ley de propiedad en condominio de inmuebles para el estado de ...

Artículo 57. Cuando en el condominio existan vicios ocultos que afecten a los
bienes comunes y no sea posible obtener reparación o indemnización del que lo
constituyó o del vendedor, las obras necesarias para la reparación del inmueble serán
por cuenta de todos los condóminos, en la proporción del porcentaje de indiviso que
represente cada unidad de propiedad privativa sobre el valor total inicial del inmueble.
Prohibición para excusar pago de cuotas
Artículo 58. Las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración y
mantenimiento no estarán sujetas a compensación, excepciones personales ni a ningún
otro supuesto que pueda excusar su pago.
La Asamblea General sólo podrá acordar exentar de pago de las cuotas
ordinarias al administrador condómino, mientras esté ejerciendo dicho cargo.
Los recursos financieros, en efectivo, en cuentas bancarias o cualquier otro tipo
de bienes, así como los activos y pasivos producto de las cuotas u otros ingresos del
condominio, se integrarán a los fondos.
Inversión de fondos
Artículo 59. Por acuerdo de Asamblea General, tomado por mayoría especial de
por lo menos el setenta y cinco por ciento de votos de la totalidad de los condóminos,
los fondos podrán invertirse en valores de inversión a la vista de mínimo riesgo,
conservando la liquidez necesaria para solventar las obligaciones de corto plazo.
El tipo de inversión deberá ser autorizado por la Asamblea General, por mayoría
simple. La Asamblea General determinará anualmente el porcentaje de los frutos o
utilidades obtenidas por las inversiones que deberán aplicarse a cada uno de los fondos
del condominio.
Destino de los frutos o utilidades
Artículo 60. La Asamblea General determinará anualmente el porcentaje de los
frutos o utilidades obtenidas por el arrendamiento de los bienes de uso común que
deberán aplicarse a cada uno de los fondos del condominio.
Consecuencias por incumplimiento de pago
Artículo 61. Las cuotas que los condóminos y poseedores no cubran
oportunamente en las fechas y bajo las formalidades establecidas en Asamblea General
o en el reglamento interno, causarán intereses moratorios al tipo que se hayan fijado
por la Asamblea General o en el reglamento interno. A falta de estipulación del tipo, se
aplicará el interés legal.
Lo anterior, independientemente de las sanciones a que se hagan acreedores
según las decisiones asumidas por la Asamblea General.
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Entrega de constancia de no adeudo en la
celebración del contrato traslativo de dominio