La Calidad de Vida en los Barrios de Buenos Aires: Estimaciones ...

cuando se comparan distintas ciudades. La ventaja de concentrarse en una ciudad es quesimplifica el modelo hedónico, eliminando la necesidad de estimar la primera ecuación,pues todos los individuos pertenecen al mismo mercado laboral 10 .Esta simplificación implica que los coeficientes necesarios para obtener lasvaluaciones monetarias de los amenities urbanos surgen de estimar una regresión de lascaracterísticas de las propiedades, del barrio y de amenities en los precios de las mismas.En términos genéricos, los precios implícitos son los coeficientes de una regresióngeneralizada:log P HC NC u(4)ijhhhijnnnijijdonde P es una medida del precio de la propiedad i en el barrio j, las h variables HC soncaracterísticas de dichas propiedades y las n variables NC son efectos de barrio. Esto esprecisamente una ecuación simplificada de la ecuación (3), con el vector de distanciasincluido en la matriz NC.Para cada propiedad en la muestra, es posible calcular la contribución implícita decada una de las n características del vecindario de la siguiente manera:Vij NC(5)nnniUna versión simplificada del índice de Blomquist (2005) se puede derivar de estasvaluaciones. Para controlar por el tamaño de la muestra entre barrios, el índice se puedecalcular como un promedio de las valuaciones en cada barrio j:QOL V/ N(6)jiijjLos índices calculados en esta sección y sus valuaciones monetarias se basan en estaforma generalizada.10 A manera de ejemplo, el mercado laboral en la ciudad de Buenos Aires es muy distinto del de Ushuaia.Esto implica que se simplifica el esquema de Rosen, siendo necesario ver solamente el efecto de lascaracterísticas barriales en los precios de las propiedades11