Poder PATRIMONIAL

elfoco
Siempre se afirmó que el desarrollo
inmobiliario iba a producirse
cuando hubiera seguridad jurídica
en la tenencia de la tierra, y este
es un proceso que se está dando a
través de la modificación de leyes
y digitalizando el Registro Público
de la Propiedad. Esto está ligado al
proceso natural en el que la gente
se da cuenta de que sus propiedades
están generando plusvalía, por lo
que, además de estabilidad familiar,
se empieza a buscar la rentabilidad
a través del sector inmobiliario.
Existen dos grandes planos en lo
que respecta a la inversión inmobiliaria:
lo que yo necesito para vivir,
para mi estabilidad familiar, y lo que
yo tengo de excedente monetario que
invierto para formar un patrimonio
y cubrir alguna eventualidad (crisis,
muertes, guerras…).
México llevaba prácticamente 20
años con personas que no tenían casa
propia, sin embargo, el número
de casas asignadas en los últimos
años ha sido histórico, en gran parte
debido al crecimiento de la clase
media y el incremento de créditos
otorgados.
Pero hay proyecciones mucho más
serias de lo que la demanda va a requerir
del sector inmobiliario si la
economía continúa estable y crece
entre 3 y 4% anualmente, ya que de
acuerdo con un estudio que hace la
consultora de proyectos inmobiliarios
Softec, se indica que si México crece
a este ritmo estimado durante los
próximos 20 años, se deberá replicar
toda la infraestructura inmobiliaria ya
existente (mismo número de centros
comerciales, de viviendas, de edificios).
Ya hay señales de crecimiento de
este mercado; hoy, en México, se trabajan
proyectos de clase mundial:
grandes desarrolladores hacen los
mejores edificios, los mejores centros
comerciales, también el proceso
de reciclaje en el que se cambia lo
12 febrero - marZo 2013
Precios elevados
(Renta en dólares por metro
cuadrado por año, en 2012)
n La renta de locales dentro de centros
comerciales no es la más cara en el df
comparada con otras ciudades, pero sí una
de las que más ha crecido.
buen aires 5,434
sao paulo 3,358
bogotá 2,717
santiago 1,054
Lima 1,021
df 826
Quito 771
caracas 619
59,537
millones de pesos en 29
emisiones en CKDes en
México desde octubre
de 2009 a la fecha