En Obra 170 - Febrero 2018

TEMA DE TAPA
nes de dólares en los primeros años de su aprobación y comenzó
a cambiar para siempre el skyline de los barrios de clase media.
• Durante los años en los que el gobierno de CFK hizo un culto
de la marcha peronista, particularmente en la estrofa que
termina diciendo: “…combatiendo el capital”, muchos argentinos
cruzaron el charco para invertir, no ya en Punta del
Este, sino en Montevideo. Lo hicieron con fuerza a partir de
2008, momentos en los que la recordada Resolución 125 (que
incrementaba las retenciones a la producción de granos),
expulsó a decenas de productores argentinos, hacia varios
países de la región y a miles de inversores que no quisieron
seguir invirtiendo bajo un gobierno hostil con el inversor.
Luego la marcha atrás del gobierno, el cepo cambiario y
fuertes restricciones para sacar dólares del país, mitigaron el
empuje inversor de los argentinos en la capital uruguaya. Lo
más relevante de ese activo periodo, fue que el inversor argentino
de real estate se “acostumbró” a tener a Montevideo
como una opción y desde entonces va y viene, pero nunca
deja de considerar esta nueva alternativa.
• Durante los últimos años, hemos asistido a una caída en la
rentabilidad de la producción agropecuaria e industrial, lo
que transformó al “ladrillo” montevideano en una opción
muy competitiva. Esto, sumado al fin del secreto bancario,
impulsó a miles de inversores, ahora uruguayos, a buscar
VIVIENDAS PROMOVIDAS LANZADAS AL MERCADO,
EN NUEVE PRIMEROS MESES DE CADA AÑO
2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
2012 2013 2014 2015 2016 2017
80%
PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN LA COSTA,
SOBRE EL TOTAL LANZADAS EN MONTEVIDEO
EN NUEVE PRIMEROS MESES DE CADA AÑO
70%
60%
50%
40%
30%
20%
16
10%
0%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017