Distrito Sustentable Minas_OfferingMemorandum_f11 Colliers

Resumen Ejecutivo
Av. Paseo de la Reforma
Av. de las Torres
Av. Constituyentes
Metro Observatorio
Calz. Minas de Arena
Viaducto Pte. Miguel Áleman Valdés
Plaza Exhibimex
World Trade Center
Costco
Terreno disponible para compra.
8.1 hectáreas con 70% desarrollable.
6.5 hectáreas planas.
Distrito Sustentable Minas
Alta Tensión
Metro Valentín Campa
Próxima apertura
Periférico Sur
Metro San Antonio
Av. Revolución
1 km
El terreno está ubicado en la Zona de San Antonio y Periférico, a
igual distancia de los centros corporativos de Santa Fe, Insurgentes,
Reforma y Lomas. Cuenta con una fácil accesibilidad a amenidades
"walking distance" y medios de transporte; tales como Metro
Observatorio, Metro San Antonio y próximamente con conexión
mejorada al sistema metropolitano de transporte con la estación
Valentín Campa que está en construcción en la línea 12 del metro.
Zonificación para construir 6,805 unidades, con Uso de
Comercio en Planta Baja, hasta 17 niveles de construcción,
Superficie máxima de construcción 481,460 m 2 sobre
nivel de banqueta.
| Resumen Ejecutivo
Distrito Sustentable Minas
Distrito Sustentable Minas
El predio cuenta con un excelente material en el subsuelo para
desplantar estructuras altas con uso de suelo ya autorizado para
la construcción. El material del subsuelo cuenta también con un
excelente ángulo de reposo y sin problemas detectados de mantos
freáticos hasta a 20 metros de profundidad, y con estudios de
impacto y medidas de mitigación ya gestionadas.
Simboliza un potencial para un gran desarrollo habitacional en un
nicho de mercado no atendido, y con rentabilidad probada en
desarrollos cercanos que ya fueron absorbidos. Asimismo, tiene
excelentes pronósticos de absorción de departamentos y demanda
existente por un producto de precio moderado en una zona que ya
probó ser demandada.
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Este predio, representa ser una ventana de oportunidad para ser
aprovechada al adherirse, opcional y voluntariamente, al programa
de Vivienda Incluyente del Gobierno de la CDMX.
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