CONCLUSIONES - Cofopri

drían despejarse gracias a prácticas institucionales de formalización que garantizaran la
percepción de los derechos ciudadanos, de la legitimidad de las políticas y de su inde-
pendencia de fmes de adhesión partidaria.
Habría una diferencia entre los que recibieron el título en forma gratuita y los
que la hicieron a través de un contrato de compra-venta, aunque hayan pagado por él
un precio simbólico. Los últimos expresaron mayor seguridad sobre la posesión en
tanto consideran que el título adquirido de este modo lo hace más válido e indepen-
diente de personas y gobiernos. De allí cabe preguntarnos sobre la posibilidad de eli-
minar la gratuidad del mismo para venderlo sobre la base de criterios de evaluación
té.cnicos, como se hizo en el caso de los predios comerciales.
Los entrevistados mencionaron que antes del título las transacciones se daban
por medio de traspasos y contratos de compra-venta informales, tanto entre gente co-
nocida como desconocida. El traspaso se constituía de alguna manera como formal en
el momento en el que la dirigencia del centro poblado reconocía al nuevo vecino, cuan-
do este pagaba las cuotas exigidas para regularizar, mejorar y mantener el área de la co-
munidad.
El estudio alude la necesidad de profundizar las indagaciones sobre el desarro-
llo de un mercado formal de viviendas a partir de la obtención del título de propiedad.
El poco tiempo transcurrido entre el inicio del proceso de titulación y el término de la
presente investigación no nos ha permitido conocer transacciones de compra-venta de
inmuebles o de puestos comerciales.
Los casos sí han presentado evidencia de un acceso al sistema financiero formal
a partir de la obtención del título de propiedad de Cofopri. Las personas que accedie-
ron a créditos hipotecarios tenían algún tipo de negocio constituido y sabían, ellas o
los agentes fmancieros, de la posibilidad de utilizar el título como garantía hipotecaria.
Tenían, además, un fondo económico obtenido de ingresos regulares o de beneficios
sociales en el mercado laboral formal.
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Cuando se otorgó algún crédito hipotecario, este fue dirigido a pequeñas y mi-