UMOWA, druk, okna

Załącznik Nr 7 do SIWZ
UMOWA NR …. / ZT/2009
Zawarta w Warszawie w dniu ………… pomiędzy :
Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy, w
Warszawie ul. Grębałowska 23/25
reprezentowanym przez :
Arkadiusz Przybylski – p.o. Dyrektora,
posiadającym NIP: 118 176 51 77; REGON: 010858838
zwanym dalej Zamawiającym
a …………………………………………………………………………………………….
działającym na podstawie wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej ………………………….. wydanym przez
………………………………………………………………………………………………
posiadającym NIP: …………………………..REGON:…………………………………...
reprezentowanym przez : …………………………………………………..........................
zwanym dalej Wykonawcą.
§ 1
1. Zgodnie z wynikiem postępowania Nr 69/ZT/2009 prowadzonego w trybie przetargu
nieograniczonego, art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.-Prawo zamówień publicznych(J. t.
Dz. U. Nr223 z roku 2007, poz. 1655.z późn.zm.), Zamawiający powierza a Wykonawca
przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wymianie zużytej technicznie
stolarki okiennej na stolarkę okienną z PCV w lokalach mieszkalnych stanowiących własność
m.st. Warszawy będących w zarządzie Zamawiającego.
2. Strony ustalają, że parametry techniczne wykonanych i wbudowanych okien z PCV oraz
zakres robót towarzyszących określają załączniki do SIWZ Nr 8 i 9 stanowiące integralną
część umowy.
3. Strony ustalają, że wykonane i wbudowane okna z PCV muszą spełniać parametry techniczne
określone w SIWZ i w ofercie Wykonawcy, a także muszą posiadać certyfikat zgodności lub
deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną.
4. Wykonawca oświadcza, że każdorazowo przed wykonaniem okien dokona dokładnego
pomiaru otworów okiennych w lokalach, w których okna z PCV zostaną wbudowane.
5. Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia na podstawie jednorazowych zleceń, w których
Zamawiający określa adres lokalu mieszkalnego, zakres robót i termin ich wykonania.
1. Termin realizacji całego zamówienia strony ustalają do 30.09.2009 r.
2. Wykonawca jest zobowiązany do sukcesywnej realizacji jednorazowych zleceń w terminie
nie dłuższym niż 4 tygodnie od daty otrzymania zlecenia.
Wartość zamówienia brutto uwzględniająca podatek VAT wynosi: do kwoty …………………..zł
( słownie: do ……………………………………………………………… złotych).
§ 2
§ 3

1. Strony ustalają, że za ilości wykonanych i wbudowanych okien z PCV rozliczają się na
podstawie jednostkowej ceny brutto ( uwzględniającej 7% VAT ) przyjętej z oferty
Wykonawcy, która jest ceną ryczałtową i wynosi :…………… zł/m 2 ( słownie:
…………………… złotych za jeden metr kwadratowy powierzchni okna ).
2. Za jeden nawiewnik okienny o parametrach technicznych określonych w SIWZ i w ofercie
cena brutto ( uwzględniająca 7% VAT ) wynosi:…………. zł
( słownie:……………………………………………….…………………. złotych ).
§ 5
1. Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu gwarancji jakości na przedmiot
umowy – okna wykonane z PCV i wbudowane, która stanowi rozszerzenie odpowiedzialności
Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady.
2. Termin gwarancji jakości strony ustalają na podstawie oferty Wykonawcy, który wynosi
……….. lat.
§ 6
Wykonawca jest zobowiązany wbudować okna własnymi siłami.
Wykonawca nie może powierzyć wbudowania okien osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej
zgody Zamawiającego.
1. Za wykonane i wbudowane okna (poprzedzone zleceniem ) Zamawiający rozlicza się z
Wykonawcą na podstawie protokołu końcowego odbioru robót zawierającego rzeczywiste
wymiary wbudowanych okien z uwzględnieniem ceny brutto za 1 m2 powierzchni okna
przyjętej z oferty Wykonawcy.
2. Strony ustalają, że wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu wykonanych i wbudowanych
okien objętych niniejszą umową płatne jest na podstawie zatwierdzonego protokołu odbioru
końcowego robót tj. dokumentu stanowiącego podstawę do wystawienia faktury.
3. Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury VAT za wykonane i odebrane roboty
w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia przez Zamawiającego protokołu końcowego odbioru
robót.
4. Należna Wykonawcy zapłata nastąpi na podstawie wystawionych faktur VAT w terminie 21
dni od daty ich otrzymania przez Zamawiającego przelewem na rachunek Wykonawcy
określony na fakturze.
5. Za dzień zapłaty ustala się datę dokonania dyspozycji przelewu z rachunku Zamawiającego
na rachunek Wykonawcy.
6. W przypadku opóźnienia w zapłacie należnego wynagrodzenia, Wykonawca jest uprawniony
do naliczenia ustawowych odsetek.
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać roboty z należytą starannością zgodnie z Polskimi
Normami i Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano-
Montażowych, zgodnie z Prawem budowlanym i innymi obowiązującymi przepisami.
2. Przy wykonywaniu w lokalach robót objętych umową, Wykonawca zobowiązuje się do
przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych, a
także dbania o czystość i porządek w miejscach wykonywania robót.
3. Wykonawca zobowiązuje się do wbudowania okien wykwalifikowanymi pracownikami
posiadającymi niezbędne uprawnienia, ważne badania lekarskie i aktualne przeszkolenie w
zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilno-prawną w sytuacji zaistnienia zdarzenia
wynikającego z nieprzestrzegania treści postanowień zawartych w ust. 1 i 2 zarówno przez
niego samego jak i przez współpracujące z nim osoby trzecie.
§ 4
§ 7
§ 8
2

5. Nadzór nad prawidłowym wykonaniem robót objętych niniejszą umową sprawuje
upoważniony pracownik Zamawiającego.
6. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru nad wykonywanymi robotami przez
osobę z uprawnieniami budowlanymi.
§ 9
1. Strony ustalają, że w przypadku niewywiązania się Wykonawcy z realizacji zamówienia w
terminach określonych w § 2 ust. 2 umowy, Zamawiający nalicza Wykonawcy kary umowne
w wysokości 1% wartości niewykonanych robót za każdy dzień zwłoki od terminu
określonego w jednorazowych zleceniach.
2. Zamawiający nie naliczy kar umownych Wykonawcy, jeżeli przyczyna opóźnienia w
realizacji zamówienia leży po stronie Zamawiającego lub w przypadku wystąpienia
niesprzyjających warunków atmosferycznych nie pozwalających na wbudowanie okien (np.
temperatura poniżej 5 stopni Celsjusza, huraganowy wiatr itp.) - potwierdzonych protokółem
przez obie strony.
3. Strony ustalają, że w przypadku niewykonania zamówienia lub wykonania go z nienależytą
starannością, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości 20% ceny
umownej wynikającej z niezrealizowanych zleceń.
4. Z tytułów, o których mowa w ust. 3 Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia
odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody na zasadach
ogólnych.
5. W przypadku niezrealizowania przez Wykonawcę części przedmiotu zamówienia, z przyczyn
obiektywnych niezależnych od Wykonawcy i usprawiedliwionych, Zamawiający nie nalicza
kar umownych.
§ 10
1. Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku:
1) stwierdzenia przez Zamawiającego nierozpoczęcia robót wynikających z zawartej
umowy w terminie 3 dni od daty jej zawarcia,
2) nieuzasadnionej przerwy w wykonywaniu robót objętych umową na okres dłuższy niż 3
dni,
3) 3-krotnego stwierdzenia przez Zamawiającego nienależytego wykonania robót objętych
umową
2. Przez roboty wynikające z zawartej umowy należy rozumieć również zakres robót oraz
termin ich wykonania określony jednorazowymi zleceniami.
3. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w każdym czasie w razie
wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie
publicznym, czego nie można było w chwili zawarcia umowy.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie
za roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego.
§ 11
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości
brutto zobowiązania Zamawiającego w kwocie ………………zł. (słownie:………………..
złotych) przed zawarciem umowy, zwane dalej „zabezpieczeniem”.
2. Zabezpieczenie służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego
wykonania przedmiotu umowy, a także do pokrycia roszczeń z tytułu gwarancji jakości.
3. Wykonawca wnosi zabezpieczenie w formie……………………………………….
4. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek
depozytowy Zamawiającego w Banku Handlowym w Warszawie S.A. Nr 79 1030 1508
0000 0005 5088 4054
5. W przypadku należytego wykonania przedmiotu umowy 70% zabezpieczenia zostanie
zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty zakończenia realizacji umowy.
3

6. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30% zostanie zwrócona w ciągu
15 dni po upływie terminu gwarancji jakości t.j. ……. latach od daty wykonania umowy, na
wniosek Wykonawcy.
7. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z odsetkami
wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane,
pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy
na rachunek Wykonawcy.
§ 12
Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony ( posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia )
od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie
mniejszą niż 400.000,-zł. w okresie realizacji zamówienia.
§ 13
Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną na
piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności w okolicznościach określonych art. 144 ustawy
- Prawo zamówień publicznych.
§ 14
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego.
2. W sprawach spornych związanych z wykonaniem niniejszej umowy w sprawie zamówienia
publicznego jest właściwy Sąd dla Zamawiającego.
Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 3
egz. dla Zamawiającego.
§ 15
WYKONAWCA
ZAMAWIAJĄCY
4