Normes urbanístiques.pdf - Ajuntament de Campins

Normativa POUM de Campins - Aprovació Inicial -
a. Seguiran la línia de separació entre parcel·les.
b. Les tanques que limiten amb l’espai públic s’hauran de subjectar en tota la seva
longitud a les alineacions i rasants. Les de separació de partions entre veïns s’amidaran
des de la cota natural del terreny en aquest límit.
c. Seran d’aplicació les condicions abans descrites, llevat que aquí són permesos reixats
amb teles elàstiques.
Secció 3a: Paràmetres referits a l’edifici
Article 73. Desenvolupament del volum edificable i edificacions auxiliars
1. El volum màxim edificable permès a cada parcel·la és el que resulta de l’aplicació
simultània dels paràmetres de gàlib màxim de l’edificació, alineacions obligatòries, alçada
reguladora, i nombre màxim de plantes conjuntament amb el sostre màxim edificable o
l’índex d’edificabilitat neta en el seu cas.
2. Edificació principal: es la que conté els usos principals o propis de cada zona.
3. Edificacions auxiliars: són totes aquelles edificacions que estiguin al servei d’una edificació
principal, destinades a altres usos complementaris del principal.
4. El volum màxim edificable permès a cada parcel·la, inclosos els volums de cossos
sortints, únicament podrà desenvolupar-se en una edificació principal, no s’admeten
garatges o edificacions auxiliars disperses, ni a les zones de separació obligatòria, ni tan
sols en el cas de substitució de terres; llevat que la regulació concreta d’una zona
especifiqui un altre paràmetre.
Article 74. Línea de façana
1. Són els paraments que defineixen l’envolvent vertical de l’edifici.
2. En l’edificació ordenada segons alineació de vial tindrà la consideració de façana principal
aquell tram de l’edificació que coincideix amb la línia de façana. En aquesta mateixa
ordenació serà façana posterior la que doni front a l’espai lliure interior d’illa o de parcel·la,
i seran façanes laterals les que no constitueixin ni façana principal ni posterior.
3. En l’edificació aïllada totes les façanes tindran la consideració de principals, les
separacions resten establertes en el tipus d’ordenació respectiva.
Article 75. Patis de llum i ventilació
1. Són aquells espais no edificats dins del volum de la construcció, la funció dels quals és
donar ventilació i/o il·luminació a les diferents dependències.
TRAMA, Urbanisme i Paisatge, SLP Pàg. 46