INSTRUCCIONES PLANILLA LARGA 2010 - Departamento de ...

2011
3B del Anejo CO Individuo, según aplique. Por otro lado, si
la ganancia neta de capital incluye una ganancia neta
de capital a corto plazo, ésta deberá trasladarse
únicamente al Encasillado 1, línea 2B de la planilla o en
la línea 3B del Anejo CO Individuo, según aplique, por
lo que no se trasladará al Anejo A2 Individuo. Esto se
debe a que la ganancia de capital a corto plazo tributa a los
tipos contributivos regulares. Para determinar las cantidades
a transferir, veánse instrucciones de la línea 2(a) del
Anejo A2 Individuo.
Si la línea 35 es una pérdida neta de capital, entonces continúe
con la línea 37.
Línea 37 - Si la cantidad en la línea 35 de este anejo es una
pérdida, anote en esta línea y en el Encasillado 1, línea 2B de
la planilla o en la línea 3B del Anejo CO Individuo, según
aplique, la menor de las siguientes: (a) la cantidad de la pérdida
reflejada en la línea 35, o (b) ($1,000). Si de la venta o permuta
de los activos deriva una pérdida neta de capital, podrá tomar
una deducción de hasta $1,000 en la planilla. Cualquier
pérdida no utilizada podrá arrastrarse por un período de 5
años. La misma podrá utilizarse contra cualquier ganancia de
capital derivada en el futuro y si queda alguna pérdida, podrá
reclamar hasta $1,000 como deducción en cada uno de los
cinco años.
No obstante, si generó una pérdida bajo las disposiciones de
la Ley 132 o Ley 216, en lugar del límite de $1,000 podrá
reclamar hasta $5,000 en relación únicamente a la pérdida
generada en la venta de una propiedad cualificada. Cualquier
pérdida no utilizada en relación a dicha propiedad, podrá
arrastrarse por un período de 15 años. La misma podrá
utilizarse contra cualquier ganancia de capital derivada en el
futuro y si queda alguna cantidad se podrá reclamar hasta
$5,000 como deducción en cada uno de los 15 años siguientes.
No podrá reclamarse más del límite de $1,000 en relación a
cualquier pérdida que no sea una pérdida generada en la venta
de propiedad cualificada de acuerdo a la Ley 132 o Ley 216.
ANEJO D1 INDIVIDUO - VENTA O PERMUTA DE LA
RESIDENCIA PRINCIPAL
Si ha vendido o permutado su residencia principal en el año,
deberá completar este Anejo para tributar la ganancia, si alguna.
No obstante, si tiene la intención de comprar o construir una
nueva residencia, podrá posponer la tributación de la totalidad
o parte de la ganancia, si alguna, si dentro de dos años antes
o dos años después de la venta de la vieja residencia, compra
o construye una nueva residencia en Puerto Rico y la utiliza
como su residencia principal, siempre que el precio de compra
de dicha nueva residencia sea igual o mayor que el precio de
venta de la vieja residencia.
Por otro lado, si no invierte el producto de la venta en otra
residencia dentro del término establecido, o no invierte la
totalidad del producto de la venta en otra residencia, deberá
reconocer la ganancia en el año en que ocurrió la venta.
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A tenor de la Ley 216-2011, si vendió su residencia
principal en o después del 1 de noviembre de 2011, la
totalidad de la ganancia neta de capital a largo plazo
está exenta del pago de contribuciones sobre ingresos,
incluyendo la contribución básica alterna.
Para estos propósitos, se considera “residencia
principal” aquella unidad de vivienda que ha sido
ocupada de forma continua por el vendedor y/o su
familia por los últimos 2 años anteriores a la venta.
Es requisito que complete este Anejo aunque la
ganancia sea exenta.
PARTE I - COMPUTO DE LA GANANCIA
Línea 1 - Anote la fecha de venta de la vieja residencia. Esta
fecha aparece en la Escritura de Compra - Venta.
Línea 2 - Si se utilizaron fondos de Cuentas de Retiro Individual
(IRA) para adquirir la vieja residencia, éstos son tributables alvender
dicha vieja residencia. Anote la cantidad retirada para adquirir la
vieja residencia. Traslade al Anejo F Individuo, Parte IV.
Línea 3 - Si vendió la propiedad que constituyó su residencia
principal durante el año contributivo, deberá informar al Secretario
de Hacienda si compró o construyó una nueva residencia y la
fecha de compra o construcción de dicha nueva residencia.
Línea 4 - Anote el precio de venta de la vieja residencia, sin
incluir artículos de propiedad personal. Generalmente, el precio
de venta incluye la cantidad de dinero en efectivo recibido más
las hipotecas asumidas por el comprador.
Línea 5 - Anote los gastos incurridos para poder vender la vieja
residencia. Estos gastos incluyen comisiones en venta, anuncios,
gastos legales, gastos de tasación y otros. No se considera gastos
de venta los gastos de hospedaje (ej. hoteles) ni gastos de viaje
(ej. pasajes de avión). No incluya gastos de reacondicionamiento
en esta línea (véanse las instrucciones para la línea 16).
Línea 7 - Anote la base ajustada de la residencia vendida. La
base ajustada es el costo original de la vieja residencia más las
mejoras permanentes menos la depreciación acumulada, si la
propiedad fue utilizada para generar ingresos mientras se poseyó.
Además, la base ajustada de la propiedad incluirá la cantidad del
aumento en valor acumulado de dicha propiedad por la cual se
haya pagado por adelantado la tasa especial de 5% durante el
período del 1 de julio de 2006 al 31 de diciembre de 2006 de
acuerdo a la Sección 1014A del Código de Rentas Internas de
Puerto Rico de 1994, según enmendado. Si realizó un pago por
adelantado durante el período indicado, ennegrezca el óvalo
correspondiente. Deberá conservar copia del Modelo SC
2731 con su correspondiente Anejo por un período no
menor de 6 años.
Línea 8 – Anote la ganancia realizada en la venta. Si dicha
ganancia se generó en la venta de una propiedad cualificada bajo
las disposiciones de la Ley 132-2010, la misma está exenta del
pago de contribución sobre ingresos, por lo que no deberá
completar el resto de este Anejo. Para la definición de propiedad
cualificada refiérase a las instrucciones del Anejo D Individuo.