documento urbanístico de modificación puntual de plan general de ...

AMBITOS DE ORDENACION. SUELO URBANO
Modificación Puntual de Plan General
M.10
Nombre:
PARQUE CENTRAL- ZO.6
Figura de Ordenación
ORDENANZA LUP.2
Hoja del plan general: Serie 3.1 – Plano 5 y 9
Justificación de la modificación
Los Planos 5 y 9 de la Serie 3.1 -Ordenación del suelo urbano- deben modificarse para
corregir el límite sur de la Zona de Ordenación ZO.6 “Parque Central”.
En este sentido, cabe señalar que la documentación gráfica del Plan General, en su
Plano 9, ha incluido por error en el límite de la ZO.6 el vial público consolidado
correspondiente a la calle Salvia, existente entre dicho ámbito y las parcelas
residenciales unifamiliares situadas al sur del mismo. De igual forma, en el Plano 5, se
ha incluido parte de los viales consolidados correspondientes a la Avenida del
parque y calle de la Albahaca, también en contacto con parcelas residenciales de
carácter unifamiliar.
Dicha Zona de Ordenación ZO.6 (ámbito de actuación de suelo sin desarrollar) se
encuentra constituida, según la ficha de condiciones del Plan General, por la Red de
Sistema General RG-5, correspondiente a la Zona Verde del Parque Central, y la Red
General de las Áreas Deportivas asociadas al mismo RG.11, correspondiente a las
Dotaciones deportivas Dc.d.
En este sentido, dicho ámbito de actuación no debe incluir la superficie
correspondiente a viales consolidados del casco urbano, perfectamente delimitados
y ejecutados, habida cuenta de que sobre ellos no es de aplicación ninguna
regulación complementaria derivada de la Zona de Ordenación.
Por tanto, la presente Modificación Puntual propone:
- en el Plano 5, la adaptación del límite correspondiente a la ZO.6 “Parque
Central”, excluyendo del mismo el viario perimetral existente, que corresponde a
la Avenida del Parque y calle de la Albahaca, sin afectar al límite de la Red
General RG.5 Parque Central, regulado por la ordenanza LUP.2
- en el Plano 9, la adaptación del límite correspondiente a la ZO.6 “Parque
Central”, excluyendo del mismo el viario perimetral de la zona residencial
unifamiliar existente, que corresponde a la calle Salvia, igualmente sin afectar al
límite de la Red General RG.5 Parque Central
Todo ello de conformidad con la Documentación Gráfica Modificada que se aporta
en la Ficha de la presente modificación.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
ZONA DE ORDENACIÓN ZO.6
AYUNTAMIENTO DE TRES CANTOS. MADRID
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