Sahlgrenska Universitetssjukhuset Sahlgrenska

5. FASTIGHET
Höghuset är uppfört under slutet av 1950-talet och invigdes 1959. Dess konstruktiva system
utgörs av bärande korridorväggar, vindavstyvande tvärväggar och bjälklag av betong.
Konstruktionen är känslig för håltagningar och andra ingrepp i den bärande stommen, vilket
måste undvikas i största utsträckning. Vid förändringar som behöver göras för att anpassa
lokalerna till verksamhetens behov måste planlösningen anpassas så att ingrepp i den bärande
konstruktionen begränsas. Befintlig rumsindelning måste så långt som möjligt bibehållas.
En teknisk genomgång av byggnaden gjordes 2009. Den tekniska standarden varierar på de
berörda våningsplanen, 8-10. Plan 10 renoverades i början av 2000-talet, medan delar av plan
8 och 9 renoverades 2010. Behov av fler och större wc finns på de tre våningsplanen. I
samband med det behöver nya spillvattenstammar installeras.
Anläggningar och installationer är på flera avdelningar föråldrade, men ändå med
kvarvarande livslängd. Då verksamheten önskar göra stora anpassningar är det ett lämpligt
tillfälle att renovera och göra en mer omfattande upprustning. En åtgärd som behöver
genomföras, inte minst ur energisynpunkt, är restaurering/byte av fönster.
6. TIDPLAN OCH FORTSÄTTNING
Program- och systemhandling för berörda verksamheter kan påbörjas 2015. Efter beslut om
att gå vidare kan projektering och bygge pågå 2016-2017.
7. GENOMFÖRANDE OCH UTGIFTER
Då ombyggnaderna är omfattande är det omöjligt att bygga om under pågående verksamhet,
utan evakueringslokaler måste ordnas. Ombyggnaden kan delas upp och utföras i etapper.
Lokalarean är ca 1350 m 2 /våningsplan. Trapphus ej medräknade. Kostnaden har bedömts till
totalt 100 mkr för tre våningsplan, fördelade enligt nedanstående:
År 2015 2016 2017
Utgift mnkr 10 45 45
I kostnadsbedömningen ingår inte kostnader för utrustning och evakuering/flyttning.
8. EKONOMI
Den nya hyran är beräknad till ca 7,71 mnkr/år.
Nuvarande hyra är 4,15 mnkr/år.
Hyreskostnadsförändringen är ca 3,56 mnkr/år.
9. HANDLINGSALTERNATIV
Ett alternativ till ombyggnad av befintliga vårdavdelningar i Höghuset är att bygga en helt ny
vårdbyggnad där dagens krav på vårdlokaler bättre kan tillgodoses. Höghuset kan i det fallet
användas för mindre krävande verksamhet, t ex administration och undervisning. På grund av
lång tid till genomförande, bedöms det dock som orealistiskt att invänta en ny vårdbyggnad.
Sahlgrenska Universitetssjukhuset
Ombyggnad av Höghuset, byggnad 5032
Förstudie september 2013
7