Distrito Sustentable Minas_OfferingMemorandum_f11 Colliers

Centro Histórico
Corredor Eje Central
Corredor Pono Suárez-Tlalpan
Corredor Hidalgo-México Tacuba
Corredor Ferrecarriles
Nacionales-Xochimamca
Corredor Reforma Norte
Corredor Chapultepec
Corredor Insurgentes Norte
Atlampa
Vallejo I
SAC Tacubaya
Zona Rosa
Panorama de Mercado y Plan de
Regeneración Urbana
Según una última investigación de Colliers, basada en el Programa Especial
de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente en la Ciudad de México para
el periodo del 2019-2024, se detalla que la vivienda incluyente es aquella que
garantiza el derecho a la vivienda a los diferentes sectores de población
conforme a sus características socioeconómicas, culturas y demográficas,
prioritariamente a la población de bajos recursos económicos.
Criterios de elegibilidad
Distrito Sustentable Minas | Entorno de la Propiedad
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Consideramos que el proyecto por su escala
y ubicación, es susceptible de incorporar
vivienda incluyente aun cuando predio se
encuentra fuera de los corredores establecidos
para el programa de regeneración urbana de
la CDMX.
El 30% de vivienda incluyente del
proyecto se debe producir de la siguiente
forma:
1. Al menos el 40% del total tendrá
un precio máximo de 9,000 UMA por
vivienda ($ 781,920).
2. Un máximo de 20% de viviendas
contará con un precio máximo de
13,308 UMA ($ 1,156,199).
3. El porcentaje restante tendrá un
precio máximo de 6,865 UMA ($
596,431).
4. En todos los casos el precio
máximo ponderado del m 2 habitable
no podrá ser superior a 188
UMA ($ 16,333).
5. El 40% del total de viviendas incluyentes
deberá ser de dos recámaras,
el resto de las viviendas se
recomienda se ajusten al número de
integrantes por hogar mencionados
en la Encuesta Ingreso Gasto de los
Hogares 2018.
6. El promedio ponderado de la superficie
habitable de todos los tipos
que se propongan no deberá ser inferior
a 45 m 2 .
7. No es obligatorio contar con estacionamientos,
se considera como
máximo 1 cajón por vivienda no
incluyente.
Distribución de las ventas totales
de proyectos de mercado de
vivienda
20%
$1,124,393
40%
30% Mercado de vivienda
$580,023
40%
$760,400
70%
Vivienda
estándar
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