You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Aralık <strong>2022</strong><br />
Emlak<br />
<strong>2022</strong> Yazı<br />
Türkiye’de Emlak Piyasası<br />
Tapu Nedir?<br />
Yeni Tapu ve Tapu Üzerindeki Bilgiler<br />
<strong>2Base</strong> Emlak ÜCRETSİZ <strong>Türkçe</strong> Versiyon
Kaliteli ve cağdaş yaşam<br />
Baran Ressidence, Alanya Cikcilli<br />
199.750 €<br />
Daireyi Göster<br />
Alanya kalesine muhteşem bir manzara. Şahane<br />
bir deniz manzarası.<br />
Merkeze ve cuma pazarına yürüme mesafesinde.<br />
Sakin ve sessiz bir çevrede.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />
daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />
için mükemmel.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />
ve çocuk havuzu. Çiçekleri ve meyve ağaçları<br />
olan çok hoş bir bahçe. kapıcı .
Herkese merhaba!<br />
Çevrımıçı dergimizin yeni sayısına hoş geldiniz!<br />
æ<br />
<strong>2Base</strong>’de bu yıl şimdiye kadarki en yoğun yıllarımızdan biri oldu ve tüm müşterilerimize, ortaklarımıza<br />
ve şirketimizle ilgilenen herkese bize ve ekibimize duydukları güven için teşekkür<br />
etmek istiyoruz.<br />
Yıl boyunca, pazarlama ile ilgili tüm görevlerin yapıldığı şirkette yepyeni bir departman<br />
kurduk. Biz buna “Medya ve Pazarlama” diyoruz ve ilk katılan İbrahim oldu. Pazarlama ve<br />
sosyal medya içerikleri alanında katkı sağlamaktadır.<br />
Kısa bir süre sonra Sefa da aramıza katıldı ve sonunda eski bir arkadaşımıza kavuştuk.<br />
Daha önce <strong>2Base</strong>’de çalışan Ozan tekrar aramıza katıldı ve küçük ekibimizi tamamladı.<br />
Ayrıca satış departmanında, tanınmış bir yüzü tekrar ağırlamaktan mutluluk duyduk ve<br />
uzun yıllardır Finlandiya kolejimiz olan Sari şimdi tekrar aramıza katıldı.<br />
Bu, Finlandiya pazarında yeniden daha aktif olmamızı sağlıyor ve bu da bizi çok mutlu ediyor.<br />
İlk günlerdeki ilk müşterilerimizin çoğu Finli, dolayısıyla bizim için Finlandiya’nın kalbimizde<br />
özel bir yeri var.<br />
Ekip etkinliklerimizden birinde bowlingin gerçek şampiyonlarının kimler olduğunu da öğrendik.<br />
İlk rauntta Sefa herkesi ezerken, Brian satışta kendisi gibi harikalar yaratarak 2. rauntta<br />
hepimizi açık farkla yendi.<br />
Her ikisini de tebrik ederim. Bowling etkinliğinden sonra akşam yemeği için devam ettik ve<br />
bazı içkiler Barrel Bar. Barrel’de Olesya açık ara galip geldi.<br />
Şimdi bir kahve ya da Noel şarabı ile arkanıza yaslanın ve dergimizin tadını çıkarın.<br />
Herkese mutlu noeller, mutlu yıllar ve 2023 yılının en iyi şekilde geçmesini dileriz.<br />
İbrahim, Sefa & Ozan<br />
Medya ve Pazarlama<br />
3
Gazoz<br />
Birçok gazoz türü vardır.<br />
En bilinen ve tüketilen gazoz türü limon aromalıdır. Fruko’dan Türk<br />
sodası, ünlü Sprite gibidir. Alanya’nın kendi ürettiği Gazipaşa gazozu<br />
limonlu gazozunu da kendi üretiyor. Gazipaşa gazozu mutlaka<br />
denenmeli.
5
Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />
Holiday Penthouse G-Blok, Alanya Mahmutlar<br />
Carel Hendrik Danieldujardin<br />
Her zaman güleryüzlü, yardımsever ve çok güvenilir.<br />
Sekiz yıldan fazla bir süredir uzmanlıklarını kullanıyoruz<br />
Şahane bir deniz manzarası. Süper kale<br />
manzaralı.<br />
Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />
Büyüleyici Toros dağlarının eteklerinde.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Hem duş hem Jakuzi. Ocak, fırın ve buzdolaplı<br />
Amerikan Mutfağı.<br />
Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire,<br />
hemen taşınılabilinir.<br />
Ortak kullanım alanlarıda çocuk oyun alanı,<br />
tenıs kortu ve araba parkı bulunmaktadır.<br />
Çok hoş havuz bölümü ve su kayağı . Çiçekleri<br />
ve meyve ağaçları olan çok hoş bir bahçe.<br />
kapıcı.<br />
#ManzaralıOda
199.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
7
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Duration of stay in Turkey for cars with foreign<br />
license plates<br />
Bir çok araştırmaya göre Türkiye’de üretilen<br />
muzun ithal muzdan daha sağlıklı olduğu ispatlanmıştır.<br />
Türkiyede üretilen muzlar tamamen organik<br />
ve hormon içermemektedir.<br />
Muz ile pankek, mozaik pasta, muffin gibi bir çok<br />
tatlı ve pasta çeşidi yapılabilir.<br />
Alanya’daki çiftçiler de seralarda muz yetiştirmeye<br />
başladılar ve Alanya’dan Mersin’e kadar olan<br />
bölgedeki çiftçiler artık Türkiye’deki toplam muz<br />
üretiminin yüzde 91’ini üretiyor.<br />
Türkiye dünya üzerinde muz üretiminde 548 bin<br />
ton ile 29. sırada yer alıyor. Sizde Alanya muzunun<br />
tadını mutlaka denemelisiniz.<br />
There are specific rules for traveling to Turkey<br />
with your car. To bring your car with a foreign<br />
license plate to Turkey, you must reside in the<br />
country where the car is registered.<br />
Apart from this, the car must have been out of<br />
Turkey for at least 185 days within the last year.<br />
Those who retire from abroad do not need to<br />
be residents abroad for 185 days for the car<br />
they will bring to Turkey for the first time after<br />
their retirement date.<br />
The period given to the cars of foreign nationals<br />
holding a residence permit in Turkey is 730<br />
days, after which the car must leave the country.<br />
You can bring someone else’s car by proxy. Still,<br />
both the person bringing the car by proxy and<br />
the owner of the car must meet the condition of<br />
being a resident outside the Customs Territory<br />
of Turkey.<br />
<strong>2Base</strong> e ait, temizlik hizmeti veya özel transfer<br />
siparişi verebileceğiniz bir online shop olduğunu<br />
biliyor muydunuz ?<br />
Standart temizliğimiz normal bir temizlikten<br />
bekleyeceğiniz her şeyi içerir. Ama bunu istediğiniz<br />
gibi özelleştirebilir daha kapsamlı bir<br />
temizlik hizmeti alabilirsiniz. Örneğin pencerelerinizi<br />
temizleme yada çarşaflarınızı yıkatma<br />
seçeneklerini seçebilirsiniz. Sizin için en iyi<br />
hizmetleri sağlıyoruz.<br />
Havalimanında evinize gitmek için yada evinizden<br />
havalimanına gitmek için kullanabileceğiniz özel transfer hizmetimiz gitmek istediğiniz<br />
yere sizi en hızlı, güvenli ve konforlu bir şekilde götürecektir. Transfer hizmetini kullanarak yolda<br />
ki gereksiz duraklamalardan kaçınabilirsiniz ve aileniz doğrudan gitmek istediğiniz yere varırsınız.<br />
Temizlik siparişi yada transfer siparişi vermek çok basit, yapmanız gereken tek şey web sitemizi<br />
ziyaret edip servis kısmında, online shop bölümündeki formu doldurmak.
Türk Emlak Kelime Bilgisi<br />
Muhtar<br />
Muhtar, köy ve mahallelerin yönetimin başında duran kişiye denir. Muhtarlar ikamet edilen<br />
mahalle veya köylerde yaşayan halk tarafından oy kullanarak seçilir.<br />
Muhtarlar bir siyasal partiden aday olamaz ve 5 yıl görev süresi vardır.<br />
Muhtarların bir çok önemli görevi vardır. Bunlardan bazıları;<br />
- Caddeler ve sokaklarda yer alan levhaları denetlemek. Eksik olanları belediyeye iletmek<br />
- Yardıma muhtaç aileleri tespit edip, gerekli ihtiyaçlarını gidermek<br />
- Seçim zamanında seçmen evraklarını halka ulaştırmak.<br />
- Trafik cezaları, mahkeme evrakları gibi evraklar muhtara teslim edilmektedir.<br />
Muhtarlar halk ile direkt temasta olan devlet görevlileridir ve mahalle yada köylerdeki bir<br />
çok sorunlarınızda size yardımcı olacak kişilerdir.<br />
Mahalle ve köy içindeki bütün şikayetlerinizi muhtara bildirebilirsiniz o sizi doğru yönlendirecektir.<br />
9
Royal Park<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
11
Doğal yaşamın içinde bulunan sitedeki daire<br />
Utopia Sea and Castle View, Alanya Cikcilli<br />
149.900€<br />
Daireyi Göster<br />
Şahane bir deniz manzarası. Çok güzel dağ<br />
manzaralı.<br />
Çevrede yürüyüş yapılabilecek çok güzel<br />
doğal ortamlar var. Çok güzel ve merkezi bir<br />
daire.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerikan mutfaklı ve bar masalı.<br />
Spot ışıklı ve Jakuzili hoş bir banyo. Full mobilyalı,<br />
hoş ve lüks bir daire.<br />
Binada asansör var. Elektrik kesintilerinde<br />
kullanabilinecek jeneratör. Çok hoş havuz<br />
bölümü ve çocuk havuzu. Sıcak yaz akşamlarında<br />
kullanabilinecek ızgara-barbekü<br />
alanı.
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Türkiye’de futbol çok tutkulu bir şekilde izlenir.<br />
Bu yüzden burada oynanan maçlarda tribünler<br />
çok keyifli olur. Özellikle büyük takımların<br />
maçlarında koreografiler ve tribün şovları ile<br />
seyirciler takımlarını destekler.<br />
Alanyaspor güçlü Süper Lig ekiplerindendir ve<br />
Alanyaspor maçlarını tribünden izlemek çok<br />
zevklidir. Taraftar gruplarının adı Şimşeklerdir.<br />
Maç esnasında hiç durmadan Alanyaspor için<br />
tezahürat ve tribün şovları yaparlar.<br />
Eğer Alanyaspor’un bir maçını izlemek isterseniz<br />
bunun için bir pasolig e ihityacınız olacaktır.<br />
Pasolig e başvuru için telefonunuzun uygulama<br />
bölümünde ‘Passo’ adlı uygulamayı indirip<br />
oradan bir başvuru oluşturabilirsiniz.<br />
Başvurusu onaylanan yabancı uyruklu<br />
vatandaşlar Pasolig kartlarını sadece tribünlerin<br />
yanında bulunan gişelerden alabilirler.<br />
Pasolig kartınız olmadan sadece bilet ile tribünlere<br />
giremeyeceğinizi unutmayın. Sizin için<br />
Passo uygulamasının indirme linkini aşağıya<br />
bırakıyoruz. Umarız keyifliz zaman geçirirsiniz.<br />
Passo Uygulaması<br />
Android:<br />
IOS:<br />
Kış döneminde havaların ılık olmasının ve turistik<br />
bir yer olmasının avantajı ile yılbaşı etkinlikleri için<br />
Alanya en iyi tercihlerden biri.<br />
Geçtiğimiz yılbaşı Alanyada çok çoşkulu geçti ve<br />
bu yılda öyle olacağını düşünüyoruz. Sizler için<br />
yılbaşını en eğlenceli şekilde geçireceğiniz bir kaç<br />
mekanı inceledik. Şimdi onlar hakkında konuşalım.<br />
Barrel<br />
Alanyanın merkezinde yer alan Barrel yılbaşı<br />
için eğlenceli bir pub. Çeşitli aromatik biraları ve<br />
alkolleri ile Barrel müşterilerine en iyi deneyimlerini<br />
yaşatıyor. Çeşitli aperitif atıştırmalıklar ve sıcak<br />
şarabı ile adından söz ettiren Barrel yılbaşını keyifli<br />
geçirmek isteyenler için güzel bir seçenek.<br />
Anjeliq House<br />
Cafe, restoran ve otel olarak hizmet veren Anjeliq<br />
House’un, daha önceki etkinlikleri çok çoşkulu<br />
ve eğlenceli geçmişti. Bu yılki Hallowen partisi ile<br />
adında çok fazla söz ettirdi. Her yılbaşı düzenledikleri<br />
yılbaşı menüleri ile dikkat çeken ve mutfağı<br />
ile ünlü olan Alanyada ki en iyi seçeneklerden biri.<br />
İllusuion Event Hall<br />
Alanyanın en büyük canlı performans salonlarından<br />
biri olan illusion, kesinlikle yılbaşı programı<br />
için en iyi tercihlerden biri olacaktır. Yüksek<br />
seste müzik seven ve dans etmeyi sevenlerin<br />
tercih edeceği İllusion’da, her yıl düzenlendiği gibi<br />
bu yılda DJ ve ışık showları olacaktır.<br />
Mezza Gurme Restoran<br />
Yılbaşını evinde daha sakin geçirmek isteyenler,<br />
Mezza Restoranın hazırladığı çeşitli yılbaşı<br />
menülerinden birini sipariş edebilirler. Tavuk, Hindi<br />
ve Et seçenekli menüleri ile müşterilerine eşsiz bir<br />
lezzet sunan restoran özellikle yılbaşı menüleri ile<br />
çok ünlü.<br />
13
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Alanya’da market alışverişinizi yapabileceğiniz<br />
birçok yer vardır ve her alanda küçük yerel dükkanlar,<br />
açık pazarlar ve ayrıca daha büyük zincir<br />
marketler bulacaksınız.<br />
Daha büyük zincir süpermarketlere gitmeyi tercih<br />
ederseniz, işinize yarayabilecek bir rehber<br />
burada.<br />
Demirtaş<br />
Süpermarketlerin büyük versiyonları yok, ancak<br />
Migros, A101 ve Bim market gibi zincir marketlerin<br />
birçoğunun daha küçük versiyonları var<br />
ve hepsi de Demirtaş ana caddesinde bulunuyor.<br />
Kargıcak<br />
Sahil yolunun kavşağında yer alan Migros Jet<br />
yerel bir favori.<br />
Mahmutlar<br />
Mahmutlar’da en büyük market olarak Migros<br />
ve Carrefour olmak üzere tüm büyük zincirler<br />
mevcuttur. Tüm büyük marketler ya Barbaros<br />
caddesi ya da Atatürk caddesi üzerindedir.<br />
Kestel<br />
Kestel’de ana cadde üzerinde büyük bir Migros<br />
ve bir Carrefour bulacaksınız.<br />
Tosmur<br />
Tosmur’daki en büyük süpermarket, Dim<br />
nehrine yakın büyük kavşakta bulunan Migros’tur.<br />
Oba<br />
Tüm zincirler, Oba’nın her yerine yayılmış<br />
pazarlarının orta ölçekli versiyonlarına sahiptir.<br />
Cikcilli<br />
Cikcilli, büyük süpermarketlerin en etkileyici<br />
listesinin bulunduğu bölgedir.<br />
Burada Alanya’nın en büyük Migros, Carrefour<br />
ve aynı zamanda bölgedeki tek Metro’sunu<br />
bulacaksınız.<br />
Migros, Cikcilli yerel şehir merkezinde, Carrefour,<br />
Alanyum alışveriş merkezinde ve Metro 35<br />
metrelik yola (D-400) yakın konumdadır.<br />
Son olarak, sanayi bölgesinin hemen dışında,<br />
Cikcilli ve Oba arasında bulunan bir Tespo toptan<br />
satış pazarı var.<br />
Alanya şehir merkezi<br />
Tüm zincir süpermarketler, şehir merkezinin her<br />
yerine dağılmış mağazalarının birkaç küçültülmüş<br />
versiyonuna sahiptir.<br />
Migros, doğu sahil yolu üzerinde ve Alanya<br />
girişine yakın Kleopatra plajında birer büyük<br />
mağazası olan en büyük mağazadır.<br />
Konaklı<br />
Konaklı’nın yerel şehir merkezinde yarı büyük bir<br />
Migros bulacaksınız.<br />
Avsallar<br />
Tüm zincirlerin pazarlarının orta ölçekli versiyonları<br />
Avsallar’ın her yerine yayılmış ve çoğu merkez<br />
ve yürüyüş caddesi çevresinde yer almaktadır.<br />
Alışverişlerinizde bol şanslar ve büyük zincirlerin<br />
tehlikesiz ve klimalı bir alışveriş deneyimi sunduğunu<br />
unutmayın, küçük, yerel mağazaların ve<br />
açık hava yerel pazarlarının hissi ve atmosferi bir<br />
kez denemeyi unutmamanız gereken bir<br />
deneyimdir.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Noter<br />
Çeşitli belgeleri ve işlemleri yasal geçerlilik kazandıran ve hukuki anlamda güvenliği<br />
sağlayan kurumdur.<br />
Noter bizim işimiz içinde çok önemli bir kurum. Sizin için bir daire satın alacağımız zaman<br />
yada dairenizi satacağımız zaman sizin tarafınızdan imzalanmış bir vekalete ihtiyacımız var.<br />
Bu vekalete resmiyet kazandıran kurum noterdir.<br />
Sizin için işleri kolay hale getirmek ve zaman kaybetmemek için hazır vekaletlerimiz bulunmakta.<br />
<strong>2Base</strong> olarak sizin güveniniz bizim için çok önemli bu yüzden noterde bu vekaletlere<br />
resmiyet kazandırıyoruz. Güvenli bir şekilde evinizi satabiliriz yada yeni bir eve sahip olmanızı<br />
sağlayabiliriz. Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.<br />
13
Sessiz, rahat ve doğal güzellikler arasında bulunan daire<br />
Demirtas Beach Ocean View Residence D5, Alanya Demirtas<br />
Henrik Lind Voss<br />
Çok güzel, şeffaf, güvenilir ve şirketle<br />
çalışması kolay.<br />
Web siteleri ve hizmetleri benim açımdan<br />
Alanya’nın en iyileri arasındadır.<br />
Şahane bir deniz manzarası. Yeşil park alanına<br />
güzel bir manzara.<br />
Sessiz ve sakin bir çevrede. Sessiz, sakin ve<br />
doğal güzellikler ortasında.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
Balkonunda masa sandalye kurulu. Huzur<br />
verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire, hemen<br />
taşınılabilinir.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı.<br />
#ManzaralıOda #EnIyiFiyatlar
99.900 €<br />
Daireyi Göster<br />
17
emlak-alanya.2base.com/<br />
BLOGUMUZ<br />
Türkiye’de Emlak Piyasası<br />
Yabancılar Türkiye’de konut satın alımını giderek<br />
arttırmaya başladı. Ocak-Haziran <strong>2022</strong> döneminde<br />
yabancılar Türkiye’de 35bin konut satın aldı. Bu<br />
geçen yılın dönemine göre %70’den daha fazlası<br />
anlamına geliyor. Artan talebin nedenleri Ukrayna’daki<br />
askeri operasyon, Türk lirasındaki dalgalanmalar,<br />
gayrimenkul alımında Türk vatandaşlığı<br />
alınabilmesi gibi çeşitli nedenlerden kaynaklanmaktadır.<br />
Türkiyede konut satın alınan en popüler<br />
bölgeler İstanbul, Antalya ve Ankara’dır. İstanbul<br />
bu talebin nerdeyse yarısını karşılarken hemen<br />
arkasından Antalya geliyor.<br />
Yabancılar Neden Antalya’yı Tercih Ediyor<br />
Akdeniz bölgesinin sıcak iklimi, Antalya da<br />
yaşamın İstanbul’ a göre daha ucuz olması, keyifli<br />
bir yaşam olanağı sunması, konut yatırımı açısından<br />
karlı ve fazla seçenek bulunması Antalya’yı en<br />
popüler tercihler arasında yapıyor.<br />
Alanya’da Emlak Piyasası<br />
Alanya’da emlak piyasası çok uzun zaman önce<br />
oluşmadı bu nedenle buradaki tekliflerin çoğu<br />
modern konut kompleksleri veya evlerdir. Türkiye’de<br />
en popüler alımlar 1 yada 2 odalı dairelerdir.<br />
Ancak piyasada yeterince lüks yada ultra lüks<br />
dairelerde bulunmaktadır. Alanya, Antalya bölgesinde<br />
en çok konut satın alımının tercih edildiği<br />
bölgelerin başında yer almaktadır.<br />
Her bölgede olduğu gibi buradaki yatırımlarında<br />
riskleri vardır ve doğru yatırım için araştırma<br />
yapmak gerekmektedir.<br />
Biz sizin için Alanya’da ki en iyi yatırım yapabileceğiniz<br />
bölgeler hakkında bilgi vereceğiz.<br />
Oba - Tosmur - Cikcilli<br />
Şehrin dinamiklerini tatil beldesi ile birleştiren<br />
bölgelerden olan bu bölgeler konut satın alımı<br />
için ve yatırım için en popüler ve güvenli bölgelerdir.<br />
Buradaki konutlara yatırım yaparak oturum<br />
izni ve vatandaşlık alabileceğiniz bir çok daire<br />
bulunmaktadır.<br />
Mahmutlar - Demirtaş<br />
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden<br />
olan Mahmutlar ve Demirtaş, sürekli<br />
gelişen ve yeni projelerin her zaman arttığı bölgelerdendir.<br />
Yeni konutlar tercih eden alıcılar için<br />
cazip teklifler bulunmaktadır.<br />
Okurcalar-Türkler-Konaklı<br />
Biraz daha şehrin dışında kalan bu bölgeler<br />
genelde tatilcilerin tercih ettiği bölgelerdendir.<br />
Otellerin bulunduğu bu bölgeler, genelde<br />
yatırım amaçlı yada şehrin gürültüsünden uzakta<br />
yaşamak isteyen alıcılar tarafından tercih<br />
edilmektedir. Bu bölgelerde de oturum izni ve<br />
vatandaşlığa uygun pek çok konut bulunmaktadır.
Doğal güzellikler arasinda çok güzel bir daire<br />
Sultan Cleopatra Penthouse, Alanya West<br />
570.000€<br />
Daireyi Göster<br />
Kleopatra plajına muhteşem bir manzara.<br />
Çok güzel dağ manzaralı.<br />
Kleopatra plajına çok yakın. Merkeze, restaurantlara,<br />
alış veriş yerlerine yürüme mesafesinde<br />
şahane bir daire.<br />
Oturma odasında klima. Elektrikli su ısıtıcısı.<br />
İki tane duş. Full mobilyalı, hoş ve lüks bir<br />
daire.<br />
Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam saatlerinde<br />
tadını çıkarın. Binada asansör var.<br />
Çok hoş havuz bölümü . Rezidansda market.<br />
19
Turkeyblog.2base.com<br />
BLOGUMUZ<br />
<strong>2022</strong> Yazı<br />
Emlak Piyasası Hakkında Bilmeniz Gerekenler!<br />
Geçen yıl içinde Alanya’daki mülkler için olumlu<br />
bir eğilim gördük. Alıcılar Alanya ve çevresinde<br />
yatırım yapmaya büyük ilgi gösteriyor ve<br />
satıcılar artık sadece birkaç yıl önce hayal edebilecekleri<br />
fiyatlara satış yapabiliyor.<br />
Bu nedenle, Alanya’daki mülkler söz konusu<br />
olduğunda kesinlikle bir trend ve iyi fırsatlar var.<br />
Bununla birlikte, durum aynı zamanda biraz<br />
ihtiyatlı olmayı da gerektiriyor çünkü deneyimsiz<br />
yatırımcıların daha dikkat etmesi ve uzman bir<br />
emlak danışmanı ile görüşmesi gerekiyor.<br />
Öyleyse şimdi işlerin nasıl durduğuna bir göz<br />
atalım.<br />
Fiyatlar neden arttı?<br />
2021 baharından bu yana, dünyanın her yerinden<br />
yeni müşteri girişi ve ilgisini görmeye<br />
başladık.<br />
Bu olumlu eğilim <strong>2022</strong>’ye kadar devam etti<br />
ve Ukrayna’daki üzücü olaylar bunu daha da<br />
güçlendirdi.<br />
Şu anda fiyatlar ve pazar yıllardır görmediğimiz<br />
bir zirve seviyesine ulaştı.<br />
Düşük tekliflerden haberdar olun<br />
Ne yazık ki bazı emlakçılar, danışmanlar ve<br />
daire satıcıları ev sahipleriyle iletişime geçerek<br />
piyasa fiyatının çok altında fiyatlar teklif<br />
ederek durumdan yararlanmaya çalıştıklarını<br />
görüyoruz.<br />
Fiyatlardaki mevcut artışın farkında olmayan<br />
satıcılara piyasa değerinin yüzde 25 altında<br />
teklifler sunarak, satın almayı deniyorlar<br />
Bu nedenle, mülk satmayı düşünüyorsanız,<br />
mülkünüzün her zaman profesyonel bir<br />
değerlendirmesini yapın. Ayrıca asla kendiniz<br />
için minimum bir fiyat üzerinde anlaşmaya<br />
varmamalı ve ardından emlakçının istediği komisyonu<br />
kendisi için eklemesine izin vermemelisiniz.<br />
Her zaman acenteye satış fiyatının<br />
bir yüzdesini ödemeyi kabul edin.<br />
Bununla birlikte, fazla iyimser olmamak ve<br />
mülkünüz için gerçekçi olmayan yüksek bir<br />
fiyat beklememek de önemlidir.<br />
O zaman satılmayacaktır ve piyasa aniden dönebilir,<br />
bu sefer satabileceğinizden çok daha<br />
azına satmak zorunda kalacaksınız.
Her zaman, tabi ki yükselen fiyat eğiliminden yararlandığınız ama aynı zamanda mülkün satılmasını<br />
sağlayacak gerçekçi bir fiyat belirlediğiniz tatlı noktaya gitmenizi öneririz.<br />
Dalgalı bir piyasa<br />
Mevcut piyasa oldukça oynak. Bu, çok fazla hareket, çok sayıda alıcı ve ayrıca yükselen fiyattan<br />
yararlanmak ve kâr için satmak isteyen birçok kişi olduğu anlamına gelir.<br />
İşlerin çok hızlı değişebileceğini de görüyoruz.<br />
Örneğin birkaç hafta önce Mahmutlar, Kargıcak, Kestel ve Avsallar’da yabancılara ek oturma izni<br />
verilmeyeceği duyurulmuştu.<br />
Bu, birçok potansiyel alıcıyı bu bölgelerden Cikcilli, Tosmur ve Oba gibi yabancılara oturma izninin<br />
hala verildiği diğer bölgelere kaydırdı.<br />
Her şey doğru yönde ilerliyor ve kesinlikle olumsuzlardan daha fazla olumlu şeyler var.<br />
Bu nedenle, biraz dikkat, rehberlik ve profesyonellerin yardımı ile hem alıcılar hem de satıcılar<br />
için fırsatlar var.<br />
Bildiğiniz gibi, ister satıcı, ister alıcı veya sadece daha fazlasını merak ediyor olun, <strong>2Base</strong><br />
size yardım etmeye ve rehberlik etmeye hazır.<br />
O halde iletişime geçin, sizden haber almayı dört gözle bekliyoruz!<br />
21
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Emlak Vergisi<br />
Türkiye sınırları içersinde bulunan arsa, konut, iş yeri ve araziler için emlak vergisi ödenmesi<br />
gereklidir. Taşınmaz tapusu bulunan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır.<br />
Emlak vergisi yıllık olarak alınır. Ödeme ise 2 taksit ile yapılır. <strong>Mayıs</strong> ve Kasım aylarında emlak<br />
vergisi ödenmesi gerekir. Emlak vergisi zamanında ödenmez ise daha yüksek bedelleri ile<br />
karşılaşabilirsiniz.<br />
Emlak vergisini mülkünüzün bulunduğu yerdeki belediyeye başvurarak ödeyebilirsiniz. Bazı<br />
belediyelerin online ödeme hizmeti vardır. Belediyenizin web sitesi üzerinde ödeme hizmeti<br />
varsa ödemeyi web sitesi üzerinden de yapabilirsiniz.
Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />
Cetinkaya penthouse sea and castle, Alanya Merkez<br />
335.000€<br />
Daireyi Göster<br />
Muteşem bir kale manzarası. Nefesinizi kesecek<br />
bir deniz manzarası.<br />
Yeşil park alanına yakın. Çok kaliteli ve<br />
popüler bir çevrede.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />
daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />
için mükemmel.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı .<br />
23
Alanya’da Tavus kuşu<br />
Alanya Arkeoloji Müzesinin içinde beslenen Tavuskuşu herkesin ilgisini<br />
çekiyor. Uzun yıllardır müze görevlilerinin ilgilendiği Tavuskuşu,<br />
kur yapma dönemine denk gelenleri kuyruğunu açarak güzelliği ile<br />
kendine hayran bırakıyor. Müzenin önünden geçerseniz mutlaka<br />
Tavuskuşuna bir göz atın belki siz kur yapma dönemine denk<br />
gelirsiniz.
25
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Bir ülkeye seyahat edeceğiniz zaman size en<br />
çok lazım olan şeylerden biride o ülkenin dilini<br />
bilmektir.<br />
Bunun için Duolingo uygulamasını kullanabilirsiniz.<br />
Dil öğrenme uygulamaları üreten ve dil<br />
sertifikası sağlayan bir eğitim teknoloji şirketidir.<br />
Duolingo eğlenceli ve keyifli içerikleri ile dil<br />
öğrenmeyi ve eğlenceli hale getiren bir uygulamadır.<br />
Bunun dışında Alanya da bulunan ve <strong>Türkçe</strong><br />
öğrenmek isteyen insanlar için devletin<br />
sağladığı kurslar mevcuttur. Türkiyenin her<br />
bölgesinde, Halk Eğitim Merkezi adında Türkiyede<br />
ki eğitim bakanlığına bağlı bir çok alanda<br />
ücretsiz kurs veren bir kuruluştur.<br />
Halk Eğitim Merkezine başvuru yaparak belirli<br />
dönemlerdeki kursların tarihini öğrenebilir ücretsiz<br />
bir şekilde kurslara katılıp <strong>Türkçe</strong> öğrenebilirsiniz.<br />
Kurs başvurularını ve detaylı bilgiyi sadece<br />
Halk Eğitim Merkezlerine giderek öğrenebilirsiniz.<br />
Alanya’da ki Halk Eğitim Merkezinin konumunu<br />
sizin için aşağıya bırakıyoruz.<br />
Android:<br />
IOS:<br />
Location:<br />
Türk kahvesi telveli bir kahvedir ve telvesi dibine<br />
çöktüğü için süzülmesine gerek kalmaz. Telvesi<br />
sayesinde Türk kahvesi ile fal bakabilirsiniz. Kahve<br />
bittikten sonra kahve fincanını ters çevirip soğumasını<br />
beklenir. Fala bakan kişi telveler de oluşan<br />
şekiller sayesinde falı yorumlar. Her şekil bir anlamı<br />
ifade eder. ‘Balık’ çok yakında maddi geliriniz<br />
olacağını simgeler yada ‘Göz’ sizi kıskanan kişilerin<br />
olduğunu simgeler.<br />
Türkiye’de falcılık yasaktır, Ancak bazı kafelerin<br />
çalışanları arasında hala fal bakmasını bilenler<br />
olabilir, bu yüzden onlara sorarak öğrenebilirsiniz.<br />
Burada <strong>2Base</strong>’de biz de ofisimizde Türk kahvesi<br />
içiyoruz. Yani bizi ziyaret ettiğinizde sizin için Türk<br />
kahvesi yapabiliriz.<br />
Biz de fal bakıyoruz ama özel hayatınız ve kahve<br />
telvesine bakarak değil.<br />
Bunun yerine, Alanya’daki mülkün gelişimini tahmin<br />
etmek için uzun yıllara dayanan deneyim ve<br />
bilgimizi kullanıyoruz.<br />
Turkish coffee Video in Alanya:
Türkiye’de En popüler online alışveriş siteleri<br />
Mağazaların yerini alan alışveriş siteleri hayatımızın bir parçası oldu. İnsanlar online alışverişi seviyor<br />
ancak online alışveriş sitelerinin hepsi güvenli değil. Sizin için Türkiyede ki en çok kullanılan<br />
ve güvenli olan online alışveriş platformlarını araştırdık.<br />
Trendyol<br />
Türkiye’de online alışverişin en çok kullanıldığı platform Trendyol’dur. Giyim, elektronik, mobilya<br />
ve diğer her çeşit ürünü bu platformdan satın alabilirsiniz. Trendyol’un çoğu bölge için yemek<br />
ve market alışverişi siparişleri verebileceğiniz hizmeti de bulunmaktadır.<br />
IOS<br />
Android<br />
Amazon<br />
Amazon çoğu ülkede kullanıldığı gibi Türkiyede de kullanılmaktadır. Alışveriş alanında en çok<br />
kullanılan platformlardan biridir. Amazon Prime’a üye olarak bir çok ayrıcalık elde edebileceğiniz<br />
alışveriş platformlarından biridir. Amazon Prime’ın avantajlarından bazıları; Ücretsiz ve hızlı teslimat,<br />
Prime Video ile ücretsiz dizi ve filmler izlemek ve bazı zamanlarda Prime indirimlerinden<br />
faydalanabilirsiniz.<br />
IOS<br />
Android<br />
HepsiBurada<br />
Hepsiburada, Trendyol gibi en<br />
çok kullanılan ve en çok çeşit olan<br />
platformlardan biridir. Amazon<br />
Prime a benzeyen bir çok avantaj<br />
elde edeceğiniz Hepsi Premium<br />
özelliği vardır. Bu avantajlardan<br />
bazıları; ücretsiz mobilya kurulumu,<br />
ücretsiz kargo ve bazı zamanlarda<br />
gerçekleşen indirimlerdir. Hepsiburada’nın<br />
da yemek ve market<br />
alışverişi yapabileceğiniz bir hizmeti<br />
bulunmaktadır.<br />
IOS<br />
Android<br />
Çiçek Sepeti<br />
Aslında kuruluş amacı başlangıçta sadece çiçek göndermek olan bu platform şimdi bir çok<br />
çeşit ürünün satışını gerçekleştirmektedir. Çiçek sepeti’de Türkiyede güvenle alışveriş yapabileceğiniz<br />
platformlardan biridir. Çiçek siparişlerinizi Türkiyenin her bölgesinde aynı gün içinde<br />
gerçekleştirebilen başarılı bir platformdur.<br />
IOS<br />
Android<br />
Bunların dışında sadece yiyecek ve market alışverişi için kullanabileceğiniz bir kaç mobil uygulamadan<br />
da bahsedecek olursak. Getir, Yemeksepeti, Migros Sanal Market güvenle kullanabileceğiniz<br />
uygulamalardır. Mutlu alışverişler.<br />
27
Merkezde çok hoş bir daire<br />
Halis Saray 2+1 Apartment, Alanya Centre<br />
149.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
Çok güzel dağ manzaralı. Günlük yaşamı<br />
seyret.<br />
Şehrin göbeğinde restaurant ve dükkanlarla<br />
iç içe. Kleopatra plajına çok yakın.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />
Balkonunda masa sandalye kurulu. Huzur<br />
verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire, hemen<br />
taşınılabilinir.<br />
Denize ve merkeze yakin lüks daire. Çok hoş<br />
havuz bölümü . kapıcı . Dinlenebilmek için<br />
mükemmel bir bahçe.
<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />
www.2base.com æ<br />
Zero Coffee<br />
Bazen sabah uyanmak için, bazen öğleden sonra<br />
keyfine varmak, bazen de fazla alkol alıp ayılmak<br />
için içtiğimiz kahve, kokusu ve aromasıyla bizi her<br />
zaman büyülemiştir.<br />
”Alanya’da çok sayıda kahve<br />
dükkanı var ama Zero Coffee<br />
sunumları, konseptleri ve<br />
güler yüzlü personeli ile en<br />
dikkat çeken kahve dükkanlarından<br />
biri.”<br />
Alanya’da çok sayıda kahve dükkanı var ama Zero<br />
Coffee sunumları, konseptleri ve güler yüzlü personeli<br />
ile en dikkat çeken kahve dükkanlarından<br />
biri.<br />
Zero Coffee’nin en ilginç kahvelerinden biri de<br />
’Sifon’ adı verilen filtre kahvedir.<br />
Burada Kolomb çeşidi kahve kullanılır. İlginç sunumuyla<br />
hem görsel hem de zevkli görünüyor.<br />
Zero Coffee’yi ziyaret ettiğinizde bu çeşidi denemelisiniz.<br />
Orange Coffee Creme, denenmesi gereken diğer<br />
kahve çeşitlerinden biridir.<br />
Şirin ve şık dekorlarla süslenmiş Zero Coffee<br />
mutlaka görülmesi gereken bir dükkan, yolunuz<br />
düşerse burada bir kahve içip bizim için kendilerine<br />
merhaba deyin.<br />
29
Nimkar Waterfall<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
31
Ücretsiz<br />
gayrimenkul<br />
değerleme
Evinizi satmayımı düşünüyorsunuz? O<br />
zaman <strong>2Base</strong> emlak en doğru seçim. 2003<br />
ten beri Türkiye'de gayrimenkul satıyoruz<br />
ve tarafsız gayrimenkul değerlemesi<br />
yapıyoruz.Böyle bir düşünceniz var ise<br />
lütfen <strong>2Base</strong> ile irtibata geçiniz.<br />
Pazarlama satışı - Üçretsiz maliyeti<br />
Emlak satışta olduğu sürece <strong>2Base</strong> ye herhangi<br />
bir emlak yayınlama ücreti ödemezsiniz.<br />
Ajanslar bizim yerel Emlakcı Pazarlama<br />
Bu yerel emlakçılar yüzlerce içerir.<br />
Güvenli ve Güvenlikli koşullarda<br />
Hem satıcı hem alıcı ikisi için<br />
Bu,mülkiyetin Satışı nasıl yapabilirim<br />
Daha sonra boyutu, kalitesi, konumu ve genel<br />
piyasa koşullarına göre mülkünüzün bir değerlendirme<br />
yapılacaktır.<br />
Ayrıntıları kabul ettikten sonra biz kendi müşterilerimize<br />
hem de mülkiyet pazarlama ve yerel Emlakcılarımızla<br />
bizim geniş ağ üzerinden pazarlamaya başlayacaktır.<br />
Bu İskandinavya, İngiltere, Almanya, Rusya ve Türkiye<br />
gibi ülkelerden ilgilenen alıcılar internet üzerinden<br />
pazarlanmaya sunulacaktır.<br />
Tatil evi potansiyel alıcılar tarafından görülecektir ve<br />
nihayet yeni ve mutlu sahibine satışı kısa bir süre sonra<br />
olacaktır.<br />
Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz.<br />
Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime<br />
geçeceğiz.<br />
Web Sayfasına git<br />
33
Daha büyük<br />
bir eve geçiş<br />
Alanyada küçük bir eviniz mi var?<br />
Daha büyük,kullanışlı daha geniş başka bir evinizin olmasını<br />
istiyorsanız.Aynı anda iki eviniz olsun istiyorsanız.<br />
Yukarıdaki soruların cevabı ise "EVET" ise <strong>2Base</strong> Emlak Ofisi<br />
size yardımcı olabilir.<br />
Yeni bir yatırım zaman diyorsanız <strong>2Base</strong> olarak size<br />
yardımcı olmanın bir parçası olmamızı istiyorsanız.<br />
Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz.<br />
Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime<br />
geçeceğiz.<br />
Artık tam -deneyli ekibimizle. Deneyimli kadrosuyla Sizi<br />
karşılamaya her zaman hazırız.<br />
Deneyimli Ekip<br />
<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi müşterilerimiz için doğru ürünü bulma<br />
deneyimi 10 yıldan beri vardır.<br />
Biz güvenli ödeme süreçleri ve hizmetlerin yüksek düzeyde<br />
yapmaya inanıyoruz.<br />
Web Sayfasına git
Turk Lokumu<br />
Lokum geleneksel Türk tatlılarından biridir.<br />
Türkiyede lokum genelde Türk kahvesinin yanında ikram edilir. Bir çok<br />
çeşidi olan lokum Türkiyeye geldiğinizde ilk denemeniz gereken<br />
tatlılardandır.
37
Denize çok yakın süper lüks daire<br />
Sunset Beach F11, Alanya Konakli<br />
Aleksander Barabolya<br />
I would recommend <strong>2Base</strong>. Olesya from <strong>2Base</strong> is a<br />
professional in her field and a very positive person.<br />
You will not regret if you contact <strong>2Base</strong> estate agency.<br />
Şahane deniz manzarası. Bahçe manzarasının<br />
tadını çıkarın.<br />
Sakin ve sessiz bir çevrede. Bir tepenin<br />
başındaa şahane bir konumda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Hem duş hem Jakuzi. Amerkan mutfak ve<br />
içerisinde ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık<br />
makinesi .<br />
Çok kaliteli eşyalı lüks bir daire.<br />
Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />
Spor ve kondisyon kullanım amaçlı ortak<br />
alan. Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok<br />
hoş bir bahçe. kapıcı.<br />
#ManzaralıOda #SahilPlajı #EnIyiFiyatlar
137.500 €<br />
Daireyi Göster<br />
39
Turkeyblog.2base.com<br />
BLOGUMUZ<br />
Tapu Nedir? Yeni Tapu ve Tapu Üzerindeki Bilgiler<br />
Bir gayrimenkul satın alırken, gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Bir<br />
taşınmaz satın aldığınızda onun size ait olduğunu ispatlamanın en geçerli yolu şüphesiz ki elinizde<br />
bulununan bu belgedir.<br />
Bu blog yazısında, sizler için yeni tapu üzerindeki değişikliklerden bahsedeceğiz.<br />
Türkiye’de artık yeni kullanılmaya başlayan bir tapu var. Yeni tapu senetlerinde en dikkat çeken<br />
değişiklik QR kodu ve taşınmaz numarası gibi görünüyor. QR kodu okuma programlarından<br />
herhangi birini mobil cihazınıza indirip okutmanız halinde mülkün harita üzerinden konumuna ve<br />
özelliklerine kolayca ulaşabiliyorsunuz.<br />
Taşınmaz numarasıyla ile vatandaşlar gayrimenkullerine ilişkin bilgileri, tapu kayıt çıktılarını artık<br />
tapu müdürlüklerine gelmeden evlerinden alabilecekler. Bu uygulama ile bir nevi tapulara kimlik<br />
numarası tanımlanmış oldu.<br />
Bunların dışında tapularda artık fotoğraf kullanımı kaldırıldı.<br />
Yeni tapularda geldisi ve gittisi bölümleri kaldırılırken, kat irtifakı-kat mülkiyeti işaret olarak değil<br />
yazı olarak taşınmaz tipi bölümüde yer alıyor.<br />
Tapular mavi ve pembe olarak 2 çeşit olarak devam etmekte. Mavi tapu mülkün arsa olduğunu<br />
üzerinde henüz yapı bulunmadığını ya da yapının inşaatının yeni başladığını simgeliyor.<br />
Pembe tapu ise mülke ait inşaatın tamamlanmasının ardından proje onaylı bağımız bölümlerin<br />
olduğunu, mülkün kullanım alanlarını ve belirli hisseleri olduğunu ifade ediyor<br />
Şimdi birazda yeni tapu üzerindeki bölümlerden bahsedelim. Yeni tapuyu sizin için 5 bölüme<br />
ayırdık;
1- Taşınmaz Bilgileri: Bu bölümde<br />
tapu üzerinde il, ilçe, mahalle, ada<br />
ve parsel gibi mülkün konum bilgileri<br />
yer alıyor.<br />
2- Fotoğraf: Artık tapulara fotoğraf<br />
eklenmiyor. Sadece sistem üzerine<br />
fotoğraf yükleniyor.<br />
3- Bağımsız Bölüm: Burada gayrimenkulün<br />
türü, sahip olduğu ortak<br />
alanların paylaşımı, daire sayısı,<br />
arsanı büyüklüğü, tapu sicil ve referans<br />
numarası gibi bilgiler yer alıyor.<br />
4- Malik Bölüm: Mülkün mevcut<br />
sahibi ve payları hakkında bilgi içeren<br />
bölüm.<br />
5- Tescile İlişkin Bilgiler: QR kod,<br />
taşınmaz no, satıcı ve alıcı hakkında<br />
bilgi, tapu dairesinin damgası ve<br />
imzası, satış bedeli, arazi üzerindeki<br />
irtifak hakkı ve tapu dairesi tarafından<br />
kullanılan bilgilerin bulunduğu<br />
bölüm.<br />
Should you have any questions<br />
about the information on your title<br />
deed - old or new version - please<br />
do not hesitate to contact us
Merkezde süper lüks daire<br />
Cetin Apartment, Alanya Centre<br />
145.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
Güzel doğa manzaralı. Günlük yaşamı seyret.<br />
Merkeze yürüme mesafesinde. Çok yakında<br />
market.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />
kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />
mükemmel.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />
. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel bir<br />
bahçe.<br />
#EnIyiFiyatlar
<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />
www.2base.com æ<br />
Damlataş Park<br />
Bugün ki videomuzda size Alanyanın en popüler<br />
yerlerinden olan Damlataş Parkı ve Cleopatra<br />
Plajını tanıtacağız bu muhteşem videoyu izlemek<br />
için hazır olun.<br />
-Damlataş Parkı-<br />
”Etrafında bir çok kahve dükkanları,<br />
market, tuvalet, hatta<br />
Alanya kalesine gidebileceğiniz<br />
bir teleferik bile olan bu park<br />
hem yerli hem yabancılar için<br />
Alanya’da ki en popüler yer.”<br />
Damlataş parkı içerisinde ücretsiz şekilde zaman<br />
geçirebileceğiniz tenis kortları, voleybol sahası,<br />
masa tenisi kortları, basketbol sahası, ayak tenisi<br />
sahası, çocuk parkları ve oturma alanları olan<br />
muhteşem bir park. Etrafında bir çok kahve dükkanları,<br />
market, tuvalet, hatta Alanya kalesine gidebileceğiniz<br />
bir teleferik bile olan bu park hem yerli<br />
hem yabancılar için Alanya’da ki en popüler yer.<br />
Bir çok güvenlik ve temizlik görevlisinin olduğu<br />
Damlataş Parkında aileniz ve sevdiklerinizle güven<br />
içinde keyifli zaman geçirebilirsiniz. Lütfen çöplerimizi<br />
giderken toplamayı unutmayalım.<br />
-Cleopatra Plajı-<br />
2 Kilometrelik sahil boyunca muhteşem plajları ve<br />
beachleri olan, dünyanın en güzel plajlarından ilk<br />
5 içinde olan Cleopatra Plajına hayran olacaksınız.<br />
Plaj boyunca herhangi bir tehlikeye karşı cankurtaranlar<br />
olan bu plaja girmek ücretsiz ancak şezlong<br />
kiralamak isterseniz bir ücret ödeyeksiniz.<br />
43
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Hepimiz Alanya ve çevresindeki yerel<br />
pazarlardan birini ziyaret etmişizdir.<br />
İşte birkaç ipucu, çünkü pazarı ne zaman ziyaret<br />
ettiğinize bağlı olarak farklı avantajlar var.<br />
- Sabah erken saatlerde marketlere giderseniz<br />
daha taze ürünler alabilirsiniz.<br />
- Akşam giderseniz ürünleri daha ucuza satın<br />
alabilirsiniz. Satıcılar, akşamları pazarın kapanmasına<br />
yakın fiyatları düşürür, böylece ürün<br />
kalmaz ve stoklarını bitirmeye çalışırlar.<br />
Pazar günleri bölgeden bölgeye farklıdır. İşte<br />
yerel pazarlarınızın hangi günlerde ve nerede<br />
gerçekleştiğini öğrenebileceğiniz bir bağlantı.<br />
Türkiye ile Norveç arasında tek taraflı kimlikle<br />
seyehat anlaşması yapıldı.<br />
Pasaport süreleri bitmiş Norveç vatandaşları<br />
kimlik kartları ile Türkiye’ye seyahat edebilecekler.<br />
Dünyada yaşanan çip krizi yüzünden Norveç<br />
vatandaşları pasaportlarını uzatamamışlardı.<br />
Geçici düzenleme ile Norveç vatandaşları sene<br />
sonuna kadar, Türkiye’ye şahsi bilgilerin bulunduğu<br />
çipli kimlikle seyahat edebilecekler.<br />
Sene sonundan sonra Norveç vatandaşları<br />
Türkiye’ye pasaportla seyahat etmeye devam<br />
edecek.<br />
Mutlu alışveriş!<br />
Bunu Biliyor muydunuz ?<br />
Bir çok ülkede arabaların kornası çok fazla kullanılmaz<br />
ve gereksiz korna kullanımında ceza<br />
yazılabilir. Ama Türkiyede korna çalmak çok<br />
normal. Çünkü Türk halkı trafikte çok sabırsız.<br />
Her an bir korna sesi duyabilirsiniz, bu sizin için<br />
şaşırtıcı olabilir. Türkiye’ye seyahat ederseniz<br />
çok fazla korna sesi duymaya hazır olun.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Otomatik Ödeme<br />
Su ve elektrik gibi faturalarınızı ödemek için bir bankadan otomatik ödeme talimatı kullanmak,<br />
Türkiye’deki tüm ev sahipleri için iyi bir seçenek olabilir.<br />
Ancak yabancılar için dil engelleri, maliyetler ve prosedürler nedeniyle bir Türk bankaları ile<br />
çalışmak sorunsuz değildir. Bu nedenle, banka hesabını başka şeyler için kullanmayı düşünmüyorsanız,<br />
faturalarınızı ödemenin başka bir yolunu bulmanızı öneririz.<br />
Seçeneklerden biri, tarafımızca sunulan CRM hizmetinden yararlanmak olabilir.<br />
Burada, yıllık emlak vergisi, internet faturaları, sigorta ve daha fazlası dahil olmak üzere tüm<br />
kamu hizmeti ödemelerini sizin adınıza takip ediyor ve kontrol ediyoruz.<br />
Tüm faturalar ve ödemeler <strong>2Base</strong> hesabınız üzerinden çevrimiçi olarak takip edilebilir ve<br />
hatta her şeyin doğru olduğundan emin olmak için dairenizi aylık olarak ziyaret edebiliriz.<br />
Daha fazla bilgi edinmek veya Alanya’da kendi banka hesabınızı oluşturma konusunda<br />
yardım almak için tek ihtiyacınız olan bizimle iletişime geçmeniz.<br />
45
2base night<br />
Bu yılın ortasında <strong>2Base</strong> ekibi ile keyifli bir etkinlik gerçekleştirdik.<br />
Sizlerden gelen yoğun talepleri kutlamak için güzel bir fırsattı.<br />
ve üzerimizdeki stresi azaltmak için.<br />
Önce biraz bowling oynadık. Gerçekten de Delfin Game Center, çeşitli oyun<br />
tercihleriyle dolu eğlenceli bir yerdir. Daha sonra güzel bir akşam yemeği<br />
için Alanya manzarasının en güzel göründüğü Pasha Restaurant’a gittik. Bu<br />
eğlenceli deneyimleri sizinle birlikte yaşamanızı öneririz.
47
Pamfilia<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
49
Yaz kış rahatlıkla kullanabileceğiniz daire<br />
Ocean View A14, Alanya Cikcilli<br />
Helle Holm Petersen<br />
Emlakçı, hoş ve bir emlak işlemine<br />
hakim.<br />
Şahane bir deniz manzarası. Şahane deniz<br />
manzarası.<br />
Merkezde . Büyük bir markete yakın konumda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />
mükemmel. Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı<br />
bir daire, hemen taşınılabilinir.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />
kapıcı.<br />
#ManzaralıOda
139.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
51
Tepe Villa<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
53
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Tercüman<br />
Tercümanlar her sektör için önemli olduğu kadar emlak sektörü içinde çok önemli. Mülk<br />
satın alırken yanlış tercüme edilen bir cümle alıcı ve satıcı arasında krize sebep olabilir.<br />
İşinde iyi olan ve tecrübeli bir tercüman ile çalışmak hem satıcı, hem alıcı için en iyi<br />
seçenektir. Bizim önceliğimizde tapu ofisinde ve noterde tercüman kullanmaktır. Bu sayede<br />
müşterilerimizi en doğru ve güvenilir şekilde mülk sahibi yapıyoruz.<br />
Tercümanlar hem yazılı olan anlaşmaları hazırlar, hem alıcı ve satıcı arasındaki iletişimi<br />
sağlar hem de metin çevirilerini yapmakla görevlilerdir. Bu metini de bizim tecrübeli tercümanlarımız<br />
sayesinde sizin dilinize çeviriyoruz. Onlarada bu metin aracılığı ile teşekkür<br />
edelim
Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />
Uygun Konak Penthouse Sea and Park, Alanya Konakli<br />
199.900€<br />
Daireyi göster<br />
Şahane bir deniz manzarası. Yeşil park alanına<br />
güzel bir manzara.<br />
Şehrin göbeğinde restaurant ve dükkanlarla<br />
iç içe. Denizin hemen yanında sessiz ve sakin<br />
bir ortamda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
İskandinav stilinde döşenmiş bir daire.<br />
kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />
mükemmel.<br />
Çok hoş havuz bölümü . Çok geniş çatı terası.<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı.<br />
55
Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />
Panorama Penthouse, Alanya Kuzey<br />
159.000€<br />
Daireyi Göster<br />
Alanya kalesine muhteşem bir manzara. Şahane<br />
bir deniz manzarası.<br />
Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />
Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Hem duş hem küvet. kullanışlı balkonlarla<br />
Akdeniz akşamları için mükemmel.<br />
Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire,<br />
hemen taşınılabilinir.<br />
Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />
bir bahçe.
Büyük aileler için ideal çatı katı dairesi<br />
Asta A Block No. 6, Alanya Cikcilli<br />
159.990€<br />
Daireyi Göster<br />
Yeşil park alanına güzel bir manzara. Güzel<br />
bahçe manzaralı.<br />
Merkezde . Sakin ve sessiz bir çevrede.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />
Balkonunda masa sandalye kurulu.<br />
Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />
daire.<br />
Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />
bir bahçe.
Primula<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
59
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Komisyon<br />
Türkiye’de birçok insan komisyon alarak geçimini sağlıyor ve satışın her aşamasında genellikle<br />
bir çeşit komisyon var.<br />
Bu sadece gayrimenkul sektörü için değil, maaşların çok komisyon bazlı olduğu turizm ve<br />
perakende sektörü için de geçerli.<br />
<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi’nde müşterilerimizden komisyon kazanıyoruz. Ama asla buna odaklanmıyoruz.<br />
Hizmetlerimizi satın alıyor veya kullanıyor olun, işimizi mümkün olan en iyi şekilde yapmaya<br />
ve tüm müşterilerimiz için en uygun koşulları yaratmaya odaklanıyoruz.<br />
Sonra komisyonlar bize kendiliğinden geliyor.
Denizin hemen yanında lüks daire<br />
Sea City seaview 2+1, Alanya Kestel<br />
Daireyi Göster<br />
Güzel dağ manzaralı. Şahane deniz manzarası.<br />
Mutfağı açık renklerle boyanmış, detaylara<br />
önem verilmiş çok hoş bir daire. İç duvarlarla<br />
açık renk kullanılmış, yer fayansları<br />
çok güzel, detaylara önem verilmiş ve süper<br />
manzaralı bir daire.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
İki tane duş. Amerkan mutfak ve içerisinde<br />
ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
Balkonunda masa sandalye kurulu.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />
ve çocuk havuzu.
Winter is Coming<br />
Alanya yaz turizmi ile bilinsede kışın yaşaması en güzel yerlerden biridir.<br />
Alanyada kış çoğu zaman yağmurlu geçer ve çok nadir kar<br />
yağışı görülür.<br />
Sıcak bir kahve ve yağmur eşliğinde Alanyanın bir çok manzarasını<br />
izlerken keyifli zaman geçirebilirsiniz.
63
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Yurt dışından Türkiye’ye Para Transferi<br />
Türkiye’de ayakkabı ile eve girilmesi hoş karşılanmaz.<br />
Türkler hem hijyen açısından evde<br />
ayakkabı giymeyi hoş karşılamaz. Hem de evlerinde<br />
ibadet ettikleri için, ibadet ettikleri yerin<br />
temiz olması gerektiğinden dolayı evde ayakkabı<br />
kullanmazlar. Bunu yerine evin içinde terlik<br />
kullanırlar. Türkiyede bir misafirliğe giderseniz<br />
ayakkabınız çıkartmayı unutmayın endişelenmeyin<br />
size bir terlik vereceklerdir<br />
Yurt dışından para getirme yöntemlerini en yaygın<br />
4 başlık altında toplayabiliriz.<br />
WISE<br />
Neyse ki eskisi gibi yüksek komisyon ve döviz<br />
çevrim oranlarından etkilenmeden para transferi<br />
yapma şansınız bulunuyor.<br />
Tabi ki nakit getirdiğinizde paranızdan ufacık bir<br />
kesintiye razı olmanız gerekecek fakat ‘Wise’ ile<br />
oldukça yüksek bedellere kadar parayı Türkiye’ye<br />
gönderebileceğinizi unutmayın.<br />
Western Union<br />
Eğer herhangi bir bankayı araya sokmak istemiyorsanız<br />
ve yüksek kesinti oranlarına da aldırmıyorsanız<br />
Western Union’la paranızı anında<br />
Türkiye’ye aktarabilirsiniz. Türkiye’de paranızı<br />
çekmeniz için gereken tek şey Western Union’un<br />
size sağladığı bir kod olacaktır.<br />
Tüm yabancı uyrukluların Türkiye’de vize sürelerini<br />
aşan sürelerle kalabilmeleri için oturma<br />
izni almaları gerekmektedir.<br />
Oturma izni almak için hem çevrimiçi bir<br />
bölümü hem de yerel makamlarla göçmenlik<br />
bürosunda/göç idaresinde fiziksel bir toplantıyı<br />
içeren bir başvuru sürecini izlemelisiniz.<br />
Sürecin bürokratik gereklilikleri nedeniyle,<br />
başvurunuzu gönderme ve kontrol etme konusunda<br />
uzmanlaşmış bir arabulucu kullanmanızı<br />
öneririz. Bu arabulucuların çoğu, Alanya’daki<br />
göçmenlik bürosu/göç idaresi ile aynı sokakta<br />
yer almaktadır.<br />
Oturma izinleri, Türkiye’de kalacak yabancı<br />
uyruklu kişilerin ihtiyaçlarına göre farklı türlere<br />
ayrılmaktadır.<br />
Banka Transferi<br />
Banka transferi yurt dışından para getirirken en<br />
yaygın kullanılan yöntemdir. Limit konusu ise tamamen<br />
para transferini yapan kişiye bağlıdır. Belli<br />
bir miktarın üstüne çıktığınızda bankanız sizden<br />
gönderdiğiniz paraya dair bir açıklama isteyebilir.<br />
Bu da oldukça standart bir prosedür olacaktır.<br />
Nakit<br />
Son olarak gümrükten geçerken para beyan<br />
etme konusuna da değinelim. AB ülkeleri ve<br />
Türkiye güzergahındaki ülkelerde 10.000 euro<br />
üzeri ya da buna eşdeğer dövizi beyan etmeden<br />
taşımanız yasaktır. Çek ve senet gibi ödeme<br />
araçları da nakit para olarak sayılır. Birlikte seyahat<br />
ediyorsanız her bir kişi için 10.000 euro’ya kadar<br />
nakit para bulundurma hakkınız vardır. 10.000<br />
doların üstündeki limitler için gümrükten ‘nakit<br />
para beyan formu’ alıp doldurmanız gerekir.
Temiz dağ havasını içine çek ve süper doyumsuz<br />
manzarayı seyret<br />
Antik Kent 2+1 sea and castle view, Alanya North<br />
159.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
Alanya kalesine muhteşem bir manzara.<br />
Alanya, liman ve deniz manzaralı .<br />
Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />
Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />
Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />
daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />
için mükemmel.<br />
Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />
Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />
bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />
bir bahçe.<br />
65
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
DASK, “Doğal Afet Sigortalar Kurumu” anlamına<br />
gelir ve özel sigorta şirketleriyle işbirliği içinde<br />
deprem teminat sigortalarını düzenleyen ve<br />
denetleyen bir devlet kurumudur.<br />
DASK sigortası tüm mallar için zorunludur ve<br />
deprem nedeniyle oluşabilecek maddi hasarları<br />
kapsar.<br />
DASK poliçenizi yapmak oldukça kolaydır ve<br />
bunu sigorta acenteleri veya bankalar aracılığıyla<br />
yapabilirsiniz.<br />
DASK sigortasının sadece deprem nedeniyle<br />
binada meydana gelen hasarları kapsadığını unutmayın.<br />
Yangın, hırsızlık veya diğer herhangi bir<br />
olaydan teminat için ayrı bir sigorta yapılmalıdır.<br />
Yurtdışına seyahat ederken mevcut SIM kartınızı<br />
kullanmak genellikle kötü bir fikirdir. Çılgın dolaşım<br />
ücretleri ödemek yerine yerel bir SIM kart alabilirsiniz.<br />
Türkiye’ye taşınıyor veya seyahat ediyorsanız ve<br />
en az 1 hafta veya daha uzun süre kalacaksanız,<br />
yerel bir cep telefonu numarası almanız çok mantıklıdır.<br />
Türkiye’de sadece 3 GSM sağlayıcı var. Vodafone,<br />
Turkcell ve Türk Telekom. Tüm taşıyıcılar<br />
genellikle iyi kapsama alanına ve hıza sahiptir.<br />
Bir SIM karta sahip olmak için ihtiyacınız olan tek<br />
şey geçerli bir pasaport veya tanınmış bir seyahat<br />
belgesidir.<br />
Alanya’da operatörlerin birçok resmi satış mağazası<br />
bulunmaktadır. Bu mağazalarda yeni yerel<br />
numaranızı oluşturmanıza yardımcı olacak ve<br />
hatta belki size bir kahve ikram edecek müşteri<br />
temsilcileri bulunmaktadır.<br />
Avokado tropik bir meyvedir ama onu ilginç kılan<br />
hem meyve hem de sebze olarak tüketilmesidir.<br />
Avokado, 1950’lerde hobi üretimi için Meksika’dan<br />
Türkiye’ye getirilmiş ve 1990’larda Akdeniz<br />
kıyılarında ticari üretime geçilmiştir.<br />
Alanya’daki son çiftçiler de seralarda avokado<br />
yetiştirmeye başladılar ve Alanya’dan Mersin’e<br />
kadar olan bölgedeki çiftçiler artık Türkiye’deki<br />
toplam avokado üretiminin yüzde 80’ini üretiyor.<br />
Dünyada 500’den fazla farklı avokado çeşidi<br />
yetiştirilmektedir ve Türkiye’de en yaygın çeşidi<br />
pinkerton çeşididir.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Apartman Yönetici<br />
Apartmanda yaşayan herkesi ilgilendiren asansör, bina temizliği, merdiven, lamba, fatura<br />
gibi hususlarla ilgilenmek üzere seçilen ve bu sorumluluğu üstlenen kişiye apartman yöneticisi<br />
denir.<br />
Apartman yöneticisi, yıllık genel kurulda binada oturanlar tarafından yapılan oylama ile<br />
seçilir.<br />
Bu yönetici mutlaka binada oturmak zorunda değildir, dışarıdan bir kişi veya şirket<br />
de olabilir.<br />
Apartman yöneticisi daire için bir gider listesi oluşturarak dairede oluşacak masraflara göre<br />
bir ücret belirler ve bina sakinlerine bildirir. Bu ücreti tahsil etmek ve daire ile ilgili harcamaları<br />
her ay yapmak apartman yöneticisinin görevidir.<br />
Apartman yöneticisi olmak büyük bir sorumluluktur. Bu nedenle apartman yöneticiliği adayı<br />
olurken dikkatli olunmalıdır.<br />
67
Alcohol sales in Turkey<br />
Türkiyede saat 22:00’den sonra alkol satışının yasak olduğunu biliyor<br />
muydunuz?<br />
Bazı küçük marketler bu kurala uymasada, süpermarketlerden<br />
22:00’den sonra kesinlikle alkol satın alamazsınız.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Vergi dairesi<br />
Türkiye’de bir mülke yatırım yaparken ayrıca bir Türk vergi numarası almanız gerekecektir.<br />
Bunun için sizin veya temsilcinizin yerel vergi dairesini ziyaret etmeniz gerekmektedir.<br />
Oturma izni olmayan yabancıların vergi numarası almalarının yanı sıra normalde yerel vergi<br />
dairesi ile başka bir işi yoktur.<br />
Herhangi bir nedenle gitmek zorunda kalırsanız, biraz bekleme süresine hazır olun.<br />
Önceden ayarlanmış bir randevu almanız mümkün değildir, bu nedenle gidip bir numara<br />
seçmeniz ve sırada beklemeniz gerekecektir.<br />
69
2BASE<br />
FACEBOOK<br />
Alanya’da ulaşım için yeni bir yol var. BinBin olarak<br />
adlandırılan ve mobil cihazınızdaki uygulama<br />
aracılığıyla kiralanabilen elektrikli scooterlar.<br />
Dim barajının üzerinde kurulu, Alanya’nın sıcak<br />
havasına rağmen buz gibi suyu ve piknik alanları<br />
ile meşhur kesinlik görmeniz gereken bir yer.<br />
Dim çayının yolunda bir çok restoran ve piknik<br />
alanı vardır. Bu restoran ve piknik alanlarında<br />
Dim çayının serin sularının üzerine kurulmuş<br />
platformlarda oturabilir, yemek yiyebilir hatta<br />
bazı piknik alanlarında balık bile tutabilirsiniz.<br />
Restoranlarda dilerseniz platformlardan herhangi<br />
birini kiralayıp kendi yiyecek veya piknik<br />
malzemenizi getirip güzel zaman geçirebilirsiniz.<br />
Dim Çayı Alanya merkezine 15 km uzaklıkta Tosmur<br />
bölgesine bağlıdır. Dim Çayına ulaşmak için<br />
belediye otobüslerini kullanabilir, yol boyunca<br />
kiralanabilen Bin Bin isimli scooterları kiralayabilir,<br />
hatta bisiklet ile bile gidebilirsiniz.<br />
İnsanlar buraya genelde sabah kahvaltı için<br />
gelip öğlene kadar Dim çayının serin sularında<br />
yüzüp öğleden sonra piknik yapmak için tercih<br />
etmektedir. Dim Çayının sonunda bir köprü<br />
bulunmaktadır.<br />
BinBin uygulamasını indirdikten sonra uygulamaya<br />
kaydolmalısınız. Burada kimliğinizin veya<br />
pasaportunuzun yanı sıra bir kredi kartınızın<br />
olması gerekir.<br />
Haritadan en yakın BinBin scooter’ı bulabilecek<br />
ve scooter üzerindeki QR kodunu tarayarak kilidini<br />
açabileceksiniz.<br />
Sürüşü bitirdikten sonra, scooter’ı park edip kilitlemeli<br />
ve güvenli ve uygun bir alana park ettiğinizi<br />
gösteren bir fotoğraf göndermelisiniz.<br />
Her sürüş için başlangıç ücreti 1,99 TL ve takip<br />
eden her dakika 1,29 TL olarak ücretlendirilir.<br />
İşte hatırlamanız gereken birkaç şey:<br />
- Kayıt olurken onaylanması biraz zaman alabileceğinden,<br />
ilk sürüşünüzden önce uygulamayı<br />
indirin ve kaydolun. Uygulama mağazanızdan<br />
“BinBin”i arayarak uygulamayı bulun.<br />
- BinBin scooter’larını yalnızca daha küçük yollarda<br />
ve bisiklet şeritlerinde kullanın. Kaldırımlardan<br />
ve yürüyüş yollarından uzak durun.<br />
- Dikkatli olun ve her zaman dikkat edin. BinBin<br />
scooter’ları oyuncak değildir.<br />
- Scooterlar, hava karardıktan sonra sürüş için ön<br />
ve arka ışıklarla donatılmıştır.<br />
- İçmeyi ve BinBin scooter sürmeyi karıştırmayın.<br />
Türkiyede Nazar Boncuğu üretilir. Bu taşı evlere<br />
asmanın, evin içindekileri nazardan koruduğuna<br />
inanılan güçlü bir tılsım olduğuna<br />
inanılır.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
KDV<br />
Katma Değer Vergisinin kısaltılmış adı KDV’dir. Sizin anlayacağınız şekilde buna Value Added<br />
Tax (VAT) diyebiliriz.<br />
Türkiye’de %1 %8 ve %18 olmak üzere 3 çeşit KDV oranı vardır. Genel olarak uygulanan KDV<br />
oranı %18dir.<br />
Süt, yumurta, çay, sebze ve meyveler gibi temel gıda ürünlerinde %1 KDV uygulanır. Daha<br />
önce KDV oranı %8 olan temel gıda ürünleri, ekonomik sebeplerden dolayı üreticiye destek<br />
olmak amaçlı %1 e düşürüldü.<br />
Giyim yiyecek, içecek ve sağlık hizmetlerinde %8 KDV oranı kullanılıyor. Bunun dışında konut<br />
satın alırken 150m2’lik kısımı için %8 KDV aşan kısım için %18 KDV uygulanır.<br />
Alkol, elektronik, araba alım satım ve diğer pek çok alanda %18 KDV oranı uygulanır.<br />
Türkiyede alışveriş yaparken aldığınız faturanın üzerinde her ürün için hangi oranda KDV<br />
ödediğiniz yazmaktadır. Alışveriş yaparken faturanızı istemeyi unutmayın<br />
71
Güzel bahçe ve havuz manzarası<br />
Mountain Residence no 9, Alanya Cikcilli<br />
129.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
Güzel havuz manzaralı.<br />
Merkeze ve cuma pazarına yürüme mesafesinde.<br />
Toros dağlarının eteklerinde sessiz<br />
bir çevrede.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Kapalı havalarda kullanılmak için elektrikli su<br />
ısıtıcısı.<br />
Bir çift kişilik yatak, iki tek kişilik yatak. Mutfakta<br />
ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi.<br />
Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam<br />
saatlerinde tadını çıkarın. Ortak kullanım<br />
alanlarnıda çocuk oyun alanı ve tenis kortu.<br />
Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />
ve çocuk havuzu.
Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />
Down payment<br />
Türkiye’de peşinat, satın almak istediğiniz ancak satın alma sırasında teslim edilebilecek<br />
veya edilmeyecek bir ürünü güvence altına almanın çok yaygın bir yoludur.<br />
Bu araba, apartman dairesi, özel yapım perdeler veya bugün satın alacağınız ancak daha<br />
sonraki bir tarihte teslim edeceğiniz herhangi bir şey olabilir.<br />
Peşinat ödemesi yaparken çok yüksek ödeme yapmamaya dikkat edin. Peşinat seviyeleri<br />
sektörden sektöre değişiklik gösterir, bu nedenle ödeme yapmadan önce gerekli seviyeyi<br />
bildiğinizden emin olun.<br />
Ayrıca makbuz almayı ve mümkünse nakit ödeme yerine banka havalesi yoluyla ödemeyi<br />
unutmayın.
Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />
Hillside sea and castle, Alanya Kargicak<br />
Rita Hee<br />
Yıllar boyunca Alanya bölgesinde emlak alım satımı için<br />
<strong>2Base</strong> Emlak Acentesini kullandım. Şirketten çok memnunum.<br />
Güvenilir, yardımsever ve profesyoneller, bu<br />
yüzden onlara en iyi tavsiyelerimi veriyorum.<br />
Balkondan muhteşem kale manzarası. Şahane<br />
bir deniz manzarası.<br />
Toros dağlarının eteklerinde sessiz bir çevrede.<br />
Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />
Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />
Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />
buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />
kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />
mükemmel. Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı<br />
bir daire, hemen taşınılabilinir.<br />
Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam saatlerinde<br />
tadını çıkarın. Çok hoş havuz bölümü<br />
ve çocuk havuzu. kapıcı. Dinlenebilmek için<br />
mükemmel bir bahçe.
159.000 €<br />
Daireyi Göster<br />
75
Me-Ba Portakal<br />
Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />
Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />
irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />
Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />
karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />
yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />
elimizden geleni yapacağız.
SATILDI<br />
77
2base<br />
/2baseturkey<br />
/alanya2base
company/2base-estate-agency<br />
/<strong>2Base</strong>EstateAgency<br />
2base.com<br />
BUGÜN<br />
BIZE<br />
KATILIN!<br />
79
<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />
www.2base.com æ<br />
SİZİN & BİZİM HAKKIMIZDA<br />
Emlak sahibi olarak sizin için<br />
ne yapabiliriz?<br />
Yabancı alıcılara tatil evleri<br />
satmakta uzmanlaşmış belkide<br />
en deneyimli emlakçı<br />
olarak size en geniş servis<br />
yelpazesi sunmaktayız.<br />
- Özel satıcı ve müteahhitlerden<br />
oluşturulan en iyi ve en<br />
seçkin gayrimenkuller listesi<br />
- İlk görüşmeden itibaren<br />
dürüst ve güvenilir bilgi akışı.<br />
- En iyi satış sonrası servisleri,<br />
denetleme servisleri ve online<br />
alış veriş servisleri gibi.<br />
Tüm yönleri kapsıyoruz<br />
<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi<br />
gayrimenkulunuz ile ilgili tüm<br />
durumları kapsamaktadır ve<br />
sadece satmaya değil satış<br />
sonrası servis konularına da<br />
odaklanırız.<br />
Güvenli ekonomik koşullar<br />
sağlıyor ve size çok çeşitli<br />
mülkler sunuyoruz. Büyük bir<br />
uluslararası ve güçlü organizasyonun<br />
tüm hizmetlerine<br />
ayrıcalıklı erişim elde edersiniz.<br />
1: Tam ekonomik güvenlik<br />
Ekonomik güvenli koşullar<br />
tüm satışlarda riskleri ortadan<br />
kaldırır.<br />
Peşinat ödemeleri Tapu devri<br />
gerçekleşene kadar güvenli<br />
emanet hesaba yatırılır.<br />
2: Yerel tuzaklardan kaçının<br />
Gereksiz sorunlardan kaçınmak<br />
için uzun yıllara dayanan<br />
deneyimimiz hizmetinizdedir.<br />
Yurtdışında ve kendi ülkenizde<br />
mülk satın almak bazı durumlarda<br />
tamamen farklıdır.<br />
Yerel bilgimiz sizi güvende<br />
tutacak ve tüm süreç boyunca<br />
doğru tavsiyelerde bulunacaktır.<br />
3: En iyi gayrimenkul seçimi<br />
Hem inşaat firmalarıyla hem<br />
de özel satıcılarla işbirliğimiz<br />
devam ediyor. En iyi<br />
dairelerimizi inşaattan ve<br />
özel satıcılardan (doğrudan<br />
mülkün sahiplerden) en iyi<br />
fiyatlarla sunuyoruz.<br />
4: Satış sonrası servis<br />
Bizimle satış & servis iç içedir.<br />
Gayrimenkulunuzu aldıktan<br />
sonra <strong>2Base</strong> size geniş yelpazesindeki<br />
mevcut servisleri<br />
sunacaktır.<br />
- Denetleme servisi: Gayrimenkulunuzun<br />
gözetimini fatura<br />
ödemelerini ve tüm diğer<br />
formaliteleri bize bırakın.<br />
- Temizleme gibi sipariş<br />
edilen servisler, hoşgeldiniz<br />
paketleri, geziler ve havaalanı<br />
transferleri doğrudan bize ait<br />
online shop`tan yapılır.<br />
- Her türlü acil durumlarda<br />
yardım – bize haftada 7 gün<br />
24 saat ulaşabilirsiniz.<br />
5: Uluslararası organizasyon<br />
Güçlü bir uluslararası organizasyonun<br />
sunduğu tüm<br />
avantajları sunabiliyoruz. Biz<br />
çok farklı pazarlarda faaliyet<br />
gösteren ve müşterilerimize<br />
Avrupa`nın her yerinden<br />
ulaşan bir kuruluşuz. Ayrıca<br />
çalışanlarımız farklı geçmişlere<br />
sahip ve farklı milletlerden<br />
oluşmaktadır.<br />
Buda size bizim genis servis<br />
alanınmızdan faydalanmak istediğinizde<br />
ister alıcı, satıcı ya<br />
da emlak sahibi olun büyük<br />
fark yaratır.<br />
<strong>2Base</strong>`de uluslararası bir<br />
kuruluşun size sunabileceği<br />
tüm avantajlardan yararlanabilirsiniz.
<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />
www.2base.com æ<br />
NASIL YARARLANACAKSINIZ?<br />
Uzun yıllara dayanan deneyime sahip güçlü bir kuruluşuz. Müşterimiz olarak bu sebeple siz<br />
otomatikman bizim güçlü ve kapsamlı ağımızdan yararlanacaksınız. Bu şekilde, bir müşteri olarak,<br />
ilgilenen bir alıcı yada mülk sahibi bir satıcısı olarak yararlanabileceğiniz bu güçlü ve kapsamlı<br />
ağın otomatikmen olarak bir parçası olursunuz.<br />
Genellikle ağımız içinde belirli bir mülkün hem alıcıları hem de satıcıları bulunur ve bizim güçlü<br />
odak noktamız hem hizmet hem satıştır ve bu, tüm müşterilerimiz için büyük bir fayda sağlar.<br />
Türkiye emlak pazarında her kesimden kişilerle karşılaşabilirsiniz taksi şöförleri, garsonlar, otel<br />
resepsiyonistleri ve tezgahtarlar. Çoğu zaman onların bilgisi sınırlıdır.<br />
Şirketimizin değerli bir müşterisi olarak daima size ait tüm konularla ilgilenmemiz mümkün<br />
olacaktır.<br />
Tüm gayrimenkul ile ilgili sorularınız sizin kendi dilinizi konuşan çalışanlarımız tarafından cevaplandırılacaktır.<br />
Bu şekilde dil farklılıklarından dolayı hataları önlemiş olacaksınız ve bu beklenmeyen<br />
bir durumla karşılaşmanızı önleyecektir.Bizden gayrimenkul almanız sizin ayrıcalığınız<br />
olacaktır.<br />
GEÇMİŞİMİZ<br />
Şirketimiz 2003 yılında kuruldu. O zamanlar yabancı alıcılarla ilgili emlak sektörü çok yeniydi. O<br />
zamandan bu yana çok şey değişti.<br />
Yüzlerce – belkide binlerce – emlak ofisi bizim bölgeye geldiler ve gittiler. Biz halen buradayız<br />
hatta bizim değerli ekibimiz de halen aynı kişilerden oluşmaktadır ve onlar bize bugün olduğumuz<br />
güçlü ve profesyonel şirket olmamızda yardım ettiler.<br />
Birkaç kelimeyle hakkımızda...<br />
. Güvenilir,<br />
objektif, memnun,<br />
yenilikçi,<br />
paranın karşılığı,<br />
kararlı Uluslararası<br />
profesyonel,<br />
Güler yüzlü, hizmet fikirli,<br />
81
Bizi Ziyaret Edin<br />
"Siz bizi her türlü ziyaretçiye açık olan ve bir<br />
fincan kahve ile karşıladığımız modern ve kolay<br />
bulunabilir Alanya<br />
Merkezinin kalbinde bulabilirsiniz..."<br />
- Candemir Özdemir
<strong>2Base</strong> Estate Agency<br />
Çangal Sokak NO:12<br />
07400 Alanya<br />
Turkey<br />
OFİS: +90 242 511 78 99<br />
IE: +353 1 443 3978<br />
TR: +90 555 665 20 68<br />
www.2base.com<br />
www.my2base.com<br />
tr@2base.com<br />
83
yayınlayan<br />
<strong>2Base</strong> Estate Agency<br />
/ Sunsearch Turizm Ltd<br />
Editor<br />
Mehmet İbrahim Türkmen<br />
Tasarım<br />
Ozan Demir<br />
Fotoğraflar<br />
Ozan Demir<br />
Sefa Pala<br />
Bo Thygesen<br />
<strong>2Base</strong> photo back catalogue<br />
Copyright<br />
Kullanılan tüm görsel ve materyaller<br />
2base firmasına aittir. İzinsiz<br />
kopyalamaz ve kullanılamaz.<br />
Çangal Sokak no/12<br />
07400<br />
Alanya/Antalya<br />
Turkey<br />
www.2base.com<br />
contact@2base.com
Change language