CUADERNO DE TRABAJO - Don't Borrow Trouble
CUADERNO DE TRABAJO - Don't Borrow Trouble
CUADERNO DE TRABAJO - Don't Borrow Trouble
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Primeros Pasos para Prevenir el Embargo<br />
Fuente: Adaptado de Freddie Mac<br />
Es mejor estar preparado por si acaso se encuentra en una situación de cambios inesperados en su vida. El<br />
mejor tiempo para hacer estos preparativos es cuando todo marcha bien y calmadamente puede prepararse para<br />
lo inesperado.<br />
¿Qué es Mitigación de Pérdidas?<br />
• Esta división del administrador del préstamo trabaja con usted para establecer un plan de repago para<br />
poner su cuenta al corriente.<br />
• Usted empezara a recibir cartas pidiendo que les llamen. Ellos discutirán opciones con usted. Esta es<br />
una oportunidad ideal para hacer un plan de modificación. Siempre abra su correspondencia y conteste<br />
las llamada telefónicas de los Departamentos de Mitigación de Perdidas, Preservación del Hogar o<br />
Departamento de Planes de Repago.<br />
• Si usted tiene preguntas tocantes quien le está enviando correspondencia o llamando por teléfono, revise<br />
su estado de cuenta mas reciente. Hable y pregunte a la compañía en su estado de cuenta para verificar<br />
las llamadas y la correspondencia que está recibiendo y confirmar que no está recibiendo llamadas o<br />
correspondencia fraudulenta.<br />
El representante de Mitigación de Perdidas de su administrador de préstamo será persistente con su llamadas y<br />
correspondencia porque quieren darle la oportunidad de hacer un plan de repago que este a su alcance antes de<br />
mandar su cuenta al embargo hipotecario.<br />
¿Qué pasa después que me retraso 90 días?<br />
Tan luego como se llegue el día 91 (en Arizona) que no ha hecho un pago, su administrador de préstamo puede<br />
referir su cuenta a un tercer partido, Fiduciario, el cual empezara el proceso de embargo. El proceso empieza<br />
con el registro de una Notificación de Incumplimiento y Aviso de Venta que se registra con el Registro del<br />
Condado de Pima. Con un mínimo de 20 días antes de la venta o subasta de su propiedad se envía una copia<br />
certificada avisando al dueño del día de la venta, la hora y en qué lugar se llevara a cabo la venta.<br />
Hable inmediatamente a su administrado de préstamo cuando reciba una notificación de este tipo. Todavía<br />
existe la posibilidad que el administrador de préstamo pueda cancelar el embargo. Para recibir ayuda llame a<br />
una agencia de consejería de vivienda certificada por HUD (Departamento de Urbanidad y Desarrollo) vea la<br />
pagina ( ) o a Don’t <strong>Borrow</strong> <strong>Trouble</strong> ® Pima County al 520 792-3087<br />
El Papel del Consejero (a) de Vivienda<br />
“Los servicios de consejería para prevenir el embargo se ofrecen gratuitamente por las agencias de consejería<br />
de vivienda que trabajan en conjunto con el Gobierno Federal. Estas agencias reciben fondos en parte de HUD y<br />
Neighborworks ® America. No hay necesidad de pagar a una compañía privada por estos servicios.”<br />
http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hccc/fc/<br />
Encontrando una Solución<br />
Si usted está afrontando delincuencia con su hipoteca, un consejero (a) de vivienda certificado puede trabajar<br />
con usted para encontrar una solución adecuada para su situación. Ellos le pedirán información específica de su<br />
situación. Entre más información le dé a su consejero(a) lo más fácil será asesor sus expectativas y su situación.<br />
_________________________________________________________________________________________________________________________<br />
Cuaderno de Prevención de Embargos Hipotecarios del Condado Pima pagina 9<br />
febrero 2010<br />
www.pima.gov o www.dbtaz.org
Change language