documento urbanístico de modificación puntual de plan general de ...

Determina, por tanto, las Condiciones Estructurantes y, en su caso,
Pormenorizadas de la ordenación urbanística según los documentos que
integran dicho Plan General: Memoria, Normas Urbanísticas Generales y
Pormenorizadas de la ordenación urbanística, Planos de Información y de
Ordenación, etc.
El Plan General de Tres Cantos se redacta en primer lugar, para adecuar el
planeamiento urbanístico vigente en Tres Cantos a la legislación urbanística de
la Comunidad de Madrid: Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad
de Madrid, con independencia del mantenimiento de las condiciones
establecidas por la entonces (año 2003) vigente legislación estatal del suelo,
bien directa o, en su caso, de forma subsidiaria: Artículos todavía vigentes del
Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992 (Real Decreto Legislativo 1/1992, de
26 de junio), Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones
y Texto Refundido y sus Reglamentos de la Ley del Suelo de 1976 (de aplicación
subsidiaria).
En segundo lugar se procedió a refundir toda la normativa y documentación
del Plan General que se revisa, dada la heterogeneidad y dispar procedencia
de la normativa y documentación de que se componía, alterada, modificada
e innovada por el transcurso del tiempo.
En tercer lugar se trataba de dar respuesta a las nuevas demandas sociales,
productivas y económicas de una población en constante transformación y
crecimiento. Demanda residencial, productiva y de desarrollo municipal en el
marco de la necesaria sostenibilidad de recursos, respeto medioambiental y
fomento de energías renovables.
Desde la vigencia y eficacia de este nuevo Plan General, ha venido
desarrollándose, como parte de la función pública potestad del Excmo.
Ayuntamiento de Tres Cantos, y según el programa y plazos incluidos en dicho
Plan General, las determinaciones previstas en el mismo (suelo urbanizable
sectorizado, ámbitos de desarrollo en suelo urbano, redes públicas dotaciones y
urbanización y edificación en general).
Esta experiencia ejecutiva, conjuntamente con la situación de rápido e
imprevisible cambio en determinados parámetros sociales, demográficos,
culturales y económicos, que fueron la base sobre los que se formalizaron las
previsiones de desarrollo urbanístico y crecimiento del municipio, han llevado al
Excmo. Ayuntamiento de Tres Cantos a un diagnóstico preciso: Determinadas
decisiones, definiciones y condiciones de la ordenación urbanística,
pormenorizada y estructurante, o no se definieron bien en su momento (errores
no subsanables como tales), o no se adecuan en la actualidad a las
necesidades reales del municipio, bien con carácter global (afectando a las
Normas Urbanísticas) o bien en ámbitos de actuación concretos, zonas de
ordenación y/o unidades de ejecución.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
ZONA DE ORDENACIÓN ZO.6
AYUNTAMIENTO DE TRES CANTOS. MADRID
3