Acta de la Sesión Ordinaria del 7 de abril de 2011 - Ayuntamiento ...

Artículo 5. Acreditación de la antigüedad de las construcciones.
1. Corresponderá a los Servicios Técnicos Municipales, en la fase de instrucción del procedimiento,
la determinación de la antigüedad de las construcciones o usos del suelo cuya
asimilación al régimen de fuera de ordenación se solicite, comprobando al efecto las Ortofotos
Municipales.
2. En el supuesto de que tal comprobación no sea posible, se requerirá al interesado para
que, en el plazo de quince días desde la notificación, aporte cualquier medio de prueba tal
como prevé el artículo 40.2 del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía.
Artículo 6. Competencia de resolución del procedimiento.
La competencia para dictar la resolución por la que se acuerde el transcurso del plazo previsto
para adoptar medidas de protección o restauración de la legalidad urbanística y pertinente
declaración del inmueble afectado en situación de asimilación a la de fuera de ordenación,
corresponde al Alcalde-Presidente, pudiendo delegar la misma en los términos previstos
en la legislación local.
Artículo 7. Plazo de resolución.
1. La resolución expresa sobre la solicitud deberá notificarse al interesado dentro del plazo
máximo de seis meses. Dicho plazo comenzará a contar desde la fecha en que la solicitud
tenga entrada en el Registro General de Entrada del Ayuntamiento de El Puerto de Santa
María y se suspenderá en los casos previstos en la legislación sobre procedimiento administrativo
común, incluido los plazos para subsanación de deficiencias en la solicitud.
2. Trascurrido el plazo establecido en el apartado anterior sin que se hubiere notificado la
resolución expresa, ésta se entenderá otorgada por silencio administrativo. En ningún caso
podrán adquirirse por silencio facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial
o urbanística, o se encuentren dentro de las excepciones previstas en el artículo 2.3
de esta Ordenanza, para las que el silencio administrativo será negativo.
Artículo 8. Contenido de la Resolución.
1. La resolución administrativa por la que se acuerde el transcurso del plazo previsto
para adoptar medidas de protección o restauración de la legalidad urbanística, contendrá la
declaración expresa del inmueble afectado en situación de asimilado al régimen de fuera de
ordenación, identificando las circunstancias que lo motivan y el régimen jurídico aplicable
al mismo.
2. De conformidad con lo previsto en la Disposición Adicional Primera de la Ley
7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, el régimen jurídico a
que se refiere el número anterior será el previsto en el artículo 3.4.2 de la Normativa Urbanística
del vigente Plan General, y que queda definido en los siguientes términos: