Según el estudio "Perfil Ambiental <strong>de</strong>l Distrito <strong>de</strong> <strong>Villa</strong> <strong>El</strong> <strong>Salvador</strong>, Julio 2000 FCPV<strong>de</strong>nsidad poblacional <strong>de</strong> <strong>Villa</strong> <strong>El</strong> <strong>Salvador</strong> en el año 2000 era <strong>de</strong> 11 462habitantes/Km2 (114,6 Hab/ Ha), lo cual es una <strong>de</strong>nsidad baja.Habitantes promedio x lote VES <strong>de</strong> acuerdo a años:1987 6.6 (1)1997 5.24 (2)2002 5.8 (3)1 Burga, La Ciudad y su Desarrollo2 Plan <strong>de</strong> Desarrollo Urbano INADUR 1997.3 Diagnostico De Juventu<strong>de</strong>s <strong>de</strong> VES , Mesa <strong>de</strong> la Juventud <strong>de</strong> VES, DESCO Diciembre2002Según fuentes <strong>de</strong>l INEI, <strong>de</strong>l Censo <strong>de</strong> 2005, existen un total <strong>de</strong> 75,812 predios, <strong>de</strong> loscuales, 70,695 son casa in<strong>de</strong>pendiente, 211 son <strong>de</strong>partamento en edificio, y 4989 sonviviendas improvisadas.De acuerdo al análisis <strong>de</strong>l patrón <strong>de</strong> asentamiento dado a través <strong>de</strong>l tiempo,dividiremos <strong>Villa</strong> <strong>El</strong> <strong>Salvador</strong> en 6 zonas representativas <strong>de</strong> acuerdo a lapredominancia <strong>de</strong> usos y <strong>de</strong> los tipos <strong>de</strong> habilitaciones para dichos usos, sin embargo,en cada una <strong>de</strong> ellas encontraremos sectores que coinci<strong>de</strong>n aproximadamente con lossectores administrativos <strong>de</strong> <strong>Villa</strong> <strong>El</strong> <strong>Salvador</strong> :1. Zona Predominantemente Resi<strong>de</strong>ncialEn esta zona encontramos varios patrones <strong>de</strong> asentamiento, <strong>de</strong> acuerdo al tipo <strong>de</strong>ocupación dada:a).- Ocupación MasivaPresente en la primera etapa <strong>de</strong> ocupación <strong>de</strong>l distrito, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> 1971 hasta finales <strong>de</strong> losaños 80. En este tipo distinguimos dos patrones <strong>de</strong> asentamiento:Los Grupos Resi<strong>de</strong>ncialesConformado por los sectores 1, 2, 3 y parte <strong>de</strong> los sectores 6 y 7, don<strong>de</strong> se respeta eldiseño urbano original:• 16 manzanas <strong>de</strong> iguales dimensiones, cada una conformada por 24 lotes, lo cualda un total <strong>de</strong> 384 familias o 2112 personas. Cada lote ocupa 140 m2 (7 x 20m), siendo los lotes en esquina <strong>de</strong> 9.5 x 20 m.• Un centro comunitario, que tiene el equipamiento urbano correspondiente algrupo resi<strong>de</strong>ncial: Un centro <strong>de</strong> educación inicial, un club <strong>de</strong> madres, áreasrecreativas. Se encuentra en el interior <strong>de</strong>l grupo resi<strong>de</strong>ncial, dándoleseguridad e intimidad.Los espacios públicos recreativos <strong>de</strong> los centros comunitarios no están conectadosentre si o con las vías principales, al estar todos en el interior <strong>de</strong>l grupo resi<strong>de</strong>ncial. <strong>El</strong>grado <strong>de</strong> consolidación y el estado <strong>de</strong>l área ver<strong>de</strong> es estos espacios es variada, perogran parte <strong>de</strong> ellos se encuentran sin habilitar, con una losa <strong>de</strong>portiva <strong>de</strong> concreto enmedio <strong>de</strong> un terreno eriazo.
La ubicación <strong>de</strong> los equipamientos mayores como colegios, establecimientos <strong>de</strong> salud,mercados, no modifica la morfología <strong>de</strong>l grupo resi<strong>de</strong>ncial, sino que reemplaza usos enuna manzana.No existe ningún espacio público que enfrente una vía publica a manera <strong>de</strong> plazapublica, salvo la Plaza <strong>de</strong> la Solidaridad, anexa al edificio <strong>de</strong> la Municipalidad <strong>de</strong> <strong>Villa</strong><strong>El</strong> <strong>Salvador</strong>, espacio que en la actualidad no cumple su función, al estar cerrado porlas obras <strong>de</strong> reconstrucción <strong>de</strong> la Casa Municipal.“<strong>El</strong> Grupo Resi<strong>de</strong>ncial”Urbanizaciones24 Lotes una manzana16 Lotes un grupo comunalA principios <strong>de</strong> la década <strong>de</strong> los 80 (1983) se da otro patrón <strong>de</strong> asentamiento producto<strong>de</strong> un diseño urbano y construcción <strong>de</strong> viviendas realizada por ENACE. Se genera laUrbanización Pachacámac Etapas I y II, con lotes <strong>de</strong> 5 x 20 y una organizaciónintegral <strong>de</strong> las dos etapas. Luego se ocuparon la III y IV etapa <strong>de</strong> Pachacámac, asícomo el sector 8, el sector 5 y parte <strong>de</strong>l sector 7.En este patrón <strong>de</strong> asentamiento los espacios públicos recreativos (parques no tratadosen su mayoría) se ubican a lo largo <strong>de</strong> ejes longitudinales y transversales que les danintegración. Sin embargo, repite las características <strong>de</strong> los grupos resi<strong>de</strong>nciales <strong>de</strong> lafalta <strong>de</strong> tratamiento <strong>de</strong> los espacios públicos principales, y su ocupación por comercio<strong>de</strong> carácter informal (el más importante es el comercio especializado automotriz en laberma central y carril <strong>de</strong>recho <strong>de</strong> la Av. Separadora Industrial). Estos usos se