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CONCLUSIONES - Cofopri

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drían despejarse gracias a prácticas institucionales de formalización que garantizaran la<br />

percepción de los derechos ciudadanos, de la legitimidad de las políticas y de su inde-<br />

pendencia de fmes de adhesión partidaria.<br />

Habría una diferencia entre los que recibieron el título en forma gratuita y los<br />

que la hicieron a través de un contrato de compra-venta, aunque hayan pagado por él<br />

un precio simbólico. Los últimos expresaron mayor seguridad sobre la posesión en<br />

tanto consideran que el título adquirido de este modo lo hace más válido e indepen-<br />

diente de personas y gobiernos. De allí cabe preguntarnos sobre la posibilidad de eli-<br />

minar la gratuidad del mismo para venderlo sobre la base de criterios de evaluación<br />

té.cnicos, como se hizo en el caso de los predios comerciales.<br />

Los entrevistados mencionaron que antes del título las transacciones se daban<br />

por medio de traspasos y contratos de compra-venta informales, tanto entre gente co-<br />

nocida como desconocida. El traspaso se constituía de alguna manera como formal en<br />

el momento en el que la dirigencia del centro poblado reconocía al nuevo vecino, cuan-<br />

do este pagaba las cuotas exigidas para regularizar, mejorar y mantener el área de la co-<br />

munidad.<br />

El estudio alude la necesidad de profundizar las indagaciones sobre el desarro-<br />

llo de un mercado formal de viviendas a partir de la obtención del título de propiedad.<br />

El poco tiempo transcurrido entre el inicio del proceso de titulación y el término de la<br />

presente investigación no nos ha permitido conocer transacciones de compra-venta de<br />

inmuebles o de puestos comerciales.<br />

Los casos sí han presentado evidencia de un acceso al sistema financiero formal<br />

a partir de la obtención del título de propiedad de <strong>Cofopri</strong>. Las personas que accedie-<br />

ron a créditos hipotecarios tenían algún tipo de negocio constituido y sabían, ellas o<br />

los agentes fmancieros, de la posibilidad de utilizar el título como garantía hipotecaria.<br />

Tenían, además, un fondo económico obtenido de ingresos regulares o de beneficios<br />

sociales en el mercado laboral formal.<br />

74<br />

Cuando se otorgó algún crédito hipotecario, este fue dirigido a pequeñas y mi-

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