Memoria - Ayuntamiento de Tres Cantos
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Las cesiones voluntarias <strong>de</strong>l 5%, tal como se ha explicado anteriormente, son:<br />
CESIONES VOLUNTARIAS ( 5%) APROVECHAMIENTO (UAS)<br />
TERCIARIO 23.623,55<br />
INDUSTRIAL 31.820,00<br />
COMERCIAL EXENTO 16.537,80<br />
TOTAL 71.981,35<br />
Por otra parte, es <strong>de</strong>cisión <strong>de</strong>l <strong>Ayuntamiento</strong> que el canon se materialice en uso Terciario, por lo<br />
que quedaría como sigue:<br />
CANON ( 1%) APROVECHAMIENTO (UAS)<br />
TERCIARIO 14.396,03<br />
TOTAL 14.396,03<br />
Por lo que el resto <strong>de</strong> Unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> Aprovechamiento son las cesiones obligatorias <strong>de</strong>l 10% que<br />
se obtienen <strong>de</strong> la diferencia <strong>de</strong>l total <strong>de</strong> cesiones, menos las voluntarias y el canon:<br />
CESIONES OBLIGATORIAS (10%) APROVECHAMIENTO (UAS)<br />
TERCIARIO 100.455,43<br />
COMERCIAL EXENTO 43.504,87<br />
TOTAL 143.960,30<br />
Todo ello queda expuesto en el siguiente cuadro resumen:<br />
TOTAL CESIONES AYUNTAMIENTO (16%)<br />
CESIONES CESIONES CESIONES CESIONES<br />
OBLIGATORIAS 10% CANON 1% VOLUNTARIAS 5% TOTAL 16%<br />
TERCIARIO 100.455,43 14.396,03 23.623,55 138.475,01<br />
INDUSTRIAL 0,00 0,00 31.820,00 31.820,00<br />
COMERCIAL EXENTO 43.504,87 0,00 16.537,80 60.042,67<br />
TOTAL UDS.<br />
APROVECHAMIENTO 143.960,30 14.396,03 71.981,35 230.337,68<br />
Estas unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> aprovechamiento se materializan en los metros cuadrados <strong>de</strong> edificabilidad<br />
<strong>de</strong> los usos Terciario, Industrial y Comercial Exento que resultan <strong>de</strong> aplicar los coeficientes <strong>de</strong><br />
homogeneización respectivos, fijados en el Plan Parcial para cada uno <strong>de</strong> los tres usos,<br />
resultando unas edificabilida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>:<br />
TOTAL CESIONES AYTO (16%)<br />
APROVECHAMIENTO<br />
CESIONES COEFICIENTE DE<br />
EDIFICABILIDAD<br />
CESIONES (M2)<br />
TOTAL 16% HOMOGENEIZACIÓN TOTAL 16%<br />
TERCIARIO 138.475,01 1,4500000 95.500,00<br />
INDUSTRIAL 31.820,00 0,8000000 39.775,00<br />
COMERCIAL EXENTO 60.042,67 1,0746138 55.873,72<br />
Esta edificabilidad se concreta en las siguientes parcelas:<br />
CESIONES CANON (1%)<br />
Parcela Or<strong>de</strong>nanza Sup. Suelo Edificabilidad Edificabilidad asignada %<br />
T.P.T.1 Z.T.P. 9.194,32 5.537,24 5.537,24 100,00%<br />
T.P.T.2 Z.T.P. 10.708,79 6.425,27 4.391,06 68,34%<br />
Total Terciario 9.928,30<br />
CESIONES VOLUNTARIAS (5%)<br />
Parcela Or<strong>de</strong>nanza Sup. Suelo Edificabilidad Edificabilidad asignada %<br />
T.P.T.2 Z.T.P. 10.708,79 6.425,27 2.034,21 31,66%<br />
T.P.T.3 Z.T.P. 10.640,89 6.405,26 2.620,82 40,92%<br />
T.G.1 Z.T.G 18.789,57 15.192,71 2.695,58 17,74%<br />
T.G.4 Z.T.G 7.133,19 5.706,53 5.706,53 100,00%<br />
T.G.5 Z.T.G 6.671,05 5.336,54 3.234,96 60,62%<br />
Total Terciario 16.292,10<br />
Proyecto <strong>de</strong> Reparcelación <strong>de</strong>l sector AR “Nuevo <strong>Tres</strong> <strong>Cantos</strong>” -TRES CANTOS (MADRID) Promotor: <strong>Ayuntamiento</strong> <strong>de</strong> <strong>Tres</strong> <strong>Cantos</strong> - Concesionario: FCC Construcción,S.A. MEMORIA 20
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