CUADERNO DE TRABAJO - Don't Borrow Trouble

OTROS CHANTAJES COMUNES INCLUYEN:
• Rescate – Hay varios chantajes en los cuales el dueño traspasa el titulo de su casa creyendo que
podrán seguir rentando la casa y comprar la casa de nuevo después de unos años. En realidad las
condiciones para poder comprar la casa de nuevo son casi imposibles de cumplir.
• Enganche y Cambio – Los dueños creen que están firmando documentos nuevos para un préstamo
nuevo para poner su hipoteca al corriente. Lo que pasa es que traspasan el titulo, se quedan sin casa
pero siguen debiendo la hipoteca.
• Ayuda Fantasma o Consejería Fraudulenta – La persona de “rescate” le dice al dueño de la casa que
ellos están capacitados para negociar con el banco o administrador de préstamo si el dueño le paga una
cuota primero. Al pagar la cuota la persona de “rescate” desaparece con el dinero y no le ayuda al
dueño.
• Embargo de Bancarrota – La persona de “rescate” promete negociar con el banco o administrador de
préstamo si le pagan una cuota. La persona de “rescate” usa la cuota para registrar una bancarrota en el
nombre del dueño y sin el conocimiento del dueño.
• Robo de Patrimonio – Alguien comprar la propiedad por la cantidad de pagos atrasados y hace en creer
al dueño que le está ayudando. Luego esta persona vende la casa recuperando una ganancia rápida. El
dueño se queda sin casa.
FRAUDES DE RENTAR PARA COMPRAR—TRES EJEMPLOS:
• Le podrán decir que entregando el titulo de su casa se podrá quedar en su casa rentándola mientras
arregla su crédito a través de pagos regulares. Tal vez le digan que le dará la oportunidad de encontrar
alguien que compre su casa. Los términos del contrato son tan difíciles que es casi imposible de cumplir
con ellos. Lo que resulte es que el chantajista se queda con todo su patrimonio y tal vez hasta lo
desalojen de su casa.
• Si usted traspasa el titulo de su casa el chantajista le puede subir la renta a través del tiempo hasta el
punto que no puede pagar. Si no puede hacer sus pagaos lo pueden desalojar dando lo oportunidad al
chantajista de vender su casa por incumplimiento.
• Tal vez el chantajista le ofrezca encontrar quien compre su casa pero solamente si usted le traspasa su
titulo y se sale de la casa. El chantajista promete darle una parte del dinero cuando se venda la casa.
En cuanto usted hace el traspaso el chantajista renta la casa se queda con el dinero y el banco le
embarga su casa. Lo que resulta es que usted pierde su casa y sigue responsable por el saldo de la
hipoteca. El traspaso del título no elimina la responsabilidad por la hipoteca.
PROTEJASE
• Nunca firme o traspase el titulo de su casa como parte de una transacción de prevención de embargo.
Un titulo se debe firmar únicamente si usted quiere vender su casa o hacer intercambio justo;
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Cuaderno de Prevención de Embargos Hipotecarios del Condado Pima pagina 34
febrero 2010
www.pima.gov o www.dbtaz.org