Memoria - Ayuntamiento de Tres Cantos

MEMORIA
INDICE
1.- ANTECEDENTES............................................................................................... 2
1.1.- DATOS DEL ENCARGO............................................................................................ 2
1.1.1.- Autor del Encargo. ......................................................................................... 2
1.1.2.- Autores del Proyecto. ..................................................................................... 2
1.1.3.- Objeto del encargo......................................................................................... 2
1.2.- NORMATIVA APLICABLE ......................................................................................... 2
1.2.1.- Legislación..................................................................................................... 2
1.2.2.- Planeamiento y Convenios .............................................................................. 2
1.3.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO DE REPARCELACION.............................................. 3
1.4.- EL ÁMBITO REPARCELABLE .................................................................................... 3
1.4.1.- Descripción y delimitación............................................................................... 3
1.4.2.- Características de la ordenación urbanística ..................................................... 3
2.- FINCAS INICIALES .......................................................................................... 5
2.1.- DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS INICIALES INCLUIDAS EN EL SECTOR “AR
NUEVO TRES CANTOS”........................................................................................... 5
2.1.1.- FINCAS REGISTRALES EXPROPIADAS POR FCC CONSTRUCCIÓN,SA. ................ 5
2.1.2.- FINCAS NO INMATRICULADAS EXPROPIADAS POR FCC
CONSTRUCCIÓN,SA. ...................................................................................... 5
2.1.3.- FINCAS DE DOMINIO PUBLICO....................................................................... 5
2.2.- RELACIÓN DE FINCAS INCLUIDAS EN EL SECTOR.................................................... 6
2.3.- RELACIÓN DE DERECHOS EDIFICATORIOS CORRESPONDIENTES A LAS
FINCAS INCLUIDAS EN EL SECTOR ......................................................................... 7
2.4.- ACTAS DE OCUPACIÓN........................................................................................... 8
2.5.- DESCRIPCION DE LA FINCA RESULTANTE DEL SECTOR “AR NUEVO TRES
CANTOS” ............................................................................................................... 9
3.- PARCELAS RESULTANTES ............................................................................. 11
3.1.- PARCELAS RESULTANTES EN EL SECTOR “AR NUEVO TRES CANTOS”......................11
3.2.- PARCELAS CORRESPONDIENTES A CESIÓN DE REDES PÚBLICAS Y USOS
LUCRATIVOS EN FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN ..................................................12
3.2.1.- Parcelas correspondientes a Cesiones de Redes ..............................................12
3.2.2.- Parcelas correspondientes a cesiones de usos lucrativos .................................18
3.3.- PARCELAS CORRESPONDIENTES A USOS LUCRATIVOS .......................................... 22
3.3.1.- Fichas de parcelas resultantes correspondientes a uso lucrativo....................... 22
3.4.- PARCELAS CORRESPONDIENTES A CESIONES A FAVOR DE COMPAÑÍAS
INSTALADORAS .................................................................................................... 22
3.5.- SERVIDUMBRES EXISTENTES EN PARCELAS .......................................................... 22
4.- PLANOS..........................................................................................................23
4.1.- PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO ............................................................ 23
4.2.- PLANOS DE PARCELAS RESULTANTES EN EL SECTOR............................................ 23
4.3.- PLANOS DE PARCELAS RESULTANTES DE CESIONES EN FAVOR DE LA
ADMINISTRACIÓN ................................................................................................ 23
4.4.- PLANOS DE PARCELAS RESULTANTES DE CESIÓN CORRESPONDIENTES A
LAS COMPAÑÍAS INSTALADORAS .......................................................................... 23
4.5.- PLANO DE SERVIDUMBRES EXISTENTES EN PARCELAS .......................................... 23
5.- CUADROS.......................................................................................................24
5.1.- CUADRO DE PARCELAS RESULTANTES EN EL SECTOR............................................ 24
5.2.- CUADRO DE APROVECHAMIENTOS CORRESPONDIENTES A CADA PARCELA
RESULTANTE POR USOS. ...................................................................................... 24
5.3.- CUADRO DE PARCELAS DE CESIÓN PARA COMPAÑIAS INSTALADORAS................... 24
5.4.- CUADRO DE APROVECHAMIENTOS CORRESPONDIENTES A CADA
PROPIETARIO....................................................................................................... 24
ANEXO I – DESCRIPCION DE PARCELAS RESULTANTES...........................................25
ANEXO II – FICHAS DE PARCELAS RESULTANTES ....................................................26
Proyecto de Reparcelación del sector AR “Nuevo Tres Cantos” -TRES CANTOS (MADRID) Promotor: Ayuntamiento de Tres Cantos - Concesionario: FCC Construcción,S.A. MEMORIA 1