniemoŜliwiający dostęp osobom postronnym. 

Przejścia, przejazdy i stanowiska pracy w strefie niebezpiecznej zabezpiecza się daszkami 

ochronnymi.



17 

Daszek ochronny 

NaleŜy umieszczać je na wysokości nie mniejszej niŜ 2,4 m ( spód konstrukcji daszka ) nad 

terenem w najniŜszym miejscu. 

Powinny być nachylone pod kątem 45 º w kierunku źródła zagroŜenia. 

W miejscach przejść i przejazdów szerokość daszka ochronnego powinna być co najmniej o 

0,5 m większa z kaŜdej strony niŜ szerokość przejścia lub przejazdu. Pokrycie daszków 

powinno być wykonane z mocnego materiału, szczególnie ułoŜonego i dostatecznie 

wytrzymałego na przebicie przez spadające materiały. 

8.5 Elementy zagospodarowania terenu mogące stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i 

zdrowia ludzi. 

8.5.1 Ogrodzenie terenu 

Obecność nieupowaŜnionych osób moŜe powodować bezpośrednie zagroŜenie zdrowia i Ŝycia 

osób nieupowaŜnionych znajdujących się w strefach prowadzenia robót oraz pośrednio dla 

pracowników wykonujących roboty budowlane. ZagroŜenia te mają charakter nieprzewidywalny 

– mogą więc wystąpić na całym terenie budowy podczas prowadzenia jakichkolwiek robót 

budowlanych. 

8.5.2 Ciągi i drogi komunikacyjne 

niewłaściwa organizacja ruchu na budowie moŜe powodować bezpośrednie zagroŜenie 

zdrowia i Ŝycia pieszych poruszających się na terenie budowy – zagroŜenia mogą występować 

wokół budynku w rejonie transportowania materiałów oraz wewnątrz podczas prowadzenia 

wszelkich prac budowlanych 

8.5.3 Instalacje elektryczne 

Brak lub niewłaściwa konserwacja urządzeń i instalacji elektrycznych zainstalowanych na placu 

budowy moŜe być przyczyną powaŜnych wypadków – naleŜy systematycznie sprawdzać stan 

techniczny tych urządzeń oraz systemów zabezpieczających przed poraŜeniem prądem 

elektrycznym 

8.5.4 Informacja 

Brak niezbędnej informacji moŜe powodować niewłaściwe reakcje w sytuacjach alarmowych 

oraz zachowania niezgodne z przyjętymi procedurami na terenie budowy. ZagroŜenia te mają 

charakter nieprzewidywalny – mogą więc wystąpić na całym terenie budowy do czasu 

wprowadzenia odpowiednich procedur informacyjnych. 

8.5.5 Wnioski profilaktyczne 

w celu ograniczenia występujących zagroŜeń zaleca się 

o Dbać o naleŜyty stan ogrodzenia ( w przypadku dewastacji natychmiast naprawić) 

o Ograniczyć do minimum przebywanie osób postronnych 

o Dbać o naleŜyty stan dróg i ciągów komunikacyjnych 

o Dokonać pomiarów instalacji elektrycznej, dbać o zabezpieczenie przewodów 

przed uszkodzeniami i zawilgoceniem 

o Wykonać zadaszenia nad wejściami i przejściami do budynku i przez budynek 

o Zabezpieczać otwory technologiczne 

o Egzekwować stosowanie sprzętu ochronnego przez pracowników 

W przypadku nie stosowania się pracowników do przepisów BHP wyciągać sankcje 

dyscyplinarne 

8.6 Informacje dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji robót 

budowlanych 

8.6.1 Transport i magazynowanie materiałów 

Niewłaściwe procedury magazynowania i transportu materiałów mogą powodować: 

- blokowanie dróg ewakuacyjnych 

- zagroŜenie poŜarowe 

- zagroŜenie zdrowia i Ŝycia pracowników



18 

zagroŜenia mogą występować wokół budynku w rejonie transportowania materiałów oraz 

wewnątrz podczas prowadzenia wszelkich prac budowlanych. 

8.6.2 Prace na wysokości 

Prace na wysokości ( dach, rusztowania, powodują zagroŜenie upadku ludzi i materiałów z 

wysokości podczas prowadzenia prac demontaŜowych i konstrukcyjnych 

8.6.3 Niebezpieczeństwo poŜaru 

zagroŜenia te mogą wystąpić na całym terenie budowy , w szczególności podczas wykonywania 

prac spawalniczych oraz transportu i przechowywania butli z gazami technicznymi. 

8.6.4 Prace konstrukcyjne 

Powodują zagroŜenia niewłaściwego ich wykonania oraz uszkodzenia elementów skutkujące w 

niebezpieczeństwie bezpośredniego zagroŜenia zdrowia i Ŝycia pracowników. Podczas tych robót 

mogą występować niebezpieczeństwa związane z przeciąŜeniem układu szkieletowomięśniowego 

oraz pracami na wysokości. 

8.6.5 Maszyny i urządzenia 

Korzystanie z elektronarzędzi, urządzeń elektrycznych, dróg dostępu, rusztowań powodują 

zagroŜenia niewłaściwej obsługi urządzeń skutkujące w niebezpieczeństwie bezpośredniego 

zagroŜenia zdrowia i Ŝycia pracowników takich jak: 

- upadki z rusztowań 

- urazy mechaniczne spowodowane niewłaściwą obsługą zachówarzędzi. 

ZagroŜenia te mogą wystąpić na całym terenie budowy w trakcie prowadzenia robót z uŜyciem 

elektronarzędzi, urządzeń elektrycznych, rusztowań. 

8.7 Informacje o wydzieleniu i oznakowaniu miejsca prowadzenia robót budowlanych, 

stosownie do rodzaju zagroŜenia 

Miejsce budowy naleŜy oznaczyć tablicą informacyjną. 

Miejsca prowadzenia robót niebezpiecznych zostaną wydzielone i oznakowane stosownie do 

rodzaju zagroŜeń. Szczegółowe ustalenia będą dokonywane na bieŜąco z odpowiednimi słuŜbami 

BHP. Przykładowo przewiduje się stosowanie trwałego wydzielenia miejsca stwarzającego 

zagroŜenia i oznakowanie tablicami z.: 

- „Uwaga strefa niebezpieczna” 

- „Uwaga prace na wysokości” 

- „Uwaga przejścia nie ma” 

- „Uwaga spadające przedmioty” 

- „Teren budowy wstęp wzbroniony” 

Przy wejściach do budynku zostaną wykonane daszki ochronne. Do miejsc najbardziej 

niebezpiecznych naleŜy zaliczyć strefy, w których wykonywane będą : roboty przy których istnieje 

ryzyko upadku z wysokości, montaŜ i demontaŜ rusztowań, roboty przy uŜyciu , wciągarek 

polegające na montaŜu i demontaŜu cięŜkich elementów. 

Stanowiska pracy znajdujące się w strefach zagroŜeń zostaną wyposaŜone w daszki ochronne. 

8.8 Informacje o sposobie prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do 

robót szczególnie niebezpiecznych 

Szkolenia pracowników w dziedzinie BHP przeprowadza się jako 

- szkolenie wstępne 

- szkolenie okresowe 

Szkolenia przeprowadza się w oparciu o programy poszczególnych rodzajów szkoleń. 1)Szkolenie 

wstępne przechodzą wszyscy nowo zatrudniani pracownicy. Obejmuje ono: 

- podstawowe zasady BHP zawarte w Kodeksie pracy 

- podstawowe zasady BHP zawarte układach zbiorowych pracy i regulaminie 

pracy 

- zasady BHP obowiązujące w danym zakładzie pracy 

- zasady udzielania pierwszej pomocy 

2)Szkolenie wstępne na stanowisku pracy „InstruktaŜ stanowiskowy” 

3)Zapoznanie z ryzykiem zawodowym



19 

Pracownicy zatrudnieni na stanowiskach operatorów Ŝurawi, maszyn budowlanych i innych 

maszyn o napędzie silnikowym powinni posiadać wymagane kwalifikacje. 

Na placu budowy powinny być udostępnione pracownikom do stałego korzystania aktualne 

instrukcje BHP . 

Nie wolno dopuścić pracownika do pracy – do której wykonywania nie posiada 

wymaganych kwalifikacji lub potrzebnych umiejętności, a takŜe dostatecznej znajomości 

przepisów oraz zasad bhp oraz nie został przeszkolony na stanowisku pracy ! 

Pośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawują 

odpowiednio Podwykonawcy lub osoby przez nich wyznaczone. 

Za stan BHP na odcinku prowadzonych robót odpowiada podwykonawca. 

8.9 Zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagroŜenia 

Katastrofa budowlana 

W przypadku ogłoszenia alarmu wywołanego zagroŜeniem lub wystąpieniem poŜaru, skaŜeniem 

gazem, chemikaliami lub innymi czynnikami z. zagroŜenia zawaleniem konstrukcji, katastrofą 

budowlaną itp. 

Oznaczającymi niebezpieczeństwo dla osób i mienia naleŜy podjąć następujące kroki: 

- naleŜy przerwać pracę, 

- zatrzymać wszystkie pojazdy, maszyny i urządzenia w obszarze 

zagroŜenia, wyłączyć odbiorniki elektryczne 

- przerwać prace spawalnicze 

- opuścić strefę zagroŜenia i udać się do punktu zbornego 

- sprawdzić stan osobowy pracowników 

telefony alarmowe: 

kierownik budowy ............................ 

straŜ poŜarna 998 

pogotowie ratunkowe 999 

policja 997 

ogólny alarmowy 112 

8.10 Zasady bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi 

Do prac szczególnie niebezpiecznych zalicza się: 

- prace na wysokości 

- prace przy eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót 

budowlanych i drogowych 

- prace przy urządzeniach elektroenergetycznych 

- prace spawalnicze 

- prace związane z montaŜem i demontaŜem rusztowań 

Podczas wykonywania powyŜszych prac kaŜdorazowo Podwykonawca w zakresie 

prowadzonych robót wyznaczy pracownika, który będzie sprawował bezpośredni nadzór 

nad tymi pracami. 

Do zadań pracownika nadzoru naleŜy: 

- przeprowadzenie instruktaŜu BHP na stanowisku pracy przed 

dopuszczeniem pracownika do pracy, 

- podwykonawca ma obowiązek posiadać instrukcję dot. wykonywania „Prac 

szczególnie niebezpiecznych” 

- dokonać imiennego podziału pracy, 

- określić kolejność wykonywania robót, 

- sprawdzić stanowisko pracy przed dopuszczeniem do pracy 

- sprawdzić wyposaŜenie pracowników w odzieŜ, obuwie i sprzęt ochrony 

indywidualnej,



20 

- sprawować nadzór nad prowadzonymi pracami. 

8.11 Określenie sposobu przechowywania i przemieszczania materiałów, wyrobów oraz 

substancji niebezpiecznych na terenie budowy 

Przechowywanie oraz przemieszczanie materiałów, wyrobów substancji oraz preparatów 

niebezpiecznych na terenie budowy odbywać się będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami. 

Po uzgodnieniu z Kierownikiem Budowy szczegółów sposobów transportowania i usuwania 

odpady będą na bieŜąco wywoŜone z budowy na legalne składowiska. 

Odpady materiałów budowlanych zgromadzone na wyŜszych kondygnacjach będą 

transportowane do transportu pionowego, gdzie za pomocą rękawów zrzutowych oraz dźwigów 

towarowo-osobowych zostaną sprowadzone na poziom 0.00. 

Następnie zostaną przewiezione do miejsca przeładunkowego, załadowane na samochody 

cięŜarowe i usuwane z terenu budowy. 

Miejsca pracy cięŜszego sprzętu oraz trasy komunikacji zostaną zabezpieczone przez ich 

wydzielenie. 

Przewiduje się wydzielenie miejsc gdzie zostaną rozmieszczone kontenery na śmieci i 

odpady. 

8.12 Środki ( techniczne i organizacyjne ) mające zapobiec niebezpieczeństwu w strefach 

szczególnego zagroŜenia zdrowia 

Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwu w strefach szczególnego 

zagroŜenia zdrowia w tym zapewniające bezpieczną i sprawną komunikację, umoŜliwiającą 

szybką ewakuację na wypadek awarii, poŜaru i innych zagroŜeń. 

Obecność osób nieupowaŜnionych 

W celu uniknięcia zagroŜenia zdrowia i Ŝycia osób nieupowaŜnionych oraz pracowników w 

strefach prowadzenia robót przewiduje się: 

- wygrodzenie placu budowy i terenu robót 

- zapewnienie ochrony budowy 

- kontrolę dostępu osób 

- wprowadzenie identyfikatorów 

- wydzielenie ciągów komunikacyjnych 

- rozmieszczenie tablic informacyjnych 

- przeprowadzenie szkoleń BHP 

- wprowadzenie systemu komunikacji radiowej 

Bezpieczeństwo 

W celu zapewnienia odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa przewiduje się: 

- wykonanie balustrad wokół krawędzi dachu, gzymsów, 

- Rozmieszczenie na budowie sprzętu ppoŜ. Oraz apteczek pierwszej 

pomocy 

- Systematyczną kontrolę stanu technicznego urządzeń dźwigowych 

- Bezwzględne egzekwowanie od pracowników, aby stosowali ochrony 

zbiorowe oraz sprzęt ochron indywidualnych. 

Transport i magazynowanie materiałów budowlanych 

W celu uniknięcia blokowania dróg przez materiały budowlane przewiduje się: 

- zakaz składowania w pobliŜu dróg ewakuacyjnych 

- magazynowanie zgodnie z zaleceniami producenta; 

- zapewnienie obsługi transportu pionowego i poziomego; 

- ograniczenie niebezpiecznych operacji 

- wyznaczenie stref niebezpiecznych; 

- zapewnienie dopuszczalnego obciąŜenia stropów 

- zapewnienie miejsc do składowania materiałów 

Prace na wysokości 

W celu ograniczenia zagroŜeń związanych z upadkiem ludzi i materiałów z wysokości przewiduje 

się: 

- wykonanie zabezpieczeń krawędzi dachu i ich stałą kontrola 

- zastosowanie sprzętu ochrony osobistej 

- zastosowanie okresowej kontroli rusztowań



21 

- zamontowanie daszków ochronnych w wejściach , w wejściach do budynku 

a takŜe nad przejściami 

- wyznaczenie i oznakowanie stref niebezpiecznych 

- umieszczenie znaków informacyjnych o prowadzonych pracach na 

wysokościach z. „Uwaga prace na wysokości” 

Prace poŜarowo niebezpieczne 

W celu ograniczenia zagroŜeń związanych z poŜarem przewiduje się: 

- sprawdzenie znajomości organizacji prac i zastosowania zasad BHP 

- sprawdzenie stanu i dopuszczenia uŜywanego sprzętu; 

- wyposaŜenie w sprzęt ppoŜ.; 

- zastosowanie sprzętu ochrony osobistej; 

Roboty konstrukcyjne 

W celu ograniczenia zagroŜeń związanych z robotami konstrukcyjnymi przewiduje się: 

- zastosowanie nadzoru nad prowadzonymi robotami; 

- wykonanie prac zgodnie z zasadami i przepisami BHP 

− w trakcie prac związanych z przycinaniem i przyklejaniem płyt 

styropianowych rusztowania powinny być osłonięte siatką zapobiegającą 

rozprzestrzenianiu się drobin materiału izolacyjnego. Uwaga: siatka nie stanowi 

osłony przed wypadnięciem. 

- zastosowanie środków tech. I org. Zapobiegających niebezpieczeństwom 

wynikającym z wykonywania robót z.: wymóg stosowania sprzętu ochron 

indywidualnych chroniących przed upadkiem z wysokości, zastosowanie balustrad 

jako ochrony zbiorowe. 

Urządzenia techniczne 

W celu ograniczenia zagroŜeń związanych z niewłaściwym korzystaniem z wind, urządzeń 

elektrycznych, dróg dostępu do rusztowań przewiduje się: 

- zapewnienie uprawnionej obsługi i sprawdzenie posiadanych uprawnień; 

- zapewnienie kontroli stanu sprzętu; 

- sprawdzenie stanu i kompletności rusztowań; 

- okresowa kontrola rusztowań 

- zabezpieczenie otworów, szachtów, miejsc niebezpiecznych i 

nieoświetlonych; 

- wydzielenie ciągów komunikacyjnych i miejsc pracy oraz ich oświetlenie 

- zastosowanie sprzętu ochrony osobistej; 

8.13 Miejsce przechowywania dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych do 

prawidłowej eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych 

Miejsce przechowywania dokumentacji – biuro budowy Wykonawcy 

8.14. Uwagi końcowe: 

− 

Wszystkie materiały musza posiadać 

świadectwo dopuszczenia do stosowania w budownictwie 

− 

System wybrany do docieplenia styropianem 

winien posiadać aprobatę techniczną ITB i Certyfikat zgodności ITB 

− 

Prace budowlane powinny być wykonywane 

pod nadzorem osoby uprawnionej zgodnie ze sztuką budowlana i z 

poszanowaniem przepisów i zasad BHP 

− 

Wykonawca robót dociepleniowych elewacji i 

dachu w wybranym systemie powinien posiadać certyfikat dla wykonywania prac w 

tym systemie.

inpro-

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?