Revista InfoCasas Bolivia Junio 2017

Arquitectura & urbanismo
Vida y muerte del edificio multifamiliar por Facundo Baudoin
Charlamos con el arquitecto Facundo Baudoin, Director de Baudoin Arquitectos, acerca de la arquitectura y su relación con el espacio público. “La
arquitectura tiene que conectar”, apunta Baudoin. "El espacio público tiene que permitir que nos confrontemos en una suerte de diálogo que puede elevar
la voz, pero no llegar a la violencia. En la medida que lo logramos bien, entendemos nuestras diferencias y podemos caminar hacia adelante”
¿Qué es una vivienda?
La vivienda es el lugar que conjuga nuestra
forma de vida con el espacio que la define.
Dicho de otra manera, es donde el ejercicio
de lo cotidiano es parte de nuestro placer,
ocio, carácter, ética y trabajo, pues contempla
fundamentalmente la acción del construir y
mantener.
Bajo el juego de esta premisa, si pensáramos en
la vida nómada de un artista de cine, quizás su
vivienda sería más un hotel que su propia casa.
De estos dos ejemplos nos interesan algunos
hechos simples y conjuntos. En ambos casos se
habitan espacios de múltiples viviendas, es decir,
son cohabitantes, junto a otras personas, de una
misma infraestructura especializada en ese uso.
De igual manera, en ambos casos hablamos de
cientos o miles unidades habitacionales, que por
extremos que sean son sostenibles en la lógica
de quienes las habitan.
Ahora bien, ¿qué hace a un hotel de Las Vegas
de 1500 habitaciones ser sostenible? ¿Qué hizo
fracasar al modelo de vivienda social y masiva
del movimiento moderno en decenas de países,
al punto de ser demolidos años después?
¿Qué hace sostenible un edificio de vivienda
multifamiliar? Y ¿qué deberíamos tomar en
cuenta a la hora de querer vivir en uno de ellos?
Los rasgos esenciales del modelo de gestión
Años después de la inauguración y ocupación
de la Unidad Habitacional de Marsella de Le
Corbusier, sus primeros habitantes de clase
baja fueron desalojados dado el mal estado
de la edificación. Posteriormente, este mismo
espacio fue exitosamente ocupado por familias
de clase media alta. La respuesta parecería
estar en el modelo de gestión, que deriva de la
posibilidad de administrar de manera propia o
terciarizada las dependencias comunes de la
edificación. Pero el modelo de gestión nace o
es producto de tres rasgos fundamentales del
habitante en su sinergia con la edificación.
1. Vulnerabilidad: Se vincula a la sensación de
seguridad que otorga un lugar determinado,
que va desde la propia seguridad física hasta
aspectos como el acceso a recursos básicos.
2. Densidad cohabitacional: La presión que
ejercen unos habitantes sobre otros en función
de la ocupación corporal del espacio que los
circunscribe.
3. Cohesión social: Es la capacidad
mancomunada de organización y acción
conjunta entre uno o varios grupos de individuos
que habitan un mismo espacio.
Las dificultades de las grandes viviendas
multifamiliares
Volviendo a los ejemplos, en un gran hotel los
niveles de densidad cohabitacional buscan
que no exista contacto entre los inquilinos
y la relación de ellos es directa con la
administración. Reglas estrictas y un ingreso
económico elevado permiten resolver cualquier
eventualidad alrededor del mantenimiento de la
infraestructura.
De manera diferente, si imaginamos
construcciones pequeñas (no más de 30
departamentos) con los problemas básicos de
una edificio de pequeña escala, no solo la fricción
social será mayor, sino que las necesidades de
organización y gestión de los espacios comunes
también serán contingentes e irán más allá de lo
ejecutivo hermanando a sus cohabitantes.
De manera casi superficial se podría inferir
que los errores de las grandes edificaciones
destinadas sobre todo a vivienda social, son:
1. A mayor cantidad de familias, más dificultad
de contacto entre ellas y en consecuencia más
difícil su organización.
2. La dificultad económica de los habitantes
de subcontratar el mantenimiento de la
infraestructura.
3. La gran complejidad tecnológica que tiene un
edificio de grandes magnitudes.
Sin definiciones demasiados rígidas, pero en el
marco de la vasta experiencia de la modernidad,
se puede concluir que a mayor complejidad
de la infraestructura, mayor dependencia
tecnológica.
Ser sostenible es una acción que debe formar
parte de la vida, como poner la mesa para cenar y
luego limpiarla, como mantener las herramientas
que usamos. Sin embargo, en el caso de la
vivienda, ser sostenible tiene implícitamente una
carga mayor y es que existe una relación directa
entre el habitante y la habitación (tanto en una
cárcel como en un hotel como en el hogar). Es
así que dejamos parte de nosotros el lugar que
habitamos, lo construimos con nuestra historia y
gestos de apropiación del espacio. Lo definimos
tanto como él a nosotros. Y así en la tarde,
viendo el paisaje por esa ventana por alguien
puesta, tenemos el sueño de mejores cosechas.
Arq. Facundo Baudoin.
Baudoin Auquitectos
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