Arquitectura & urbanismo Vida y muerte del edificio multifamiliar por Facundo Baudoin Charlamos con el arquitecto Facundo Baudoin, Director de Baudoin Arquitectos, acerca de la arquitectura y su relación con el espacio público. “La arquitectura tiene que conectar”, apunta Baudoin. "El espacio público tiene que permitir que nos confrontemos en una suerte de diálogo que puede elevar la voz, pero no llegar a la violencia. En la medida que lo logramos bien, entendemos nuestras diferencias y podemos caminar hacia adelante” ¿Qué es una vivienda? La vivienda es el lugar que conjuga nuestra forma de vida con el espacio que la define. Dicho de otra manera, es donde el ejercicio de lo cotidiano es parte de nuestro placer, ocio, carácter, ética y trabajo, pues contempla fundamentalmente la acción del construir y mantener. Bajo el juego de esta premisa, si pensáramos en la vida nómada de un artista de cine, quizás su vivienda sería más un hotel que su propia casa. De estos dos ejemplos nos interesan algunos hechos simples y conjuntos. En ambos casos se habitan espacios de múltiples viviendas, es decir, son cohabitantes, junto a otras personas, de una misma infraestructura especializada en ese uso. De igual manera, en ambos casos hablamos de cientos o miles unidades habitacionales, que por extremos que sean son sostenibles en la lógica de quienes las habitan. Ahora bien, ¿qué hace a un hotel de Las Vegas de 1500 habitaciones ser sostenible? ¿Qué hizo fracasar al modelo de vivienda social y masiva del movimiento moderno en decenas de países, al punto de ser demolidos años después? ¿Qué hace sostenible un edificio de vivienda multifamiliar? Y ¿qué deberíamos tomar en cuenta a la hora de querer vivir en uno de ellos? Los rasgos esenciales del modelo de gestión Años después de la inauguración y ocupación de la Unidad Habitacional de Marsella de Le Corbusier, sus primeros habitantes de clase baja fueron desalojados dado el mal estado de la edificación. Posteriormente, este mismo espacio fue exitosamente ocupado por familias de clase media alta. La respuesta parecería estar en el modelo de gestión, que deriva de la posibilidad de administrar de manera propia o terciarizada las dependencias comunes de la edificación. Pero el modelo de gestión nace o es producto de tres rasgos fundamentales del habitante en su sinergia con la edificación. 1. Vulnerabilidad: Se vincula a la sensación de seguridad que otorga un lugar determinado, que va desde la propia seguridad física hasta aspectos como el acceso a recursos básicos. 2. Densidad cohabitacional: La presión que ejercen unos habitantes sobre otros en función de la ocupación corporal del espacio que los circunscribe. 3. Cohesión social: Es la capacidad mancomunada de organización y acción conjunta entre uno o varios grupos de individuos que habitan un mismo espacio. Las dificultades de las grandes viviendas multifamiliares Volviendo a los ejemplos, en un gran hotel los niveles de densidad cohabitacional buscan que no exista contacto entre los inquilinos y la relación de ellos es directa con la administración. Reglas estrictas y un ingreso económico elevado permiten resolver cualquier eventualidad alrededor del mantenimiento de la infraestructura. De manera diferente, si imaginamos construcciones pequeñas (no más de 30 departamentos) con los problemas básicos de una edificio de pequeña escala, no solo la fricción social será mayor, sino que las necesidades de organización y gestión de los espacios comunes también serán contingentes e irán más allá de lo ejecutivo hermanando a sus cohabitantes. De manera casi superficial se podría inferir que los errores de las grandes edificaciones destinadas sobre todo a vivienda social, son: 1. A mayor cantidad de familias, más dificultad de contacto entre ellas y en consecuencia más difícil su organización. 2. La dificultad económica de los habitantes de subcontratar el mantenimiento de la infraestructura. 3. La gran complejidad tecnológica que tiene un edificio de grandes magnitudes. Sin definiciones demasiados rígidas, pero en el marco de la vasta experiencia de la modernidad, se puede concluir que a mayor complejidad de la infraestructura, mayor dependencia tecnológica. Ser sostenible es una acción que debe formar parte de la vida, como poner la mesa para cenar y luego limpiarla, como mantener las herramientas que usamos. Sin embargo, en el caso de la vivienda, ser sostenible tiene implícitamente una carga mayor y es que existe una relación directa entre el habitante y la habitación (tanto en una cárcel como en un hotel como en el hogar). Es así que dejamos parte de nosotros el lugar que habitamos, lo construimos con nuestra historia y gestos de apropiación del espacio. Lo definimos tanto como él a nosotros. Y así en la tarde, viendo el paisaje por esa ventana por alguien puesta, tenemos el sueño de mejores cosechas. Arq. Facundo Baudoin. Baudoin Auquitectos 32 .com.bo
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