VISADO VISADO - EGO Real Estate

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
POLÍGONO 13 – PARCELA 110 / CARDENIL . CANDELEDA (ÁVILA) 9
1.9.9 Acceso a los servicios
El edificio se proyecta de forma que se permita el acceso a los servicios de telecomunicación
audiovisuales y de información de acuerdo con el establecido en su normativa específica.
- Prestaciones que superen las exigencias del CTE en proyecto
No procede.
- Limitación de uso del edificio
El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas
de las dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y
cambio de uso que será objeto de licencia nueva.
Este cambio de uso será posible siempre y cuándo el nuevo destino no altere las condiciones
del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a
estructura, instalaciones, etc.
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
Tal como se indica en el Anejo I de la parte 1 del CTE, se incluye a continuación la definición de las
soluciones adoptadas en los distintos sistemas definidos anteriormente en la memoria.
2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
La cota de cimentación está previsto situarla a -2.05 m de profundidad. En este punto, y a falta de estudio
geotécnico, se ha utilizado una tensión admisible de 1.5 kg/cm 2 (por tanto, el canto de las zapatas es un
dato que fácilmente podría variar en obra una vez que se realice la apertura de la cimentación).
De todos modos, se deberá de llegar al firme en todas las zanjas y zapatas proyectadas.
El cálculo de la cimentación se ha hecho para un asiento general máximo de 75 mm., teniendo también en
cuenta la sencillez de su realización con objeto de unificar anchuras de zanjas a la hora de efectuar la
excavación con pala retroexcavadora.
Las dimensiones tanto de zanjas como de zapatas serán las señaladas en al plano correspondiente, quedando
los paramentos cortados a plomo y los fondos rigurosamente horizontales. Se limpiarán las zanjas totalmente
antes de su hormigonado.
Una vez acabado el edificio, todas las tierras procedentes del vaciado del semisótano, la piscina y apertura de
zanjas y pozos de cimentación se utilizarán para rellenar la parcela.. Las tierras se extenderán en tongadas de
30 cm hasta conseguir una grado de compactación el 95% del proctor normal.
2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL
2.2.1- CIMENTACIÓN
Se realizará mediante muros perimetrales para contención de tierras ejecutados con hormigón armado
sobre zapata corrida. Interiormente, zapatas aisladas para cimentación de pilares, unidos entre sí y al resto
de la cimentación con vigas de atado.
Se deberá colocar una primera capa de unos 10 cm. de hormigón en masa HM-20/P/20/I para limpieza y
nivelado de fondos de cimentación, sobre él, el armado correspondiente en cada caso, y después, hormigón
HA-25/P/20/I para su tapado. El acero empleado será B-500-S de dureza natural con límite elástico de 500
N/mm 2 .
Los muros de hormigón armado se realizarán hasta el enrase con el terreno, encofrando con paneles metálicos
de 3.00 m x 1.00 m a dos caras vistas. Su espesor 25 cm. Se utilizará hormigón armado HA-25 N/mm2,
consistencia plástica y un tamaño máximo del árido de 20 mm.
No se han detectado en el terreno zonas de yesos por lo que el cemento ordinario P-350 se considera
compatible con el terreno para el hormigonado de los cimientos.