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La Plata, lunes 2 de junio de 2014 9
La AFIP ahora le hace la vida
imposible a los consorcios
El organismo tributario marcó como obligatorio que los edificios que alberguen cinco unidades o más tengan
portero. Aseguran que la polémica decisión triplicaría el valor de las expensas para quienes habiten el inmueble
La AFIP, a cargo de su controvertido
titular, Ricardo Echegaray,
volvió a darle malas noticias a los
ciudadanos: De acuerdo a la resolución
3.634, publicada el miércoles
en el Boletín Oficial, los consorcios
de entre 5 y 15 unidades deben contar
con un portero que cumpla 18
horas semanales.
La decisión no cayó para nada bien entre las
federaciones y asociaciones de consorcistas,
que plantearon sus inquietudes
por la arbitraria implementación
del organismo. Pero las quejas fueron
más allá y se centraron sobre los posibles gastos
que llegarían como consecuencia de tamaña resolución,
impactando de lleno en las expensas de
inquilinos y propietarios.
una ley de propiedad horizontal sancionada por el
Congreso. Entonces nos parece que un organismo
recaudador tributario no tiene tantas atribuciones
para establecer cuál es el corte para saber si hay
que tener portero o no”.
Y resaltó: “Más allá de eso es cierto que va a
impactar en las expensas, va a tornar más caro el
inmueble que ahora tenía la seducción de pagar
expensas bajas y nuevamente lo que hace es no escuchar
la voz de propietarios e inquilinos, como
sucede en la paritaria del sindicato de edificios de
renta”.
Una medida que despertó fuertes críticas
Como se dijo en líneas anteriores, a horas de conocerse
la medida de la AFIP, las organizaciones
que nuclean a inquilinos y consorcistas ya pusieron
el grito en el cielo: Desde la Federación Argentina
de Consorcios, Marcos Bergenfeld dejó en
claro que “la AFIP no puede determinar si un consorcio
necesita un empleado o cuántos necesita.
Además, no tiene por qué regular cuestiones de consorcios,
que no son empresas ni generan ganancias.
Esta resolución parece haber sido redactada por el
sindicato de encargados. Y va a significar más aumentos
en las expensas”.
Actualmente,
las expensas en
un edificio
normal no bajan
de los 600 ó
700 pesos
“La AFIP lo que resuelve es que los edificios
con más de cinco unidades tengan obligatoriamente
un portero con
vivienda dentro del edificio, no importa si el edificio
es de renta o de propiedad. Y esto afecta el futuro
tanto de inquilinos como de propietarios”,
dijo a Hoy el titular de la Unión de Consumidores
de Argentina (UCA), Fernando Blanco Muiño.
Según explicó Blanco Muiño, “ahora queremos
analizar si corresponde que la AFIP sea quien defina
este tipo de cosas, porque la Argentina tiene
En la misma sintonía, el presidente de la UCA
manifestó a nuestro diario que “en primera instancia
me parece que la tarea de la AFIP es recaudar
impuestos, no establecer condiciones de estas
características para los edificios. Porque el día de
manaña, con este criterio, la AFIP va a pedir que
todos los autos en vez de tener una rueda de auxilio
lleven dos o que las bicicletas de dos ruedas tenga
tres”.
“Me parece que se está sobrepasando en lo que
son sus atribuciones. Por supuesto que los propietarios
y consorcistas se van a ver afectados y por
supuesto que tiene un beneficio para el sindicato,
en tanto y en cuanto recupera masa de afiliados que
había perdido en estos años”.
Sin embargo, la preocupación frente a lo que se
viene es todavía mayor. Para Blanco Muiño, “en
los edificios que al día de hoy no tienen portero, la
inclusión de un trabajador de estas características
en condiciones normales triplicaría el valor de las
expensas”. Un verdadero dolor de cabeza que sacudirá
con fuerza las economías de las familias y
los trabajadores que menos tienen.
Una historia
de aumentos
y más
aumentos
!
Otro de los consultados por Hoy,
el titular de la Asociación Platense
de Inquilinos (API), Germán
Schierff, sostuvo que “las expensas
se encarecieron un montón a
principios de este año, principalmente
con los acuerdos de las paritarias
de los porteros. Entonces
nosotros lo que estamos difundiendo
es que los inquilinos se fijen
bien los aumentos, porque no
todos los edificios tienen porteros
acá en la ciudad de La Plata, la
mayoría tiene servicio de limpieza.
Y eso no entra en el tema de la paritaria,
por ende no deberían aumentarles”.
En este marco, para Schierff, los
incrementos desde enero hasta la
fecha van del “27% al 35% por el
aumento de expensas”. Y además
aclaró que, actualmente “las expensas
en un edificio normal no
bajan de los 600 o 700 pesos”.