Misiones una Provincia para Invertir, Producir y crecer

Aspectos urbanísticos
Ocupación del suelo:
Se establece como máximo Factor de Ocupación del Suelo
(FOS), el correspondiente al 60% (sesenta) de la superficie total
de la parcela, que podrá elevarse al 70% (setenta) por decisión
del Parque Industrial Posadas S.A.P.E.M., cuando las
características del proyecto lo hagan recomendable.
Los espacios abiertos restantes del terreno podrán destinarse a
áreas verdes, estacionamientos, patios de maniobras, almacén
al aire libre y circulaciones.
Retiro de medianera:
La distancia mínima libre entre la edificación y los ejes
medianeros será de tres metros. Cuando características
especiales del proyecto lo requieran, el Parque Industrial
Posadas podrá considerar autorizar construir sobre una de las
líneas medianeras, previa opinión técnica que considerará
especialmente criterios de seguridad y accesibilidad para
bomberos.
En caso de utilización de varios lotes para un mismo proyecto, se
podrá permitir la construcción sobre las medianeras internas de
lotes originales y la distancia libre indicada se aplicará sobre los
nuevos límites del predio industrial que resultare,
incrementándose la distancia mínima entre la edificación y los
ejes del predio a razón de 1 (un) metro por cada lote adicionado.
Áreas verdes
Se deberá destinar un mínimo de 5 (cinco) % de la superficie del
terreno para área verde parquizada. Entre el edificio y la calle o
avenida existirá una distancia mínima de 3 (tres) metros respecto al
límite del terreno con la vía pública, esta franja se destinará a áreas
verdes, entrada peatonal o de vehículos y la instalación del cartel
identificatorio de la empresa.
Urban aspects
Land cover:
Set to maximum load factor Soil (FOS), corresponding to 60 %
(sixty) of the total area of the plot, which may amount to 70 %
(seventy) by decision of the Posadas SAPEM Industrial Park,
where the characteristics of project recommended do.
The remaining open spaces of land may be used for
landscaping, parking lots, rail yards, outdoor storage and
circulation.
Withdrawal of dividing :
The minimum clear distance between the building and
sharecroppers axes is three meters. When special
characteristics of the project require, the Posadas may consider
authorizing Industrial Park to build on one of the dividing lines,
prior technical review criteria that consider especially for fire
safety and accessibility.
When using multiple batches for the same project, it may allow
the construction of the internal dividing original batch and the free
distance indicated shall be applied on the new boundaries of the
industrial estate that proves, increasing the minimum distance
between the building and the axes of the property at the rate of 1
(one) meter for each added unit.
Greenbelt
It must allocate a minimum of five (5) % of the land surface for
landscaped green area. Between the building and the street or
avenue will be a minimum of three (3) meters from the boundary of the
land with the street, this strip will go to green areas, pedestrian
entrance or vehicle and installation identificatorio poster .
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