UMOWA - remont dachu

Załącznik Nr 7 do SIWZ
UMOWA NR
/ZT/2008
zawarta w Warszawie w dniu ………………… r. pomiędzy :
Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy,
01-808 Warszawa, ul. Grębałowska 23/25
NIP 118 176 51 77, REGON 010858838
reprezentowanym przez :
Arkadiusz Przybylski – p.o. Dyrektora
zwanym dalej Zamawiającym
a .......................................................................................................................................................
działającym na podstawie wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej ...................................... wydanym przez
................................................................................................................................
NIP ................................................. REGON .................................................................................
reprezentowanym przez : ..................................................................................................................
zwanym dalej Wykonawcą.
§ 1
1. Zgodnie z wynikiem postępowania Nr 56/ZT/08 prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego,
art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.- Prawo zamówień publicznych (J.t.Dz. U. Nr 223 z roku
2007 poz. 1655), Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane
w zakresie remontu dachu z uwzględnieniem termomodernizacji, budynku biurowego – Grębałowska
23/25 w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy.
2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają: opis techniczny, rysunki, rysunki detali,
przedmiary robót, które wraz z ofertą Wykonawcy stanowią integralną część umowy.
§ 2
Termin realizacji umowy strony ustalają do 28.09.2008 r.
§ 3
Za wykonany i odebrany przedmiot zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe
brutto (z VAT) określone w ofercie w kwocie ……………… zł. (słownie: ………………………………
złotych).
§ 4
1. Na okoliczność odbioru robót, po wykonaniu zamówienia, Wykonawca sporządza stosowny
protokół ich odbioru zatwierdzony przez Zamawiającego.
2. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest przedłożyć dla wbudowanych
materiałów: certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z Polską Normą lub z aprobatą
techniczną.

§ 5
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej
wynikającej z oferty Wykonawcy (słownie: …………………..złotych), przed dniem zawarcia umowy,
zwane dalej „zabezpieczeniem”.
2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy,
a także pokryciu roszczeń z tytułu gwarancji jakości.
3. Wykonawca wnosi zabezpieczenie w formie pieniężnej lub w innej formie uzgodnionej z
Zamawiającym.
4. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy
Zamawiającego: Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 79 1030 1508 0000 0005 5088 4054
5. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy
rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego
rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
6. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez
Zamawiającego za należycie wykonanego– w wysokości 70 % zabezpieczenia.
7. Pozostała kwota w wysokości 30 % zostanie pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi
za wady i gwarancji jakości i zostanie zwrócona Wykonawcy w ciągu 15 dni po upływie okresu
gwarancji jakości, na wniosek Wykonawcy.
§ 6
1. Należna Wykonawcy zapłata za wykonane i odebrane roboty nastąpi na podstawie faktury VAT w
terminie 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego , przelewem na rachunek Wykonawcy
określony na fakturze.
2. Za dzień zapłaty ustala się datę dokonania dyspozycji przelewu z rachunku Zamawiającego na
rachunek Wykonawcy.
3. Opóźnienie w dokonaniu zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia, upoważnia Wykonawcę do
naliczenia ustawowych odsetek z tytułu opóźnienia.
§ 7
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z należytą starannością zgodnie z Polskimi Normami,
wiedzą techniczną, Prawem budowlanym i innymi obowiązującymi przepisami.
2. Przy wykonywaniu robót objętych umową Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania
przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych oraz do zabezpieczenia
miejsca prowadzonych robót.
3. Wykonawca zobowiązuje się realizować zlecone roboty przez wykwalifikowanych pracowników
posiadających niezbędne uprawnienia, ważne badania lekarskie i aktualne przeszkolenie bhp.
4. Z tytułu nieprzestrzegania postanowień zawartych w ust. 1-3 całkowitą odpowiedzialność ponosi
Wykonawca.
5. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego udostępni do wglądu dokumenty potwierdzające
przestrzeganie postanowień określonych w ust. 1-3 włącznie z udzieleniem dodatkowych wyjaśnień.
6. Nadzór nad prawidłowym wykonaniem prac objętych niniejszą umową sprawuje upoważniony
pracownik Zamawiającego.
7. Pracownik o którym mowa w ust. 5 upoważniony jest do wydawania wiążących Wykonawcę
poleceń co do rodzaju, ilości i jakości robót objętych umową.
2

8. Odbioru wykonywanych robót dokonuje upoważniony przedstawiciel Zamawiającego.
§ 8
Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane
w okresie ……. miesięcy od daty odbioru robót objętych umową.
§ 9
1. Wykonawca zobowiązuje się wszystkie roboty zlecone przez Zamawiającego wykonać własnymi
siłami, z własnych materiałów przy użyciu własnego (lub wynajętego) sprzętu.
2. Wykonawca nie może powierzyć wykonania robót osobom trzecim.
§ 10
1. Strony ustalają, że Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne :
1) w przypadku niedotrzymania terminu w wysokości 0,5 % wartości robót objętych niniejszą
umową, za każdy dzień zwłoki,
2) za zwłokę w usunięciu wad ujawnionych przy odbiorze i ujawnionych w okresie udzielonej
gwarancji w wysokości 0,5% wartości robót objętych umową za każdy dzień zwłoki liczony
od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad,
3) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 30%
wynagrodzenia umownego za prace, od których wykonania odstąpiono.
2. Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku:
1) stwierdzenia przez Zamawiającego nierozpoczęcia robót wynikających z zawartej umowy w
terminie 3 dni od daty jej zawarcia,
2) przerwy w wykonywaniu robot objętych umową na okres dłuższy niż 3 dni
3) dwukrotnego stwierdzenia przez Zamawiającego nienależytego wykonania robót objętych
umową.
3. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w każdym czasie w razie wystąpienia
istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym,
czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za
roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego.
5. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kary umownej za wykonane i fakturowane
roboty.
6. W przypadku opóźnienia w wykonaniu robót lub niewłaściwego co do jakości ich wykonania w
okresie umownym, Zamawiający może powierzyć wykonanie robót osobie trzeciej, a poniesionymi
z tego tytułu kosztami obciążyć Wykonawcę, co nie uchyla prawa Zamawiającego do żądania
zapłaty kar umownych za okres opóźnienia od daty wymagalności wykonania robót do daty
powierzenia ich wykonania osobie trzeciej.
3

§11
Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia)
od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie
niższą niż 200.000,-zł. w okresie realizacji.
§ 12
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą dotyczyć tylko sytuacji określonej art.144 ustawy- Prawo
zamówień publicznych i mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu
pod rygorem nieważności.
§ 13
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 14
Spory wynikające z niniejszej umowy będą rozpatrywane przez właściwy Sąd dla siedziby
Zamawiającego.
§ 15
Niniejsza umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla
Wykonawcy, 3 egzemplarze dla Zamawiającego.
WYKONAWCA
ZAMAWIAJĄCY
4