ley de propiedad en condominio de inmuebles para el estado de ...

XII. Cuota ordinaria: la cantidad monetaria acordada por la Asamblea
General para sufragar los gastos de administración, mantenimiento, de
reserva, operación y servicios no individualizados de uso común;
XIII. Indiviso: el derecho de los condóminos sobre los bienes comunes,
proporcional al valor que representa su unidad de propiedad privativa o
fracción en relación al valor total inicial del inmueble, expresado en una
cifra porcentual;
XIV. Moroso: el condómino o poseedor que no ha cumplido con su obligación
de pagar dos cuotas ordinarias o una extraordinaria en el plazo
establecido por la Asamblea General, o que ha incumplido la resolución
judicial firme pronunciada en su contra sobre el pago de daños y
perjuicios en favor del condominio;
XV. Poseedor: la persona que tiene el uso, goce y disfrute de una unidad de
propiedad privativa, y que no tiene la calidad de condómino;
XVI. Reglamento interno: el instrumento normativo que establece las bases
de la sana convivencia al interior del condominio y que complementa y
especifica las disposiciones de esta Ley y de la escritura constitutiva del
régimen, de acuerdo a las características de cada condominio; y
XVII. Unidad de propiedad privativa: el edificio, departamento, piso, vivienda,
casa, local, nave de un inmueble, lote de terreno o terreno delimitado y
elementos anexos que le correspondan, tales como estacionamientos,
cuarto de servicio, jaulas de tendido, lavaderos y cualquier otro elemento
que no sean áreas y bienes de uso común sobre el cual el condómino
tiene un derecho de propiedad y de uso exclusivos, siempre que esté
establecido en la escritura constitutiva del régimen e individual.
Aplicación de las disposiciones del
condominio al conjunto condominal
Artículo 3. Las disposiciones de esta Ley relativas al condominio serán
aplicables, en lo conducente, al conjunto condominal, con las disposiciones específicas
que este mismo ordenamiento prevé para este último.
Capítulo II
Constitución, modalidades, modificación y extinción del
régimen de propiedad en condominio
Constitución e inscripción
Artículo 4. La constitución del régimen de propiedad en condominio es el acto
jurídico formal que el propietario o propietarios de un inmueble, instrumentan ante
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