PROYECTO DE IMPLEMENTACIÃN DEL CATASTRO COMERCIAL

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Proyecto de Implantación e Implementación del Catastro ComercialCUADRO 3.15.1CUADRO PRELIMINAR DE RESULTADOS ECONOMICOS AL CULMINAR LAIMPLEMENTACION DEL CATASTRO COMERCIALING. ING. TOT.MENS. MENS. CON. TOTALTIPO DE CONEX. CONEX. AGUA ALCAN. A Y PENSIONCONCEPTO SERVICIO AGUA DESAGUE PENS. PENS. D A Y DIngreso porclientes 771 fact. Afactibles y D 141,170.00227,737.98 8,897.342,667.66 0 11.565,00Diferencia de 770tipo de servicio serv.alcant. 2,675.78 2.675,78100Independizac.de serv.agua yservicio 126 alcant. 18,310.0 37,217.88 1,154,00435,96 0 1.589,96Situacion deserviciocortado643 conex.Agua 7,445,94 7.445,94Venta de 97conexiones conex.agua 19,991.70 1,600.00 1.600,00Venta de328 conex.Agua yindependización alcan. 41.563,37 90.386,28TOTAL 24.876,68LeyendaIngresos incrementadosResultado probableEquipo Interinstitucional EMAPA CHANCAY S.A.C. – SUM CANADA 34
Proyecto de Implantación e Implementación del Catastro ComercialCAPITULO IV : CONCLUSIONES• Se levantaron 9,235 fichas catastrales en base a la información recogida a todos lospredios existentes en la localidad, sean estos habitados, en construcción,abandonados o baldíos; y a los no existentes pero registrados en la base del SICI(371), se levanto una ficha para verificar su ubicación e indagar sobre suinexistencia o duplicidad.• Se ha otorgado una nueva codificación catastral a los clientes con sustento técnicosobre la base de planos.• Se ha establecido 5 sectores comerciales para la ciudad de Chancay, el sector 1 y 2corresponde al casco urbano de la ciudad, ambos sectores formaban anteriormenteel sector comercial 1. Los sectores 3, 4 y 5 corresponde a la zona sur de Chancay,donde en su mayoría lo conforman los asentamientos humanos y pueblos jóvenes deesta zona, anteriormente todos conformaban el sector comercial 2.• Se ha desarrollado planos en autoCAD siendo los siguientes : Un plano general dela localidad de Chancay , 5 planos de los sectores comerciales, 545 planos demanzanas, con su respectiva lotización de 8,853 lotes, indicando las conexiones deagua y desagüe.• Se ha desarrollado un aplicativo informático para procesar la información delproyecto y a su vez mantener actualizado el catastro.• Se han identificado los códigos catastrales de viviendas no existentes, para elinforme de anulaciones, baja y los casos de quiebre por deuda incobrable.• Se ha identificado a los clientes que vienen pagando por servicio que no disponen(alcantarillado) y también aquellos que tienen el servicio y no pagan, al comparar lainformación de el tipo de servicio de catastro con el sistema del área comercial.• Se han identificado los lotes de acuerdo al uso del predio (viviendas, comerciales,vivienda-comercial, industrial, estatal y social para su debida categorización).• Se ha encontrado 157 usuarios que tienen el servicio y deben independizar suconexión, por que pagan a través del predio que comparten, en algunos casos condiferente actividad comercial.• Al mes de agosto del 2004 se tiene 1,184 viviendas en estado factible, de las cuales771 corresponden a viviendas habitadas y 1,137 viviendas en estado potencial con841 viviendas habitadas.• Se han identificado 98 conexiones de agua y 242 de alcantarillado que seencuentran en situación inactiva.Equipo Interinstitucional EMAPA CHANCAY S.A.C. – SUM CANADA 35
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