documento urbanístico de modificación puntual de plan general de ...

Puntuales no Sustanciales de Planeamiento Urbanístico. Dicho Decreto define
este tipo de Modificaciones en su artículo 1:
“El objeto del presente Decreto es definir y regular el procedimiento especial para la
tramitación de las modificaciones puntuales no sustanciales de instrumentos de
planeamiento urbanístico a que se refiere el artículo 57 de la Ley 9/2001, del Suelo
de la Comunidad de Madrid.
A estos efectos, se consideran modificaciones puntuales no sustanciales de
planeamiento aquellas de escasa entidad y de alcance reducido y local, que
cumplan los siguientes requisitos:
a) Que la superficie de la modificación no supere los 10.000 metros cuadrados.
b) Que no afecten a una superficie superior al equivalente al 1 por 100 del suelo
urbano del municipio. En los municipios de menos de 3.000 habitantes este
porcentaje será del tres por ciento.
2. No obstante lo dispuesto en el número anterior, se podrán tramitar modificaciones
puntuales no sustanciales que superen los límites mencionados cuando el
Ayuntamiento que proponga la modificación lo haya acordado por mayoría
absoluta de la Corporación y se aprecien, tanto por el Ayuntamiento como por la
Comunidad de Madrid, especiales razones de interés social o utilidad pública, como
en el caso de equipamientos, dotaciones, infraestructuras y servicios.
3. No podrán considerarse modificaciones puntuales no sustantivas y por tanto no
podrán tramitarse por este procedimiento aquellas que tengan una incidencia
negativa en el medio ambiente, la movilidad o las infraestructuras”.
Por tanto, y en virtud del alcance de la presente Modificación Puntual del Plan
General de Tres Cantos, que afecta a una superficie de terreno de 670.105 m²,
debe considerarse como Modificación Puntual Sustancial y, por tanto, sometida
a la tramitación urbanística prevista en la ley del Suelo 9/2001.
9.3.- Carácter de la Modificación Puntual
De acuerdo con el artículo 68.1 y 2 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo
de la Comunidad de Madrid, el presente documento no constituye Revisión
del Plan General de Tres Cantos, sino una Modificación Puntual del mismo, no
obligando a ejercer la potestad plena de planeamiento:
“1. Se entenderá por revisión de un instrumento de planeamiento la adopción
de nuevos criterios que exijan su reconsideración global y supongan, en
consecuencia, la formulación completa del correspondiente plan. Tendrán
siempre el carácter de revisión las alteraciones que afecten a la coherencia
conjunta de la ordenación desde la escala y el alcance propio del instrumento
de que se trate y, en todo caso, las que varíen la clasificación del suelo o
disminuyen las superficies reservadas a espacios libres públicos”.
2. La revisión de un Plan de Ordenación Urbanística en vigor supone el ejercicio
de nuevo, en plenitud, de la potestad de planeamiento”.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
ZONA DE ORDENACIÓN ZO.6
AYUNTAMIENTO DE TRES CANTOS. MADRID
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