MIAMI WISE DICIEMBRE 2018

Bienes raíces
PREPARANDO TU PROPIEDAD
PARA VENDERLA
Lourdes Seda
Real Estate Broker Associate
¿Está entre tus planes para el próximo año el vender tu propiedad?.
Para lograrlo sin problemas no dejes de ver los buenos
consejos de la agente de bienes raíces, Lourdes Seda.
La venta de una propiedad depende de muchos factores
que determinan el precio y el tiempo en el
mercado, todos los vendedores desean efectuar
la transacción en el menor tiempo posible y obtener
el precio más alto por su propiedad. Para lograr estos
dos objetivos es necesario preparar las condiciones. A
partir del momento que se decide vender una propiedad,
el dueño debe comenzar a desprenderse emocionalmente
de ella y hacer los cambios necesarios
para que resulte atractiva al comprador, esto se logra
con los detalles siguientes:
Exterior:
- El número de la propiedad debe estar visible y legible.
- Las luces encendidas al anochecer.
- La basura recogida.
- La puerta del garaje o el carport limpio.
- Las puertas y ventanas limpias y sin cristales rotos.
- El timbre de la puerta y la cerradura en buen estado
- Retocada la pintura en las puertas, marcos de ventanas
y los bordes del techo.
- El jardín frente y/o el patio con la hierba cortada y
buen aspecto.
- Árboles recortados de forma que permitan ver la
propiedad.
- Invertir en plantas de flores económicas añadirá un
toque personal.
- Inspeccionar el techo y hacer reparaciones necesarias
o reemplazo de tejas rotas.
- Eliminar las manchas de agua o similares en las paredes.
- Las cercas deben estar en buen estado y limpias.
Lavar todas las ventanas por dentro y por fuera.
Interior:
- Las luces deben estar encendidas y las cortinas
abiertas el día de mostrar la propiedad.
- La temperatura debe estar agradable en invierno o
verano según se requiera.
- Flores frescas o plantas en las habitaciones.
- Retocar la pintura de las paredes.
- Las gavetas y puertas de los gabinetes, closets y armarios
deben estar cerradas.
- Los baños deben funcionar apropiadamente.
- Las bisagras de las puertas engrasadas.
- Los espejos limpios.
- Retocar las juntas de lavabos y bañeras
- Los suelos limpios y los contenedores de basura limpios.
- El interior de los closets organizado.
- Artículos de valor fuera del alcance, guardados en
lugar seguro.
- Los niños y las mascotas deben estar ausentes o bajo
cuidado durante la muestra.
- Evitar pintar toda la propiedad a menos que sea imprescindible.
- El blanco o colores pastel son los más recomendables.
6 - MIAMI WISE Diciembre 2018