Kommunfullmäktige 20110207.pdf - Stenungsund

PROTOKOLL
Sammanträdesdatum
2011-02-07
Kommunfullmäktige
§ 11 Diarienummer 0697/08
Upphävande av köpeavtal Adesso Bygg AB samt godkännande av
köpeavtal Modistvägens Bostads AB och Modistvägens Förvaltnings AB
Kommunfullmäktige beslutar 2008-12-15 att godkänna köpeavtal med Adesso Bygg AB
gällande del av fastigheten Kyrkenorum 2:4. I avtalet regleras att minst halva markytan skall
nyttjas för byggnation av hyresrätter. Den preliminära fastighetsytan uppges till ca 17 800 m 2 .
Köpeskillingen för fastigheten uppgick till 4 823 800 kr. Köpeavtalet har ej undertecknats av
parterna.
Utifrån tolkning av Kommunstyrelsens delegation till tjänsteman tecknades nya avtal där
marken fördelades på två, av Adesso Bygg AB ägda, dotterbolag. Det ena bolaget, Adesso
Förvaltnings AB förvaltar hyresrätter och det andra bolaget, Modistvägens Bostads AB,
förvaltar bostadsrätter. I de nya avtal som tecknades saknades regleringen gällande
byggnation av hyresrätter. Den sammanlagda köpesumman i de två avtalen angavs till
densamma som i originalavtalet. Avtalen är undertecknade men saknar giltighet då de ej förts
vidare till politiskt beslut i enlighet med förbehållet i köpeavtalen.
Fastigheten är ombildad i två nya fastigheter, Kyrkenorum 2:25 och Kyrkenorum 2:26.
Kyrkenorum 2:25 har en yta om 9 336 m 2 och planeras att bebyggas med bostadsrätter.
Kyrkenorum 2:26 har en yta om 8 491 m 2 och planeras bebyggas med hyresrätter.
Förutsättningarna gällande markytans fördelning i det av Kommunfullmäktige tidigare
beslutade köpeavtalet har därmed frångåtts. Antalet hyresrätter som planeras byggas är dock
lika som antalet bostadsrätter. Bygglov för nybyggnation på båda fastigheterna har beviljats
av Tekniska myndighetsnämnden (Dnr L 0143/10).
I syfte att reglera de faktiska förhållandena föreslår Samhällsbyggnadschefen att det av
kommunfullmäktige tidigare godkända avtalet upphävs och att nya avtal tecknas med
Modistvägens Bostads AB och Modistvägens Förvaltnings AB (ersätter tidigare Adesso
Förvaltnings AB). I föreliggande förslag regleras byggnation av hyresrätter samt bostadsrätter
genom att i köpeavtalet avseende fastigheten Kyrkenorum 2:26 ange andelen hyresrätter som
ska byggas till minst hälften av det totala antalet bostäder, både hyres- och bostadsrätter som
bebyggs på de båda fastigheterna Kyrkenorum 2:25 och Kyrkenorum 2:26.
Samhällsbyggnadsutskottet beslutar 2010-12-14 att föreslå kommunstyrelsen föreslå
kommunfullmäktige att:
- upphäva beslutet 2008-12-15 (§ 232) gällande godkännande av köpeavtal för fastigheten
Kyrkenorum 2:4 med köpare Adesso Bygg AB.
- att godkänna föreliggande köpeavtal, avseende Kyrkenorum 2:25 och Kyrkenorum 2:26,
med Modistvägens Bostads AB och Modistvägens Förvaltnings AB.
Kommunstyrelsen beslutar 2011-01-17 att föreslå kommunfullmäktige besluta att upphäva
beslutet 2008-12-15, § 232 gällande godkännande av köpeavtal för fastigheten Kyrkenorum
2:4 med Forts.
Justeras 16