Honorable Concejo Deliberante de Morón - HCD Morón

lo que tenga que demorar de acuerdo al tratamiento en comisiones. Cada uno de losdetalles y de las cuestiones que aquí se han presentado, es nuestra obligación comoCuerpo, tenerlas en cuenta, tanto de los interesados como de los vecinos. Y hacemosvotos para que la relación sea lo más prudente y amigable posible mientras dure elestudio de este tema. Damos por finalizado el tratamiento de este expediente.2- Resolución N° 102/2011 Expte. N° 68.087/09 HCD 4079-20259/09 DE. Ref: "Aprobación de planos".Sra. Presidenta.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Soledad Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el local están en una zonificación RMB, residencial dedensidad media baja. Se permite una vivienda cada 100 metros cuadrados de terrenoen aquellas zonas que cuenten con servicios, y una vivienda cada 150 metroscuadrados de terreno en aquellas zonas que no poseen servicios.Se infringen los artículos del Código de Ordenamiento Urbano 3.7-estacionamiento-; 3.5.1.1 -Factor de Ocupación del Suelo-, y 3.5.2.1 -Factor deOcupación Total-; y el artículo 46 del decreto ley 8912, que también se refiere al Factorde Ocupación del Suelo.Sra. Presidenta.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo,maestro mayor de obra Mario Modolo.Sr. Modolo.- Se infringen también los artículos 8.1 -no se verificaron las estructurasresistentes-; 4.6.4.2 -iluminación y ventilación de locales de 2° clase-; 4.6.4.3-iluminación y ventilación natural en locales de 3° clase-; 5.11.1.6 -no se indican pozosnegros-; 4.6.3.4 -escaleras principales, sus características-, y 5.11.1.1, porque no seindica el tanque de reserva de agua.Sra. Presidenta.- Tiene la palabra el señor José Mario Galati.Sr. Galati.- Esta propiedad es una herencia de mi padre. En el primer piso ya estabanhechos 2 metros de pared de 30 centímetros en todo su perímetro. Lo que hice fueterminar los 70 centímetros de pared que faltaban para llegar a la altura y ponerletecho, para así culminar la obra. Cuando finalicé la obra hice la presentación de losplanos. Sé que infringí la ley, pero lo tuve que hacer por mi situación económica, ya quenecesitaba una vivienda, por lo menos, con dos habitaciones porque tengo dos hijos.Ese fue el motivo.Cuando presenté los planos la obra fue visitada por la señorita LorenaRodríguez, quien tomó conocimiento del estado de la propiedad. La propiedad que hiceen el primer piso tiene iluminación y aireación, tanto en los baños como en lasescaleras, por claraboyas; ventanales de 2 metros de ancho en el comedor cocina; y laspiezas dan todas al exterior. O sea que la ventilación y la iluminación es total. En laparte de planta baja se reformó un departamento antiguo, el cual tiene ventilación haciala calle por un dormitorio, y en la parte posterior -donde está la cocina- hay un ventanaly un patiecito, al igual que en el otro local.Es decir que no se pone en peligro a ningún vecino; no se puso en peligro aabsolutamente nadie porque la estructura de la propiedad, en todo su perímetroexterior, es de pared de 30 centímetros. Además, el techo es de losa. Asimismo no semolestó a ningún vecino con todo lo que se hizo. Todo se realizó con presencia degente con conocimiento en el tema.Se infringieron algunas normas, pero quise resarcir todo eso presentándome,haciendo los planos y pagando las multas que se me informaron en la Municipalidad.Se hizo todo lo posible para regularizar la situación, y les pido mil disculpas por infringirlos artículos mencionados.Sra. Presidenta.- Tiene la palabra la señora concejal Miranda.Sra. Miranda.- Quiero transmitirle tranquilidad al peticionante. En ese sentido, leinformo que la instancia de la audiencia pública es para resolver, junto con elDepartamento Ejecutivo, las infracciones que se observen en los planos.En el informe de Obras Particulares se informa que el inmueble infringe elartículo relacionado con el tanque de bombeo y reserva de agua. Le pregunto alDepartamento Ejecutivo en qué consistiría esa infracción y si sería posible subsanarla.Sra. Presidenta.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo,maestro mayor de obra Mario Modolo.Honorable Concejo Deliberante de Morón 6Audiencia Pública del 2-08-11 (11 Hs.)