Memoria - Ayuntamiento de Tres Cantos

2.3.- RELACIÓN DE DERECHOS EDIFICATORIOS CORRESPONDIENTES A LAS
FINCAS INCLUIDAS EN EL SECTOR
Sobre los derechos edificatorios que constan inscritos en el Registro de la Propiedad Nº 1 de
Colmenar Viejo, en virtud de la certificación expedida por el mismo, y de la documentación
aportada durante la exposición pública del documento aprobado inicialmente, se hacen constar
las siguientes circunstancias:
• YARA SERVICIOS INMOBILIARIOS,SL ha adquirido a Dña. Remedios Colmenarejo
Corral los derechos edificatorios equivalentes a 30.000 m2 de suelo bruto en el Sector,
en virtud de escritura otorgada con fecha 19-12-2006 ante el Notario de Colmenar Viejo
D. Vicente Madero Jarabo, con el número 5.279 de su protocolo, de la cual adjunta
copia. Estos derechos son los siguientes:
2.392,99 m2. de edificabilidad con uso Residencial Colectivo Libre.
613,83 m2. de edificabilidad con uso Residencial Unifamiliar.
240,67 m2. de edificabilidad con uso Comercial en planta baja.
788,77 m2. de edificabilidad con uso Terciario.
394,98 m2. de edificabilidad con uso Industrial.
Según consta en la nota simple , esta sociedad es titular de los mencionados derechos
(30,83 % de esta finca) según la inscripción 2ª de la finca registral 19.835 del Registro
de la Propiedad Nº 1 de Colmenar Viejo, al tomo 1322, libro 495.
En virtud de todo ello, este Proyecto de Reparcelación atribuye a esta sociedad los
mencionados aprovechamientos urbanísticos.
• AREA NORTE SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA ha obtenido la concesión de
sendos derechos de opción de compra de los derechos edificatorios inscritos, en virtud
de las escrituras otorgadas por YARA SERVICIOS INMOBILIARIOS, SL y por
PROMOTORA SIGLO FUTURO, SL con fecha 8-3-2007 ante el Notario de Madrid D. José
María Regidor Cano, con los números 829 y 828 de su protocolo, respectivamente .
En el cuadro siguiente se incluyen los derechos de aprovechamiento urbanístico
correspondientes a todos los propietarios de suelo, en virtud del procedimiento expropiatorio
del ámbito.
Proyecto de Reparcelación del sector AR “Nuevo Tres Cantos” -TRES CANTOS (MADRID) Promotor: Ayuntamiento de Tres Cantos - Concesionario: FCC Construcción,S.A. MEMORIA 7