VISADO VISADO - EGO Real Estate

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
POLÍGONO 13 – PARCELA 110 / CARDENIL . CANDELEDA (ÁVILA) 5
CONDICIONES ESTÉTICAS: El edificio se ha proyectado chapado con piedra de musgo en toda la planta
baja, con las esquinas y recercado de huecos realizados con ladrillo visto rústico de tejar. El bajo cubierta,
revestido con mortero monocapa en color acorde con el entorno.
La cubierta a dos aguas y acabado con teja curva cerámica. Los aleros con canecillos y placas prefabricadas de
hormigón imitación madera. La carpintería exterior de PVC imitación madera con persianas del mismo color.
En todos los huecos abiertos en fachada predomina la proporción vertical sobre la horizontal.
CONDICIONES HIGIÉNICAS:
Abastecimiento de agua
La edificación proyectada cuenta con pozo con caudal y suministro suficiente para cubrir las necesidades de la
vivienda, debidamente clorada.
Alcantarillado
La edificación proyectada contará con filtro biológico para depuración de aguas residuales mediante
microorganismos anaeróbicos. A la salida del mismo, un depósito con su bomba respectiva, de manera que se
pueda reciclar el agua para el riego de la finca.
Energía Eléctrica
La edificación proyectada recibirá suministro eléctrico de la empresa VIRGEN DE LA CHILLA.
Calzada
El acceso a la finca se realiza a través de un camino asfaltado, aunque sin acera.
Servicio postal
La vivienda al estar situada en zona rústica, no contará con servicio de entrega de envíos postales, para ello la
propiedad deberá de conseguir un apartado de correos en la oficina postal más próxima.
Como puede observarse, las condiciones del Proyecto cumplen lo fijado por la Ordenanza de aplicación.
4.-MEMORIA TÉCNICA Y DE CALIDAD
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Al tratarse de un edificio de uso privado, estrictamente familiar, es decir, que en ningún caso será de
concurrencia pública, no es necesario la observación de la Ley 3/98 "Accesibilidad y supresión de barreras
arquitectónicas".
CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por el Decreto de
habitabilidad en vigor. ORDEN DE 29 DE FEBRERO DE 1944, por la que se establecen las condiciones
higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas.
Se trata de una vivienda aislada, con lo que todos sus frentes son exteriores.
Todos los dormitorios de la vivienda cuentan con superficies superiores a los 10 m 2 , que es la dimensión
mínima exigible para dormitorios dobles.
El salón con 34.60 m2 y la cocina con 29.50 m2, superan los 10 m 2 y 5m 2 respectivamente, fijados por
habitabilidad.
La altura libre de la planta baja es de 2.80 m. En la planta bajo cubierta, la altura media de la misma supera los
2.75 m de altura.
Todas las piezas habitables cuentan con ventilación natural asegurada, con huecos practicables a fachadas y
con superficies que superan 1/6 de la superficie de la pieza.
La separación de todos los locales húmedos: cocina y baños se ha realizado con ladrillo hueco doble formando
tabicones.