SamhÃ¤llsbyggnadsutskottet 2012-05-02.pdf - Stenungsund

PROTOKOLL 

Sammanträdesdatum 

2012-05-02 

STENUNGSUNDS 

KOMMUN 

Tid: 13:00 – 16:15 

KOMMUNSTYRELSENS SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTT 

Plats: 

Rodret 

Ledamöter: Arne Olsson (C) ordförande 

Olof Lundberg (S) vice ordförande 

Christina Engström (M) 

Roger Andersson (S) del av § 86- § 92 

Göder Bergermo (FP) 

Ersättare: Gunnar Pettersson (KD) §§ 66-88 

Bo Pettersson (S) tj. ersättare §§ 66-86, ej § 78 

Kent Sylvan (M) 

Martin Martinsson (MP) tj. ersättare § 78 

Christian Andersson (FP) §§ 66-81 

Övriga: Maria Sigroth samhällsbyggnadschef 

Jan Rehnberg chef plan- och bygg §§ 76-92 

Björn Alm-Ekenberg chef mark och teknik §§ 66-74 

Kristina Hellström trafikingenjör §§ 66-69 

Daniela Kragulj Berggren planeringsarkitekt §§ 76-81 

Jan Schuman planarkitekt § 78 

Gunnar Ohlén räddningschef §§ 82-86 

Carin Gustavsson chef mark och exploatering§§ 86-87 

Bo Erlandsson chef gata/park § 89 

Helena Franzen 

sekreterare 

Justeringsdag: 2012-05-09 Paragrafer: 66-92 

Helena Franzén Arne Olsson Olof Lundberg 

sekreterare ordförande justeringsperson 

___________________________________________________________________________ 

BEVIS 

Justeringen har tillkännagivits via anslag 

Organ 

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 

Sammanträdesdatum 2012-05-02 

Protokollet anslås fr.o.m. 2012-05-10 t.o.m. 2012-05-30 

Förvaringsplats för protokoll Kommunkansliet 

Helena Franzén 

Justerar

PROTOKOLL 



Kommunstyrelsens Samhällsbyggnadsutskott 

§ 66 

Val av justeringsperson 

Samhällsbyggnadsutskottets beslut 

Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att utse Olof Lundberg att justera dagens protokoll. 

Justeringen äger rum på kommunhusets kansli den 9 maj 2012. 

Justeras 2

PROTOKOLL 




§ 67 

Fastställande av föredragningslistan 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att: 

• Ärende 4 ”Inrättande av VA-verksamhetsområde för Strandkärr, Stenungsunds kommun” 

ska utgå. 

• Ta upp frågan om översyn av det kommunala stödet till föreningsliv och organisationer. 

Justeras 3

PROTOKOLL 




§ 68 Diarienummer 0362/12 

Verksamhetsplanering trafik 2012 

Sammanfattning 

Förslag på hur resurserna i investeringsbudget 2012 med avseende på trafik ska användas 

under året: 

Tillgänglighetsanpassningar 500 tkr 

- Hållplats Uppegårdsvägen 

Enligt lista från Västtrafik med antal resande per hållplats är hållplatsen vid Oasen den som 

har flest resande som ännu inte blivit ombyggd. Området kring Snippen/Oasen skall planeras 

och byggas om. Alltså är det vettigt att vänta med att bygga om denna hållplats. Efter Oasen 

finns Uppegårdsvägen med många både påstigande och avstigande resenärer. Det skulle göra 

stor nytta att tillgänglighetsanpassa denna hållplats. 

Trafiksäkerhetsåtgärder 500 tkr 

- Blinkskyltar vid övergångsstället vid Statoil på Göteborgsvägen som aktiveras och blinkar 

när fotgängare eller cyklist närmar sig övergångsstället (~30 tkr) 

- Farthinder på Lilla Hamburgvägen enligt trafikutredning i detaljplan (~40 tkr) 

- Farthinder på Nolgärdesvägen (genomfartstrafik + förskola) (~40 tkr) 

- Belysning av nedre infarten till Norums kyrka som används som skolväg för en stor del av 

östra Hallernaområdet (~160 tkr) 

- Ny liten bit cykelväg samt flytta cykelställen mm vid vändplanen Blomstervägen/Stenungskolan 

för att förhindra konflikt mellan cyklister och bilar (~100 tkr) 

Gång- och cykelvägar löpande 500 tkr 

- Förhöjd gc-passage över Pressarevägen. Det saknas idag en passage över till cykelvägen, 

dessutom har bilarna här en ganska hög hastighet. Blivande skolväg till nya skolan på 

Hallerna (~20 tkr) 

- Återstående delen av cykelvägen längs Anråsvägen ner till Getskär (~200 tkr) 

- Komplettering av saknad cykelväg från slutet av cykelvägen strax söder om bensinstationen i 

Stora Höga och anslutning fram till Stora vägen i höjd med Lilla vägen (~300 tkr) 

Pendelparkeringar 1000 tkr 

- Köp av mark till pendel-p i Ödsmål 

- Utökad cykelparkering vid Norra vägen vid gångbron över spåren 

- Cykelställ vid busshållplatsen på länsväg 574 i Jörlanda 

- Cykelställ på östra sidan av Stora Höga station 

Västtrafik har tilldelats extra resurser för pendelparkeringar och kommer att bygga ut och 

bekosta parkeringarna i Stora Höga, Kolhättan och Ödsmål under förutsättning att kommunen 

lyckas köpa in lämplig mark. 

Justeras 4

PROTOKOLL 




Forts § 68 

Bulleråtgärder 500 tkr 

- Ett fåtal åtgärder som test av processen och kostnader. Fönsterbyte och bullerplank. 

Utifrån resultatet från bullerinventeringen av kommunen har nio stycken fastigheter valts ut 

av dem som har höga bullernivåer och som ett test har bidrag erbjudits för att byta fönster 

eller bygga bullerplank. Om den föreslagna processen fungerar och kostnader/tidsåtgång är 

rimliga kan erbjudandet av bidrag utökas nästa år. Då ska ett beslut fattas av 

samhällsbyggnadsutskottet om vilka fastigheter som ska erbjudas bidrag, dvs. över vilken 

bullernivå man är villig att hjälpa till att åtgärda trafikbuller. 

Beslutsunderlag 

Tjänsteskrivelse 2012-04-12 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att godkänna föreslagen verksamhetsplanering för 2012 

inom området trafik, med undantag för punkten att färdigställa den återstående delen av 

cykelvägen längs Anråsvägen ner till Getskär, vilket man beslutar att vänta med. 

Justeras 5

PROTOKOLL 





Lokal trafikföreskrift Mariavägen, förbud mot motordrivet fordon, gäller 

genomfart 

Bakgrund 

Stenungsunds kommun, Kultur, gör i ordning och skall försöka återskapa den gamla fägatan 

som Mariavägen en gång var i ett projekt med bidrag från länsstyrelsen. En del 

genomfartstrafik förekommer idag på Mariavägen och detta vill man undvika för att så långt 

det är möjligt efterlikna den gamla vägen utan motorfordon. Inga målpunkter finns på 

sträckan förutom Mariagården som man enklast når från Gesällgatan. 

Vid Mariagårdens lada går vägen i en sväng och samtidigt är det ett krön på vägen och dålig 

sikt. Vid denna punkt har ett flertal incidenter inträffat och risk finns att en bil krockar med 

exempelvis cykel, fotgängare eller annat fordon. 

En enkelriktning av vägen hade minskat risken för kollision mellan två bilar men risken för 

fotgängare och cyklister kvarstår pga. den dåliga sikten. Med regleringen motorfordonstrafik 

förbjuden med avseende på genomfart så försvinner risken även för de oskyddade 

trafikanterna. 



Lokal trafikföreskrift 1415:2012:01 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att införa följande lokala trafikföreskrift: 

Stenungsunds kommun föreskriver följande med stöd av 10 kap. 1 § 

andra stycket 9 och 3 § första stycket trafikförordningen (1998:1276). 

1 § På Mariavägen mellan Västergårds allé och 50 meter norr om 

Gesällgatan får motordrivet fordon inte föras. Förbudet gäller inte 

sådana trafikanter som anges i 1 kap. 4 § trafikförordningen 

(1998:1276). 

2 § Förbudet gäller genomfart. 

Justeras 6

PROTOKOLL 





Verksamhetsplanering 2012 rörande användning av driftbidrag för 

anpassning till 24-timmarsmyndigheten 


Förslag på hur bidraget i driftbudget 2012 med avseende på anpassning till 24- 

timmarsmyndigheten ska användas under året: 

Driftbidraget, på summan 150 tkr, skall användas till en uppgradering av den interna och 

externa kartportalen. Denna uppgradering syftar till att öka tillgängligheten på den externa 

kartportalen för medborgarna avseende kartrelaterad information. Den syftar även till att 

uppgradera den interna kartportalen på motsvarande sätt. 

Exempel på den information som kommer att vara tillgänglig dygnet om är: 

• Lediga villatomter och industrimark. 

• Fastighetsrelaterad information, fastighetsbeteckningar mm. 

• Gällande detaljplaner. 

• Fotokartor. 

• Skolor och omsorg. 

• Cykelkartor. 

• Hotell, campingar mm. 

• Fritidsrelaterad information, simhallar mm. 

• Kollektivtrafikrelaterad information, bullhållplatser, tågstation mm. 




Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att godkänna föreslagen verksamhetsplanering för 2012 

rörande användning av driftbidrag för anpassning till 24-timmarsmyndigheten. 

Justeras 7

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Renhållning 


Verksamheten bedrivs i paritet med budget. Prognos per helår visar budgetefterlevnad. 

Föregående års resultat regleras mot eget kapital. 



Ekonomisk rapport 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att godkänna den ekonomiska uppföljningen till och med 

mars 2012 gällande renhållning. 

Justeras 8

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Vatten och Avlopp 


Delårsresultatet visar ett överskott om 500 tkr. Prognos per helår visar överskott om 1000 tkr. 

Föregående års resultat regleras mot eget kapital. 






mars 2012 gällande vatten och avlopp. 

Justeras 9

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Exploatering och Tomtförsäljning 


Tomtförsäljningen redovisar ett resultat om drygt 1 000 tkr. Resultatet är hänförbart till 

försäljning av tre tomter. Två av dessa ligger inom exploateringsområdet Västra Hallerna 1, 

medan den tredje tomten finns i Grössbyn. 

En omfattande genomgång av verksamhetsområdet Exploatering och tomtförsäljning pågår. 

Prognos för helår redovisas vid kommande månadsuppföljning samt kommande delårsbokslut. 






mars 2012 gällande exploateringar samt tomtförsäljning. 

Justeras 10

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Färdtjänst och omsorgsresor 


Resultatet för enheten tom mars 2012 visar ett överskott om ca 500 tkr. Överskottet återfinns 

på såväl färdtjänsten som omsorgsresorna. Prognos per helår visar ett överskott om ca 1 000 

tkr. 






mars 2012 gällande färdtjänst och omsorgsresor. 

Justeras 11

PROTOKOLL 





Trafiksäkerhetsåtgärder vid plankorsning Nösnäs 

Bakgrund 

Under det senaste året har antalet olyckor i planövergången järnväg/väg vid Ucklumsvägen 

ökat kraftigt. Flera av olyckorna har varit av mycket allvarlig karaktär. 

Stenungsunds kommun önskar att Trafikverket å det snaraste åtgärdar den bristfälliga 

situationen avseende trafiksäkerheten genom att reglera övergången med trafiksignaler. 




Samhällsbyggnadsutskottet beslutar föreslå kommunstyrelsen att till Trafikverket insända 

begäran om omedelbart åtgärdande av trafiksäkerhetssituationen, via ljusreglering eller 

motsvarande, i planövergången väg/järnväg vid Nösnäs. 

Justeras 12

PROTOKOLL 





Detaljplan för skola, del av Kännestorp 2:25 

Bakgrund 

Spekeröd är i ÖP 06 utpekat som framtida utbyggnadsområde för bostäder och verksamheter. 

Avsikten är att på sikt utveckla en tätare samhällsbildning runt väg 650 (gamla väg E6) och i 

anslutning till Spekeröds kyrka och de befintliga bebyggelsegrupper som finns i området idag. 

Stora Högaskolan har ett elevantal som är lång över det som den ursprungligen var 

dimensionerad för. Detta har man tillfälligt löst med hjälp av moduler. En ny skola i 

Spekerödsområdet skulle innebära att Stora Högaskolan kan avlastas och modulerna kan tas 

bort. 

Samrådhandlingar för detaljplan med syfte att pröva möjligheten för uppförande av en ny F-6 

skola i Spekeröd har tagits fram. Planområdet omfattar del av fastigheten Kännestorp 2:25. 

Planområdets areal är ca 27 ha. 

Med den information som är tillgänglig i dagsläget och med utgångspunkt från 

sammanställningen av de kriterier som anges i miljöbalken 6 kap., miljöbalksförordningen 

och dess bilaga bedöms effekterna av detaljplanens genomförande inte generera någon 

betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför 

inte upprättas. 



Samrådshandlingar 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att godkänna samrådshandlingar och skicka planförslaget 

ut på samråd i enlighet med 5 kap. 11 §, plan- och bygglagen (2010:900) samt att besluta om 

att planen inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. 

I det fortsatta arbetet ska trafiksäkerhetsfrågorna särskilt beaktas. 

Justeras 13

PROTOKOLL 




§ 77 Diarienummer 0567/05 

Detaljplan för industriområde Nedre Doteröd, Stenung 3:278 

Bakgrund 

Inom fastigheten Stenung 3:278 bedrivs verksamhet enligt s.k. second handmodell sedan 10 

år tillbaka. Gällande stadsplan, ”Industriområde Nedre Doteröd”, fastställd 1968-09-13, anger 

planbeteckningen för fastigheten, Es, transformatorstation och därmed samhörigt ändamål. 

Verksamheten har haft ett tidsbegränsat bygglov som gått ut. 

Syftet med planändringen är att fastigheten skall kunna användas för industriändamål, ej 

handel. 

Detaljplanen har varit utställd under tiden 2012-03-26 till och med 2012-04-16. Under 

utställningstiden har 5 yttranden inkommit, varav 5 utan erinran eller synpunkter på förslaget. 

Inga synpunkter som ger förändringar på planförslaget kvarstår. 

Innan detaljplanen kan antas ska följande justeras/kompletteras: 

• Tillägg i planhandlingar angående revidering av riskanalys. 

• Tillägg av ledningsrätt 1415-95/23.4 läggs in i grundkartan 



Utställningshandling 

Antagandehandlingar (koncept) 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att, med gjorda justeringar, godkänna utställningsutlåtandet 

och detaljplanen i sin helhet. Vidare beslutar samhällsbyggnadsutskottet att föreslå 

kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen i enlighet med plan- och 

bygglagen 5 kap. 29 § (1987:10). 

Justeras 14

PROTOKOLL 





Detaljplan för Södra Nytorpshöjd, Solgårdsterrassen 

Bakgrund 

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2010-01-26 § 9 att bevilja positivt planbesked för 

ändring av detaljplan för Södra Nytorpshöjd, Solgårdsterrassen. 

Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra en utbyggnad av ytterligare 

bostadsbebyggelse på den aktuella fastigheten Stenung 2:41 m.fl. Södra Nytorpshöjd - 

Solgårdsterrassen är en av de sista obebyggda delarna i Stenungsunds tätort. Området har ett 

centralt läge ca 700 meter sydost om Stenungsunds centrum. Området ligger mellan 

Nytorpsbacke och Solgårdsdalen och angränsas i väster av Bohusbanan. 

Områdets areal är ca 5 ha. Området består av en skogsbevuxen bergssluttning, högt beläget 

över havet på en platå, vilket medför att man har goda utsikter över Hakefjorden och 

Stenungsön. Centrum och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd. 

Stadsplanen ”Södra Nytorpshöjd” från 1979 medger idag park eller plantering för det aktuella 

området. Utbyggnaden av Solgårdsterrasen stämmer väl överens med ÖP 06:s intentioner om 

förtätning av de äldre stadsdelarna. Vid kompletteringar och förtätningar inom befintliga 

områden bör stor hänsyn tas till grönstrukturen så att inte de gröna kvaliteterna byggs bort. I 

områdets omedelbara närhet finns gott om tillgängliga grönområden för daglig rekreation. 

Samrådshandlingar har tagits fram i syfte att pröva möjligheten för nya bostäder på Södra 

Nytorpshöjd, Solgårdsterrassen. 

Med den information som är tillgänglig i dagsläget och med utgångspunkt från 

sammanställningen av de kriterier som anges i miljöbalken 6 kap., miljöbalksförordningen 

och dess bilaga bedöms effekterna av detaljplanens genomförande inte generera någon 

betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför 

inte att göras. 



Samrådshandlingar 

Gestaltningsprogram 

Fastighetsägarförteckning 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att godkänna samrådshandlingar och skicka planförslaget 

på samråd i enlighet med 5 kap11 §, plan- och bygglagen (2010:900) samt att besluta om att 

planförslagets genomförande inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. 

_________________________ 

Jäv 

Bo Pettersson deltog inte i handläggningen av ärendet pga. jäv. 

Justeras 15

PROTOKOLL 





Ändring av del av detaljplan samt upphävande av del av fastighetsplan, 

gällande Höga 1:68 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2008-11-19 § 246, om positivt planbesked avseende 

ändring av del av detaljplan och upphävande av del av fastighetsplan gällande Höga 1:68, för 

att möjliggöra avstyckning för nytt enbostadshus. Ärendet lades i en s.k. prioriteringslista i 

avvaktan på resurser att starta planarbetet. 

När planarbetet skulle påbörjas, tillskrevs sökanden 2011-09-16 med begäran om 

komplettering för bättre underlag, samt information om planarbete och planavtal. 

Det meddelades också att ärendet förblev vilande till dess begärd komplettering blivit 

verkställd eller samråd skett, dock senast till 2012-01-20. Därefter skulle ärendet tas upp för 

beslut i samhällsbyggnadsutskottet för eventuellt avbrytande på grund av att ärendet inte 

längre var aktuellt. 

Eftersom inga kompletterande handlingar inkom eller kontakt togs med planenheten 

bedömdes planarbetet inaktuellt, och beslut om avbrytande av planarbetet fattades i 

samhällsbyggnadsutskottet 2012-02-21 § 24. 

Sökanden kontaktade planenheten 2012-03-12, samt genom formell skrivelse 2012-04-16, 

och förklarade att hon inte hade fått brevet med kompletteringsbegäran, utan bara beslutet om 

avbrytande av planarbete. Sökanden angav att planbeskedet fortfarande var aktuellt och 

önskade att planarbetet skulle återupptas. Hon avser att fullfölja planarbetet och ta fram de 

begärda handlingarna som efterfrågas. 



Karta 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att 

– upphäva beslut 2012-02-21 § 24 angående avbrytande av planarbete på grund av att 

sökanden inte fick del av kommunicering om avbrytande, samt att 

– återuppta planarbetet gällande ändring av del av detaljplan samt upphävande av del av 

fastighetsplan gällande Höga 1:68. 

Planarbetet kan inledas när ett plankostnadsavtal har tecknats med beställaren. 

Justeras 16

PROTOKOLL 





Ändring av detaljplan för Stenungs torg, Stenung 2:163, 2:174 m.fl., 

ansökan om planbesked 


Ägarna till Stenungs torg har 2012-04-05 inkommit med ansökan om planbesked, gällande 

ändring av detaljplan. En omfattande renovering och ombyggnad av köpcentrum planeras och 

förslaget kräver ändring av befintlig detaljplan 259. 

Ändring av detaljplan avser att möjliggöra utformning av ett s.k. hamntorg i söder, där 

byggrätten behöver ändras och utökas med ca 60 m 2 . I direkt anslutning planeras borttagande av 

byggrätt om 230 m 2 , bl.a. i syfte för räddningstjänstens framkomlighet. Ansökan avser också 

ändrad användning om 335 m 2 från "glasad passage" till butik, centralt i handelsbyggnaden. 

Ändringarna är av begränsad art och bedöms förenliga med syftet i gällande detaljplan. Det 

bedöms att ändringarna kan ske som tillägg till detaljplan, samt genomföras som enkelt 

planförfarande, enligt plan- och bygglagen (2010:900) 5 kap 7§. 



Foto 

Ansökan med bilagor 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar om positivt planbesked samt om planstart för ändring av 

detaljplan för Stenungs torg, Stenung 2:163, 2:174 m.fl. 

Planarbetet kan inledas när ett plankostnadsavtal har tecknats med beställaren. 

Justeras 17

PROTOKOLL 





Program för detaljplan för handel, kontor och småindustri på Jörlanda- 

Berg 1:66 

Bakgrund 

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2012-01-24 § 6, att godkänna programsamrådshandlingen 

och skicka ut den på samråd enligt 5 kap 11 § plan- och bygglagen, samt att programförslaget 

bedöms kunna innebära betydande miljöpåverkan, vilket föranleder en miljöbedömning med 

särskild miljökonsekvensbeskrivning i kommande detaljplanearbetet. Programförslaget har varit 

utsänt på samråd under tiden 2012-02-06 till och med 2012-03-19. 

Syftet med programmet var att pröva om volymhandel inklusive livsmedel, samt kontor och 

småindustri är en lämplig markanvändning på fastigheten Jörlanda-Berg 1:66, samt de i norr 

angränsande fastigheterna. Lokaliseringen mellan bostadsområdena Stora Höga och Spekeröd 

gör det intressant för kommunen att pröva om området kan fungera som en lokal handelsplats 

för närboende såväl som s.k. externhandel. 


Under samrådstiden har 21 yttranden inkommit, varav 13 utan erinran eller synpunkter som till 

stor del kan beaktas i fortsatt detaljplanearbete eller genom mindre ändringar i programmet. 

De allvarligaste invändningarna handlar om lämpligheten av s.k. externhandel vid 

motorvägsmotet på för stort avstånd från kollektivtrafik och bostadsorter med bilberoende 

som följd och risk för negativ påverkan på Stenungs torg och Stora Höga centrum. 

Förenlighet med gällande översiktsplan och regionala överenskommelser som GR:s 

strukturbild och handelsstrategi ifrågasätts också. 

Som inriktning för det fortsatta planarbetet och markanvisningsförfarandet föreslår 

Samhällsbyggnad Plan att alternativ "Samlad service" ska gälla, med användningen 

volymhandel (ej livsmedel) om ca 10 - 15.000 m 2 i bottenvåning, kontor och småindustri, på 

grund av följande: 

- volymhandel är underetablerat i kommunen och den typen av inköp kan stanna på 

"hemmaplan" 

- volymhandel kan komplettera befintliga samhällscentrum och minskar risken för 

negativ påverkan av dessa 

- föreslagen användning är förenlig med gällande översiktsplan 

- volymhandel är inte lika beroende av att vara "stationsnära", om än bostadsnära med 

lokal anknytning 

Justeras 18

PROTOKOLL 




forts § 81 

- handelsbyggnad lokaliserad i norra programområdet stärker kopplingen till 

Spekerödsområdet, befintlig gång- och cykelväg och lokal busslinje 

- ur riskhänsyn är det positivt med ett större avstånd och mera skyddat läge från farligt 

godsleden E6. 

- bebyggelsen ges en mindre storskalighet som bättre anpassas till omgivningen 

- flera användningar av ett område ger en mera robust detaljplan 

Följande revideringar av programmet föreslås: 

- förtydligande om befintliga detaljplaner och vägsamfällighet 

- förtydligande/ revidering av ordet centrumpunkt 

- komplettera med "medelavstånd" till programområdet, från bostäder i Stora Höga och 

Spekeröd 

- revideringar utifrån politiskt beslut om inriktning 



Skiss 

Samrådsredogörelse för program 

Minnesanteckningar samrådsmöte 

Handelsutredning 

Yrkanden 

Göder Bergermo yrkar på att alternativet "samlad service" ska gälla men att användningen 

även ska inkludera livsmedelshandel. 

Bo Pettersson och Olof Lundberg yrkar att samhällsbyggnadsutskottet ska gå på 

förvaltningens förslag, ”samlad service” med volymhandel (ej livsmedel), kontor och 

småindustri. 

Proposition 

Ordföranden, Arne Olsson, ställer proposition på de båda yrkandena och finner att 

samhällsbyggnadsutskottet fattat beslut enligt Göder Bergermos yrkande. 

Justeras 19

PROTOKOLL 




Forts § 81 

Tilläggsyrkande 

Bo Pettersson yrkar att beslutet går hela vägen till kommunfullmäktige eftersom det strider 

mot översiktsplanen. 

Samhällsbyggnadsutskottet är överens om att lägga till Bo Petterssons tilläggsyrkande i beslutet. 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att 

godkänna programsamrådsredogörelse samt program för handel, kontor och småindustri, 

Jörlanda-Berg 1:66 m.fl. med föreslagna revideringar och inriktning "samlad service", med 

volymhandel inklusive livsmedel och kontor i norra programområdet och småindustri i södra 

delen. 

___________________ 

Reservation 

Socialdemokraterna reserverar sig mot beslutet. 

Justeras 20

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31- Bostadsanpassning 


Resultat t.o.m. mars månad 2012 är ett överskott på ca 230 tkr jämfört med linjär budget. 

Prognos för helåret är ett resultat enligt budget, dvs. nollresultat. 






mars 2012 gällande fastighetsförvaltning - bostadsanpassningsbidrag. 

Justeras 21

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Fastighet 


Utfallet för samhällsbyggnad, fastighetsförvaltning visar ett överskott i förhållande till budget 

om 1 469 tkr. Prognos per helår visar budgetefterlevnad, dvs. nollresultat. Verksamheten har 

ett ackumulerat överskott om 4 300 tkr. Av överskottet önskas ianspråktas 2 000 tkr för 

åtgärdande av eftersatt inre underhåll. 






mars 2012 gällande samhällsbyggnad, fastighetsförvaltning. 

Justeras 22

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Samhällsbyggnad 


Utfallet för samhällsbyggnad som helhet visar ett överskott i förhållande till budget om ca 

1 600 tkr. Prognos per helår visar budgetefterlevnad. Verksamheten har ett ackumulerat 

överskott om 2 013 tkr. Av överskottet önskas ianspråktas 1 700 tkr för fortsatt 

kvalitetssäkring av verksamheten, deltagande i GR:s program för ökat nöjd-kund-index, 

deltagande i GR:s trafiksäkerhetsprojekt samt kostnader vid en eventuell revidering av 

kommunens översiktsplan. 






mars 2012 gällande samhällsbyggnad. 

Justeras 23

PROTOKOLL 





Ekonomisk uppföljning 2012-03-31 - Räddningstjänsten 


Antalet insatser 67 stycken, har fram till och med 2012-03-31 varit något lägre än förväntat 

och på helårsbasis tyder prognosen på färre insatser än 2011. Det kan noteras att det hittills 

varit mycket få mark- och gräsbränder. Tillsynsplanen och extern utbildningen följer planen 

och bedöms nå målen för 2012. Drift- och underhållskostnader för verksamheten bedöms som 

normala. Rekrytering av ny säkerhetssamordnare pågår och tjänsten bedöms tillsättas till 

sommaren 2012. 






mars 2012 gällande räddningstjänsten. 

Justeras 24

PROTOKOLL 





Arrendeavtal gällande Stenungsunds Golfklubb 


Kommunfullmäktige har den 20 juni 1988 beslutat att medverka till att den planerade golfoch 

motionsanläggningen kommer till stånd inom de ekonomiska ramar som 

kommunfullmäktige fastställt samt beslutat att kommunstyrelsen på lämpligt sätt säkerställer 

erforderligt markområde för golfbanan med tillhörande anordningar. 

Stenungsunds kommun har därefter tecknat anläggningsarrendeavtal med berörda jordägare 

och vidare upplåtit denna mark till Stenungsund-Spekeröd Golfklubb (fortsättningsvis SGK) i 

egenskap av underarrendator. 

Arrendetiden för samtliga avtal upphör den 1 oktober 2014 och förlängs med 10 år i sänder 

vid utebliven uppsägning. Arrendeavtalen med jordägarna skall sägas upp 2 år före 

arrendetidens utgång, dvs. senast den 30 september 2012. Arrendeavtalet med SGK skall 

sägas upp 1 år och 9 månader före arrendetidens utgång, dvs. senast 31 december 2012. 

På den mark som Stenungsunds kommun upplåtit till SGK har en 18-håls golfbana uppförts. 

SGK har vidare uppfört ett klubbhus med restaurang, golfshop m.m. i anslutning till 

golfbanan. SGK äger sedan 1996 en fastighet som omfattar delar av den aktuella 

golfanläggningen. 

Av arrendeavtalet mellan SGK och Stenungsunds kommun framgår att SGK åtar sig att aktivt 

verka för att överta kommunens avtal med jordägarna. SGK har bedrivit sin verksamhet i 

närmare 20 år på jordägarnas marker och är den part som i praktiken har ett intresse av 

marken utifrån ett verksamhetsperspektiv. 

Av arrendeavtalen med jordägarna framgår att kommunen har rätt att överlåta arrendeavtalet 

till annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Det torde vara mest ändamålsenligt att 

SGK övertar Stenungsunds kommuns avtal med jordägarna. 

Genom aktuellt avtalsupplägg står Stenungsunds kommun risken för SGK i förhållande till 

jordägarna under den kommande 10-årsperioden. 

Mark- och exploateringsenheten föreslår att arrendeavtalen med SGK och jordägarna sägs upp 

till avtalstidens utgång för villkorsändring. Med ändring av vad som anges i aktuella avtal 

skall arrendetiden vid utebliven uppsägning förlängas med 5 år i sänder. Syftet med 

villkorsändringen är att överlåtelse av arrendekontrakten skall komma till stånd under den nya 

avtalstiden. 



Justeras 25

PROTOKOLL 




Forts § 86 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att 

– säga upp arrendeavtalet daterat den 5 mars 1993 med Stenungsund-Spekeröd Golfklubb för 

villkorsändring samt 

– säga upp underliggande arrendeavtal med respektive jordägare för villkorsändring. 

Justeras 26

PROTOKOLL 





Markanvisningstävling Snippenområdet 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2011-01-25 § 15, att godkänna programmet för CW 

Borgs väg/Snippenområdet. 

Programmet har varit utsänt på samråd under tiden 2011-03-08 till och med 2011-04-05 och 

syftar till att utreda förutsättningar och förslag till utbyggnad av Snippenområdet samt ett 

äldreboende på CW Borgs väg. Programmet ska vara ett underlag till kommande detaljplaner 

inom området. 

Kommunen äger ca 8500 kvm. Området är upptaget i kommunens exploateringsbudget. 

Mark- och exploateringsenheten föreslår att en markanvisningstävling initieras. Härigenom 

erbjuds potentiella exploatörer möjlighet att presentera förslag på exploatering av området 

med utgångspunkt i aktuellt planprogram. 

Samhällsbyggnadsutskottet/kommunstyrelsen har därefter att ta ställning till vilken exploatör 

som skall tilldelas markanvisning för området. 



Karta 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att ge mark- och exploateringsenheten i uppdrag att 

initiera en markanvisningstävling avseende den del av ”Snippenområdet” som omfattar 

fastigheterna Stenung 3:114, 3:174, 3:234 samt 3:244. 

Justeras 27

PROTOKOLL 





VA-saneringsplan 

Bakgrund 

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2011-04-05 § 62 att ge samhällsbyggnadschefen i uppdrag 

att ta fram ett förslag till VA-saneringsplan samt att se över VA-anslutningsavgifterna. 

Föreliggande VA-saneringsplan omfattar en identifiering av områden med bristfälliga VAlösningar 

samt en preliminär tidsplan för beslut om åtgärdande. Kalkyler för respektive 

område upprättas i samband med budgetarbetet. 

Översyn av VA-anslutningsavgifterna samt konsekvensanalys av tillämpande av särtaxor av 

pågår och beräknas kunna redovisas under hösten 2012. 



VA-saneringsplan 2012-2014 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att 

godkänna föreliggande VA-saneringsplan. 

Justeras 28

PROTOKOLL 




§ 89 

Information från samhällsbyggnad 

• Årets asfaltarbeten 

• Undersökning om möjlighet att nyttja gamla 600-ledningen mellan Vetteberget och 

Hällungen 

• Expropriation Holm 1:1 klar, det blev inte billigt… 

• Planansökan GC-väg Ödsmål-Krontofta 

• Detaljplanen för Stora Höga södra industriområde har vunnit laga kraft! 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att notera informationen. 

Justeras 29

PROTOKOLL 




§ 90 

Information från tekniska myndighetsnämnden 

• Sopärenden gällande uppehåll 

• Yttrande gällande utökad småbåtshamn i Timmervik 

• Bygglov Jordhammars ridklubb 

• Bygglov Västergårdsvägen 

• MMD gav TMN rätt i överklagan gällande tillstånd vid Ekenässkolan 



Justeras 30

PROTOKOLL 





För kännedom - Granskning av riskhantering och intern kontroll 

Bakgrund 

Kommunfullmäktige har beslutat om riktlinjer för intern kontroll. Reglementet fördelar 

ansvaret för kontrollen mellan kommunstyrelsen, dess utskott, nämnderna och 

förvaltningsorganisationen. 

Utskottens ansvar bygger på dialog och kommunikation mellan verksamhetens chefer och den 

politiska ledningen inom respektive ansvarsområde. 

Inom varje verksamhetsområde är ansvarig chef (reglementet § 4) ansvarig för att konkreta 

regler och anvisningar är utformade så att en god intern kontroll kan upprätthållas. 

Inriktningen skall utgå från måluppfyllelse och metodik mot en god kontroll. 

Kommundirektören skall vid minst två tillfällen per år för att få en redovisning av 

kontrollarbetet i varje verksamhet. 





Justeras 31

PROTOKOLL 





Översyn av bidragsbestämmelser för handikapp/pensionärs- och ej 

kommunanknutna föreningar 

Bakgrund 

Kommunfullmäktige beslutade 2010-11-15 att en tillfällig beredning bestående av 7 personer 

med representation från lika många partier skulle tillsättas för att genomföra en översyn av 

hela det kommunala samhällsstödet till föreningsliv och organisationer. 

Beredningen anlitade en extern konsult för en utredning av stödet till bidragsberättigade 

föreningar i Stenungsunds kommun som bedriver ungdomsverksamhet. 

I uppdraget ingick följande moment: 

- Sammanställning av kommunens kontanta bidrag. 

- Beräkning av subventioner för föreningar som bedriver verksamhet i kommunala 

lokaler/anläggningar. 

- Analys och beräkning av det ekonomiska värdet av lokalbidrag/driftbidrag 

(anläggningsstöd) för föreningar som äger/driver anläggningar/lokaler. 

- En enklare vaneundersökning om hur anläggningen används. 

- Undersökningar av föreningarnas attityder till kommunens bidragsgivning och 

lokalbokning med hjälp av enkäter. 

Kommunstyrelsen överlämnade 2012-02-20 ärendet till kommunfullmäktige med förslag på 

åtta olika utredningar. 

Kommunfullmäktige beslutade 2012-03-12 att ge kommunstyrelsen i uppdrag att: 

1. Ta fram underhållsbehovet för samtliga föreningsanläggningar inför kommande 

budgetarbete. 

2. Se över avtal för anläggningsföreningar som arrenderar/långtidshyr kommunala lokaler 

till varmhyra och samtidigt se över möjligheten till ett arrende/hyreskostnad som omfattar 

medel för underhåll. 

3. Se över bidragsregler för anläggningsstöd för att på sikt minska skillnader mellan 

anläggningsföreningar och de föreningar som hyr tider i kommunala idrottshallar och 

gymnastiksalar. Detta innebär behov av utökad ram. Det ska också finnas incitament för 

anläggningsföreningar att hyra ut sin anläggning. 

4. Se över möjligheten att återinföra lokalbidrag för anläggningsföreningar utan ansvar för 

underhåll. 

5. Se över möjligheter att främja skapande kulturverksamhet för barn och ungdomar. 

6. Bevaka resultatet av bildningsutskottets utredning (dnr 0806/11) gällande nyttjande av 

kommunens lokaler för att öka utbudet av aktivitetslokaler. 

7. Se över regelverket för taxor inom fritidsområdet. 

8. utveckla former för ett öppnare, mindre regelstyrt verksamhetsbidrag för fritids- och 

kulturföreningar. 

Vid samma möte beslutades även följande: samtliga beslutsförslag skall behandlas i 

Justeras 32

PROTOKOLL 




Forts § 92 

kommunfullmäktige, återrapportering som beskriver hur arbetet med de åtta punkterna 

framskrider, skall ske till kommunfullmäktige våren 2013. 

Kommunstyrelsen ger samhällsbyggnadsutskottet i uppdrag att till kommunstyrelsen 

redovisa kostnader och tidsplan för att: 

1. Utreda underhållsbehovet på samtliga föreningsanläggningar inför kommande 

budgetarbete. 

2. Se över möjligheten att skriva om avtal för anläggningsföreningar som 

arrenderar/långtidshyr kommunala lokaler till varmhyra och samtidigt se över 

möjligheten till ett arrende/hyreskostnad som omfattar medel för underhåll. 


Kommunstyrelsen 2012-03-19, § 88 


Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att ge samhällsbyggnadschefen i uppdrag att 

redovisa kostnader och tidsplan för att: 

• Utreda underhållsbehovet på samtliga föreningsanläggningar inför kommande 

budgetarbete. 

• Se över möjligheten att skriva om avtal för anläggningsföreningar som 

arrenderar/långtidshyr kommunala lokaler till varmhyra och samtidigt se över möjligheten 

till ett arrende/hyreskostnad som omfattar medel för underhåll. 

Justeras 33

SamhÃ¤llsbyggnadsutskottet 2012-05-02.pdf - Stenungsund

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?