Samhällsbyggnadsutskottet 2009-11-10.pdf - Stenungsund

PROTOKOLL
Sammanträdesdatum
2009-11-10
Kommunstyrelsens Samhällsbyggnadsutskott
§ 261 Diarienummer: 0833/09
Köpeavtal del av Kyrkenorum Magnum projekt AB
Magnum Projekt AB avser att bygga kooperativ hyresrätt som sedan skall förvaltas av
Lyckhem Lucky Homes AB.
Kooperativ hyresrätt innebär att de boende hyr lägenheten på samma villkor som en vanlig
hyresrätt med skillnad att de boende hyr lägenheten av en kooperativ hyresrättsförening
istället för ett fastighetsbolag. Föreningen hyr i sin tur av fastighetsbolaget. De boende i denna
kooperativa hyresrätt bidrar med en inlåningsavgift på mellan 400 - 700 tusen kronor och en
hyra. Fördelar med kooperativ hyresrätt är att den är spekulationsfri och att det finns en
bostadskö. Medlemmarna beslutar gemensamt i vilken utsträckning förvaltningen ska ske via
egna arbetsinsatser eller via annan entreprenör. Väljer medlemmarna att utföra arbete själva
påverkas hyran till fördel för de boende.
På grund av felskrivningar i köpeavtalet kommer ett reviderat avtal att tecknas innan ärendet
lyfts till kommunstyrelsen.
Lyckhem Lucky Homes AB har uppgett att hyran för en 67 kvm stor 2,5 rums lägenhet
kommer att ligga på 5700 kr/månad inkl. värme, va och renhållning.
Vid försäljning av mark i Stenungsund för byggnation av hyresrätter har priset legat på ca.
209 kr/kvm och för byggnation av bostadsrätter ca. 360 kr/kvm baserat på medelpris med
jämförbara kommuner i Göteborgsregionen. Priset för kooperativ hyresrätt har värderats till
250 kr/kvm.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse, 2009-09-24
Kartor
Köpeavtal
Samhällsbyggnadsutskottets beslut
Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att
besluta godkänna köpeavtal med Magnum projekt AB om köp av del av fastigheten
Kyrkenorum 5:1 för byggnation av kooperativa hyresrätter.
Justeras 9