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PMU 1: “CANTAPERDIUS” A GERB. (T.M. OS DE BALAGUER) 

PROMOTOR: AJUNTAMENT D’OS DE BALAGUER 

PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ 

PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ DEL PMU-1 

“CANTAPERDIUS” DÓS DE BALAGUER 

Juliol 2012 

1



ÍNDEX 


1.1. ANTECEDENTS....................................................................................................... 3 

1.2. SITUACIÓ URBANÍSTICA: EL PLANEJAMENT VIGENT ............................... 3 

1.3. OBJECTE I ÀMBIT DEL PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ............................9 

1.4. MAGNITUTS BÀSIQUES DE L’ACTUACIÓ 

1.4.1. Estructura actual de la propietat .............................................................. 11 

1.4.2. Ordenació de l’àmbit d’actuació.............................................................. 17 

1.5. INTERESSATS EN L’EXPEDIENT ......................................................................18 

1.6. DESCRIPCIÓ DE LES FINQUES APORTADES ................................................ 18 

1.7. CRITERIS DE DEFINICIÓ DELS DRETS I OBLIGACIONS DELS AFECTATS. 

1.7.1. Criteris generals………………………………………………...……..…57 

1.7.2. Costos d’urbanització ……………………………...…………………....57 

1.8 DESCRIPCIÓ DE LES FINQUES RESULTANTS.................................................58 

1.9 COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL........................................................99 

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1.1 ANTECEDENTS 

1.2 

En data 8 de setembre de 2005 la Comissió Territorial dÚrbanisme de Lleida va 

aprobar definitivament el pla d’ordenació urbanística municipal dÓs de Balaguer, que 

havia estat promogut per lÁjuntament. L’acord supeditava, però, la seva publicació al 

DOGC i la consegüent executivitat, a la presentació d’un text refós, verificat per l’òrgan 

que n’havia atorgat l’aprovació provisional, que incorporés determinades prescripcions 

que el mateix acord especificava. 

En data 6 d’abril de 2006 la Comissió Territorial dÚrbanisme de Lleida va donar la 

seva conformeitatal text refós que l’Ajuntament li havia tramés, donant compliment a 

les prescripcions de l’aprovació definitiva. 

En data 26 de juny de 2006 els dos acords, juntament amb les normes urbanístiques del 

pla aprovat, van ser publicades al Diari Oficial de la Generalitat i el pla d’ordenació 

urbanística municipal va entrar en vigor. 

En el DOGC 6143 de 6 de juny de 2012 es publica láprovació definitiva de la 

modificació puntual número 3 del POUM que afectava a l´àmbit del PMU-1 

Cantaperdius. 

En data 3 d’abril de 2012 sáprovà definitivament el PMU-1 Cantaperdius i aquest es 

publica al BOP 83 del 16 de juny de 2012 i al DOGC 6181 de 30 de juliol de 2012. 

1.2. SITUACIÓ URBANÍSTICA: PLANEJAMENT DERIVAT 

El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal [en endavant POUM] aprovat delimita un pla 

de Millora Urbana (PMU-1) anomenat Cantaperdius”. 

Segons el POUM el PMU-1 comprèn una superfície de 45.140 m² i comprèn tant la 

Urbanització en el seu conjunt com un tram del Camí de Morulls. 

La Urbanització “Cantaperdius”, es troba situada al Nord-est del nucli de Gerb i al sudest 

del TM dÓs de Balaguer. Els seus límits geogràfics son els següents: 

o Al Nord: Parcel·la privada en Sòl No Urbanitzable 

o Al Sud: Parcel·la privada en Sòl No Urbanitzable 

o Al Est: Camí de Morulls. Per on es produeix un dels accessos al sector. 

o Al Oest: Carretera LV-9047 que comunica Gerb i Sant Llorenç de Montgai. Es 

l’accés principal al sector i recentment s´ha realitzat una actuació per millorar-ne 

láccés. 

La Urbanització “Cantaperdius”, es troba situada al km 5.2 de la carretera LV-9047 

dins del nucli de Gerb i pertany al Terme Municipal d’Os de Balaguer. Es tracta d’una 

urbanització que es va iniciar de forma il·legal i es va consolidar entre els anys 60 i 70. 

Les coordenades UTM de l’àrea que ocupa la urbanització són: 

Extrem NO: UTM X: 319090 Extrem SE: UTM X: 319090 

UTM Y: 4634431 UTM Y: 4634431 

Els seus límits geogràfics són els següents: 

o Al Nord: Parcel·la privada en Sòl No Urbanitzable 

3




o Al Sud: Parcel·la privada en Sòl No Urbanitzable 

o A l’Est: Camí de Morulls. Per on es produeix un dels accessos al sector. 

o A l’Oest: Carretera LV-9047 que comunica Gerb i Sant Llorenç de 

Montgai. És l’accés principal al sector. 

Està formada per 45 parcel·les de les quals 10 no estan edificades. De les 35 parcel·les 

edificades, hi ha un total de 32 parcel·les amb habitatges unifamiliars i 3 parcel·les amb 

magatzems i altres edificacions, segons informació cadastral a data d’octubre de 2010. 

La urbanització en el seu conjunt es troba vertebrada per un vial principal i derivacions 

de vials secundaris. 

L’àmbit que tracta aquest document comprèn la totalitat del PMU-1 reflexat al Pla 

d’Ordenació Urbanística Municipal (endavant POUM) d’Os de Balaguer. Segons el seu 

article 208: “és l’àmbit que correspon a l’actual parcel·lació de Cantaperdius i als 

terrenys adjacents que, tot i no haver estat parcel·lats, son necessaris per a localitzar 

les dotacions públiques previstes en aquest Pla”. La superfície del sector, delimitat al 

plànol P.5: “Regim jurídic del sòl i qualificació urbanística”, corresponent a la 

Modificació puntual nº 3, es de 45.140 m 2 , i comprèn tant la Urbanització en el seu 

conjunt com un tram del Camí de Morulls. 

Per tant, a partir d’ara ens referirem a aquests terrenys així delimitats, tal com s’exposa 

en tot el document. Però es tractarà com si en realitat fossin la mateixa cosa i causa. 

L’estudi d’inundabilitat realitzat d’aquest àmbit fa una valoració positiva, i tal com 

queda reflexat en l’estudi geomorfològic; 

“...Tant pel que fa als sondejos com a la tomografia no s’han determinat en cap 

cas unitats amb presència de guixos o materials evaporítics susceptibles a patir 

esfondraments...En base a I'escala de riscs que s'ha realitzat atenent als danys 

observats i a la probabilitat de que les estructures que existeixen a la zona pateixen 

desperfectes , es determina un grau de risc de baix a molt baix per les urbanitzacions 

Cantaperdius i Club Segre”. 

L’accés principal a la urbanització es produeix per la carretera LV-9047. 

La urbanització “Cantaperdius” disposa de xarxa viària ben estructurada i consolidada 

amb el pas del temps. Atenent al seu organigrama funcional es diferencien clarament 

tres tipus de vials. Un vial principal de directriu recta i de considerable longitud que 

creua longitudinalment el sector, comunicant els dos accessos existents a la 

urbanització, cinc vials secundaris, quatre dels quals d’una amplada de 12 metres, tots 

ells sense sortida, que permetent l’accés a la major part de les parcel·les, i per últim un 

tram de la carretera LV-9047 i un tram del Camí de Morulls, que també permet l’accés a 

una part de les parcel·les de la urbanització. 

En referència al tractament i acabats d’aquestos vials, també es diferencien segons la 

tipologia. Així, el vial principal, amb caire vertebrador, té una amplada de 6 metres i no 

disposa de voreres als costats, ni per tant, d’elements vegetals ni de mobiliari urbà. Es 

troba convenientment pavimentat per l’ús que desenvolupa. Dels vials secundaris, 

quatre dels cinc existents, concretament els carrers “Blanc”, ”Verd”, “Blau” i “Groc” 

tenen unes característiques molt diferenciades, amb paviment a base de graves, amples 

4




voreres de formigó i amb un elevat nombre de elements vegetals. En canvi, el carrer 

“Roig” té una amplada de 6 metres, amb paviment de formigó i no té ni voreres ni 

elements de mobiliari. La última tipologia de vials inclou els trams de la carretera LV- 

9047 i del Camí de Morulls i té unes característiques similars al vial principal, estan 

plantejats per facilitar la circulació del flux de tràfic rodat. 

Una de les deficiències observades en les infraestructures de la urbanització es la 

inexistència d’una xarxa de sanejament i de tractament d’aigües pluvials i sobretot, 

fecals. Actualment, les edificacions existents gestionen de forma particular aquestos 

residus, mitjançant pous morts i en alguns casos foses sèptiques. Per tant, el 

corresponent projecte d’urbanització del sector haurà de contemplar la instal·lació d’una 

xarxa de sanejament suficientment dimensionada i la instal·lació d’una depuradora que 

compleixi amb la reglamentació en vigor sobre tractament de residus i doni abast a les 

necessitats de les infraestructures existents al sector. 

També s’ha detectat una important deficiència amb l’abastament d’aigua a les diferents 

parcel·les, ja que actualment, s’extreu d’una sèquia existent, mitjançant diferents ramals 

que creuen tota la urbanització. Cada edificació de manera independent i particular 

realitza el tractament d’aigua pel consum. 

No hi ha cap xarxa de reg per donar abastament. 

La xarxa elèctrica actual és aèries i es distribueix amb postes i per les façanes dels 

edificis i tanques. 

No existeix una xarxa de telefonia. 

Segons el pla de millora urbana aprovat les reserves de sól són les següent: 

PMU-1 

Superfícies s/POUM 

(inclou mod. Puntual 

núm. 3) i criteris 

mínims normativa 

Superfícies 

s/PROPOSTA 

PMU 

SUPERFÍCIE TOTAL SECTOR 45.140,00 m 2 45.140,00 m 2 

HABITATGES PROTEGITS 0,00 0,00 

SISTEMA LOCAL SERVEIS 

TÈCNICS 

106,25 m 2 

5



SISTEMA LOCAL ESPAIS 

VERDS 

SISTEMA LOCAL 

EQUIPAMENTS 

SISTEMA LOCAL XARXA 

VIÀRIA 

4.604 m 2 

(10% sup sector + 90 m2 

per increment densitat 

d’habitatge) 

2.257 m 2 

(5m 2 v / 25m 2 st) 


4.714,28 m 2 

>4.604 m 2 

2.154,91 m 2 

< 2.257 m 2 

8.886,19 m 2 

Les superfícies destinades al sistema local de espais verds i equipament compleixen 

amb la flexibilitat del 20 – 25% respecte les cessions mínimes establertes en el Pla 

d’Ordenació municipal d’Os de Balaguer (inclou l’establert a la modificació puntual 

núm. 3 del mateix). 

PMU-1 

ZONIFICACIÓ CLAU SUPERFÍCIES DE SÒL 

ZONA RESIDENCIAL 3c 29.278,37 m 2 64,86% 

SISTEMA LOCAL 

EQUIPAMENTS 


VERDS 


TÈCNICS 


VIÀRIA 

E 

V 

I 

2.154,91 m 2 4,77% 

4.714,28 m 2 10,44% 

106,25 m 2 0,24% 

VB 8.886,19 m 2 19,69% 

SUPERFÍCIE TOTAL SECTOR 45.140,00 m 2 100% 

El Pla de Millora Urbana, s’adequa als paràmetres d’ordenació establerts al POUM 

d’Os de Balaguer (inclou l’establert a la modificació puntual núm. 3 del mateix) i a la 

Llei d’Urbanisme de Catalunya, per aquesta zona PMU-1, tal com s’indica al quadre 

següent: 

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PMU-1 

Superfícies s/POUM 

(inclou mod. Puntual 

núm. 3) i criteris mínims 

normativa 


Superfícies PMU 

SUPERFÍCIE TOTAL SECTOR 45.140,00 m 2 45.140,00 m 2 

SOSTRE MÀXIM A CONSTRUIR 9.028 m 2 st 9.026,51 m 2 st 

DENSITAT ÚS HABITATGE 10 Hab / Ha 10 Hab / Ha 

NÚMERO MÀXIM 

HABITATGES 

45 Hab 45 Hab 

ÚS PERMÈS RESIDENCIAL RESIDENCIAL 

CESSIONS OBLIGATORIES (JUSTIFICACIÓ 10% APROFITAMENT MIG) 

Tal i com estableix l’article 43.1 de la LUC: 

...”Els propietaris o propietàries de sòl urbà no consolidat han de cedir a 

l’administració actuant, gratuïtament, el sòl corresponent al 10 % de l’aprofitament 

urbanístic dels sectors subjectes a un pla de millora urbana...”. 

Per tant, a mes de la cessió obligatòria del sòl corresponent als sistemes locals; espais 

lliures, equipament i xarxa viària, també s’haurà de realitzar la cessió obligatòria i 

gratuïta del 10% de l'aprofitament mig del sector. Aquest tràmit s'efectuarà en el procés 

de reparcel·lació. L’aprofitament mig del sector es ponderarà en funció dels diferents 

valors d'aprofitament de cada una de les zones previstes d'acord amb l'avaluació 

econòmica efectuada. 

Tenint en compte aquesta obligació legal per a la cessió del 10% de l'aprofitament mig, 

i d'acord amb l'Artº 45 de la TRLUC, aquesta cessió por ésser substituïda també per 

l’equivalent del seu valor econòmic. 

Segons lárticle 7 de la Llei 3/2009, del 10 de març, de regularització i millora 

d’urbanitzacions amb dèficits urbanístics “els propietaris de sòl integrat en 

urbanitzacions objecte de regularització, classificat com a sòl urbà no consolidat o com 

a sòl urbanitzable delimitat, tenen el deure de cedir a l’administració actuant, d’una 

manera gratuïta, el sòl urbanitzat corresponent al percentatge de l’aproitament urbanístic 

del sector o del polígon d’actuació que estableix la legislació urbanística”. Si mes no, el 

punt següent diu “ En el supòsit excepcional d’àmbits amb ediicació consolidada en què 

no sigui possible la redistribució material dels terrenys, el projecte de reparcel·lació pot 

7




establir que la cessió de sòl corresponent al percentatge d’aproitament urbanístic sigui 

substituïda per l’equivalent del seu valor econòmic”. 

Aixi mateix concreta “l’import obtingut de l’alienació del sòl de cessió a què es refereix 

l’apartat 4, o l’equivalent econòmic a què es refereix l’apartat 5, es pot destinar, 

totalment o parcialment, a pagar el cost de la implantació de les infraestructures, els 

serveis i els equipaments dins l’àmbit d’actuació o el cost de l’ampliació o el 

reforçament de les infraestructures, els serveis i els equipaments externs que han de 

donar servei a aquest àmbit. 

En aquest cas s´ha obtat per destinar integrament léquivalent econòmic de la cessió a 

pagar el cost de la implantació de les infraestructures complementaries que preveu el 

projecte dúrbanització i que ascendeixen a 105.368,07 euros. 

CÀLCUL DEL VALOR DEL SÒL. 

MÈTODE RESIDUAL ESTÀTIC: VRS = (Vv / k) - Vc 

PMU 1: "CANTAPERDIUS" 

Total sostre edificable 9.028,00 m2 

Total sòl edificable privat 29.278,37 

Nº parcel·les amb aprofitament privat 36 

Parcel·les corresponent al 10% aprof. Mitg 3,60 

Nº parcel·les amb aprofitament privat 9 

Parcel·les corresponent al 15% aprof. Mitg 1,35 

TOTAL Parcel·les corresponent a l'aprof. Mitg. 5,00 

Parcel·la tipus Habitatge lliure 

m2 sòl 650,63 m2 

m2 sostre 200,62 m2 

Vv = Valor en venta de immoble acabat 

Clau 3c Habitatge lliure 

8




Euros m2 sostre útil 1.766,72 m2 

m2 sostre útil x 0,8 =m2 sostre construit 1.413,38 m2 

€/m2 sostre construït ** 

(segons costos edificació COAC) 

Vc = Valor de la construcció 

Habitatge lliure 

872,65 €/m2 

Impostos (2% VM) 28,27 €/m2 

Honoraris (12,7 % CCC) 93,13 €/m2 

llicències (3% CCC) 22,00 €/m2 

Assegurances (6,5 % CCC) 56,72 €/m2 

Vc = Valor de la construcció 

** Obtenció de costos d’edificació 

Es prenen en consideració els preus de referència indicats pel COAC: 

sostre mb cg ct cq cu Total pr 

1.072,77 €/m2 

9 

Pec + 

19% 

200,62 485 0,90 1,20 1,00 1,40 733,32 872,65 

k = Coeficient que pondera la totalitat de les despeses generals. Art 22 i 23 RD 1492/2011 

Caràcter general k = 1,40 

En cas de justificació* k = desde 1,20 

k = fins a 1,50 

k = 1,20




* cas de terrenys en situació de urbanitzat destinatas a la construcció d'habitatges unifamiliars en municipis amb escasa 

dinàmica immobiliària 

VRS = (Vv / k) - Vc 

Habitatge lliure 

VRS = Valor de repercussió del sòl (en euros/m2 

edificables) 105,04 €/m2 

Parcel·la tipus Habitatge lliure 

Valor final (€) corresponent al sostre construït per 

parcel·la 21.073,65 € 

Valor unitari €/m2 sòl 32,39 €/m2 

Valor del sòl per parcel·la 21.073,65 € 

TOTAL CESSIÓ (10 % i 15% Aprofitament mitg, segons els casos) 

5 parcel·les 105.368,27 € 

1.3. OBJECTE I ÀMBIT DEL PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ 

Aquest Projecte de reparcel·lació té per objecte concretar, d’acord amb la normativa 

continguda als articles 124 i següents del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel 

qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme, i als articles 130 i següents del 

Decret 305/2006 pel que s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, l’adjudicació de 

les parcel·les resultants als propietaris afectats i la cessió dels sòls qualificats de 

sistemes a l’Ajuntament d’ Os de Balaguer, amb l’afecció de les finques al pagament 

dels costos d’urbanització i altres despeses legalment exigibles. 

L’àmbit d’actuació constitueix un sector de sòl urbà no consolidat, on les obres 

dúrbanització están practicament realitzades en la seva totalitat i que només es 

necessari contemplar obres complementaries dúrbanització i la compensació a 

lÁjuntament dÓs de Balaguer en quan a cessions. 

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1.4. MAGNITUTS BÀSIQUES DE L’ACTUACIÓ 

1.4.1. Estructura actual de la propietat 


L’àmbit d’actuació es troba actualment distribuït entre els propietaris que es relacionen 

al quadre de la pàgina següent, amb la superfície de les finques i la proporció que 

representen respecte de la total del sector. 

Als efectes del càlcul de la seva participació en els beneficis i càrregues del 

planejament, s’ha fet constar també el percentatge de participació de cadascuna de les 

parcel·les descomptant la superfície dels béns de domini públic que havien estat 

obtinguts prèviament per l’ajuntament per causa d’actuacions urbanístiques. 

Ref. 

QUADRE SUPERFÍCIES. ÀMBIT PMU-1: "CANTAPERDIUS" 

IDENTIFICACIÓ SUPERFÍCIES 

Direcció S/ Cadastre S/ Registre propietat 

Nº Ref. 

Cadastral Sòl 

S/ Amid. 

pogràfic 

FINCA-TOM- 

LLIBRE-FOLI Sòl Sòl 

% Sup / 

Sector 

1 Ctra. Camarasa, 2 92437-01 590,00 4700-2266-56-152 613,80 536,73 1,189% 

2 Ctra. Camarasa, 4 92437-02 698,00 4701-3028-70-217 686,80 653,91 1,449% 

3 Ctra. Camarasa, 6 92437-03 2.172,00 2338-1402-35-182 2.169,00 2.154,91 4,774% 

4 Carrer Blanc, 1 92437-39 894,00 4693-2585-61-022 858,60 842,27 1,866% 



7 Carrer Blanc, 7 92437-04 1.105,00 4688-3028-70-121 1.105,00 1.100,05 2,437% 





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12 Carrer Verd, 1 92437-32 738,00 4687-2792-65-123 825,00 817,58 1,811% 

13 Carrer Verd, 3 92437-31 720,00 4906-2353-58-112 810,00 809,40 1,793% 

14 Carrer Verd, 5 92437-30 722,00 4685-2266-56-106 810,00 805,08 1,784% 

15 Carrer Verd, 7 92437-05 540,00 4684-2526-60-090 557,00 586,07 1,298% 

16 Carrer Verd, 2 92437-28 790,00 4694-2977-69-017 858,60 810,69 1,796% 

17 Carrer Verd, 4 92437-29 780,00 4695-3120-72-208 780,00 795,24 1,762% 

18 Carrer Verd, 6 92437-06 810,00 4696-2266-56-139 810,00 808,13 1,790% 

19 Carrer Verd, 8 92437-40 634,00 4697-2266-56-142 633,31 672,60 1,490% 

20 Carrer Blau, 1 92437-27 436,00 4679-3068-71-073 414,53 418,19 0,926% 

21 Carrer Blau, 3 92437-26 1.206,00 5495-3354-77-187 1.215,00 1.226,62 2,717% 



24 Carrer Blau, 2 92437-22 990,00 4675-2526-60-057 1.058,40 997,89 2,211% 

25 Carrer Blau, 4 92437-23 962,00 4674-2266-56-073 1.012,50 1.017,01 2,253% 



28 Carrer Groc, 1 92437-21 765,00 4659-2266-56-025 855,90 825,50 1,829% 

29 Carrer Groc, 3 92437-20 565,00 4658-2831-66-040 607,50 585,93 1,298% 

30 Carrer Groc, 5 92437-19 565,00 4657-3300-76-111 607,50 603,54 1,337% 

31 Carrer Groc, 7 92437-09 396,00 4656-2266-56-016 405,00 403,37 0,894% 

32 Carrer Groc, 9 92437-08 769,00 4655-2585-61-018 768,90 748,38 1,658% 

33 Carrer Groc, 2 92437-15 814,00 4680-2266-56-091 845,10 807,64 1,789% 

34 Carrer Groc, 4 92437-16 398,00 4681-3509-80-171 405,00 398,49 0,863% 

35 Carrer Groc, 6 92437-17 795,00 4682-3300-76-033 810,00 797,77 1,767% 

36 Carrer Groc, 8 92437-18A 

4898-2353-58-096 405,00 400,72 0,888% 

1.178,00 

37 Carrer Groc, 10 92437-18B 4683-2443-59-138 772,20 793,74 1,758% 

12




38 Carrer Roig, 1-3-5 92437-10 1.541,00 4632-3120-72-061 1.743,80 1.717,13 3,804 

39 Carrer Roig, 2 92437-41A 

4941-2443-59-083 899,13 996,54 2,208% 

1.625,00 

40 Carrer Roig, 4 92437-41B 4942-2443-59-084 725,91 804,55 1,782% 

41 Carrer Roig, 6 92437-11A 

4630-3120-72-086 844,67 756,57 1,676% 

1.650,00 

42 Carrer Roig, 6 bis 92437-11B 4631-3120-72-077 1.017,89 911,73 2,020% 

43 Cami Morulls, 1 92437-14 1.709,00 4628-2443-59-058 1.743,80 1.618,12 3,585% 

44 Cami Morulls, 3 92437-13 896,00 4716-2266-56-192 925,00 915,77 2,029% 

45 Cami Morulls, 5 92437-12 800,00 4629-2933-68-086 818,80 762,29 1,689% 

46 Vials 8.477,54 18,781% 

TOTAL ÀMBIT PMU-1 

45.140,00 100,00% 

RELACIÓ DE PROPIETARIS AMB ADRECES. ÀMBIT PMU-1: “Cantaperdius” 

IDENTIFICACIÓ 

Num Nº Ref. 

Cadastral 

Ctra. Camarasa, 2 92437-01 



Carrer Blanc, 1 92437-39 

Titulars D.N.I. 

LLOVET RIBO, Josep - MONTANE 

PORTA, Maria Teresa 

MARQUINA LAMUEDRA Matias - 

MORENO PEREZ Carmen - 

MARQUINA MORENO Francisca 

(gendre Josep Pedra Queralt) 

CURIA MIRADA, Carmen - CURIA 

MIRADA Joan 

LLOBET RIBO, Josep - MONTANE 

PORTA, Maria Teresa 

40817702Q - 

40830533J 

78045077M - 

78055750Y - 

43733733S 

DADES 

Adreça administrativa 

C.P. Població 

PZ. LOPE DE VEGA, 6 25600 Balaguer 

C/ RIU CORB, 84 25600 Balaguer 

40734303S C/ DIPUTACIO, 23 25614 Gerb 

40817702Q- 

40830533J 

PZ. LOPE DE VEGA, 6 25600 Balaguer 

13




PARDO SAEZ, Isaac - CORTES 

TORRECILLAS, Encaranación 

38373272A - 

78051939J 


C/ GIRONA, 2 1-1 25600 Balaguer 

Carrer Blanc, 5 92437-37 MILLAN SURROCA, Pilar 40785571Q C/ ESTUDIS, 4 25690 

Carrer Blanc, 7 92437-04 GARCIA GUERRERO, Francisco - 

GARCIA TORRES Ana Vanesa i Olga 


GARCIA SANDOVAL, Julian - 

VALLECILLOS CARBAJAL, Gloria 

Carrer Blanc, 4 92437-34 DIAZ LARA, Miguel - DIAZ LARA, Raul 



Carrer Verd, 1 92437-32 








Carrer Blau, 1 92437-27 

PEREZ HARO, Francisco - GARCIA 

LOPEZ, Aurora 

BALLESTE SERLE, Ramon - GARCIA 

JOVE, Dolores 

TENORIO BORRERO Catalino - 

TORRES MORALEDA Demetria - 

TENORIO TORRES Marcos 

ALARCON GARCIA, Juan-Antonio - 

BARRAU SALANOVA, Laura 

FONTOVA SERRA, Jaume - GRAU 

MOLINS, Esther 

GIL REPULLO, Iban - RAFEL BABOT, 

Lidia 

ASENSIO RUIZ, Sebastian - CAZORLA 

MUÑOZ, Isabel 

NIEVAS CASTRO, Antonio - 

CARBONELL AREGALL, Elvira 

PEDROSA SANCHEZ, Pere - SOLA 

GARCIA Maria Lourdes 

SANCHEZ SANCHEZ, Manuel - 

FERNANDEZ EGEA, Soledad 

ROZAS JIMENEZ, Pilar (LEJEUNE Alain 

Paulin) 

25542257K - 

78082490C - 

78082491K 

40740422Q - 

40809042G 

78079275W - 

43734750C 

38394293W - 

38406039H 

Vilanova de la 

Barca 

C/ DEL POU, 10 25600 Balaguer 

C/ BOTERA, 6 25600 Balaguer 

C/ RIU CORB, 27 25600 Balaguer 

C/ RECTOR JUANICO, 68 4- 

2 

08740 

Sant Andreu 

de la Barca 

40710115T - C/ BELLCAIRE, 19 25600 Balaguer 

29708576M- 

24085007M- 

43744196J 

40853807B - 

18005399X 

40788141X - 

40831827L 

78082686D - 

47676720C 

78052683K - 

78052978V 

43705468V - 

35110439L 

40833772D - 

78055878L 

40785078Y - 

40785079F 

78048102V 

(X0074438X) 

Carrer Blau, 3 92437-26 ROLLINGS Valerie Jane X7878269E 


GIMENEZ JODAR, Juan - ROMAN 

FOURNIER, Manuela 

40652733A 

40829529K 

Carrer Blau, 7 92437-07 MARIN TERRE, Olga 78089492F 


LASO GONZALEZ, Maria (PEREZ 

CEREZUELA, José) 

78044220E 

(40651941Q) 

C/ DOCTOR FLEMING, 61 25600 Balaguer 

URB. CANTAPERDIUS- 

VERD, 3 

25614 Gerb 

C/ BARCELONA, 59 2-3 25600 Balaguer 


VERD, 7 

25614 Gerb 

AV. GENERALITAT, 136 25300 Tàrrega 


VERD, 4 

25614 Gerb 

C/ BALMES, 30 2-1 25600 Balaguer 

C/ BARRINOU, 1 1-1 25600 Balaguer 


BLAU, 1 


BLAU, 3 

25614 Gerb 

25614 Gerb 

C/ RAMON LLULL, 8 5-2 25600 Balaguer 


BLAU, 7 

25614 Gerb 

PZ. MERCADAL, 36 25600 Balaguer 

14





RUIZ MARTINEZ, Maria - HOYO RUIZ, 

José 

SERRET RUBIES, Agustin - AMBOU 

POLO, Nuria 

Carrer Blau, 8 92437-42 CHUECO ARIAS, José - CABALLERO 

VELAZQUEZ, Josefa 

Carrer Groc, 1 92437-21 

VALL TOMAS, Antonio - NEVOT 

CASTAN, Maria Carmen 


24017843R C/ SANTIAGO RUSIÑOL 1-1 25600 Balaguer 

40650684R - 

40799746T 

77251733T - 

38385241N 

40670798J - 

40810306A 

C/ URGELL, 48 25600 Balaguer 

AV. GENERALITAT, 172 1-1 08840 Viladecans 

C/ SENTIU DE SIO, 3 25600 Balaguer 

Carrer Groc, 3 92437-20 ANDREU CAMPAS, Antonio 40815227W C/ BALMES, 1 4-1 25600 Balaguer 







Carrer Groc, 8 92437-18A 

ALONSO MUÑOZ, Juan Jose - SOLANS 

COMA, Ester 

ANDREU CAMPAS, Antoni - FARRAS 

AMPUY, Josefa 

MONEDERO SOLANS, Xavier - 

SOLANS TOURIÑO, Gemma 

RUIZ RODRIGUEZ, José - DARIAS 

MENA, Consuelo 

NINOT PARIS, Ramon - PARIS VERDU, 

Eugenia 

SAEZ BLANCO, Pedro Antonio (difunt 

?) 

MORALES GARCIA, Isabel Rosa - 

QUERALT MORALES, Jose Antonio i 

Jaime 

78077902D - 

43727332P 

40815227W - 

78051658p 

43734921F - 

43736054J 

40816013Y - 

78050211X 

40672604W - 

40639263B 

C/ GERONA, 14 - C/ 

MONTERO, 17 2-2 

25600 Balaguer 

C/ BALMES, 1 4-1 25600 Balaguer 


GROC, 9 

C/ DOMENECH CARROBE, 

24 

C/ GREGORIO MARAÑON, 

7 

25614 Gerb 



39114169R C/ BILBAO, 8 08191 Rubí 

40805464Z- 

78089479V- 

43717990G 

C/ SANT CRIST, 14 4-2 25600 Balaguer 

Carrer Groc, 10 92437-18B MORALES GARCIA, Isabel Rosa 40805464Z C/ SANT CRIST, 14 4-2 25600 Balaguer 

Carrer Roig, 1-3-5 92437-10 

Carrer Roig, 2 92437-41A 

Carrer Roig, 4 92437-41B 

Carrer Roig, 6 

MAXI ALEXMAR SL 64,90% - SIMON 

HUESO Matilde 22,06% - RODENAS 

ROS Gines i VARGAS RUIZ Carmen 

13,04% 

GARCIA MARTI, Juan-Francisco - 

COMAS RIBERA, Montserrat 

GARCIA MARTI, Juan-Francisco - 

COMAS RIBERA, Montserrat 

B25589086- 

26433053G- 

78056390W i 

78058995P 

38376003C - 

37352008P 

38376003C - 

37352008P 

92437-11A MOLINA SOSA, Eric 47677471N 

92437-11B MOLINA SOSA, Eric 47677471N 

AV. FRANCESC MACIA, 8 3- 

C / URB. CANTAPERDIUS- 

ROIG 1 / Sant Lluis 4 2-3 

25600 

25614 

25600 

Balaguer- 

Gerb- 

Balaguer 

C/ GINESTA, 62 08840 Viladecans 

C/ GINESTA, 62 08840 Viladecans 

CAMI DEL SEGRE, 4 - URB. 

TORRE SERRA 

CAMI DEL SEGRE, 4 - URB. 

TORRE SERRA 

25614 Gerb 

25614 Gerb 

Cami Morulls, 1 92437-14 RUIZ EGEA, Maria Carmen 78065645B C/ RAMON LLULL, 8 2-2 25600 Balaguer 

Cami Morulls, 3 92437-13 

Cami Morulls, 5 92437-12 

MARTINEZ MARTINEZ, Juan - 

VALENZUELA VALENZUELA, Rafaela 


VALENZUELA VALENZUELA, Rafaela 

26379827T - 

23560385J 

26379827T - 

23560385J 



15




Els coeficients de participació que s’assenyalen al quadre són només indicatius, basats 

exclusivament en la superfície. En apartats posteriors es definirà amb precisió la 

valoració de les finques aportades la qual serà la que determinarà la participació en la 

reparcel·lació. 

Si excloiem la superficie corresponent a la zoa de domini public del vial conegut com el 

Camí de Fecsa, obtenim els següents resultants: 

IDENTIFICACIÓ 

QUADRE SUPERFÍCIES. ÀMBIT PMU-1: "CANTAPERDIUS" 

SUPERFÍ 

CIES 

R 

ef. Direcció S/ Cadastre S/ Registre propietat 

Nº Ref. 

FINCA-TOM- 

Cadastral Sòl LLIBRE-FOLI Sòl Sòl 

1 Ctra. Camarasa, 2 92437-01 



4 Carrer Blanc, 1 92437-39 








12 Carrer Verd, 1 92437-32 

13 Carrer Verd, 3 92437-31 

14 Carrer Verd, 5 92437-30 

15 Carrer Verd, 7 92437-05 

16 Carrer Verd, 2 92437-28 

17 Carrer Verd, 4 92437-29 

18 Carrer Verd, 6 92437-06 

19 Carrer Verd, 8 92437-40 

20 Carrer Blau, 1 92437-27 

590.00 

698.00 

2,172.00 

894.00 

770.00 

810.00 

1,105.00 

821.00 

811.00 

386.00 

382.00 

738.00 

720.00 

722.00 

540.00 

790.00 

780.00 

810.00 

634.00 

436.00 

4700-2266-56- 

152 

4701-3028-70- 

217 

2338-1402-35- 

182 

4693-2585-61- 

022 

4692-2266-56- 

127 

4699-2266-56- 

148 

4688-3028-70- 

121 

4691-2266-56- 

124 

4686-2630-62- 

089 

4690-2443-59- 

105 

4689-2266-56- 

118 

4687-2792-65- 

123 

4906-2353-58- 

112 

4685-2266-56- 

106 

4684-2526-60- 

090 

4694-2977-69- 

017 

4695-3120-72- 

208 

4696-2266-56- 

139 

4697-2266-56- 

142 

4679-3068-71- 

073 

613.80 

686.80 

2,169.00 

858.60 

810.00 

810.00 

1,105.00 

858.60 

810.00 

405.00 

405.00 

825.00 

810.00 

810.00 

557.00 

858.60 

780.00 

810.00 

633.31 

414.53 

S/ Amid. 

Topogràfic 

% Sup / 

Sector 

536.73 1.46% 

653.91 1.78% 

2,154.91 5.88% 

842.27 2.30% 

793.45 2.16% 

796.80 2.17% 

1,100.05 3.00% 

851.10 2.32% 

841.38 2.29% 

396.44 1.08% 

417.51 1.14% 

817.58 2.23% 

809.40 2.21% 

805.08 2.20% 

586.07 1.60% 

810.69 2.21% 

795.24 2.17% 

808.13 2.20% 

672.60 1.83% 

418.19 1.14% 

21 Carrer Blau, 3 92437-26 5495-3354-77- 3.35% 

16









28 Carrer Groc, 1 92437-21 

29 Carrer Groc, 3 92437-20 

30 Carrer Groc, 5 92437-19 

31 Carrer Groc, 7 92437-09 

32 Carrer Groc, 9 92437-08 

33 Carrer Groc, 2 92437-15 

34 Carrer Groc, 4 92437-16 

35 Carrer Groc, 6 92437-17 

36 Carrer Groc, 8 92437-18A 

37 Carrer Groc, 10 92437-18B 


1,206.00 187 1,215.00 1,226.62 

797.00 

710.00 

990.00 

962.00 

395.00 

749.00 

765.00 

565.00 

565.00 

396.00 

769.00 

814.00 

398.00 

795.00 

1,178.00 

4676-2443-59- 

197 

4672-3028-70- 

214 

4675-2526-60- 

057 

4674-2266-56- 

073 

4673-2740-64- 

205 

5023-2630-62- 

067 

4659-2266-56- 

025 

4658-2831-66- 

040 

4657-3300-76- 

111 

4656-2266-56- 

016 

4655-2585-61- 

018 

4680-2266-56- 

091 

4681-3509-80- 

171 

4682-3300-76- 

033 

4898-2353-58- 

096 

4683-2443-59- 

138 

38 Carrer Roig, 1-3-5 92437-10 1,541.00 4632-3120-72- 

061 

4941-2443-59- 

39 Carrer Roig, 2 92437-41A 

083 

1,625.00 4942-2443-59- 

40 Carrer Roig, 4 92437-41B 

084 

Carrer Roig, 6 

41 92437-11A 

4630-3120-72- 

086 

Carrer Roig, 6 bis 

42 92437-11B 

1,650.00 4631-3120-72- 

077 

43 Cami Morulls, 1 92437-14 

44 Cami Morulls, 3 92437-13 

45 Cami Morulls, 5 92437-12 

TOTAL ÀMBIT PMU-1 

(exclòs domini public) 

1,709.00 

896.00 

800.00 

4628-2443-59- 

058 

4716-2266-56- 

192 

4629-2933-68- 

086 

810.00 

788.80 

1,058.40 

1,012.50 

405.00 

749.00 

855.90 

607.50 

607.50 

405.00 

768.90 

845.10 

405.00 

810.00 

405.00 

772.20 

1,743.80 

899.13 

725.91 

844.67 

1,017.89 

1,743.80 

925.00 

818.80 

809.43 2.21% 

719.45 1.96% 

997.89 2.72% 

1,017.01 2.77% 

412.26 1.12% 

724.49 1.98% 

825.50 2.25% 

585.93 1.60% 

603.54 1.65% 

403.37 1.10% 

748.38 2.04% 

807.64 2.20% 

398.49 1.09% 

797.77 2.18% 

400.72 1.09% 

793.74 2.16% 

1,717.13 4.68% 

996.54 2.72% 

804.55 2.19% 

756.57 2.06% 

911.73 2.49% 

1,618.12 4.41% 

915.77 2.50% 

762.29 2.08% 

36,662.46 100.000% 

1.4.2. Ordenació de l’àmbit d’actuació 

El planejament vigent disposa els següents paràmetres bàsics per a l’àmbit d’actuació 

considerat: 

PMU-1 

17




ZONIFICACIÓ CLAU SUPERFÍCIES DE SÒL 

ZONA RESIDENCIAL 3c 29.278,37 m 2 64,86% 

SISTEMA LOCAL 

EQUIPAMENTS 


VERDS 


TÈCNICS 


VIÀRIA 

E 

V 

I 

2.154,91 m 2 4,77% 

4.714,28 m 2 10,44% 

106,25 m 2 0,24% 

VB 8.886,19 m 2 19,69% 

SUPERFÍCIE TOTAL SECTOR 45.140,00 m 2 100% 

1.5. INTERESSATS EN L’EXPEDIENT 

En compliment d’allò disposat a l’art 123 de la Llei d’Urbanisme, es consideren 

interessats les següents persones: 

- Els propietaris de les finques afectades. 

- Els titulars de drets que puguin resultar afectats. 

- Els titulars d’interessos legítims susceptibles d’afectació que es personin en el 

procediment i acreditin tal situació. 

S´han obtingut les certificacions registrals del Registre de la Propietat de Balaguer 

abans de línici de léxpedient i es transcriuen a posteriorment els drets reals inscrits. 

L’administració actuant, tal com s’especifica al planejament, és l’Ajuntament d’Os de 

Balaguer. 

1.6. DESCRIPCIÓ DE LES FINQUES APORTADES 

A continuació es descriuen les finques aportades fent referència a les dades registrals, 

cadastrals i altres d’interès. 

Titular: JOSE LLOBET RIBO amb NIF 40815702Q i domicili al c/Plaça Lope de Vega 

núm. 6 de Balaguer (25600) i MARIA TERESA MONTANE PORTA amb NIF 

78.060.378-B i domicili al c/Plaça Lope de Vega núm. 6 de Balaguer (25600). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto, sita en el termino de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 536,73 m². Linda 

por Norte en línea de cuarenta y cuatro metros con la porción vendida a los esposos 

Marquina-Moreno, por Sur en línea de cuarenta y cuatro metros, con camino; por Este 

en línea de quince metros, con porción vendida a los esposos Soto-Hervas; y por Oeste 

en línea de doce metros, noventa centímetros, con la Carretera de Balaguer a 

18




Camarasa. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 

Inscrita amb el número 4700 al tom 2266, llibre 56, foli 152 del Registre de la Propietat 

de Balaguer. 

Li pertany el ple domini de la meitat indivisa amb pacte de supervivència per 

compraventa a Jose Llobet Ribó i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Maria Teresa Montané Porta, segons escriptura 

atorgada davant del notari Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 17 de novembre de 

1983. 

Es troba lliure de càrregues i gravàmens. 

Referència cadastral: 9243701CG1394S0001KL 

Aquesta propietat participa en la seva totalitat en el present polígon d’actuació del 

projecte reparcel·latori; segons amidament topogràfic la superfície inicial a computar és 

de 536,73 m². 

Finca Inicial 2 

Titular: MATIAS MARQUINA LAMUEDRA amb NIF 78045077M i domicili al c/Riu 

Corb núm. 84 de Balaguer (25600), FRANCISCA MARQUINA MORENO amb NIF 

43733733S i domicili al c/Ctra. Camarasa núm. 4 de Balaguer (25600) i CARMEN 

MORENO PEREZ amb NIF 78.045.077-M i domicili al c/Riu Corb núm. 84 de 

Balaguer (25600). 

FINCA URBANA antes rústica.- PORCION DE TERRENO sita en el termino de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, hoy Carretera de Camarasa, 

número cuatro, de cabida siete áreas, sesenta y seis centiáreas, ochenta decímetros 

cuadrados, si bien en la actualidad, tras una expropiación efectuada de ochenta metros 

cuadrados, resulta tener 653,91 m². Linda por frente, Oeste con fachada de acceso a la 

finca con la Carretera LV-9047 de Balaguer a Camarasa por Gerb y Sant Llorenç; por 

la derecha, entrado, Sur, con José Llobet Ribó; por la izquierda, Norte, con Juan Curia 

Mirada; y por el fondo, Este, con José Llobet Ribó. Sobre el terreno descrito existe 

construida la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, de planta baja, 

de superficie construida ciento cuarenta y cinco metros cuadrados, con varias 

dependencias y servicios en su interior. ALMACEN, de planta baja, adosado a la 

fachada en la parte Sur-Oeste de la finca, de superficie construida cincuenta y cinco 

metros cuadrados. PISCINA, de treinta metros cuadrados de superficie. Linda el 

conjunto, por todos sus puntos, con resto de finca sobre la que se hallan construidos. 

Tiene la Referencia Catastral 9243702CG1394S0001RL. 



19




Li pertany l’usdefruit d’una meitat indivisa per donació a Matías Marquina Lamuedra i 

l’usdefruit de l’altra meitat indivisa per donació a Carmen Moreno Pérez, segons 

escriptura atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 17 de setembre de 

2003; i li pertany la nua propietat per obra nova a Francisca Marquina Moreno, segons 


2003. 

HIPOTECA a favor de La CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, "LA 

CAIXA", constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don 

Fermín Moreno Ayguadé, el cinco de diciembre de dos mil tres, número 1.287 de 

protocolo, en garantía de ochenta y ocho mil euros de capital; de siete mil ochocientos 

setenta y seis euros de intereses ordinarios por el plazo de un año y al tipo máximo del 

ocho coma noventa y cinco por ciento nominal anual; de dieciocho mil cuarenta euros 

de intereses de demora por el plazo de un año y al tipo del veinte coma cinco por ciento 

nominal anual; y de la cantidad de diecisiete mil seiscientos euros para costas y gastos, 

con VENCIMIENTO el día treinta y uno de diciembre de dos mil treinta y tres. Tasación 

a efectos de subasta: CIENTO DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y 

NUEVE EUROS Y VEINTICINCO CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica 

de notificaciones y requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la 

inscripción 3ª de fecha dos de enero de dos mil cuatro, al folio 217 del tomo 3028, libro 

70 del Archivo. 

Referència cadastral: 9243702CG1394S0001RL 




Finca inicial 3 

Titular: CARMEN CURIA MIRADA amb NIF xxxxxxxxxxx i domicili al c/Diputació 

núm. 23 de Gerb (25614) i JUAN CURIA MIRADA amb NIF 40734303S i domicili al 

c/Diputació núm. 23 de Gerb (25614). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, parte secano y parte regadío, sita en el termino 

de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida según 

reciente 2.154,91 m². Linda por Norte con Camino; por Sur con los esposos Marquina- 

Moreno; por Este con varias porciones segregadas de esta finca; y por Oeste con 

carretera de Balaguer a Camarasa. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad 

minima de cultivo. 

La finca matriz de la que procede tiene constituida a su favor una servidumbre de 

desagüe, de la que son predios sirvientes las registrales 4628, 4629, 4630, 4631 i 4632. 


20





Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Carmen Curia Mirada i 

el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Juan Curia Mirada segons 

escriptura atorgada davant del notari Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 20 de 

diciembre de 1983. 


Referència cadastral: 92437-03CG1394S0001DL 



de 2.154,91 m². 




40830533J i domicili al c/Plaça Lope de Vega núm. 6 de Balaguer (25600). 


municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 842,27 m²; linda: 

Norte, esposos Vallecillos-Garcia; Sur, camino; Este, camino abierto en la finca matriz 

de doce metros de ancho y, el mediante, esposos Garcia-Vallecillos; y Oeste, resto de 

finca de Jacinto Tribó. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de 

cultivo. 



Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a José Llobet Ribó i el 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Maria Teresa Montané Porta 

segons escriptura atorgada davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 8 

d’agost de 1994. 


Referència cadastral: 92437-39CG1394S0001EL 


projecte eparcel·latori; segons amidament topogràfic la superfície inicial a computar és 



21




Titular: ISAAC PARDO SAEZ amb NIF 38373272A i domicili al c/Girona núm. 2 1-1 

de Balaguer (25600) i ENCARNACION CORTES TORRECILLAS amb NIF 

78051939J i domicili al c/Girona núm. 2 1-1 de Balaguer (25600). 


municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 793,45 m². Lindante 

por Norte y Oeste, con resto de finca, por Sur con Cayetano Soto y Trinidad Hervas, y 

por Este con camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho y mediante el 

con los esposos Rey-Merce. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de 

cultivo. 




compraventa a Isaac Pardo Saez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Encarnación Cortés Torrecillas segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 23 d’agost de 1980. 


Referència cadastral: 92437-38CG1394S0001JL 





Titular: PILAR MILLAN SURROCA amb NIF 40785571Q i domicili al c/Estudis 

núm. 4 de Vilanova de la Barca (25690). 


municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 796,80 m2. Linda 

por Norte con porción vendida a los esposos García-Torres; por Sur con porción 

vendida a los esposos Vallecillos-Garcia; por Este con Camino abierto en la finca 

matriz de doce metros de ancho y mediante el con los esposos Ballesté-García y esposos 

Ginestá-Boneta; y por Oeste con resto de finca. Esta finca es indivisible por debajo de 

la unidad mínima de cultivo. 



Li pertany el ple domini per compraventa segons escriptura atorgada davant del notari 

22



José Luís de Prada Junquera el dia 8 de març de 1979. 


Referència cadastral: 92437-37CG1394S0001IL 






Titular: FRANCISCO GARCIA GUERRERO amb NIF 25542257K i domicili al c/del 

Pou núm. 10 de Balaguer (25600); ANA VANESA GARCIA TORRES amb NIF 

78082490C i domicili al c/del Pou núm. 10 de Balaguer (25600) i OLGA GARCIA 

GUERRERO amb NIF 78082491K i domicili al c/del Pou núm. 10. 

FINCA URBANA. TERRENO urbano, sito en Gerb, municipal de Os de Balaguer, 

partida CANTAPERDIUS, de superficie de 1.100,05 metros cuadrados. Lindante por 

Norte con camino; por Sur con Raman Ballesté y Dolores Garcia, con camino abierto 

en la finca matriz de dote metros de ancho y con resto de finca matriz; por Este con los 

esposos Grau-Molins, y por Oeste, con resto de finca matriz de Jacinto Tribó Tribó. 

Sobre la finca descrita se construyó la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR 

AISLADA sobre rasante, compuesta de planta baja de superficie construida noventa y 

un metros cuadrados, distribuida en sala-comedor, tres dormitorios, un baño, cocina y 

distribuidor, con una escalera adosada a su derecha entrando, que da acceso a una 

terraza a nivel de la cubierta del edificio. Linda por frente, por la derecha entrando y 

por fondo con resto de finca sin edificar y por la izquierda con los esposos Grau- 

Molins. Tiene la Referencia Catastral 9243704CG1394S0001XL. 



Li pertany el ple domini de dos quartes parts indivises per compraventa a Francisco 

Garcia Guerrero segons escriptura atorgada davant del notari José Luís de Prada 

Junquera el dia 5 de desembre de 1978 i per obra nova segons escriptura atorgada 

davant del notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 13 de juny de 2003; li pertany el ple 

domini d’una quarta part indivisa per donació a Ana Vanesa Garcia Torres segons 

escriptura atorgada davant del notari Enrique Peña Félix el dia 12 de juliol de 1996 i per 

obra nova segons escriptura atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 

13 de juny de 2003; i per últim, li pertany el ple domini d’una quarta part indivisa per 

donació a Olga Garcia Torres segons escriptura atorgada davant del notari Enrique Peña 

Félix el dia 12 de juliol de 1996 i per obra nova segons escriptura atorgada davant del 

notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 13 de juny de 2003. 

23




HIPOTECA a favor de CAMP ZARAGOZA ARAGON RIOJA, constituida mediante 

escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Fermín Moreno Ayguadé, el trece 

de junio de dos mil tres, en garantía de DIECINUEVE MIL EUROS de capital; de TRES 

MIL NOVECIENTOS NOVENTA EUROS de intereses ordinarios por el plazo de tres 

año/s y al tipo máximo del siete por ciento anual; de TRES MIL SEISCIENTOS DIEZ 

EUROS de intereses de demora por el plazo de un año/s y al tipo del diecinueve por 

ciento anual; y de la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA EUROS 

para costas y gastos; amortizable hasta el treinta de junio de dos mil dieciocho. 

Tasación a efectos de subasta: CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN 

EUROS Y SETENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: Plata del Pou, 8,1°-3°, de Balaguer. Así resulta de la 

inscripción 4ª de fecha catorce de agosto de dos mil tres, al folio 110 del tomo 2977, 

libro 69 del Archivo. 

HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD ZARAGOZA ARAGON 

RIOJA, constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Luis 

Prados Ramos, el veinticinco de agosto de dos mil cuatro, en garantía de DIECIOCHO 

MIL EUROS capital; de dos mil quinientos veinte euros de intereses ordinarios por el 

plazo de dos año/s y al tipo máxima del siete enteros por ciento anual; de tres mil 

cuatrocientos veinte euros de intereses de demora por el plazo de un año/s y al tipo del 

diecinueve por ciento anual; de la cantidad de tres mil seiscientos euros para costas y 

para gastos; amortizable hasta el treinta y uno de agosto de dos mil veinticuatro. 

Tasación a efectos de subasta: OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUATRO 

EUROS Y CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica 

de notificaciones y requerimientos: Plaza del Pou, número 8, 10-3' de Balaguer. Así 

resulta de la inscripción 5ª de fecha treinta de octubre de dos mil cuatro, al folio 121 

del tomo 3028, libro 70 del Archivo. 

Referència cadastral: 9243704CG1394S0001XL 





Titular: GLORIA VALLECILLOS CARVAJAL amb NIF 40809042G i domicili al 

c/Botera núm. 6 de Balaguer (25600) i JULIAN GARCIA SANDOVAL amb NIF 

40740422Q i domicili al c/Botera núm. 6 de Balaguer (25600). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto, sita en el término de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 851,10 metros 

cuadrados. Lindante por Norte con los esposos Rey-Mercé, por Sur con camino, por 

Este con Rosa Figueras Salud y Joaquín Orús Figueras y por Oeste con camino abierto 

en la finca matriz de doce metros de ancho y, mediante el, con resto de finca. Esta finca 

24



es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 




Li pertany el ple domini d’una meitat indivisa amb pacte de supervivència per 

compraventa a Glòria Vallecillos Carvajal i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Julián Garcia Sandoval segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 5 de desembre de 1978. 


Referència cadastral: 92437-33CG1394S0001KL 





Titular: MIGUEL ANGEL DIAZ LARA amb NIF 78079275W i domicili al c/Riu Corb 

núm. 27 de Balaguer (25600) i RAUL DIAZ LARA amb NIF 43734750C i domicili al 

c/Plaza de la Sardana núm. 8 6-2 de Balaguer (25600). 



cuadrados. Lindante por Norte, con José Ginestá Mogues y esposa; por Sur, con Julián 

García Sandoval y Gloria Vallecillos Carbajal; por Este, con porción segregada y 

vendida a los esposos Alarcón-Barrau; y por Oeste, con camino de doce metros de 

ancho. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 



Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Miguel Angel Díaz 

Lara i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Raul Díaz Lara segons 

escriptura atorgada davant del notari Juan Manuel Polo García el dia 3 de novembre de 

1995. 


Referència cadastral: 92437-34CG1394S0001RL 


25







Titular: FRANCISCO PEREZ HARO amb NIF 38394293W i domicili al c/Rector 

Juanico núm. 68 4-2 de Sant Andreu de la Barca (08740) i AURORA GARCIA LOPEZ 

amb NIF 38406039H i domicili al c/Rector Juanico núm. 68 4-2 de Sant Andreu de la 

Barca (08740). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, sita en el termino de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 396,44 m2. 

Lindante: por Norte, con Ramón Ballesté Serlé y su esposa Dolores García Jové; por 

Sur, con los esposos Rey-Mercé; por Este, con los esposos Fontova-Grau; y por Oeste, 

con camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho y mediante él, con resto 

de finca. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 




compraventa a Francisco Pérez Haro i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Aurora García López segons escriptura atorgada 

davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 2 de març de 1991. 







Titular: RAMON BALLESTE SERLE amb NIF 40710115T i domicili al c/Bellcaire 

núm. 19 de Balaguer (25600) i DOLORES GARCIA JOVE amb NIF xxxxxxxxxxx i 

domicili al c/Bellcaire núm. 19 de Balaguer (25600). 


municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 417,51 m2. Lindante 

por Norte con Francisco García y Emilia Torres, por Sur con José Ginestá y Rosario 

Boneta; por Este con los esposos Fontova-Grau, y por Oeste con camino abierto en la 

finca matriz de doce metros de ancho , y mediante él, con resto de finca. Esta finca es 

26



indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 





compraventa a Ramon Ballesté Serlé i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Dolores García Jové segons escriptura atorgada 

davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 5 de desembre de 1978. 


Referència cadastral: 92437-36CG1394S0001XL 





Titular: CATALINO TENORIO BORRERO amb NIF 29708576M i domicili al 

c/Doctor Fleming núm. 61 de Balaguer (25600), DEMETRIA TORRES MORALEDA 

amb NIF 24085007M i domicili al c/Doctor Fleming núm. 61 de Balaguer (25600) i 

MARCOS TENORIO TORRES amb NIF 43744196J i domicili al c/Doctor Fleming 

núm. 61 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, carrer Verd, 

número uno de la Urbanización Cantaperdius, de cabida 817,58 metros cuadrados; 

lindante por el Norte con Juan Antonio Alarcón García titular de la parcela con 

referencia catastral número 92437-31; por el Sur con el Camino de Fecsa; por el Este 

con carrer Verd y por el Oeste con Julián García Sandoval titular de la parcela con 

referencia catastral número 92437-33. Tiene la Referencia Catastral 

9243732CG1394S0001LO. 



Li pertany l’usdefruit d’una meitat indivisa amb pacte de supervivència per 

compraventa a Catalino Tenorio Borrero, l’usdefruit de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Demetria Torres Moraleda i la nua propietat de la 

totalitat per compraventa a Marcos Tenorio Torres segons escriptura atorgada davant del 

notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 19 de febrer de 2004. 


27



Referència cadastral: 9243732CG1394S0001OL 






Titular: JUAN ANTONIO ALARCON GARCIA amb NIF 40853807B i domicili al 

c/Verd núm. 3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i LAURA BARRAU SALANOVA 

amb NIF 18005399X i domicili al c/Verd núm. 3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 



por Norte, con los esposos Fontova-Grau; por Sur, con Rosa Figueres y Joaquín Orús; 

por Este, con camino de doce metros de ancho; y por Oeste, con resto de finca de la que 

se segrega. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 




compraventa a Juan Antonio Alarcón García i el ple domini de l’altra meitat indivisa 

amb pacte de supervivència per compraventa a Laura Barrau Salanova segons escriptura 

atorgada davant del notari Carmen Porta Vicente el dia 7 d’agost de 1987. 


Referència cadastral: 92437-31CG11394S0001ML 





Titular: JAUME FONTOVA SERRA amb NIF 40788141X i domicili al c/Barcelona 

núm. 59 2-3 de Balaguer (25600) i ESTHER GRAU MOLINS amb NIF 40831827L i 

domicili al c/Barcelona núm. 59 2-3 de Balaguer (25600). 



por Norte con José Grau y Antonia Molins, por Sur con José Rey y María Dolores 

Merce, por Este con camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho y 

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mediante él, resto de finca, y por Oeste con resto de finca. Esta finca es indivisible por 

debajo de la unidad mínima de cultivo. 




compraventa a Jaume Fontova Serra i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Esther Grau Molins segons escriptura atorgada 

davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 23 de novembre de 1978. 


Referència cadastral: 92437-30CG1394S0001FL 





Titular: IBAN GIL REPULLO amb NIF 78082686D i domicili al c/Verd núm. 7 – Urb. 

Cantaperdius de Gerb (25614) i LIDIA RAFEL BABOT amb NIF 47676720C i 

domicili al c/Verd núm. 7 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sita en el termino de Gerb, municipal de 

Os de Balaguer, calle Verd, número 7, de la Urbanización "Cantaperdius de Gerb", 

antes partida Cantaperdius, de superficie 586,07 m2; linda: frente, Sur, calle de 

situación y Jaume Fontova Serra; derecha entrando, Este, Soledad Fernández Egea; 

izquierda, Oeste, Francisco García Guerrero; y fondo, Norte, finca rústica de Domingo 

Alcobé Curià. Tiene la Referencia Catastral 9243705CG1394S0001IL. 



Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Iban Gil Repullo i el 

ple domini de l’altra meitat per compraventa a Lidia Rafel Babot segons escriptura 

atorgada davant del notari Enrique Peña Félix el dia 8 de març de 2001. 





29






Titular: SEBASTIAN ASENSIO RUIZ amb NIF 78052683K i domicili Av/Generalitat 

núm. 136 de Tàrrega (25300) i ISABEL CAZORLA MUÑOZ amb NIF 78052978V i 

domicili a Av/Generalitat núm. 136 de Tàrrega (25300). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto, sita en el término municipal 

de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 810,69 m2. Lindante por Norte 

con Pablo Mayals y Montserrat Marvà, por Sur con camino, por Este con los esposos 

Farré-Requena y Carmen Badía Porda, y por Oeste con camino abierto en la finca 

matriz de doce metros de ancho y mediante él con Rosa Figueres Salud y Joaquin Orús 

Figueras. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 




compraventa a Sebastián Asensio Ruiz i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Isabel Cazorla Muñoz segons escriptura 

atorgada davant del notari Marta Clausi Sifré el dia 22 de març de 2002. 







Titular: ANTONIO NIEVAS CASTRO amb NIF 43705468V i domicili al c/Verd núm. 

4 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i ELVIRA CARBONELL AREGALL amb NIF 

35110439L i domicili al c/Verd núm. 4 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 


Os de Balaguer, Urbanización Cantaperdius, número treinta y dos, de cabida 795,24 

metros cuadrados. Lindante por Norte, con los esposos Pedrosa-Solà; por Sur, con los 

esposos Motos-Hervás; por Este, con el señor Martínez; y por Oeste, con Camino 

abierto en la finca matriz de doce metros de ancho y mediante él, con porci6n vendida a 

los esposos Rey-Mercé. Sobre dicha finca, ocupando parte de su superficie, se ha 

construido la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR con su ALMACEN, 

30




compuesta de planta baja, sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, 

Urbanización Cantaperdius, número treinta y dos, de superficie en junto doscientos 

cuarenta y siete metros cuadrados, de los que la vivienda ocupa ciento sesenta metros 

cuadrados y el resto al almacén. Dicha vivienda se distribuye en comedor, cocina, 

pasos, sala de estar, cuarto de baño, cuatro dormitorios y garaje. Linda el conjunto por 

todos sus puntos con resto de finca sin edificar. Referencia catastral: 

9243729CG1394S00010L. 



Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Antonio Nievas Castro 

i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Elvira Carbonell Aregall 

segons escriptura atorgada davant del notari Beatríz Azpitarte Melero el dia 3 de 

setembre de 2007. 

HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, 

constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Dona Beatríz 

Azpitarte Melero, el tres de septiembre de dos mil siete, en garantía de CIENTO 

CINCUENTA Y CUATRO MIL EUROS capital; dieciocho meses de intereses 

remuneratorios al tipo del cuatro coma noventa por ciento anual, salvo modificación 

pactada, de acuerdo con los términos del contrato y de veinticuatro meses de intereses 

moratorios al tipo de los que resulta establecido para su calculo en la estipulación 

sexta, sin que en ninguno de ambos casos pueda sobrepasarse el límite del trece por 

ciento y de la cantidad de veintitrés mil cien euros para costas y gastos; amortizable en 

trescientos meses, a partir del tres de septiembre de dos mil siete. Tasación a efectos de 

subasta: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS EUROS. Domicilio 

para la práctica de notificaciones y requerimientos: la misma finca que se hipoteca. Así 

resulta de la inscripción 10ª de fecha dos de noviembre de dos mil siete, al folio 208 del 

tomo 3120, libro 72 del Archivo. 

Referència cadastral: 9243729CG1394S00010L 




Finca 18 

Titular: PEDRO PEDROSA SANCHEZ amb NIF 40833772D i domicili al c/Balmes 

núm. 30 2-1 de Balaguer (25600) i MARIA LOURDES SOLA GARCIA amb NIF 

78055878L i domicili al c/Balmes núm. 30 2-1 de Balaguer (25600). 



31




cuadrados, lindante por Norte con Manuel Sánchez y Soledad Fernández, por Sur con 

Pablo Mayals y Montserrat Marvá, por Este con Jaime Brescó y esposa y por Oeste con 

Camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho y mediante él con los 

esposos Fontova-Grau. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de 

cultivo. 




compraventa a Pedro Pedrosa Sánchez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Maria Lourdes Solà García segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 29 de diciembre de 1978. 







Titular: MANUEL SANCHEZ SANCHEZ amb NIF 40785078Y i domicili al 

c/Barrinou núm. 1 1-1 de Balaguer (25600) i SOLEDAD FERNANDEZ EGEA amb 

NIF 40785079F i domicili al c/Barrinou núm. 1 1-1 de Balaguer (25600). 


municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 672,60 m2; lindante 

por Norte con Pablo Alcobé Justribó, hermanos Arán Calvet, y en parte con camino, 

por Sur con Pedro Pedrosa y Maria Lourdes Solá y en parte con camino abierto en la 

finca matriz de doce metros de ancho, por Este con Luís Vicente Marina y Josefa Tribó 

Trepat, y por Oeste con los esposos Grau-Molins. Esta finca es indivisible por debajo 

de la unidad mínima de cultivo. 




compraventa a Manuel Sánchez Sánchez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Soledad Fernández Egea segons escriptura 



32









Titular: PILAR ROZAS JIMENEZ amb NIF 78048102V i domicili al c/Blau núm. 1 – 

Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

FINCA URBANA: PARCELA, situada en la Urbanización Cantaperdius, del termino de 

Gerb, municipal de Os de Balaguer, calle Blau, número uno, de extensión cuatrocientos 

418,19 metros cuadrados. Linda: frente, Este, con calle de situación; izquierda 

entrando, Sur, con el Camino de Fecsa; derecha, Norte, con los hermanos Ramón y 

Teresa Castellá Bonjorn; y fondo, Oeste, con Angel Motos Sandoval. Sobre dicha finca, 

ocupando parte de su superficie, se halla construida una VIVIENDA UNIFAMILIAR 

ADOSADA, compuesta de dos plantas; planta baja de ciento ocho metros y cuarenta y 

cinco decímetros cuadrados y planta primera de ochenta y seis metros y treinta y cinco 

decímetros cuadrados. El resto de la parcela se destina a jardín en el que está 

construida una piscina en la parte posterior de la Casa. Linda por todos sus puntos con 

la finca sobre la que se asienta. Referencia catastral: 9243727CG1394S0001FL. 



Li pertany ple domini per compraventa segons escriptura atorgada davant del notari 

Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 2 de març de 1985 i ple domini per obra nova 

davant del notari Luis Prados Ramos el dia 6 de novembre de 2003. 


Referència cadastral: 9243727CG1394S0001FL. 





Titular: VALERIE JANE ROLLINGS amb NIE X7578269E i domicili al c/Blau núm. 

3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

33




FINCA URBANA.- PORCION DE TERRENO, número veinticinco de la Urbanización 

Cantaperdius, sita en Gerb, municipal de Os de Balaguer, calle Blau, número tres, de 

cabida 1.226,62 cuadrados. Linda: Norte, Juan Jiménez Jodar; Sur, Pilar Rozas 

Jiménez; Este, calle Blau; y Oeste, Sebastian Asensio Ruiz. Sobre parte de la finca hay 

construida la siguiente edificación: EDIFICIO 1, destinado a almacén, formado por 

una planta baja con una superficie construida de noventa y siete metros, cincuenta y 

seis decímetros cuadrados y con una superficie útil interior de ochenta y ocho metros, 

sesenta y cuatro decímetros cuadrados. EDIFICIO 2, destinado a VIVIENDA, formado 

por una planta baja con una superficie construida de doscientos veintiocho metros, 

treinta y nueve decímetros cuadrados y con una superficie útil interior de ciento setenta 

y seis metros, setenta y ocho decímetros cuadrados y una planta bajo cubierta con una 

superficie construida de ciento sesenta y un metros, setenta y nueve decímetros 

cuadrados y una superficie útil interior de ciento cuarenta y ocho metros, diecinueve 

decímetros cuadrados. Dichas edificaciones se hallan enclavadas en el solar sobre el 

que se alza. Referencia catastral de la total finca: 9243726CG1394S0001TL. 




María Esmeralda Moreno Muñoz el dia 20 d’octubre de 2006. 

HIPOTECA a favor de la CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, "LA 

CAIXA", con domicilio en Barcelona, Avinguda Diagonal 621-629, constituida 

mediante escritura otorgada ante la Notario de Agramunt, doña María Esmeralda 

Moreno Munoz, el veinte de octubre de dos mil seis, en garantía de ciento ochenta mil 

euros de capital, del pago de sus intereses por el plazo de seis meses, a razón del tipo 

inicial pactado del cuatro enteros y seis décimas por ciento o del que resulte, hasta el 

tope máximo del ocho enteros y seis décimas por ciento, de las variaciones, al alza o a 

la baja previstas; del pago de los intereses de demora por el plazo de dieciocho meses, 

a razón del tipo convenido del catorce enteros y seis décimas por ciento; y de la 

cantidad de diecisiete mil ochocientos cincuenta euros para costas y gastos; 

amortizable hasta el uno de noviembre de dos mil treinta y seis. Tasación a efectos de 

subasta: DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES 

EUROS Y CINCUENTA CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 

3° de fecha veinticuatro de octubre de dos mil siete, al folio 184 del tomo 3354, libro 77 

del Archivo. 


CAIXA", constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Doña 

Cristina Denis Real, el dos de junio de dos mil nueve, número 440 de protocolo, en 

garantía de diecinueve mil euros de capital; de sus intereses ordinarios por el plazo de 

seis meses y al tipo máximo del siete coma doscientos setenta y uno por ciento; de sus 

intereses de demora por el plazo de dieciocho meses y al tipo del trece coma doscientos 

setenta y uno por ciento; y de la cantidad de cuatro mil seiscientos euros para costas y 

34




gastos. Vencimiento: uno de febrero de dos mil treinta y siete. Tasación a efectos de 

subasta: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO EUROS Y 

TREINTA Y SEIS CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de notificaciones y 

requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 4ª de fecha seis 

de julio de dos mil nueve, de la finca n° 5495, al folio 187 del tomo 3354 del archivo, 

libro 77. 

Referència cadastral: 9243726CG1394S0001TL. 





Titular: JUAN GIMENEZ JODAR amb NIF 40652733A i domicili al c/Ramon Llull 

núm. 8 5-2 de Balaguer (25600) i MANUELA ROMAN FURMIET amb NIF 

40829529K i domicili al c/Ramon Llull núm. 8 5-2 de Balaguer (25600). 



cuadrados. Lindante: por Norte, con los esposos Luís Vicente y Josefa Tribó; por Sur, 

con porción vendida a los esposos Bernaus-Cortada; por Este, con camino abierto en la 

finca matriz de doce metros de ancho y, mediante él, con los esposos Púa-Rodríguez y 

Ruiz-Casas; y por Oeste, con resto de finca. Esta finca es indivisible por debajo de la 

unidad mínima de cultivo. 



Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Juan Giménez Jodar i ple 

domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Manuela Roman Furmiet segons 

escriptura atorgada davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 22 de juliol de 

1992. 


Referència cadastral: 92437-25CG1394S0001LL 





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Titular: OLGA MARIN TERRE amb NIF 78089492F i domicili al c/Blau núm. 7 – 


FINCA URBANA: PIEZA DE TIERRA, regadío, huerto, sita en el termino de Gerb, 


cuadrados. LINDA: por Norte, con los hermanos Alcobé Curià; por Sur, en una línea de 

seis metros, con camino; y el resto con Juan Giménez Jodar; por Este, con porción 

segregada y vendida a los esposos Chueco-Caballero; y por Oeste, con Soledad 

Fernández Egea. Sobre la cual y ocupando parte de su superficie hay construidos: 1.- 

EDIFICACION en planta baja de uso VIVIENDA y anexos, de superficie total 

construida, en junto, sesenta y ocho metros, treinta y dos decímetros cuadrados. El 

acceso a la vivienda se realiza a través de un porche cubierto (de superficie tres metros, 

seis decímetros cuadrados -50%-) que da a la zona del comedor-estar; existe además 

una zona destinada a cocina incorporada al estar, un baño y un dormitorio. En la zona 

posterior existe edificado un ALMACEN adosado a la vivienda, con acceso 

independiente, de superficie construida once metros, noventa y ocho decímetros 

cuadrados. 2.- PISCINA, construida en la zona libre de terreno, cuyo vaso tiene una 

superficie de cuarenta y siete metros, quince decímetros cuadrados, y un volumen de 

setenta y tres metros cúbicos. LINDA, en junto, por todos sus puntos con resto de finca 

sobre la que se hallan construidos. Referencia catastral número: 

9243707CG1394S0001EL. 




Luis Prados Ramos el dia 18 de juliol de 2003. 

HIPOTECADA COMO PRIMERA HIPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE 

SABADELL, constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don 

Luis Prados Ramos, el dieciocho de julio de dos mil tres, número 977 de su Protocolo, 

en garantía de OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA EUROS o TRECE 

MILLONES NOVECIENTAS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTAS DIECIOCHO 

PESETAS de capital; de un máximo de TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO 

EUROS Y NOVENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO o QUINIENTAS NOVENTA Y 

CUATRO MIL NOVECIENTAS OCHENTA Y OCHO PESETAS por el eventual exceso 

que pudiera producirse al cerrar la cuenta y adeudar en ella la partida de intereses que 

no hayan sido satisfechos al momento de dicho cierre y liquidación de la cuenta; de la 

cantidad máxima de CATORCE MIL TRESCIENTOS TRES EUROS Y OCHENTA 

CENTIMOS DE EURO o DOS MILLONES TRESCIENTAS SETENTA Y NUEVE MIL 

NOVECIENTAS CINCUENTA Y DOS PESETAS por intereses de demora devengados a 

partir del cierre de la cuenta; y de la suma de DIECISEIS MIL DOSCIENTOS 

VEINTIUN EUROS o DOS MILLONES SEISCIENTAS NOVENTA Y OCHO MIL 

NOVECIENTAS CUARENTA Y SIETE PESETAS para costas y gastos; amortizable en 

veinticinco años, a partir del dieciocho de agosto de dos mil tres al dieciocho de julio 

36




de dos mil veintiocho. Tasación a efectos de subasta: NOVENTA Y UN MIL 

OCHOCIENTOS DOCE EUROS Y CUARENTA CENTIMOS DE EURO o QUINCE 

MILLONES DOSCIENTAS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTAS NOVENTA Y OCHO 

PESETAS. Domicilio para la práctica de notificaciones y requerimientos: El de la finca 

hipotecada. Así resulta de la inscripción 5ª de fecha quince de octubre de dos mil tres, 

al folio 99 del tomo 2526, libro 60 del Archivo. 

HIPOTECADA CON RANGO DE PRIMERA HIPOTECA a favor de CAIXA ESTALVIS 


Fermín Moreno Ayguadé, el veinte de junio de dos mil siete, en garantía de CUARENTA 

Y UN MIL EUROS capital; hasta el máximo de mil novecientos cuarenta y siete euros y 

cincuenta céntimos de euro de intereses ordinarios; hasta el máxima de siete mil 

setecientos noventa euros de intereses de demora; y de la cantidad de nueve mil 

setecientos cincuenta euros para costas y gastos; amortizable hasta el treinta de junio 

de dos mil treinta y dos. Tasación a efectos de subasta: CIENTO TREINTA MIL 

NOVENTA Y NUEVE EUROS Y VEINTE CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la 

práctica de notificaciones y requerimientos: La finca hipotecada. Así resulta de la 

inscripción 6ª de fecha dos de agosto de dos mil siete, al folio 214 del tomo 3028, libro 


Referència cadastral: 9243707CG1394S0001EL 





Titular: MARIA LASO GONZALEZ amb NIF 78044220E i domicili a plaça Mercadal 

núm. 36 de Balaguer (25600) i JOSE PEREZ CEREZUELA amb NIF 40651941Q i 

domicili a plaça Mercadal núm. 36 de Balaguer (25600). 



cuadrados. Lindante por Norte, con porción vendida a los esposos Ruiz-Casas; por Sur, 

con camino; por Este, con porción vendida a los esposos Bertrán-Montel y a los 

consortes Vall-Nevot; y por Oeste, con camino abierto en la finca matriz, de doce 

metros de anchura. Tiene a su favor una servidumbre de desagüe. Esta finca es 






37





1992. 


Referència cadastral: 92437-22CG1394S0001GL 





Titular: MARIA RUIZ MARTINEZ amb NIF 24017843R i domicili al c/Santiago 

Rusiñol núm. 1-1 de Balaguer (25600) i JOSE HOYO RUIZ amb NIF 

_______________ i domicili al c/Santiago Rusiñol núm. 1-1 de Balaguer (25600). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerta, sita en el termino de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 1.017,01 metros 

cuadrados. Lindante por Norte con Juan Pua y Maria Asunción Rodriguez, por Sur con 

José Pérez y Maria Laso, por Este con los esposos Trilla-Roca y los consortes Bertran- 

Montel, y por Oeste con Camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho. 

Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 



Li pertany l’usufruit de la totalitat per compraventa a Maria Ruiz Martínez i la nua 

propietat de la totalitat per compraventa a José Hoyo Ruiz segons escriptura atorgada 


Esta finca, queda afecta al pago de TRES MIL DOSCIENTAS TREINTA Y SEIS 

PESETAS 0 DIECINUEVE EUROS Y CUARENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO, 

importe de liquidación caucional, susceptible de rectificación, por la consolidación del 

dominio, según consta en el tomo 2266, folio 73, finca 4674 de OS DE BALAGUER 30, 

inscripción 2, de fecha 13 de Noviembre de 1979. 

Referència cadastral: 92437-23CG1394S0001QL 





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Titular: NURIA AMBOU POLO amb NIF 40799746T i domicili al c/Urgell núm. 48 

de Balaguer (25600) i AGUSTIN SERRET RUBIES amb NIF 40650684R i domicili al 

c/Urgell núm. 48 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA.- PORCION DE TERRENO, sita en el término de Gerb municipal de 

Os de Balaguer, partida Cantaperdius, número veinte, de cabida 412,26 m2. Lindante 

por Norte, con parcela vendida a Don Luis Vicente Marina y Josefa Tribó Trepat; por 

Sur, con porción vendida a los esposos Ruiz-Casas; por Este, con porción vendida a los 

esposos Ginestá-Pua; y por Oeste, con Camino abierto en la finca matriz, de doce 

metros de ancho. Referencia catastral: 9243724CG1394S0001PL. 




Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Núria Ambou Polo i el 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Agustín Serret Rúbies segons 

escriptura atorgada davant del notari Juan Manuel Polo García el dia 16 d’abril de 1999. 

Referència cadastral: 9243724CG1394S0001PL. 





Titular: JOSEFA CABALLERO VELAZQUEZ amb NIF 38385241N i domicili a Av. 

Generalitat núm. 172 1-1 de Viladecans (08840) i JOSE CHUECO ARIAS amb NIF 

77251733T i domicili a Av. Generalitat núm. 172 1-1 de Viladecans (08840). 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sita en el término de Gerb, municipal de 

Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabido 724,49 metros cuadrados; linda: 

por Norte, en línea de treinta y tres metros, con los hermanos Alcobé Curià; por Sur, en 

línea de seis metros, con camino, y el resto con Cayetano Soto Giménez; por Este, en 

línea de veintidós metros y setenta centímetros, con Concepción Sebastiá Picoló; y por 

Oeste, con resto de finca de la que se segrega. 




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Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Josefa Caballero 

Velázquez i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Jose Chueco Arias 

segons escriptura atorgada davant del notari Manuel Montoya Molina el dia 30 de 







Titular: ANTONIO VALL TOMAS amb NIF 40670798J i domicili al c/Sentiu de Sió 

núm. 3 de Balaguer (25600) i MARIA CARMEN NEVOT CASTAN amb NIF 

40810306A i domicili al c/Sentiu de Sió núm. 3 de Balaguer (25600). 



cuadrados, noventa decímetros cuadrados. Linda por el Norte con porción vendida a 

los esposos Bertran-Montel; por Sur con camino; por Este con camino abierto en la 

finca matriz, de dote metros de ancho; y por Oeste con resto de finca. Esta finca es 





Li pertany ple domini de la meitat indivisa amb pacte de supervivència per compraventa 

a Antonio Vall Tomàs i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Maria Carmen Nevot Castan segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 20 d’octubre de 1978. 

Referència cadastral: 92437-21CG1394S0001YL 





Titular: ANTONI ANDREU CAMPAS amb NIF 40815227W i domicili al c/Balmes 

núm. 1 4-1 de Balaguer (25600). 

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cuadrados. Linda por el Norte con la porción vendida a los esposos Trilla-Roca; por 

Sur con la porción vendida a los esposos Vall-Nebot; por Este con camino abierto en la 

finca matriz, de doce metros de ancho; y por Oeste con resto de finca matriz. Esta finca 

es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 





Juan Manuel Polo García el dia 28 de desembre de 1999. 

Referència cadastral: 92437-20CG1394S0001BL 





Titular: JUAN JOSE ALONSO MUÑOZ amb NIF 78077902D i domicili al c/Gerona 

núm. 14 de Balaguer (25600) i ESTER SOLANS COMA amb NIF 43727332P i 

domicili al c/Montero núm. 17 2-2 de Balaguer (25600). 



cuadrados. Linda por Norte con porción de los esposos Ginestá-Pua; por Sur con los 

esposos Bertran-Montel; por Este con camino abierto en la finca matriz de doce metros 

de ancho; y, por Oeste, con resto de finca matriz. Sobre dicha finca, existen edificadas 

las siguientes construcciones: 1.- CASA, destinada a vivienda, compuesta de PLANTA 

BAJA Y PLANTA PRIMERA, con varias dependencias, con una superficie construida en 

la planta baja de setenta y siete metros, noventa y ocho decímetros cuadrados, y en la 

planta primera de cincuenta y tres metros, cuarenta y cuatro decímetros cuadrados, o 

sea en total ciento treinta y un metros, cuarenta y dos decímetros cuadrados. 2.- 

ALMACEN, de planta baja solamente, situado al fondo de la izquierda entrando de la 

parcela, con una superficie construida de veinte metros, once decímetros cuadrados. 3.- 

ALMACEN, de planta baja solamente, situado al fondo de la derecha entrando de la 

parcela, con una superficie construida de veintidós metros, cincuenta y seis decímetros 

cuadrados. Referencia catastral de la edificación: 9243719CG1394S0001GL. Esta 

finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 

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HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO SA, constituida 

mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, doña Beatriz Azpitarte 

Melero, el treinta de marzo de dos mil siete, en garantía de CIENTO SETENTA Y SIETE 

MIL CIENTO OCHO EUROS Y SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS DE EURO de capital; de 

dieciocho mil ochocientos sesenta y dos euros y siete céntimos de euro de intereses 

ordinarios por el plazo de un año y al tipo máxima del diez enteros y sesenta y cinco 

centésimas por ciento anual; de cincuenta y tres mil ciento treinta y dos euros y sesenta 

céntimos de euro de intereses de demora por el plazo de tres años y al tipo del diez por 

ciento anual; y de la cantidad de veintiséis mil quinientos sesenta y seis euros y treinta 

céntimos de euro para costas y gastos; amortizable en treinta y cinco años, a partir del 

treinta de marzo de dos mil siete. Tasación a efectos de subasta: CIENTO NOVENTA Y 

DOS MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO EUROS. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 7ª de 

fecha veintiuno de mayo de dos mil siete, al folio 21 del tomo 3300, libro 76 del 

Archivo, al margen de la cual se halla extendida nota de haberse expedido la 

CERTIFICACION de dominio y cargas que previene el articulo 688 de la Ley de 

Enjuiciamiento Civil, con fecha cuatro de enero de dos mil diez, en virtud de 

mandamiento librado por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Balaguer, en el 

procedimiento de ejecución hipotecaria número 915/09. 

HIPOTECA a favor de la CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, constituida mediante 

escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Fermín Moreno Ayguadé, el 

veintitrés de abril de dos mil nueve, número 365 de protocolo, en garantía de 

veinticuatro mil quinientos euros de capital; el pago de intereses ordinarios por el plazo 

de un año hasta un importe de dos mil cuatrocientos cincuenta euros; el pago de los 

intereses de demora limitándose esta responsabilidad en la cantidad máxima de siete 

mil trescientos cincuenta euros; y de la cantidad de cuatro mil ochocientos ocho euros y 

diez céntimos de euro, que se fijan en concepto de costas y gastos en perjuicio de 

tercero. Vencimiento: veintitrés de abril de dos mil diecinueve. Tasación a efectos de 

subasta: CIENTO SESENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y TRES EUROS Y CINCUENTA 

Y DOS CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de notificaciones y 

requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 8ª de fecha dos 

de junio de dos mil nueve, de la finca n° 4657, al folio 111 del tomo 3300 del archivo, 

libro 76. 

Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Juan José Alonso Muñoz i 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Ester Solans Coma segons 

escriptura atorgada davant del notari Beatríz Azpitarte Melero el dia 30 de març de 

2007. 

Referència cadastral: 9243719CG1394S0001GL. 


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núm. 1 4-1 de Balaguer (25600) i JOSEFA FARRAS AMPUY amb NIF 78051658P i 

domicili al c/Balmes núm. 1 4-1 de Balaguer (25600). 



cuadrados. Linda por Norte con la parcela vendida a los esposos Segura-Rodríguez; 

por Sur con la porción vendida a los esposos Trilla-Roca; por Este con camino abierto 

en la finca matriz de doce metros de ancho; y por Oeste con recto de finca. Esta finca es 






a Antonio Andreu Campas i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Josefa Farras Ampuy segons escriptura atorgada 

davant del notari José Rodríguez Moreno el dia 28 de novembre de 1979. 

Referència cadastral: 92437-09CG1394S0001ZL 





Titular: XAVIER MONEDERO SOLANS amb NIF 43734921F i domicili al c/Groc 

núm. 9 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i GEMMA SOLANS TOURIÑO amb NIF 

43736054J i domicili al c/Groc núm. 9 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, regadío, huerto, sita en el termino de Gerp, 


cuadrados; Linda: Norte, Pablo Alcobe Justribó i y hermanos Aran Calvet; Sur, esposos 

Ginesta-Pua y camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho, hoy calle 

Groc; Este, Jacinto Tribti y Oeste, dicho Jacinto Tribe5. Sobre dicha finca, ocupando 

parte de su superficie, se ha construido las siguientes edificaciones: EDIFICIO 1, 

destinado a uso de ALMACEN, formado por una planta baja construida de cuarenta y 

43




cinco metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados, con una superficie dtil interior de 

cuarenta y un metros, setenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: frente y por la 

izquierda, con resto de finca sin edificar; por la derecha, entrando, con Jacinto Tribe); 

y por el fondo, con Pablo Alcobe Justriba. EDIFICIO 2, destinado a uso de VIVIENDA, 

formada por una planta baja construida de ochenta y dos metros, ocho decímetros 

cuadrados, con una superficie -ail interior de cincuenta y tres metros, setenta y seis 

decimetros cuadrados, distribuido en porche, comedor-estar, cocina, pasos, cuarto de 

bafio y tres habitaciones. Linda por todos sus puntos con resto de finca sin edificar. 

Referencia catastral: 9243708C01394S0001SL.Esta finca es indivisible por debajo de 

la unidad minima de cultivo. 



HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID, constituida 

mediante escritura otorgada ante el Notario de Lleida, Don Luis Miguel Sedano 

Mazarlo, el dieciseis de marzo de dos mil cuatro, en garantia de CIENTO SESENTA Y 

TRES MIL OCHOCIENTOS EUROS capital; de intereses ordinaries por el plaza de 

dieciocho meses al tipo del cuatro enteros y veinticinco centesimas por ciento, y hasta 

el máxima del trece enteros por ciento anual; de intereses de demora por el plaza de 

dos afio/s y al tipo nominal superior en cuatro punto al tipo vigente en el momento de 

pago, sobre las cantidades adeudadas por todos los conceptos, sin que en ninguno de 

ambos casos pueda sobrepasarse el limite del trece por ciento anual; de la cantidad de 

veinticuatro mil quinientos setenta euros para costas y para gastos; amortizable en 

trescientos meses, a partir del dieciséis de marzo de dos mil cuatro al dieciséis de 

marzo de dos mil veintinueve. Tasacien a efectos de subasta: CIENTO NOVENTA Y 

DOS MIL OCHOCIENTOS EUROS. Domicilio para la practica de notificaciones y 

requerimientos: la propia finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 6' de fecha 

quince de mayo de dos mil cuatro, al folio 18 del tomo 2585, libro 61 del Archivo. 

Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Xavier Monedero Solans 

i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de supervivència per compraventa a 

Gemma Solans Touriño segons escriptura atorgada davant del notari Luis Miguel 

Sedano Mazario el dia 16 de març del 2004.. 

Referència cadastral: 92437-08CG1394S0001SL 





Titular: JOSE RUIZ RODRIGUEZ amb NIF 40816013Y i domicili al c/Domenec 

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Garrofe 4 Balaguer (25600) i CONSUELO DARIAS MENA amb NIF 78050211X i 

domicili c/Domenec Garrofe 4 Balaguer (25600). 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto, sita en el término de Gerp, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 807,64 m². Lindante 

por Norte con Jose Subirada y Magdalena Pages, por Sur con camino, por Este con 

Francisco Figueres y Francisca Utge y por Oeste con camino abierto en la finca matriz 

de doce metros de ancho y, mediante el, con porción vendida a los esposos Vall-Nebot. 

Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 



Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa amb pacte de supervivència 

a Jose Ruiz Rodriguez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Consuelo Daria Mena segons escriptura atorgada 

davant del notari Jose Luis de Prada Junquera el dia 13 de novembre del 1978.. 

Referència cadastral: 92437-15CG1394S0001WL. 





Titular: EUGENIA PARIS VERDU amb NIF 40639263B i domicili al Calle Gregori 

Marañon n° 7, planta 1 Balaguer (25600) i RAMON NINOT PARIS amb NIF 

40866671H i domicili al c/Barcelona núm. 37 planta 5a porta 2 Balaguer (25600) 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sita en termino de Gerp, municipal de 

Os de Balaguer, partida"Cantaperdius", hoy catastrada "Ur. Canta Perdius Gerb 3", de 

cabida 398,49 m².. Linda: frente, con calle de la urbanización; derecha entrando, Jose 

Ruiz Rodriguez; izquierda, Pedro Antonio Saez Blanco; y fondo, Maxi Alexmar, S.L. 

Referencia catastral: 9243716C01394S0001AL. 



Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa i herencia el ple domini 

dúna meitat indivisa a la Sra. Eugenia Paris Verdu i la nua propietat de l’altra meitat 

indivisa per herencia a Ramon Ninot Paris segons escriptura atorgada davant del notari 

Manuel Soler Lluch el dia 29 de gener del 2010. 


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Titular: PEDRO ANTONIO SAEZ BLANCO amb NIF 39114169R i domicili al Calle 

Bilbao n° 8 Rubí . 

FINCA URBANA.- PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto, sita en el termino de Gerp, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 797,77 m². Linda: 

Frente, calle Groc; derecha entrando, Don Jose Ninot Ribera; izquierda, Don Jaime 

Queralt Cabus; y fondo, Maxi Alexmar, S.L. Tiene la Referencia Catastral 

9243717CG1394S0001BL. 



Li pertany ple domini a Pedro Antonio Saez Blanco per compraventa segons escriptura 

atorgada davant del notari Beatriz Azpitarte Melero el dia 26 de gener del 2007. 

Referencia Catastral 9243717CG1394S0001BL 





Titular: ISABEL ROSA MORALES GARCIA amb NIF 78049037D i domicili al 

Calle Sant Crist núm. 14 planta 4ª porta 2a Balaguer (25600), JOSE ANTONIO 

QUERALT MORALES amb NIF 78.089.479-V i domicili a carrer Groc núm. 9 

Cantaperdius Gerb, 25614 i JAIME QUERALT MORALES amb NIF 43.717.990-G i 

domicili a la plaça Sant Lluís núm. 63 planta 4a porta 2a. 

FINCA URBANA: PIEZA DE TIERRA, regadío, huerto, sita en el término de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida de CANTAPERDIUS, de cabida 400,72 m2; y 

linda: Norte, resto de finca; Sur, Carmen Pagés Utgé; Estes, esposos francisco Figueres 

y Francisca Utgé; y Oeste, en parte camino abierto en la finca matriz de doce metros de 

ancho y, mediante él, esposos Ginestà Pua y, en parte, esposos Segura-Rodríguez. Esta 

finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. Referencia cadastral 

número 9243718CG1394S0001YL. 

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Li pertany ple domini de dos quartes parts indivises a Isabel Rosa Morales Garcia 

segons escriptura de COMPRAVENTA atorgada davant del notari Maria Carmen Porta 

Vicente el dia 3 de enero del 1987. Li pertany lúsdefruït de dos quartes parts indivises a 

la Sra. Isabel Rosa Morales Garcia per escriptura d´herencia atorgada davant del notari 

Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 2009. Li pertany la Nua propietat dúna 

quarta part indivisa al Sr. Jose Antonio Queralt Morales per escritura d´ d´herencia 

atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 2009. Li 

pertany la nua propietat dúna quarta part indivisa a Jaime Queralt Morales per escritura 

d´ d´herencia atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 

2009 

Referencia catastral: 9243718CG1394S0001YL. 





Titular: ISABEL ROSA MORALES GARCIA amb NIF 78049037D i domicili al Calle 

Sant Crist, 14 Balaguer (25600) i 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, huerto sita en el terreno de Gerp, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 793,74 m².; Linda 

por el Norte, Pablo Alcobé Justribó y hermanos Arán Calvet; Sur, esposos Queralt- 

Morales; Este, esposos Francisco Figueres y Francisca Utgé; Oeste, parte camino 

abierto en al finca matriz de doce metros de ancho y, mediante él, esposos Ginestà-Pua 

y, en parte, esposos Segura-Rodríguez. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad 

mínima de cultivo. La total finca de la que la descrita procede por segregación tiene 

constituida a su favor una servidumbre de desagüe. 



Li pertany ple domini a Isabel Morales Garcia segons escriptura de compraventa 

atorgada davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 4 de diciembre del 1990. 

Referencia catastral: 9243743CG1394S0001SL. 




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Titular: MATILDE SIMON HUESO amb NIF 26433053G i domicili al Calle Jacinto 

Verdaguer 17 planta 5 porta 2 Balaguer (25600) i MAXI ALEXMAR SL amb NIF 

B25589086 i domicili al carrer Francesc Macià núm. 8 planta 3a porta c de Balaguer 

(25600), GINES RODENAS ROS amb NIF 78056390W i domilici al carrer Sant Lluis 

núm. 4 planta 2 porta 3a Balaguer (25600) i MARI CARMEN VARGAS RUIZ amb 

NIF 78058995P i domicili a C/Sant Lluis núm. 4 planta 2 porta 3a Balaguer (25600) 

FINCA URBANA – SOLAR, sita en el término de Gerp, municipal de Os de Balaguer, 

URBANIZACIÓN CANTAPERDIUS, de cabida diecisiete 1.717,13 m².. Linda: Norte, 

con Modesto Medà; Sur, con Camino; Este, en pare con José Figueres Alegre y en parte 

con los esposos García-Comas; y Oeste con resto de finca. Referencia catastral: 

9243710CG1394S0001. Tiene constituida a su favor una servidumbre de desagüe. 

Referencia cadastral: 9243710CG1394S0001EL. 

SERVIDUMBRE DE PASO de la que serán recíprocamente predio dominante y 

sirviente, es decir, la finca 4632 sera predio dominante sobre una porción de la registral 

4631 y ésta, a su vez será predio dominante sobre una porción de la registral 4632, del 

tenor literal siguiente: “La servidumbre consiste en UN PASO DE SEIS METROS DE 

ANCHO, tres metros en cada predio sirviente, en su parte inicial que discurrirá por el 

lindero Este de la finca registral 4632 y por el oeste de la 4631 arrancando de la 

servidumbre de paso ya existente sobre las mismas fincas, registrales 4631 i 4632 y a 

favor de ambas y de la finca propietat de los esposos García Comas que fue constituida 

en escritura de veintiséis de abril de 1990, número 371 de protocolo. El paso continúa 

con el mismo ancho de seis metros, en una extensión de un metro y treinta centímetros 

para, a continuación, irse estrechando hasta terminar en un vértice, que está situado a 

unos ocho metros de donde arranca la servidumbre. B) Esta servidumbre se establece 

con CARÁCTER REAL, de tal modo que afectará a los predios sirvientes y beneficiarà 

a los dominates, cualquiera que sean sus dueños o titulares sucesivos. C)Esta 

servidumbre PODRA EXTINGUIRSE DE COMUN ACUERDO entre los que sean en 

cada momento propietarios de los predios dominante y sirviente. D) los gastos de 

conservación y reparación de la servidumbre serán de cuenta de los dos predios 

dominantes por partes iguales. Así resulta de la inscripción 3ª de fecha treinta de 

noviembre de dos mil cuatro, al folio 60 del libro 72, tomo 3120 del Archivo, motivada 

por una escritura otorgada ante el Notario de Lleida, Don Antonio Chaves Rivas, el 

quince de octubre de dos mil cuatro.” 



Li pertany ple domini de vint-i-dos enters sis centèsimes per cent a Matilde Simon 

Hueso segons escriptura de COMPRAVENTA atorgada davant del notari Luis Prados 

Ramos el dia 29 de desembre del 2005. Li pertany el ple domini de seixanta-i-quatre 

enters i noranta centesimes per cent a Maxi Alexmar SL segons escriptura de 

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COMPRAVENTA atorgada davant del notari Francisco Comellas Martínez en data 19 

de abril de 2007. El ple domini dúna meitat indivisa de tretze enters i quatre centésimes 

per cent a favor de Gines Rodenas Ros per escriptura de COMPRAVENTA davant del 

notari Luis Miguel Sedano en data 18 de febrer de 2008. El ple domini de la restante 

part indivisa de tretze enters i quatre centésimes per cent a favor de Maria Carmen 

Vargas Ruiz segons escriptura de COMPRAVENTA atorgada davant del notari Luis 

Miguel Sedano Mazario en data 18 de febrer de 2008. 

Referencia catastral: 9243710CG1394S0001EL 





Titular: JUAN FRANCISCO GARCIA MARTI amb NIF 38376003 i domicili al Calle 

Sant Crist, 12 Balaguer (25600) i MONTSERRAT COMAS RIERA amb NIF 37352008 

i domicili al carrer Sant Crist, 12 Balaguer (25600) 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, campa, regadío, sita en el termino de Gerp, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 996,54 m²; linda: 

Norte, resto de finca; Sur, Camino; Este, Pilar y Maria Carbi Tribe); y Oeste, Jose 

Figueres Alegre. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo. 

La finca registral 4630 de la que por segregación procede la descrita se halla gravada 

con una SERVIDUMBRE de desagüe a favor del resto de finca matriz, registral 2338, 

que será predio dominante y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma, que serán 

predios sirvientes; y entre estas Ultimas de la siguiente forma: La parcela letra E), 

registral 4632, al folio 202 de este tomo será predio dominante, respecto de las demás; 

la parcela letra D), registral 4631, al folio 199 del tomo 2231, respecto a las parcelas C), 

B) y A), registrales 4630, 4629 y 4628, obrantes en los folios 196, 193 y 190, 

respectivamente, de este tomo; la parcela letra C) respecto a las B) y A), y estas dos 

tatimas cada una respecto a la otra; siendo todas ellas predios sirvientes en forma 

inversa a la indicada. Dicha servidumbre consistirá en una tubería de cuarenta 

centímetros de diámetro enterrada a una profundidad mínima de un metro, ochenta 

centímetros que atravesara de Oeste a Este las parcelas segregadas E), D) y C), 

aproximadamente por su centro, y partiendo desde el resto de la finca matriz, seguirá 

luego por el limite entre las parcelas A) y B), hasta desembocar en el camino situado al 

Este de ellas. Los gastos de instalación de la referida tubería serán a cargo de los 

propietarios de las parcelas segregadas por partes iguales y los gastos de conservación 

de la referida servidumbre, de cargo de los propietarios de todas las parcelas que la 

tienen establecida a su favor, por partes iguales. Así resulta de la inscripción 1' de fecha 

veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho, al folio 199 del libro 55, 

tomo 2231 del Archivo, motivada por una escritura otorgada ante el Notario de 

Balaguer, Don Angel Fermin Rodriguez Palmero Garcia, el trece de enero de mil 

49



novecientos setenta y ocho. 




Li pertany ple domini de la meitat indivisa amb pacte de supervivència a Juan Francisco 

Garcia Martí i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de supervivència a 

Montserrat Comas Riera segons escriptura atorgada davant del notari Maria Carmen 

Porta Vicente el dia 29 de agost del 1989. 

Referencia catastral: 9243741CG1394S0001JL 








FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, regadío, sita en el termino de Gerp, municipal 

de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 804,55 m².; linda: Norte y 

Oeste, resto de finca; Sur, Camino; y Oeste, la finca registral 4.941, propiedad de los 

esposos compradores. Esta finca es indivisible por debajo de la unidad mínima de 

cultivo. 




predios sirvientes; y entre estas últimas de la siguiente forma: La parcela letra E), 





últimas cada una respecto a la otra; siendo todas ellas predios sirvientes en forma 










50














Referencia catastral: 9243741CG1394S0001JL. 





Titular: ERIC MOLINA SOSA amb NIF 47677471N i domicili al Camí del Segre 4, 

Os de Balaguer (25610) 

FINCA URBANA.- PORCION DE TERRENO, sito en el término de Gerp, municipal 

de Os de Balaguer, urbanización Catanperdius, de extensión 756,57 m2. LINDA: frente, 

esposos García Comas, derecha causahabientes de Pilar y María Carbi Tribó y fondo 

Modesto Meda. 

SERVIDUMBRE de desagüe a favor del resto de finca ·matriz , registral 2338 , que será 

predio dominante y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma , que serán predios 

sirvientes; y entre estas últimas de la siguiente forma : La parcela letra E) , registral 

4632 , al folio 202 de este tomo será predio dominante, respecto de las demás; l a 

parcela letra D) , registral 4631 , al folio 199 del tomo 2231 , respecto a las parcelas C), 

B) Y A) , registrales 4630 , 4629 Y 4628 , obrantes e n l o s folios 196, 1 93 y 190 , 

respectivamente , de este tomo; la parcela letra C) respecto a las B) y A) , Y estas dos 

últimas cada una respecto a l a otra; siendo todas -ellas predios sirvientes en forma 

inversa a la indicada. "Dicha servidumbre consistirá "e n · una tubería de cuarenta 

centímetros de diámetro -enterrada a una profundidad mínima de un metro, ochenta 

centímetros que atravesará de Oeste a Este l a s parcelas segregadas E), D) Y C) , 

aproximadamente por su centro, y partiendo desde el resto de la finca matriz! seguirá 

luego por el límite entre las parcelas A) y B), hasta desembocar en el camino situado a l 

Este de ellas . Los gastos de i n s t a l a c i ón de la referida tubería serán a cargo de los 


de la referida servidumbre , de cargo de los propietarios de todas las parcelas que la 

tienen establecida a su favor, por partes i guales . Así resulta de la inscripción 1a de 

51




fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho , al folio l i o 196 del 

libro 55 , tomo 223 1 del Archivo , motivada por una escritura otorgada ante el Nota rio 

de Balaguer , Don Angel Fermín Rodríguez Palmero García , el trece de enero de mil 

novecientos setenta y ocho " 



Li pertany ple domini a Eric Molina Sosa segons escriptura de compraventa atorgada 

davant del notari Fermin Moreno Ayguadé en data 4 de noviembre de 2004. 






Titular: ERIC MOLINA SOSA amb NIF 47677471N domicili al Camí del Segre 4, Os 

de Balaguer (25610) 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sito en el término de Gerp, municipal 

de Os de Balaguer, Urbanización CANTAPERDIUS, de cabida 911,73 m².. LINDA: 

frente, acceso y esposos García Comas, derecha , causahabientes de Francisco Figueres , 

izquierda esposos Figueres Alegre y fondo, Modesto Meda. Forma parte de la 

Referencia Catastral 92437l1CG1394S000lSL. 

1 ) " SERVIDUMBRE de desagüe a favor del resto de finca matriz, registral 2338 , que 

será predio dominante y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma, que serán 

predios sirvientes ; y entre estas últimas de la siguiente forma: La parcela letra E) , 

registra l 4632 , al folio 202 de este tomo será predio dominante, respecto de las demás; 

la parcela letra D) , registra l 4631 , al folio 199 del tomo 2231, respecto a las parcelas 

C), B) y A) , registra les 4630, 4629 Y 4628 , obrantes e n los folios 19 6 , 1 93 Y 1 90 , 

respectivamente , de este tomo; la parce la letra "C) respecto a las B) y A) , Y estas dos 

últimas cada una respecto a l a otra; siendo todas ellas predios sirvientes en forma 

inversa a la indicada . Dicha servidumbre consistirá en una tuberia de cuarenta 

centímetros de diámetro enterrada a una profundidad mínima de un metro , ochenta 

centímetros que atravesará de Oeste a Este las parcelas segregadas E), D) Y C) , 

aproximadamente "por su centro , y partiendo desde el resto de la finca matriz , seguirá 

luego por el límite entre las parcelas A) y B) , hasta desembocar e n el camino situado al 

Este de e l las . Los gastos de instalación de l a referida tubería serán a cargo de los 

propietarios de las " parcelas segregadas por p a r t e s iguales y los gastos de 

conservación de la referida servidumbre , de cargo de los propietarios de todas las 

parcelas que la tienen establecida a su favor , por partes i gua l e s . As í resulta de la 

inscripción 1" de fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho , al 

folio 199 del libro 55 , tomo 223 1 del Archivo, motiva da por una escritura otorgada 

52




ante el Notario de Balaguer, Don Angel Fermín Rodríguez Palmero García , el trece de 

enero de mil novecientos setenta y ocho. 

2) "SERVIDUMBRE de PASO de l a que serán recíprocamente predío dominante y 

sirviente , es decir , la finca 4632 · será predio dominante sobre una porción de la 

registral 463 1 y ésta, a su vez, será predio dominante sobre u n a porción de la registral 

4632 , del tenor literal siguiente: 

"La servidumbre de paso constituida tiene el siguiente contenido y forma: a) La 

servidumbre consiste en UN PASO DE SEIS METROS DE ANCHO , tres metros en 

cada predio sirviente , e n su parte inicial que discurrirá por el linde ro Es te de la finca 

registral 4632 y por el oeste de .la 4631 arrancando de la servidumbre de paso ya 

existente sobre las mismas fincas , regístrales 4631 Y 4632 Y a favor de ambas y de la f 

inca propiedad de los esposo García Comas que fue constituida en escritura de veintiséis 

de Abril de 1990 , número 371 de protocolo . El paso continúa con el mismo ancho de 

seis metros, en una extensión de un metro y treinta centímetros para , a continuación , 

irse estrechando hasta terminar e n un vértice, que está sítuado a unos ocho metros de 

donde arranca la servidumbre . b) Esta servidumbre se establece con CARACTER 

REAL, de tal modo que afectará a los predios sirvientes y beneficiará a los dominantes , 

cualquiera que sean sus dueños o titulares sucesivos. e) Esta servidumbre PODRA 

EXTINGUIRSE DE COMUN ACUERDO entre los que sean e n cada momento 

propietarios de l o s predios dominante y sirviente. d) Los gastos de conservación y 

reparación de la servidumbre serán de cuenta de los dos · predios dominantes por partes 

iguales . " Así resulta de la inscripción 2 a de fecha treinta de noviembre de dos míl 

cuatro, al folio 77 del líbro 72 , tomo 3120 del Archivo, motivada por una Chaves 

Rivas , el quince de octubre de dos mil cuatro 





Referencia catastral: 9243711CG1394S0001SL 





Titular: MARIA CARMEN RUIZ EGEA amb NIF 78065645B i domicili al Calle Llull 

8 2on 2a, Balaguer (25600 

FINCA URBANA antes RUSTICA: PORCION DE TERRENO , antes pieza de tierra, 

de regadio, sita en el término de Gerp , municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS , de cabida 1618,12 m². Lindante por Norte , con Maria Carbi Tribó 

; por Sur y Este, con camino ; y .por Oeste , con José Figueres y Trinidad Alegre 

53




SERVIDUMBRE de desagüe constituida sobre la finca descrita , que será predio 

sirviente , y en favor de Finca 2338, que será predio dominante, del tenor literal 

siguiente: "La parcela letra E) , registral 4632 , al folio 202 de este tomo será predio 

dominante, respecto de las demás; la parcela letra D), registral 4631, al folio 199 del 

tomo 2231, respecto a las parcelas C) , B) y A) , registral es 4630, 4629 Y 4628, 

obrantes en los folios 196, 193 Y 190 respectivamente, de este tomo; la parcela letra CI 

respecto a las BI y Al , Y estas dos últimas cada una respecto a la otra siendo todas ellas 

predios sirvientes en forma inversa a la indicada . Dicha servidumbre consistirá en una 

tubería de cuarenta centímetros de diámetro enterrada a una profundidad mínima de un 

metro, ochenta centímetros que atravesará de oeste a este las parcelas segregadas E1. D) 

Y CI, aproximadamente por su centro, y partiendo des de el resto de la finca matriz, 

seguirá luego por el límite entre las parcelas A1 y B1 hasta desembocar en el camino 

situado al Este de ellas. Los gastos de instalación de la referida tubería serán a cargo de 

los propietarios de las parcelas segregadas por partes iguales y los gastos de 

conservación de la referida servidumbre, de cargo de los propietarios de todas las 

parcelas que la tienen establecida a su favor, por partes igual. Así resulta de la 

inscripción la de fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho, al 

folio 1 90 del l i b r o 55 , tomo 2231 del Archivo , motivada por una escritura otorgada 

ante el Notario de Balaguer, Don Angel Fermín Rodríguez Palmero García, el trece de 

enero de mil novecientos setenta y ocho. " 



Li pertany ple domini a Maria Carmen Ruiz Egea segons escriptura de adjudicació 

atorgada davant del notari Luis Pardos Ramos en data 29 de mayo de 2003. 

Referencia catastral: 9243714CG1394S0001HL 





Titular: JUAN MARTINEZ MARTINEZ amb NIF 26379827Ti domicili al Calle Sant 

Crist, 12 Balaguer (25600) i RAFAELA VALENZUELA VALENZUELA amb NIF 

2356038 5Ji domicili al carrer Sant Crist, 12 Balaguer (25600) 

FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, sita en el término de Gerp , 

municipal de Os de Balaguer , partida CANTAPERDIUS, de cabida 915,77 m².. Linda 

por el norte con resto de finca; por el sur con Pilar Carbí Tribó; por Este con camino; y 

por Oeste con esposos Figueres-Alegre . Esta finca es indivisible los por debajo de la 

unidad mínima de cultivo." 

1) "SERVIDUMBRE de desagüe, constituida sobre la finca 4629 de la que por 

segregación procede la descrita , a favor de la finca matriz, registral número 2338 , que 

54




será predio dominante, y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma, que serán 

predios sirvientes; y entre estas últimas, de la siguiente forma "La parcela letra E) , 

registral número 4632 , al folio 202 , de este tomo, será predio dominante respecto a las 

demás, la parcela letra D) registral 463 1 , al folio 199 del tomo 2231 , respecto a las 

parcelas e" B) , y A), registrales número 4630, 4629, 4628, obrantes en los folios , 196, 

193 Y 190, respectivamente , de este tomo , la parcela letra Cl respecto a las B) y Al, Y 

estas dos últimas cada una respecto a la otra; siendo todas ellas predios sirvientes en 

forma inversa a la indicada . Dicha servidumbre consistirá en una tubería de cuarenta 

centímetros de diámetro enterrada a una profundidad mínima de un metros, ochenta 

centímetros , que atravesará de Oeste a Este las parcelas segregadas El, D) y C) , 

aproximadamente por su centro , y partiendo desde el resto de la · finca matriz , seguirá 

luego por el límite entre las parcelas A) y Bl,. hasta desembocar en el camino situado al 

Este de . ellas . Los gastos de instalación de la referida tubería , serán a cargo de los 

propietarios de las parcelas segregadas por partes iguales, y los gastos de conservación 

de la referida servidumbre de cargo de los propietarios de todas las parcelas que la 

tienen establecida a su favor, por partes iguales. Así resulta de la inscripción 1ª de fecha 



Balaguer, don Angel Fermin Rodriguez Palmero García, el trece de enero de mil 


2 ) "SERVIDUMBRE de riego constituida sobre la finca descrita, que será predio 

sirviente , y en favor de la finca 4629 Y la finca de Pilar Carbí Tribó, que será predio 

dominante , del tenor literal siguiente: “Servidumbre de riego consistente en una 

canalización que discurrirà por el lindero Oeste del predio sirviente hasta los 

dominantes con dicha canalización, para efectuar las limpias y demás operaciones 

precisas . l' Así resulta de la inscripción la de fecha diez de septiembre de mil 

novecientos ochenta , al folio 192 del libro 56 , tomo 2266 del Archivo , motivada por 

una escritura otorgada ante el Notario de Balaguer , Don José Luís de Prada Junquera , 

el dieciocho de agosto de mil novecientos setenta y nueve . " 



Li pertany ple domini de la meitat indivisa amb pacte de supervivència a Juan Martinez 

Martinez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de supervivència a Rafaela 

Valenzuela Valenzuela segons escriptura atorgada davant del notari Jose Luis Prada 

Junquera el dia 18 de agost del 1979. 

Referencia catastral: 9243713CG1394S0001UL. 






55






FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA de regadío, sita en el término de Gerp, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 762,29 m2. 

Lindante por Norte, con Modesto Medá; por Sur , con porción vendid a los esposos 

Martínez-Valenzuela; por Este, con camino ; y por Oeste con los esposos Figueres- 

Alegre . Tiene constituida a su favor una servidumbre de riego . Esta finca es indivisible 

por debajo de la unid a d mínima de cultivo . " 

SERVIDUMBRE de desagüe a favor de la finca matriz , registral número 2338, que 

será predio dominante , y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma, que serán 

predios sirviente s ; y entre estas últimas , de las siguiente forma "La parce la letra El , 


demás, la parcela letra Dl registral 4631 , al folio 199 del tomo 2231 , respecto a la s 

parcelas C) • Bl , y A) , registrales número 4630 , 4629 , 4628 , obrantes en los folios , 

196, 193 y 190, respectivamente , de este tomo , la parcela letra C) respecto a las B) y 

Al , Y estas dos últimas cada una respecto a la otra; siendo todas e l las predios 

sirvientes en forma inversa a la indicada . Dicha. servidumbre consistirá en una tubería 

de cuarenta centímetros de diámetro enterrada a una profundidad . mínima de un metros 

, ochenta centímetros , que atravesará de Oeste a Este las parcelas segregada s E) , Dl Y 

C) , aproximadamente por su centro , y partiendo desde el resto de la finca matriz , 

seguirá luego por e l límite entre las parcelas A) y B) , hasta desemboca r en el camino 

situado a l Este de ellas . Los gas tos de instalación de la referida tubería , serán a cargo 

de los propietarios de las parcelas segregada s por partes iguales , y los gastos de 

conservación de la referida servidumbre de cargo de los propietarios de todas parcelas 

que la tienen establecida a su favor , por partes iguales. Asi resulta de la inscripción la 

de fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho , a l f olio 193 del 

libro 55, torno 2231 del Archivo , motivada por una escritura otorgada ant e el Notario 

de Balaguer , Don Angel Fermin Rodriguez Palmero Garcia , el trece de enero de mil 

nove cientos setenta y ocho. 





Valenzuela Valenzuela segons escriptura atorgada davant del notari Luis Pardos Ramos 

el dia 3 de agost del 2001. 

Referencia catastral: 9243712CG1394S0001ZL. 





56




Titular: AJUNTAMENT DÓS DE BALAGUER, c/Tomas Fontova 8 25610 Os de 


FINCA URBANA de DOMINI PÚBLIC destinada a VIALITAT en forma irregular en el 

término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 

8.477,54 metros cuadrados. 

1.7. CRITERIS DE DEFINICIÓ DELS DRETS I OBLIGACIONS DELS 

AFECTATS. 

1.7.1. Criteris generals 

Els criteris per a la definició dels drets i obligacions dels propietaris afectats per la 

reparcel·lació es determinen a l’art 12 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel 

qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme, i l’article 133.1 del Decret 305/2006 

pel que s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme. 

Es parteix del criteri bàsic de calcular el dret dels propietaris dins de la reparcel·lació de 

forma proporcional a la superfície de les finques que respectivament hagin aportat. 

La data per determinar el dret dels propietaris afectats serà la d’iniciació de l’expedient 

de reparcel·lació. 

Pel que fa a la fixació del valor dels terrenys, tenint en compte els anteriors 

condicionants, i després de consultar amb agents del mercat immobiliari sobre 

transaccions recents, s’ha decidit fixar-lo en QUARANTA EUROS (25,86 €) el metre 

quadrat de sòl brut compensable (exclosos els 8.477,54 m2 de vialitat). 

Aquest valor de mercat implica un valor econòmic total del sector PMU-1 Cantaperdius 

de 948.091,21 € (36.662,46 m2 de sòls compensables x 25,86 €). 

1.7.2. Costos d’urbanització 

El sector disposa en el pla de millora dúna proposta de projecte dúrbanització. 

L’import de la previsió del projecte dúrbanització ascendeix a SET-CENTS 

QUARANTA MIL DOS-CENTS DINOU AMB SEIXANTA-TRES CÈNTIMS 

(740.219,63 € + IVA), per cobrir els costos i despeses d’urbanització, inclosos els 

projectes necessaris i la valoració económica del 10% de láprofitament mig del sector. 

Pel que fa a despeses de gestió, planejament derivat, projecte dúrbanització, projecte de 

reparcel·lació, despeses de registre i despeses administratiuves, es pressuposta una 

quantitat global de 90.000 euros. No obstant aquest import no será repercutit als veins 

de la urbanitzacio perque es disposa dún Ajut per a la millora de les urbanitzacións del 

Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya. 

En conjunt, per tant, s’estimen uns costos de SET-CENTS QUARANTA MIL DOS- 

CENTS DINOU AMB SEIXANTA-TRES CÈNTIMS (740.219,63 € + IVA), que 

s’hauran de distribuir en proporció a les finques adjudicades i els drets que representin 

sobre el conjunt de les superfícies d’aprofitament lucratiu. 

57



1.8 DESCRIPCIÓ DE LES FINQUES RESULTANTS 

Finca resultant 1 




78.060.378-B i domicili al c/Plaça Lope de Vega núm. 6 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA sita en el termino de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 536,73 m². Linda por Norte con finca resultante número 2, 

por Sur en línea de cuarenta y cuatro metros, con camino; por Este con finca resultante 

número 3; y por Oeste en línea de doce metros, noventa centímetros, con la Carretera 

de Balaguer a Camarasa. 

Aquesta parcel·la s’identifica al plànol annex amb el núm. 1 i s’adjudica en 

correspondència amb la finca aportada núm. 1. 

Qualificació urbanística clau 3c. 

Densitat màxima: en aquesta parcel·la només s’hi pot edificar un habitatge 


compraventa a Jose Llobet Ribó i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Maria Teresa Montané Porta, segons escriptura 

atorgada davant del notari Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 17 de novembre de 

1983. 


Aquesta parcel·la es troba afecta al pagament de les obres d’urbanització en una 

proporció de 2,38 %. Segons el compte de liquidació provisional es troba afecta al 

pagament de 26.276,45 €, iva vigent exclòs. 


Titular: MATIAS MARQUINA LAMUEDRA amb NIF 78045077M i domicili al c/Riu 

Corb núm. 84 de Balaguer (25600), FRANCISCA MARQUINA MORENO amb NIF 

43733733S i domicili al c/Ctra. Camarasa núm. 4 de Balaguer (25600) i CARMEN 

MORENO PEREZ amb NIF 78.045.077-M i domicili al c/Riu Corb núm. 84 de 

Balaguer (25600). 

FINCA URBANA. sita en el termino de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, hoy Carretera de Camarasa, de cabida siete áreas, sesenta y seis 

centiáreas, ochenta decímetros cuadrados, si bien en la actualidad, tras una 

58




expropiación efectuada de ochenta metros cuadrados, resulta tener 653,91 m². Linda 

por frente, Oeste con fachada de acceso a la finca con la Carretera LV-9047 de 

Balaguer a Camarasa por Gerb y Sant Llorenç; por la derecha, entrado, Sur, finca 

resultante número 1; por la izquierda, Norte, finca resultante 47 de equipamientos; y 

por el fondo, Este, con finca resultante número 3. Sobre el terreno descrito existe 

construida la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, de planta baja, 

de superficie construida ciento cuarenta y cinco metros cuadrados, con varias 

dependencias y servicios en su interior. ALMACEN, de planta baja, adosado a la 

fachada en la parte Sur-Oeste de la finca, de superficie construida cincuenta y cinco 

metros cuadrados. PISCINA, de treinta metros cuadrados de superficie. Linda el 

conjunto, por todos sus puntos, con resto de finca sobre la que se hallan construidos. 

Tiene la Referencia Catastral 9243702CG1394S0001RL. 





Li pertany l’usdefruit d’una meitat indivisa per donació a Matías Marquina Lamuedra i 

l’usdefruit de l’altra meitat indivisa per donació a Carmen Moreno Pérez, segons 


2003; i li pertany la nua propietat per obra nova a Francisca Marquina Moreno, segons 


2003. 

HIPOTECA a favor de La CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, "LA 

CAIXA", constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don 

Fermín Moreno Ayguadé, el cinco de diciembre de dos mil tres, número 1.287 de 

protocolo, en garantía de ochenta y ocho mil euros de capital; de siete mil ochocientos 

setenta y seis euros de intereses ordinarios por el plazo de un año y al tipo máximo del 

ocho coma noventa y cinco por ciento nominal anual; de dieciocho mil cuarenta euros 

de intereses de demora por el plazo de un año y al tipo del veinte coma cinco por ciento 

nominal anual; y de la cantidad de diecisiete mil seiscientos euros para costas y gastos, 

con VENCIMIENTO el día treinta y uno de diciembre de dos mil treinta y tres. Tasación 

a efectos de subasta: CIENTO DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y 

NUEVE EUROS Y VEINTICINCO CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica 

de notificaciones y requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la 

inscripción 3ª de fecha dos de enero de dos mil cuatro, al folio 217 del tomo 3028, libro 


Referència cadastral: 9243702CG1394S0001RL 



pagament de 32.013,18 euros, iva vigent exclòs. 

59







40830533J i domicili al c/Plaça Lope de Vega núm. 6 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA, sita en el termino de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 842,27 m²; linda: Norte, con finca resultante número 4; 

Sur, camino; Este, con calle Blanc; y Oeste, con finca resultante número 1 y 2. 





Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a José Llobet Ribó i el 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Maria Teresa Montané Porta 

segons escriptura atorgada davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 8 

d’agost de 1994. 






Titular: ISAAC PARDO SAEZ amb NIF 38373272A i domicili al c/Girona núm. 2 1-1 

de Balaguer (25600) i ENCARNACION CORTES TORRECILLAS amb NIF 

78051939J i domicili al c/Girona núm. 2 1-1 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 793,45 m². Lindante por Norte con finca resultante 

número 5; Oeste, con c/Blanc, por Sur con finca resultante número 3, y por Este con 

finca resultante número 47 de equipamientos. 




60






compraventa a Isaac Pardo Saez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Encarnación Cortés Torrecillas segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 23 d’agost de 1980. 




pagament de 9.162,40, iva vigent exclòs. 


Titular: PILAR MILLAN SURROCA amb NIF 40785571Q i domicili al c/Estudis 

núm. 4 de Vilanova de la Barca (25690). 


CANTAPERDIUS, de cabida 796,80 m2. Linda por Norte con con finca resultante 

número 6; por Sur con con finca resultante número 4; por Este con c/Blanc; y por Oeste 

con finca resultante número 47 equipamientos. 





Li pertany el ple domini per compraventa segons escriptura atorgada davant del notari 

José Luís de Prada Junquera el dia 8 de març de 1979. 




pagament de 9.201,40 euros iva vigent exclòs. 


Titular: FRANCISCO GARCIA GUERRERO amb NIF 25542257K i domicili al c/del 

Pou núm. 10 de Balaguer (25600); ANA VANESA GARCIA TORRES amb NIF 

61




78082490C i domicili al c/del Pou núm. 10 de Balaguer (25600) i OLGA GARCIA 

GUERRERO amb NIF 78082491K i domicili al c/del Pou núm. 10. 

FINCA URBANA. TERRENO urbano, sito en Gerb, municipal de Os de Balaguer, 

partida CANTAPERDIUS, de superficie de 1.100,05 metros cuadrados. Lindante por 

Norte con camino; por Sur con finca resultante 5, c/Blanc i finca resultante 11; por Este 

con finca resultante 15, y por Oeste, finca resultante 47 equipamientos.. Sobre la finca 

descrita se construyó la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA 

sobre rasante, compuesta de planta baja de superficie construida noventa y un metros 

cuadrados, distribuida en sala-comedor, tres dormitorios, un baño, cocina y 

distribuidor, con una escalera adosada a su derecha entrando, que da acceso a una 

terraza a nivel de la cubierta del edificio. Linda por frente, por la derecha entrando y 

por fondo con resto de finca sin edificar y por la izquierda con los esposos Grau- 

Molins. Tiene la Referencia Catastral 9243704CG1394S0001XL. 





Li pertany el ple domini de dos quartes parts indivises per compraventa a Francisco 

Garcia Guerrero segons escriptura atorgada davant del notari José Luís de Prada 

Junquera el dia 5 de desembre de 1978 i per obra nova segons escriptura atorgada 

davant del notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 13 de juny de 2003; li pertany el ple 

domini d’una quarta part indivisa per donació a Ana Vanesa Garcia Torres segons 

escriptura atorgada davant del notari Enrique Peña Félix el dia 12 de juliol de 1996 i per 

obra nova segons escriptura atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 

13 de juny de 2003; i per últim, li pertany el ple domini d’una quarta part indivisa per 

donació a Olga Garcia Torres segons escriptura atorgada davant del notari Enrique Peña 

Félix el dia 12 de juliol de 1996 i per obra nova segons escriptura atorgada davant del 

notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 13 de juny de 2003. 

HIPOTECA a favor de CAMP ZARAGOZA ARAGON RIOJA, constituida mediante 

escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Fermín Moreno Ayguadé, el trece 

de junio de dos mil tres, en garantía de DIECINUEVE MIL EUROS de capital; de TRES 

MIL NOVECIENTOS NOVENTA EUROS de intereses ordinarios por el plazo de tres 

año/s y al tipo máximo del siete por ciento anual; de TRES MIL SEISCIENTOS DIEZ 

EUROS de intereses de demora por el plazo de un año/s y al tipo del diecinueve por 

ciento anual; y de la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA EUROS 

para costas y gastos; amortizable hasta el treinta de junio de dos mil dieciocho. 

Tasación a efectos de subasta: CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN 

EUROS Y SETENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: Plata del Pou, 8,1°-3°, de Balaguer. Así resulta de la 

inscripción 4ª de fecha catorce de agosto de dos mil tres, al folio 110 del tomo 2977, 

62



libro 69 del Archivo. 


HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD ZARAGOZA ARAGON 

RIOJA, constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Luis 

Prados Ramos, el veinticinco de agosto de dos mil cuatro, en garantía de DIECIOCHO 

MIL EUROS capital; de dos mil quinientos veinte euros de intereses ordinarios por el 

plazo de dos año/s y al tipo máxima del siete enteros por ciento anual; de tres mil 

cuatrocientos veinte euros de intereses de demora por el plazo de un año/s y al tipo del 

diecinueve por ciento anual; de la cantidad de tres mil seiscientos euros para costas y 

para gastos; amortizable hasta el treinta y uno de agosto de dos mil veinticuatro. 

Tasación a efectos de subasta: OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUATRO 

EUROS Y CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica 

de notificaciones y requerimientos: Plaza del Pou, número 8, 10-3' de Balaguer. Así 

resulta de la inscripción 5ª de fecha treinta de octubre de dos mil cuatro, al folio 121 

del tomo 3028, libro 70 del Archivo. 

Referència cadastral: 9243704CG1394S0001XL 



pagament de 12.702,88 € iva vigent exclòs. 


Titular: GLORIA VALLECILLOS CARVAJAL amb NIF 40809042G i domicili al 

c/Botera núm. 6 de Balaguer (25600) i JULIAN GARCIA SANDOVAL amb NIF 

40740422Q i domicili al c/Botera núm. 6 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 851,10 metros cuadrados. Lindante por Norte con finca 

resultante número 8, por Sur con camino, por Este finca resultante número 12 y por 

Oeste con c/Blanc. 


correspondència amb la finca aportada núm.8. 




compraventa a Glòria Vallecillos Carvajal i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Julián Garcia Sandoval segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 5 de desembre de 1978. 

63



Referència cadastral: 92437-33CG1394S0001KL 



proporció de 3,77%. Segons el compte de liquidació provisional es troba afecta al 

pagament de 41.666,93 iva vigent exclòs. 


Titular: CARMEN CURIA MIRADA amb NIF xxxxxxxxxxx i domicili al c/Diputació 

núm. 23 de Gerb (25614) i JUAN CURIA MIRADA amb NIF 40734303S i domicili al 

c/Diputació núm. 23 de Gerb (25614). 

FINCA URBANA en el termino de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 420,69 m². Linda por Norte con finca resultante número 9, 

por Sur con finca resultante número 7; por Este con finca resultante número 13; y por 

Oeste con c/Blanc. 


correspondència amb la finca aportada núm.3. 



Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Carmen Curia Mirada i 

el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Juan Curia Mirada segons 

escriptura atorgada davant del notari Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 20 de 

diciembre de 1983. 


proporció de 1,40%. Segons el compte de liquidació provisional es troba lliure de 

càrregues. 


Titular: MIGUEL ANGEL DIAZ LARA amb NIF 78079275W i domicili al c/Riu Corb 

núm. 27 de Balaguer (25600) i RAUL DIAZ LARA amb NIF 43734750C i domicili al 

c/Plaza de la Sardana núm. 8 6-2 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 420,69 metros cuadrados. Lindante por Norte, con finca 

resultante número 10; por Sur, con finca resultante número 8; por Este, con finca 

resultante número 13; y por Oeste, con c/Blanc. 

64








Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Miguel Angel Díaz 

Lara i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Raul Díaz Lara segons 

escriptura atorgada davant del notari Juan Manuel Polo García el dia 3 de novembre de 

1995. 

Referència cadastral: 92437-34CG1394S0001RL (parcial) 





Titular: FRANCISCO PEREZ HARO amb NIF 38394293W i domicili al c/Rector 

Juanico núm. 68 4-2 de Sant Andreu de la Barca (08740) i AURORA GARCIA LOPEZ 

amb NIF 38406039H i domicili al c/Rector Juanico núm. 68 4-2 de Sant Andreu de la 

Barca (08740). 


CANTAPERDIUS, de cabida 396,44 m2. Lindante: por Norte, con finca resultante 

número 11; por Sur, con finca resultante número 9; por Este, con finca resultante 

número 14; y por Oeste, con c/Blanc. 






compraventa a Francisco Pérez Haro i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Aurora García López segons escriptura atorgada 

davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 2 de març de 1991. 


65








Titular: RAMON BALLESTE SERLE amb NIF 40710115T i domicili al c/Bellcaire 

núm. 19 de Balaguer (25600) i DOLORES GARCIA JOVE amb NIF xxxxxxxxxxx i 

domicili al c/Bellcaire núm. 19 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 417,51 m2. Lindante por Norte con finca resultante 

número 6, por Sur con finca resultante número 10; por Este con finca resultante número 

14, y por Oeste con c/blanc. 






compraventa a Ramon Ballesté Serlé i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Dolores García Jové segons escriptura atorgada 


Referència cadastral: 92437-36CG1394S0001XL 





Titular: CATALINO TENORIO BORRERO amb NIF 29708576M i domicili al 

c/Doctor Fleming núm. 61 de Balaguer (25600), DEMETRIA TORRES MORALEDA 

amb NIF 24085007M i domicili al c/Doctor Fleming núm. 61 de Balaguer (25600) i 

MARCOS TENORIO TORRES amb NIF 43744196J i domicili al c/Doctor Fleming 

núm. 61 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, carrer Verd, 

número uno de la Urbanización Cantaperdius, de cabida 817,58 metros cuadrados; 

66




lindante por el Norte con finca resultante número 13; por el Sur con el Camino de 

Fecsa; por el Este con carrer Verd y por el Oeste finca resultante número 7. Tiene la 

Referencia Catastral 9243732CG1394S0001LO. 





Li pertany l’usdefruit d’una meitat indivisa amb pacte de supervivència per 

compraventa a Catalino Tenorio Borrero, l’usdefruit de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Demetria Torres Moraleda i la nua propietat de la 

totalitat per compraventa a Marcos Tenorio Torres segons escriptura atorgada davant del 

notari Fermín Moreno Ayguadé el dia 19 de febrer de 2004. 

Referència cadastral: 9243732CG1394S0001OL 





Titular: JUAN ANTONIO ALARCON GARCIA amb NIF 40853807B i domicili al 

c/Verd núm. 3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i LAURA BARRAU SALANOVA 

amb NIF 18005399X i domicili al c/Verd núm. 3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 


CANTAPERDIUS, de cabida 809,40 m2. Lindante por Norte, finca resultante número 

14; por Sur, finca resultante número 12; por Este,c/verd; y por Oeste, con finca 

resultante número 8 y 9. 






compraventa a Juan Antonio Alarcón García i el ple domini de l’altra meitat indivisa 

amb pacte de supervivència per compraventa a Laura Barrau Salanova segons escriptura 

atorgada davant del notari Carmen Porta Vicente el dia 7 d’agost de 1987. 

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Titular: JAUME FONTOVA SERRA amb NIF 40788141X i domicili al c/Barcelona 

núm. 59 2-3 de Balaguer (25600) i ESTHER GRAU MOLINS amb NIF 40831827L i 

domicili al c/Barcelona núm. 59 2-3 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 805,08 m2. Lindante por Norte finca resultante número 

15, por Sur con finca resultante número 13, por Este con c/verd, y por Oeste con finca 

resultante 10 y 11. 






compraventa a Jaume Fontova Serra i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte 

de supervivència per compraventa a Esther Grau Molins segons escriptura atorgada 

davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 23 de novembre de 1978. 

Referència cadastral: 92437-30CG1394S0001FL 





Titular: IBAN GIL REPULLO amb NIF 78082686D i domicili al c/Verd núm. 7 – Urb. 

Cantaperdius de Gerb (25614) i LIDIA RAFEL BABOT amb NIF 47676720C i 

domicili al c/Verd núm. 7 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 


Os de Balaguer, calle Verd, de la Urbanización "Cantaperdius de Gerb", antes partida 

Cantaperdius, de superficie 586,07 m2; linda: frente, Sur, calle verd y finca resultante 

68




número 14; derecha entrando, Este, finca resultante número 19; izquierda, Oeste, finca 

resultante número 6; y fondo, Norte, finca rústica de Domingo Alcobé Curià. 





Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Iban Gil Repullo i el 

ple domini de l’altra meitat per compraventa a Lidia Rafel Babot segons escriptura 

atorgada davant del notari Enrique Peña Félix el dia 8 de març de 2001. 






Titular: SEBASTIAN ASENSIO RUIZ amb NIF 78052683K i domicili Av/Generalitat 

núm. 136 de Tàrrega (25300) i ISABEL CAZORLA MUÑOZ amb NIF 78052978V i 

domicili a Av/Generalitat núm. 136 de Tàrrega (25300). 

FINCA URBANA, sita en el término municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 810,69 m2. Lindante por Norte con finca resultante 

número 17, por Sur con camino, por Este finca resultante número 20, y por Oeste con 

c/verd. 






compraventa a Sebastián Asensio Ruiz i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Isabel Cazorla Muñoz segons escriptura 

atorgada davant del notari Marta Clausi Sifré el dia 22 de març de 2002. 


69








Titular: ANTONIO NIEVAS CASTRO amb NIF 43705468V i domicili al c/Verd núm. 

4 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i ELVIRA CARBONELL AREGALL amb NIF 

35110439L i domicili al c/Verd núm. 4 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 


Os de Balaguer, Urbanización Cantaperdius, número treinta y dos, de cabida 795,24 

metros cuadrados. Lindante por Norte, con finca resultante número 18; por Sur, con 

finca resultante número 16; por Este, con finca resultante número 21; y por Oeste, 

c/verd. Sobre dicha finca, ocupando parte de su superficie, se ha construido la siguiente 

edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR con su ALMACEN, compuesta de planta baja, 

sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, Urbanización Cantaperdius, 

número treinta y dos, de superficie en junto doscientos cuarenta y siete metros 

cuadrados, de los que la vivienda ocupa ciento sesenta metros cuadrados y el resto al 

almacén. Dicha vivienda se distribuye en comedor, cocina, pasos, sala de estar, cuarto 

de baño, cuatro dormitorios y garaje. Linda el conjunto por todos sus puntos con resto 

de finca sin edificar. Referencia catastral: 9243729CG1394S00010L. 





Li pertany el ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Antonio Nievas Castro 

i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Elvira Carbonell Aregall 

segons escriptura atorgada davant del notari Beatríz Azpitarte Melero el dia 3 de 


HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, 

constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Dona Beatríz 

Azpitarte Melero, el tres de septiembre de dos mil siete, en garantía de CIENTO 

CINCUENTA Y CUATRO MIL EUROS capital; dieciocho meses de intereses 

remuneratorios al tipo del cuatro coma noventa por ciento anual, salvo modificación 

pactada, de acuerdo con los términos del contrato y de veinticuatro meses de intereses 

moratorios al tipo de los que resulta establecido para su calculo en la estipulación 

sexta, sin que en ninguno de ambos casos pueda sobrepasarse el límite del trece por 

ciento y de la cantidad de veintitrés mil cien euros para costas y gastos; amortizable en 

trescientos meses, a partir del tres de septiembre de dos mil siete. Tasación a efectos de 

70




subasta: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS EUROS. Domicilio 

para la práctica de notificaciones y requerimientos: la misma finca que se hipoteca. Así 

resulta de la inscripción 10ª de fecha dos de noviembre de dos mil siete, al folio 208 del 

tomo 3120, libro 72 del Archivo. 

Referència cadastral: 9243729CG1394S00010L 





Titular: PEDRO PEDROSA SANCHEZ amb NIF 40833772D i domicili al c/Balmes 

núm. 30 2-1 de Balaguer (25600) i MARIA LOURDES SOLA GARCIA amb NIF 

78055878L i domicili al c/Balmes núm. 30 2-1 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 808,13 metros cuadrados, lindante por Norte con finca 

resultante número 19, por Sur con con finca resultante número 17, por Este con finca 

resultante número 23 por Oeste c/verd. 






compraventa a Pedro Pedrosa Sánchez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Maria Lourdes Solà García segons escriptura 





pagament de 24.447,59 iva vigent exclòs. 


Titular: MANUEL SANCHEZ SANCHEZ amb NIF 40785078Y i domicili al 

c/Barrinou núm. 1 1-1 de Balaguer (25600) i SOLEDAD FERNANDEZ EGEA amb 

71




NIF 40785079F i domicili al c/Barrinou núm. 1 1-1 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 672,60 m2; lindante por Norte finca rústica, por Sur con 

finca resultante número 18 i c/verd por Este con finca resultante número 23, y por Oeste 

con finca resultante número 15. 






compraventa a Manuel Sánchez Sánchez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb 

pacte de supervivència per compraventa a Soledad Fernández Egea segons escriptura 







Titular: PILAR ROZAS JIMENEZ amb NIF 78048102V i domicili al c/Blau núm. 1 – 


FINCA URBANA: PARCELA, situada en la Urbanización Cantaperdius, del termino de 

Gerb, municipal de Os de Balaguer, calle Blau, número uno, de extensión 418,19 metros 

cuadrados. Linda: frente, Este, con calle Blau; izquierda entrando, Sur, con el Camino 

de Fecsa; derecha, Norte, con finca resultante número 21; y fondo, Oeste, finca 

resultante número 16. Sobre dicha finca, ocupando parte de su superficie, se halla 

construida una VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, compuesta de dos plantas; 

planta baja de ciento ocho metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados y planta 

primera de ochenta y seis metros y treinta y cinco decímetros cuadrados. El resto de la 

parcela se destina a jardín en el que está construida una piscina en la parte posterior 

de la Casa. Linda por todos sus puntos con la finca sobre la que se asienta. Referencia 

catastral: 9243727CG1394S0001FL. 



72







Manuel F. Domínguez Rodríguez el dia 2 de març de 1985 i ple domini per obra nova 

davant del notari Luis Prados Ramos el dia 6 de novembre de 2003. 

Referència cadastral: 9243727CG1394S0001FL. 





Titular: VALERIE JANE ROLLINGS amb NIE X7578269E i domicili al c/Blau núm. 

3 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

FINCA URBANA.- PORCION DE TERRENO, número veinticinco de la Urbanización 

Cantaperdius, sita en Gerb, municipal de Os de Balaguer, calle Blau, número tres, de 

cabida 1.226,62 cuadrados. Linda: Norte, finca resultante número 22; Sur, finca 

resultante número 20; Este, calle Blau; y Oeste, finca resultantes número 16 y 17. 

Sobre parte de la finca hay construida la siguiente edificación: EDIFICIO 1, destinado 

a almacén, formado por una planta baja con una superficie construida de noventa y 

siete metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados y con una superficie útil interior de 

ochenta y ocho metros, sesenta y cuatro decímetros cuadrados. EDIFICIO 2, destinado 

a VIVIENDA, formado por una planta baja con una superficie construida de doscientos 

veintiocho metros, treinta y nueve decímetros cuadrados y con una superficie útil 

interior de ciento setenta y seis metros, setenta y ocho decímetros cuadrados y una 

planta bajo cubierta con una superficie construida de ciento sesenta y un metros, 

setenta y nueve decímetros cuadrados y una superficie útil interior de ciento cuarenta y 

ocho metros, diecinueve decímetros cuadrados. Dichas edificaciones se hallan 

enclavadas en el solar sobre el que se alza. Referencia catastral de la total finca: 

9243726CG1394S0001TL. 






María Esmeralda Moreno Muñoz el dia 20 d’octubre de 2006. 

73





CAIXA", con domicilio en Barcelona, Avinguda Diagonal 621-629, constituida 

mediante escritura otorgada ante la Notario de Agramunt, doña María Esmeralda 

Moreno Munoz, el veinte de octubre de dos mil seis, en garantía de ciento ochenta mil 

euros de capital, del pago de sus intereses por el plazo de seis meses, a razón del tipo 

inicial pactado del cuatro enteros y seis décimas por ciento o del que resulte, hasta el 

tope máximo del ocho enteros y seis décimas por ciento, de las variaciones, al alza o a 

la baja previstas; del pago de los intereses de demora por el plazo de dieciocho meses, 

a razón del tipo convenido del catorce enteros y seis décimas por ciento; y de la 

cantidad de diecisiete mil ochocientos cincuenta euros para costas y gastos; 

amortizable hasta el uno de noviembre de dos mil treinta y seis. Tasación a efectos de 

subasta: DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES 

EUROS Y CINCUENTA CÉNTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 

3° de fecha veinticuatro de octubre de dos mil siete, al folio 184 del tomo 3354, libro 77 

del Archivo. 


CAIXA", constituida mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Doña 

Cristina Denis Real, el dos de junio de dos mil nueve, número 440 de protocolo, en 

garantía de diecinueve mil euros de capital; de sus intereses ordinarios por el plazo de 

seis meses y al tipo máximo del siete coma doscientos setenta y uno por ciento; de sus 

intereses de demora por el plazo de dieciocho meses y al tipo del trece coma doscientos 

setenta y uno por ciento; y de la cantidad de cuatro mil seiscientos euros para costas y 

gastos. Vencimiento: uno de febrero de dos mil treinta y siete. Tasación a efectos de 

subasta: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO EUROS Y 

TREINTA Y SEIS CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de notificaciones y 

requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 4ª de fecha seis 

de julio de dos mil nueve, de la finca n° 5495, al folio 187 del tomo 3354 del archivo, 

libro 77. 

Referència cadastral: 9243726CG1394S0001TL. 



pagament de 14.164,45), iva vigent exclòs. 


Titular: JUAN GIMENEZ JODAR amb NIF 40652733A i domicili al c/Ramon Llull 

núm. 8 5-2 de Balaguer (25600) i MANUELA ROMAN FURMIET amb NIF 

40829529K i domicili al c/Ramon Llull núm. 8 5-2 de Balaguer (25600). 


74




CANTAPERDIUS, de cabida 809,43 metros cuadrados. Lindante: por Norte, con finca 

resultante número 23; por Sur, con finca resultante número 21; por Este, con c/Blau; y 

por Oeste, con finca resultante número 18. 




Densitat màxima: en aquesta parcel·la només s’hi pot edificar un habitatg 




1992. 

Referència cadastral: 92437-25CG1394S0001LL 





Titular: OLGA MARIN TERRE amb NIF 78089492F i domicili al c/Blau núm. 7 – 


FINCA URBANA: PIEZA DE TIERRA, regadío, huerto, sita en el termino de Gerb, 


cuadrados. LINDA: por Norte, finca rústica; por Sur, finca resultante número 22 y 

c/Blau; por Este, con finca resultante número 26; y por Oeste, con finca resultante 

número 19.. Sobre la cual y ocupando parte de su superficie hay construidos: 1.- 

EDIFICACION en planta baja de uso VIVIENDA y anexos, de superficie total 

construida, en junto, sesenta y ocho metros, treinta y dos decímetros cuadrados. El 

acceso a la vivienda se realiza a través de un porche cubierto (de superficie tres metros, 

seis decímetros cuadrados -50%-) que da a la zona del comedor-estar; existe además 

una zona destinada a cocina incorporada al estar, un baño y un dormitorio. En la zona 

posterior existe edificado un ALMACEN adosado a la vivienda, con acceso 

independiente, de superficie construida once metros, noventa y ocho decímetros 

cuadrados. 2.- PISCINA, construida en la zona libre de terreno, cuyo vaso tiene una 

superficie de cuarenta y siete metros, quince decímetros cuadrados, y un volumen de 

setenta y tres metros cúbicos. LINDA, en junto, por todos sus puntos con resto de finca 

sobre la que se hallan construidos. Referencia catastral número: 

9243707CG1394S0001EL. 


correspondència amb la finca aportada núm.23 

75







Luis Prados Ramos el dia 18 de juliol de 2003. 

HIPOTECADA COMO PRIMERA HIPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE 


Luis Prados Ramos, el dieciocho de julio de dos mil tres, número 977 de su Protocolo, 

en garantía de OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA EUROS o TRECE 

MILLONES NOVECIENTAS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTAS DIECIOCHO 

PESETAS de capital; de un máximo de TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO 

EUROS Y NOVENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO o QUINIENTAS NOVENTA Y 

CUATRO MIL NOVECIENTAS OCHENTA Y OCHO PESETAS por el eventual exceso 

que pudiera producirse al cerrar la cuenta y adeudar en ella la partida de intereses que 

no hayan sido satisfechos al momento de dicho cierre y liquidación de la cuenta; de la 

cantidad máxima de CATORCE MIL TRESCIENTOS TRES EUROS Y OCHENTA 

CENTIMOS DE EURO o DOS MILLONES TRESCIENTAS SETENTA Y NUEVE MIL 

NOVECIENTAS CINCUENTA Y DOS PESETAS por intereses de demora devengados a 

partir del cierre de la cuenta; y de la suma de DIECISEIS MIL DOSCIENTOS 

VEINTIUN EUROS o DOS MILLONES SEISCIENTAS NOVENTA Y OCHO MIL 

NOVECIENTAS CUARENTA Y SIETE PESETAS para costas y gastos; amortizable en 

veinticinco años, a partir del dieciocho de agosto de dos mil tres al dieciocho de julio 

de dos mil veintiocho. Tasación a efectos de subasta: NOVENTA Y UN MIL 

OCHOCIENTOS DOCE EUROS Y CUARENTA CENTIMOS DE EURO o QUINCE 

MILLONES DOSCIENTAS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTAS NOVENTA Y OCHO 

PESETAS. Domicilio para la práctica de notificaciones y requerimientos: El de la finca 

hipotecada. Así resulta de la inscripción 5ª de fecha quince de octubre de dos mil tres, 

al folio 99 del tomo 2526, libro 60 del Archivo. 

HIPOTECADA CON RANGO DE PRIMERA HIPOTECA a favor de CAIXA ESTALVIS 


Fermín Moreno Ayguadé, el veinte de junio de dos mil siete, en garantía de CUARENTA 

Y UN MIL EUROS capital; hasta el máximo de mil novecientos cuarenta y siete euros y 

cincuenta céntimos de euro de intereses ordinarios; hasta el máxima de siete mil 

setecientos noventa euros de intereses de demora; y de la cantidad de nueve mil 

setecientos cincuenta euros para costas y gastos; amortizable hasta el treinta de junio 

de dos mil treinta y dos. Tasación a efectos de subasta: CIENTO TREINTA MIL 

NOVENTA Y NUEVE EUROS Y VEINTE CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la 

práctica de notificaciones y requerimientos: La finca hipotecada. Así resulta de la 

inscripción 6ª de fecha dos de agosto de dos mil siete, al folio 214 del tomo 3028, libro 


Referència cadastral: 9243707CG1394S0001EL 

76








Titular: MARIA LASO GONZALEZ amb NIF 78044220E i domicili a plaça Mercadal 

núm. 36 de Balaguer (25600) i JOSE PEREZ CEREZUELA amb NIF 40651941Q i 

domicili a plaça Mercadal núm. 36 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 997,89 metros cuadrados. Lindante por Norte, con finca 

resultante 48-b zona verde por Sur, con camino; por Este, con finca resultante número 

27 y 28; y por Oeste, c/Blau 


correspondència amb la finca aportada núm. 24 






1992. 

Referència cadastral: 92437-22CG1394S0001GL 




Finca Resultant 25 

Titular: NURIA AMBOU POLO amb NIF 40799746T i domicili al c/Urgell núm. 48 

de Balaguer (25600) i AGUSTIN SERRET RUBIES amb NIF 40650684R i domicili al 

c/Urgell núm. 48 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA.- PORCION DE TERRENO, sita en el término de Gerb municipal de 

Os de Balaguer, partida Cantaperdius, número veinte, de cabida 412,26 m2. Lindante 

por Norte, con finca resultante número 26; por Sur, finca resultante número 48-b zona 

verde; por Este, con finca resultante número 30 y por Oeste, c/Blau. Referencia 

77



catastral: 9243724CG1394S0001PL. 






Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Núria Ambou Polo i el 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Agustín Serret Rúbies segons 

escriptura atorgada davant del notari Juan Manuel Polo García el dia 16 d’abril de 1999. 

Referència cadastral: 9243724CG1394S0001PL. 





Titular: JOSEFA CABALLERO VELAZQUEZ amb NIF 38385241N i domicili a Av. 

Generalitat núm. 172 1-1 de Viladecans (08840) i JOSE CHUECO ARIAS amb NIF 

77251733T i domicili a Av. Generalitat núm. 172 1-1 de Viladecans (08840). 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sita en el término de Gerb, municipal de 

Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabido 724,49 metros cuadrados; linda: 

por Norte, con finca rústica; por Sur, con finca resultante número 25 y c/blau; por Este, 

con finca resultante número 31; y por Oeste, confinca resultante número 23 





Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Josefa Caballero 

Velázquez i el ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Jose Chueco Arias 

segons escriptura atorgada davant del notari Manuel Montoya Molina el dia 30 de 



78








Titular: ANTONIO VALL TOMAS amb NIF 40670798J i domicili al c/Sentiu de Sió 

núm. 3 de Balaguer (25600) i MARIA CARMEN NEVOT CASTAN amb NIF 

40810306A i domicili al c/Sentiu de Sió núm. 3 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 412,75 metros cuadrados.. Linda por el Norte finca 

resultante número 28; por Sur con camino; por Este c/groc y por Oeste con finca 

número 24. 






a Antonio Vall Tomàs i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Maria Carmen Nevot Castan segons escriptura 

atorgada davant del notari José Luís de Prada Junquera el dia 20 d’octubre de 1978. 






núm. 1 4-1 de Balaguer (25600). 

FINCA URBANA sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 412,75 metros cuadrados. Linda por el Norte finca 

resultante número 48-c zona verde; por Sur finca resultante número 27; por Este con 

c/Groc; y por Oeste con finca resultante número 24 



79







Juan Manuel Polo García el dia 28 de desembre de 1999. 

Referència cadastral: 92437-20CG1394S0001BL 





Titular: JUAN JOSE ALONSO MUÑOZ amb NIF 78077902D i domicili al c/Gerona 

núm. 14 de Balaguer (25600) i ESTER SOLANS COMA amb NIF 43727332P i 

domicili al c/Montero núm. 17 2-2 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 603,54 metros cuadrados. Linda por Norte con finca 

resultante número 30; por Sur con finca resultante 48 c zona verde; por Este con 

c/Groc; y, por Oeste, con finca resultante número 48b zona verde. Sobre dicha finca, 

existen edificadas las siguientes construcciones: 1.- CASA, destinada a vivienda, 

compuesta de PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA, con varias dependencias, con una 

superficie construida en la planta baja de setenta y siete metros, noventa y ocho 

decímetros cuadrados, y en la planta primera de cincuenta y tres metros, cuarenta y 

cuatro decímetros cuadrados, o sea en total ciento treinta y un metros, cuarenta y dos 

decímetros cuadrados. 2.- ALMACEN, de planta baja solamente, situado al fondo de la 

izquierda entrando de la parcela, con una superficie construida de veinte metros, once 

decímetros cuadrados. 3.- ALMACEN, de planta baja solamente, situado al fondo de la 

derecha entrando de la parcela, con una superficie construida de veintidós metros, 

cincuenta y seis decímetros cuadrados. Referencia catastral de la edificación: 

9243719CG1394S0001GL. 





HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO SA, constituida 

mediante escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, doña Beatriz Azpitarte 

Melero, el treinta de marzo de dos mil siete, en garantía de CIENTO SETENTA Y SIETE 

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MIL CIENTO OCHO EUROS Y SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS DE EURO de capital; de 

dieciocho mil ochocientos sesenta y dos euros y siete céntimos de euro de intereses 

ordinarios por el plazo de un año y al tipo máxima del diez enteros y sesenta y cinco 

centésimas por ciento anual; de cincuenta y tres mil ciento treinta y dos euros y sesenta 

céntimos de euro de intereses de demora por el plazo de tres años y al tipo del diez por 

ciento anual; y de la cantidad de veintiséis mil quinientos sesenta y seis euros y treinta 

céntimos de euro para costas y gastos; amortizable en treinta y cinco años, a partir del 

treinta de marzo de dos mil siete. Tasación a efectos de subasta: CIENTO NOVENTA Y 

DOS MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO EUROS. Domicilio para la práctica de 

notificaciones y requerimientos: la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 7ª de 

fecha veintiuno de mayo de dos mil siete, al folio 21 del tomo 3300, libro 76 del 

Archivo, al margen de la cual se halla extendida nota de haberse expedido la 

CERTIFICACION de dominio y cargas que previene el articulo 688 de la Ley de 

Enjuiciamiento Civil, con fecha cuatro de enero de dos mil diez, en virtud de 

mandamiento librado por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Balaguer, en el 

procedimiento de ejecución hipotecaria número 915/09. 

HIPOTECA a favor de la CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA, constituida mediante 

escritura otorgada ante el Notario de Balaguer, Don Fermín Moreno Ayguadé, el 

veintitrés de abril de dos mil nueve, número 365 de protocolo, en garantía de 

veinticuatro mil quinientos euros de capital; el pago de intereses ordinarios por el plazo 

de un año hasta un importe de dos mil cuatrocientos cincuenta euros; el pago de los 

intereses de demora limitándose esta responsabilidad en la cantidad máxima de siete 

mil trescientos cincuenta euros; y de la cantidad de cuatro mil ochocientos ocho euros y 

diez céntimos de euro, que se fijan en concepto de costas y gastos en perjuicio de 

tercero. Vencimiento: veintitrés de abril de dos mil diecinueve. Tasación a efectos de 

subasta: CIENTO SESENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y TRES EUROS Y CINCUENTA 

Y DOS CENTIMOS DE EURO. Domicilio para la práctica de notificaciones y 

requerimientos: El de la finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 8ª de fecha dos 

de junio de dos mil nueve, de la finca n° 4657, al folio 111 del tomo 3300 del archivo, 

libro 76. 

Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Juan José Alonso Muñoz i 

ple domini de l’altra meitat indivisa per compraventa a Ester Solans Coma segons 

escriptura atorgada davant del notari Beatríz Azpitarte Melero el dia 30 de març de 

2007. 

Referència cadastral: 9243719CG1394S0001GL. 





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núm. 1 4-1 de Balaguer (25600) i JOSEFA FARRAS AMPUY amb NIF 78051658P i 

domicili al c/Balmes núm. 1 4-1 de Balaguer (25600). 


CANTAPERDIUS, de cabida 403,37 metros cuadrados. Linda por Norte finca resultante 

31; por Sur con finca resultante 29; por Este con C/Groc; y por Oeste finca resultante 

25 






a Antonio Andreu Campas i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Josefa Farras Ampuy segons escriptura atorgada 

davant del notari José Rodríguez Moreno el dia 28 de novembre de 1979. 

Referència cadastral: 92437-09CG1394S0001ZL 





Titular: XAVIER MONEDERO SOLANS amb NIF 43734921F i domicili al c/Groc 

núm. 9 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614) i GEMMA SOLANS TOURIÑO amb NIF 

43736054J i domicili al c/Groc núm. 9 – Urb. Cantaperdius de Gerb (25614). 

FINCA URBANA, sita en el termino de Gerp, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 748,38 metros cuadrados; Linda: Norte, con finca rústica; 

Sur, con finca resultante número 30 y calle Groc; Este, finca resultante número 36 y 

Oeste, con finca resultante número 26. Sobre dicha finca, ocupando parte de su 

superficie, se ha construido las siguientes edificaciones: EDIFICIO 1, destinado a uso 

de ALMACEN, formado por una planta baja construida de cuarenta y cinco metros, 

ochenta y nueve decímetros cuadrados, con una superficie dtil interior de cuarenta y un 

metros, setenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: frente y por la izquierda, con 

resto de finca sin edificar; por la derecha, entrando, con Jacinto Tribe); y por el fondo, 

con Pablo Alcobe Justriba. EDIFICIO 2, destinado a uso de VIVIENDA, formada por 

una planta baja construida de ochenta y dos metros, ocho decímetros cuadrados, con 

una superficie -ail interior de cincuenta y tres metros, setenta y seis decimetros 

82




cuadrados, distribuido en porche, comedor-estar, cocina, pasos, cuarto de bafio y tres 

habitaciones. Linda por todos sus puntos con resto de finca sin edificar. Referencia 

catastral: 9243708C01394S0001SL. 





HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID, constituida 

mediante escritura otorgada ante el Notario de Lleida, Don Luis Miguel Sedano 

Mazarlo, el dieciseis de marzo de dos mil cuatro, en garantia de CIENTO SESENTA Y 

TRES MIL OCHOCIENTOS EUROS capital; de intereses ordinaries por el plaza de 

dieciocho meses al tipo del cuatro enteros y veinticinco centesimas por ciento, y hasta 

el máxima del trece enteros por ciento anual; de intereses de demora por el plaza de 

dos afio/s y al tipo nominal superior en cuatro punto al tipo vigente en el momento de 

pago, sobre las cantidades adeudadas por todos los conceptos, sin que en ninguno de 

ambos casos pueda sobrepasarse el limite del trece por ciento anual; de la cantidad de 

veinticuatro mil quinientos setenta euros para costas y para gastos; amortizable en 

trescientos meses, a partir del dieciséis de marzo de dos mil cuatro al dieciséis de 

marzo de dos mil veintinueve. Tasacien a efectos de subasta: CIENTO NOVENTA Y 

DOS MIL OCHOCIENTOS EUROS. Domicilio para la practica de notificaciones y 

requerimientos: la propia finca hipotecada. Así resulta de la inscripción 6' de fecha 

quince de mayo de dos mil cuatro, al folio 18 del tomo 2585, libro 61 del Archivo. 

Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa a Xavier Monedero Solans 

i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de supervivència per compraventa a 

Gemma Solans Touriño segons escriptura atorgada davant del notari Luis Miguel 

Sedano Mazario el dia 16 de març del 2004.. 

Referència cadastral: 92437-08CG1394S0001SL 





Titular: JOSE RUIZ RODRIGUEZ amb NIF 40816013Y i domicili al c/Domenec 

Garrofe 4 Balaguer (25600) i CONSUELO DARIAS MENA amb NIF 78050211X i 

domicili c/Domenec Garrofe 4 Balaguer (25600). 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerp, municipal de Os de Balaguer, partida 

83




CANTAPERDIUS, de cabida 807,64 m2. Lindante por Norte cfinca resultante número 

33, por Sur con camino, por Este con finca resultante número 37 y por Oeste con calle 

Groc. 





Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa amb pacte de supervivència 

a Jose Ruiz Rodriguez i el ple domini de l’altra meitat indivisa amb pacte de 

supervivència per compraventa a Consuelo Daria Mena segons escriptura atorgada 

davant del notari Jose Luis de Prada Junquera el dia 13 de novembre del 1978.. 

Referència cadastral: 92437-15CG1394S0001WL. 





Titular: EUGENIA PARIS VERDU amb NIF 40639263B i domicili al Calle Gregori 

Marañon n° 7, planta 1 Balaguer (25600) i RAMON NINOT PARIS amb NIF 

40866671H i domicili al c/Barcelona núm. 37 planta 5a porta 2 Balaguer (25600) 

FINCA URBANA: PORCION DE TERRENO, sita en termino de Gerp, municipal de 

Os de Balaguer, partida"Cantaperdius", de superficie 398,49 m2. Linda: Norte, con 

finca resultante número 34; sur, con finca resultante número 32; Este confinca resultante 

número 37 y 38; Oeste con calle Groc. Referencia catastral: 9243716C01394S0001AL. 





Li pertany ple domini de la meitat indivisa per compraventa i herencia el ple domini 

dúna meitat indivisa a la Sra. Eugenia Paris Verdu i la nua propietat de l’altra meitat 

indivisa per herencia a Ramon Ninot Paris segons escriptura atorgada davant del notari 

Manuel Soler Lluch el dia 29 de gener del 2010. 


84








Titular: PEDRO ANTONIO SAEZ BLANCO amb NIF 39114169R i domicili al Calle 

Bilbao n° 8 Rubí . 


CANTAPERDIUS, de cabida 797,77 m2. Linda: Norte con finca resultante número 35; 

Sur, con finca resultante número 33; Este, con finca resultante número 36 y 48a zona 

verde; Oeste con calle groc. Tiene la Referencia Catastral 9243717CG1394S0001BL. 





Li pertany ple domini a Pedro Antonio Saez Blanco per compraventa segons escriptura 

atorgada davant del notari Beatriz Azpitarte Melero el dia 26 de gener del 2007. 

Referencia Catastral 9243717CG1394S0001BL 





Titular: ISABEL ROSA MORALES GARCIA amb NIF 78049037D i domicili al 

Calle Sant Crist núm. 14 planta 4ª porta 2a Balaguer (25600), JOSE ANTONIO 

QUERALT MORALES amb NIF 78.089.479-V i domicili a carrer Groc núm. 9 

Cantaperdius Gerb, 25614 i JAIME QUERALT MORALES amb NIF 43.717.990-G i 

domicili a la plaça Sant Lluís núm. 63 planta 4a porta 2a. 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida de 

CANTAPERDIUS, de cabida 400,72 m2; y linda: Norte, finca resultante número 36 

Sur, finca resultante número 34; Este, finca resutante número 48a zona verde; y Oeste, 

con calle groc. Referencia cadastral número 9243718CG1394S0001YL. 

85








Li pertany ple domini de dos quartes parts indivises a Isabel Rosa Morales Garcia 

segons escriptura de COMPRAVENTA atorgada davant del notari Maria Carmen Porta 

Vicente el dia 3 de enero del 1987. Li pertany lúsdefruït de dos quartes parts indivises a 

la Sra. Isabel Rosa Morales Garcia per escriptura d´herencia atorgada davant del notari 

Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 2009. Li pertany la Nua propietat dúna 

quarta part indivisa al Sr. Jose Antonio Queralt Morales per escritura d´ d´herencia 

atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 2009. Li 

pertany la nua propietat dúna quarta part indivisa a Jaime Queralt Morales per escritura 

d´ d´herencia atorgada davant del notari Fermín Moreno Ayguadé en data 2 de gener de 

2009 

Referencia catastral: 9243718CG1394S0001YL. 





Titular: ISABEL ROSA MORALES GARCIA amb NIF 78049037D i domicili al Calle 

Sant Crist, 14 Balaguer (25600) i 

FINCA URBANA sita en el terreno de Gerp, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de cabida 793,74 m2; Linda por el Norte, finca rústica; Sur, finca 

resultante número 35 y calle groc; Este, finca resultante 48a zona verde; Oeste, finca 

resultante número 31 





Li pertany ple domini a Isabel Morales Garcia segons escriptura de compraventa 

atorgada davant del notari Marcos Sansalvadó Chalaux el dia 4 de diciembre del 1990. 


86














FINCA URBANA, sita en el término de Gerp, municipal de Os de Balaguer, 

URBANIZACIÓN CANTAPERDIUS, 413,90 m2 Linda: Norte, con finca resultante 

número 38; Este, con calle roig; y Oeste con finca resultante número 32 y 33 y al sur 

con camino. 

























87


























FINCA URBANA, sita en el término de Gerp, municipal de Os de Balaguer, 

URBANIZACIÓN CANTAPERDIUS, de 341,05m2 Linda: Norte, con finca resultante 

número 48a zona verde; Sur, finca resultante número 38; Este, con calle roig; y Oeste 

con finca resultante número 33 y 34. 













88



































FINCA URBANA sita en el termino de Gerp, municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, de 652,20 m2; linda: Norte, con finca resultante número 40; Sur, 

Camino; Este, finca resultante número 42; y Oeste, calle roig. 



89








































CANTAPERDIUS, de 526,48 m2; linda: Norte, finca resultante número 41; Sur con 

90




finca resultante número 39; Este, finca resultante número 44 y 45; y Oeste, calle roig. 



































Titular: ERIC MOLINA SOSA amb NIF 47677471N i domicili al Camí del Segre 4, 

Os de Balaguer (25610) 

91




FINCA URBANA, sito en el término de Gerp, municipal de Os de Balaguer, 

urbanización Catanperdius, de extensión 526,48 m2. LINDA: Norte con finca resultante 

número 48a zona verde; Sur con finca resultante número 40; Este con finca resultante 

número 45 y Oeste con calle roig. 

SERVIDUMBRE de desagüe a favor del resto de finca ·matriz , registral 2338 , que será 

predio dominante y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma , que serán predios 

sirvientes; y entre estas últimas de la siguiente forma : La parcela letra E) , registral 

4632 , al folio 202 de este tomo será predio dominante, respecto de las demás; l a 

parcela letra D) , registral 4631 , al folio 199 del tomo 2231 , respecto a las parcelas C), 

B) Y A) , registrales 4630 , 4629 Y 4628 , obrantes e n l o s folios 196, 1 93 y 190 , 

respectivamente , de este tomo; la parcela letra C) respecto a las B) y A) , Y estas dos 

últimas cada una respecto a l a otra; siendo todas -ellas predios sirvientes en forma 

inversa a la indicada. "Dicha servidumbre consistirá "e n · una tubería de cuarenta 

centímetros de diámetro -enterrada a una profundidad mínima de un metro, ochenta 

centímetros que atravesará de Oeste a Este l a s parcelas segregadas E), D) Y C) , 

aproximadamente por su centro, y partiendo desde el resto de la finca matriz! seguirá 

luego por el límite entre las parcelas A) y B), hasta desembocar en el camino situado a l 

Este de ellas . Los gastos de i n s t a l a c i ón de la referida tubería serán a cargo de los 


de la referida servidumbre , de cargo de los propietarios de todas las parcelas que la 

tienen establecida a su favor, por partes i guales . Así resulta de la inscripción 1a de 

fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos setenta y ocho , al folio l i o 196 del 

libro 55 , tomo 223 1 del Archivo , motivada por una escritura otorgada ante el Nota rio 

de Balaguer , Don Angel Fermín Rodríguez Palmero García , el trece de enero de mil 

novecientos setenta y ocho " 









càrregues. 


92




Titular: MARIA CARMEN RUIZ EGEA amb NIF 78065645B i domicili al Calle 

Llull 8 2on 2a, Balaguer (25600 

FINCA URBANA, sita en el término de Gerp , municipal de Os de Balaguer, partida 

CANTAPERDIUS, 477,44 m2. Lindante por Norte , finca resultante 44; por Sur con 

camino; Este, con finca resultante número 43 ;y por Oeste con finca resultante 39 y 40. 


















folio 1 90 del libro 55 , tomo 2231 del Archivo , motivada por una escritura otorgada 













93




Titular: MARIA CARMEN RUIZ EGEA amb NIF 78065645B i domicili al Calle 

Llull 8 2on 2a, Balaguer (25600 


CANTAPERDIUS, 477,44 m2. Lindante por Norte, finca resultante 44; por Sur con 

camino; Este, con finca resultante número 46 servicios técnicos ;y por Oeste con finca 

resultante 42. 































94




Titular: MARIA CARMEN RUIZ EGEA amb NIF 78065645B i domicili al Calle Llull 

8 2on 2a, Balaguer (25600 


CANTAPERDIUS, 525,70 m2. Lindante por Norte, finca resultante 45; por Sur con 

finca resultante 42 y 43; Este, camino morulls; y por Oeste con finca resultante 40. 































95







FINCA RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, de regadío, sita en el término de Gerp , 

municipal de Os de Balaguer , partida CANTAPERDIUS, 915,77 m2. Linda por el 

norte finca resultante 48a zona verde; por el sur con finca resultante número 44; por 

Este con camino morulls; y por Oeste con finca resultante número 41. 

1) "SERVIDUMBRE de desagüe, constituida sobre la finca 4629 de la que por 

segregación procede la descrita , a favor de la finca matriz, registral número 2338 , que 

será predio dominante, y sobre las cinco parcelas segregadas de la misma, que serán 

predios sirvientes; y entre estas últimas, de la siguiente forma "La parcela letra E) , 


demás, la parcela letra D) registral 463 1 , al folio 199 del tomo 2231 , respecto a las 

parcelas e" B) , y A), registrales número 4630, 4629, 4628, obrantes en los folios , 196, 

193 Y 190, respectivamente , de este tomo , la parcela letra Cl respecto a las B) y Al, Y 

estas dos últimas cada una respecto a la otra; siendo todas ellas predios sirvientes en 

forma inversa a la indicada . Dicha servidumbre consistirá en una tubería de cuarenta 

centímetros de diámetro enterrada a una profundidad mínima de un metros, ochenta 

centímetros , que atravesará de Oeste a Este las parcelas segregadas El, D) y C) , 

aproximadamente por su centro , y partiendo desde el resto de la · finca matriz , seguirá 

luego por el límite entre las parcelas A) y Bl,. hasta desembocar en el camino situado al 

Este de . ellas . Los gastos de instalación de la referida tubería , serán a cargo de los 

propietarios de las parcelas segregadas por partes iguales, y los gastos de conservación 

de la referida servidumbre de cargo de los propietarios de todas las parcelas que la 

tienen establecida a su favor, por partes iguales. Así resulta de la inscripción 1ª de fecha 



Balaguer, don Angel Fermin Rodriguez Palmero García, el trece de enero de mil 


2 ) "SERVIDUMBRE de riego constituida sobre la finca descrita, que será predio 

sirviente , y en favor de la finca 4629 Y la finca de Pilar Carbí Tribó, que será predio 

dominante , del tenor literal siguiente: “Servidumbre de riego consistente en una 

canalización que discurrirà por el lindero Oeste del predio sirviente hasta los 

dominantes con dicha canalización, para efectuar las limpias y demás operaciones 

precisas . l' Así resulta de la inscripción la de fecha diez de septiembre de mil 

novecientos ochenta , al folio 192 del libro 56 , tomo 2266 del Archivo , motivada por 

una escritura otorgada ante el Notario de Balaguer , Don José Luís de Prada Junquera , 

el dieciocho de agosto de mil novecientos setenta y nueve . " 



96








Valenzuela Valenzuela segons escriptura atorgada davant del notari Jose Luis Prada 

Junquera el dia 18 de agost del 1979. 

Referencia catastral: 9243713CG1394S0001UL. 



càrregues. 




FINCA URBANA destinada a SERVICIOS TÉCNICOS sita en el termino de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 106,25 m². 

ADJUDICACIÓ: Ajuntament dÓs de Balaguer en concepte de cessions obligatories 

per SERVEIS TÉCNICS 





FINCA URBANA destinada a EQUIPAMIENTOS MUNICIPALES sita en el termino de 

Gerb, municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 536,73 m². 

Linda por Norte en línea de cuarenta y cuatro metros con la porción vendida a los 

esposos Marquina-Moreno, por Sur en línea de cuarenta y cuatro metros, con camino; 

por Este en línea de quince metros, con porción vendida a los esposos Soto-Hervas; y 

por Oeste en línea de doce metros, noventa centímetros, con la Carretera de Balaguer a 

Camarasa. 


per equipaments municipals. 

97





Finca resultant 48-a 




FINCA URBANA destinada a ZONA VERDE sita en el termino de Gerb, municipal de 

Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 3.111,02 metros cuadrados. 


per ZONES VERDES. 


Finca resultant 48-b 



FINCA URBANA destinada a ZONA VERDE sita en el termino de Gerb, municipal de 

Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 1.017,01 metros cuadrados. 

Lindante por Norte con Juan Pua y Maria Asunción Rodriguez, por Sur con José Pérez 

y Maria Laso, por Este con los esposos Trilla-Roca y los consortes Bertran-Montel, y 

por Oeste con Camino abierto en la finca matriz de doce metros de ancho. 




Referència cadastral: 92437-23CG1394S0001QL 

Finca resultant 48-c 



FINCA URBANA destinada a ZONA VERDE en el término de Gerb, municipal de Os de 

Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 586,25 metros cuadrados. Linda por el 

Norte con la porción vendida a los esposos Trilla-Roca; por Sur con la porción vendida 

a los esposos Vall-Nebot; por Este con camino abierto en la finca matriz, de doce 

98



metros de ancho; y por Oeste con resto de finca matriz. 








FINCA URBANA destinada a VIALITAT en forma irregular en el término de Gerb, 

municipal de Os de Balaguer, partida CANTAPERDIUS, de cabida 8.886,19 metros 

cuadrados. 


per VIALITAT. 


1.8 COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL 

99

Re 

f Direcció 

1 

2 

3 

4 

LLOVET RIBO, Josep - MONTANE 

PORTA, Maria Teresa Ctra. Camarasa, 2 

MARQUINA LAMUEDRA Matias - 

MORENO PEREZ Carmen - MARQUINA 

MORENO Francisca Ctra. Camarasa, 4 

LLOBET RIBO, Josep - MONTANE 

PORTA, Maria Teresa Carrer Blanc, 1 

PARDO SAEZ, Isaac - CORTES 

TORRECILLAS, Encaranación Carrer Blanc, 3 

QUADRE SUPERFÍCIES PARCEL·LACIÓ ÀMBIT PMU-1: "CANTAPERDIUS" 

Superfícies (m2) Edificabiliat Drets Valor % drets 

Aportació 

inicial 

Diferencia 

adjudicació 

Import 

diferencia 

Costos 

urbanització 

Càrrega urbanística 

final S/IVA 

536.73 0.400 214.69 22,551.25 2.38% 1.46% 0.91% 8,670.63 € 17,605.83 € 26,276.45 € 

653.91 0.400 261.56 27,474.68 2.90% 1.78% 1.11% 10,563.61 € 21,449.57 € 32,013.18 € 

842.27 0.200 168.45 17,694.41 1.87% 2.30% -0.43% -4,087.93 € 13,814.08 € 9,726.15 € 

793.45 0.200 158.69 16,668.80 1.76% 2.16% -0.41% -3,850.98 € 13,013.38 € 9,162.40 € 

5 MILLAN SURROCA, Pilar Carrer Blanc, 5 796.80 0.200 159.36 16,739.17 1.77% 2.17% -0.41% -3,867.24 € 13,068.33 € 9,201.09 € 

6 

GARCIA GUERRERO, Francisco - 

GARCIA TORRES Ana Vanesa i Olga Carrer Blanc, 7 

1,100.05 0.200 220.01 23,109.85 2.44% 3.00% -0.56% -5,339.05 € 18,041.93 € 12,702.88 € 

7 

GARCIA SANDOVAL, Julian - 

VALLECILLOS CARBAJAL, Gloria Carrer Blanc, 2 

851.10 0.400 340.44 35,759.82 3.77% 2.32% 1.45% 13,749.13 € 27,917.80 € 41,666.93 € 

8 

CURIA MIRADA, Carmen - CURIA 

MIRADA Joan Carrer Blanc, 4 

420.69 0.300 126.21 13,256.78 1.40% 5.88% -4.48% -42,475.17 € 10,349.61 € -32,125.56 € 

9 DIAZ LARA, Miguel - DIAZ LARA, Raul Carrer Blanc, 4-bis 420.69 0.300 126.21 13,256.78 1.40% 2.29% -0.90% -8,502.53 € 10,349.61 € 1,847.08 € 

10 

PEREZ HARO, Francisco - GARCIA 

LOPEZ, Aurora Carrer Blanc, 6 

396.44 0.400 158.58 16,656.82 1.76% 1.08% 0.68% 6,404.30 € 13,004.03 € 19,408.34 € 

11 

BALLESTE SERLE, Ramon - GARCIA 

JOVE, Dolores Carrer Blanc, 8 

417.51 0.400 167.00 17,542.10 1.85% 1.14% 0.71% 6,744.68 € 13,695.17 € 20,439.85 € 

12 

13 

14 

15 

16 

17 

TENORIO BORRERO Catalino - TORRES 

MORALEDA Demetria - TENORIO 

TORRES Marcos Carrer Verd, 1 

ALARCON GARCIA, Juan-Antonio - 

BARRAU SALANOVA, Laura Carrer Verd, 3 

FONTOVA SERRA, Jaume - GRAU 

MOLINS, Esther Carrer Verd, 5 

GIL REPULLO, Iban - RAFEL BABOT, 

Lidia Carrer Verd, 7 

ASENSIO RUIZ, Sebastian - CAZORLA 

MUÑOZ, Isabel Carrer Verd, 2 

NIEVAS CASTRO, Antonio - 

CARBONELL AREGALL, Elvira 

(veterinaria) Carrer Verd, 4 

817.58 0.400 327.03 34,351.44 3.62% 2.23% 1.39% 13,207.63 € 26,818.28 € 40,025.90 € 

809.40 0.300 242.82 25,505.81 2.69% 2.21% 0.48% 4,573.55 € 19,912.47 € 24,486.01 € 

805.08 0.200 161.02 16,913.12 1.78% 2.20% -0.41% -3,907.43 € 13,204.13 € 9,296.70 € 

586.07 0.400 234.43 24,624.32 2.60% 1.60% 1.00% 9,467.69 € 19,224.28 € 28,691.97 € 

810.69 0.200 162.14 17,030.98 1.80% 2.21% -0.41% -3,934.65 € 13,296.14 € 9,361.48 € 

795.24 0.300 238.57 25,059.60 2.64% 2.17% 0.47% 4,493.53 € 19,564.11 € 24,057.64 € 

18 PEDROSA SANCHEZ, Pere - SOLA Carrer Verd, 6 808.13 0.300 242.44 25,465.79 2.69% 2.20% 0.48% 4,566.37 € 19,881.22 € 24,447.59 €



19 

20 

GARCIA Maria Lourdes 

SANCHEZ SANCHEZ, Manuel - 

FERNANDEZ EGEA, Soledad Carrer Verd, 8 

ROZAS JIMENEZ, Pilar (LEJEUNE Alain 

Paulin) Carrer Blau, 1 


672.60 0.200 134.52 14,129.98 1.49% 1.83% -0.34% -3,264.44 € 11,031.32 € 7,766.88 € 

418.19 0.600 250.91 26,356.01 2.78% 1.14% 1.64% 15,541.00 € 20,576.22 € 36,117.22 € 

21 ROLLINGS Valerie Jane Carrer Blau, 3 1,226.62 0.200 245.32 25,768.83 2.72% 3.35% -0.63% -5,953.35 € 20,117.81 € 14,164.45 € 

22 

GIMENEZ JODAR, Juan - ROMAN 

FOURNIER, Manuela Carrer Blau, 5 

809.43 0.300 242.83 25,506.76 2.69% 2.21% 0.48% 4,573.71 € 19,913.21 € 24,486.92 € 

23 MARIN TERRE, Olga Carrer Blau, 7 719.45 0.200 143.89 15,114.21 1.59% 1.96% -0.37% -3,491.82 € 11,799.71 € 8,307.88 € 

24 

LASO GONZALEZ, Maria (PEREZ 

CEREZUELA, José) Carrer Blau, 2 

997.89 0.300 299.37 31,445.51 3.32% 2.72% 0.59% 5,638.62 € 24,549.61 € 30,188.22 € 

25 

SERRET RUBIES, Agustin - AMBOU 

POLO, Nuria Carrer Blau, 6 

412.26 0.300 123.68 12,991.14 1.37% 1.12% 0.25% 2,329.49 € 10,142.22 € 12,471.71 € 

26 

CHUECO ARIAS, José - CABALLERO 

VELAZQUEZ, Josefa Carrer Blau, 8 

724.49 0.200 144.90 15,220.09 1.61% 1.98% -0.37% -3,516.28 € 11,882.37 € 8,366.08 € 

27 

28 

29 

30 

31 

32 

33 

VALL TOMAS, Antonio - NEVOT 

CASTAN, Maria Carmen Carrer Groc, 1 


AMPUY, Josefa Carrer Groc, 1-bis 

ALONSO MUÑOZ, Juan Jose - SOLANS 

COMA, Ester Carrer Groc, 5 


AMPUY, Josefa Carrer Groc, 7 

MONEDERO SOLANS, Xavier - SOLANS 

TOURIÑO, Gemma Carrer Groc, 9 

RUIZ RODRIGUEZ, José - DARIAS 

MENA, Consuelo Carrer Groc, 2 

NINOT PARIS, Ramon - PARIS VERDU, 

Eugenia Carrer Groc, 4 

412.75 0.300 123.83 13,006.58 1.37% 2.25% -0.88% -8,342.06 € 10,154.28 € 1,812.22 € 

412.75 0.300 123.83 13,006.58 1.37% 1.60% -0.23% -2,146.43 € 10,154.28 € 8,007.85 € 

603.54 0.400 241.42 25,358.34 2.67% 1.65% 1.03% 9,749.91 € 19,797.33 € 29,547.24 € 

403.37 0.300 121.01 12,711.00 1.34% 1.10% 0.24% 2,279.26 € 9,923.51 € 12,202.77 € 

748.38 0.400 299.35 31,443.93 3.32% 2.04% 1.28% 12,089.73 € 24,548.38 € 36,638.11 € 

807.64 0.300 242.29 25,450.35 2.68% 2.20% 0.48% 4,563.60 € 19,869.17 € 24,432.77 € 

398.49 0.400 159.40 16,742.96 1.77% 1.09% 0.68% 6,437.42 € 13,071.28 € 19,508.70 € 

34 SAEZ BLANCO, Pedro Antonio 

MORALES GARCIA, Isabel Rosa - 

Carrer Groc, 6 797.77 0.400 319.11 33,519.10 3.54% 2.18% 1.36% 12,887.61 € 26,168.47 € 39,056.08 € 

QUERALT MORALES, Jose Antonio i 

400.72 0.400 160.29 16,836.65 1.78% 1.09% 0.68% 6,473.45 € 13,144.43 € 19,617.87 € 

35 Jaime Carrer Groc, 8 

36 MORALES GARCIA, Isabel Rosa Carrer Groc, 10 793.74 0.600 476.24 50,024.67 5.28% 2.16% 3.11% 29,497.39 € 39,054.42 € 68,551.81 € 

101



37 

38 

39 

40 


HUESO Matilde 22,06% - RODENAS ROS 

Gines i VARGAS RUIZ Carmen 13,04% Carrer Roig, 1 


HUESO Matilde 22,06% - RODENAS ROS 

Gines i VARGAS RUIZ Carmen 13,04% Carrer Roig, 3 

GARCIA MARTI, Juan-Francisco - COMAS 

RIBERA, Montserrat Carrer Roig, 2 

GARCIA MARTI, Juan-Francisco - COMAS 

RIBERA, Montserrat Carrer Roig, 4 


413.90 0.300 124.17 13,042.82 1.38% 2.34% -0.96% -9,143.77 € 10,182.57 € 1,038.80 € 

341.05 0.400 136.42 14,329.56 1.51% 2.34% -0.83% -7,857.03 € 11,187.13 € 3,330.10 € 

652.20 0.400 260.88 27,402.84 2.89% 2.72% 0.17% 1,630.91 € 21,393.48 € 23,024.39 € 

526.48 0.300 157.94 16,590.44 1.75% 2.19% -0.44% -4,216.45 € 12,952.21 € 8,735.75 € 

41 MOLINA SOSA, Eric Carrer Roig, 6 526.48 0.300 157.94 16,590.44 1.75% 4.55% -2.80% -26,550.15 € 12,952.21 € -13,597.94 € 

42 RUIZ EGEA, Maria Carmen Camí Fecsa, 1 477.44 0.300 143.23 15,045.09 1.59% 1.47% 0.12% 1,107.36 € 11,745.75 € 12,853.11 € 

43 RUIZ EGEA, Maria Carmen Camí Fecsa, 3 477.44 0.300 143.23 15,045.09 1.59% 1.47% 0.12% 1,107.36 € 11,745.75 € 12,853.11 € 

44 RUIZ EGEA, Maria Carmen Cami Morulls, 3 525.70 0.300 157.71 16,565.86 1.75% 1.47% 0.28% 2,628.13 € 12,933.02 € 15,561.15 € 

45 


VALENZUELA VALENZUELA, Rafaela Cami Morulls, 5 

915.77 0.200 183.15 19,238.50 2.03% 4.58% -2.55% -24,158.09 € 15,019.55 € -9,138.54 € 

48b 

RUIZ MARTINEZ, Maria - HOYO RUIZ, 

José Carrer Blau, 4 

1,017.01 

30,295.38 

0.00% 2.77% -2.77% -26,301.37 € 

-26,301.37 € 

9026.51 948,144.82 100.00% 100.00% 0,00% - € 740,219.630 € 740,219.63 € 

102

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