CUADERNO DE TRABAJO - Don't Borrow Trouble

• Consulte a un abogado, asesor financiero o una organización no lucrativa de consejería de vivienda, un
consejero de vivienda certificado por HUD o un familiar que tenga conocimientos de embargos antes de
firmar cualquier documento de “rescate;”
• Lea cada documento cuidadosamente. No firme contratos o documentos que tengan espacios en
blanco;
• Pague sus mensualidades directamente a su banco o administrador de préstamo. No le dé su dinero a
otra persona para que hagan sus pagos o permita que otra persona haga sus pagos por usted;
• Comuníquese primero con su banco o administrador de préstamo cuando se atrase en sus
mensualidades. Si no se siente cómodo haciendo la llamada háblele a un consejero de vivienda.
Seguido puede hacer un plan de pago que le permite quedarse en su casa mientras resuelve su
problemas financieros;
• Nunca pague por adelantando por servicios de prevención de embargo
• Siempre haga copias (duplicados) de todo lo que firme, envíe, reciba, mande por correo electrónico y
apunte todas las conversaciones que tengan que ver con su préstamo hipotecario.
Otras maneras de chequear un fraude o chantaje: Comuníquese con la oficina del Procurador General de
Arizona al (602) 542-4266, la Comisión Federal de Comercio (www.ftc.gov), 1-877-FTC-HELP (1-877-382-4357)
o al Better Business Bureau (1-877-291-6222). También puede visitar el sitio: www.azag.gov o www.dbtaz.org,
www.arizonaforeclosuretaskforce.com o http:///www.freddiemac.com/avoidforeclosure/index.html
OTRAS PRECAUCIONES
Si usted está buscando ayuda para prevenir un embargo evite negocios que:
• Garantizan parar el proceso de embargo—no importando cuáles son sus circunstancias
• Le ordenan que no tenga contacto con su banco, abogado o consejero de vivienda
• Le cobran una cuota antes de darle servicio
• Aceptan su pago con cheque de caja o a través de un telegrama de dinero
• Lo animan a que rente su casa para que pueda comprarla a través del tiempo
• Le dicen que les mande sus mensualidades a ellos directamente y no a su banco
• Le dicen que les traspase el titulo de su casa a ellos
• Le ofrecen comprar su casa con efectivo o a un precio fijo que no está de acuerdo con el mercado a la hora
de la venta
• Le ofrecen llenar papeleo por usted
• Le presionan a que firme documentos que no ha tenido tiempo de leer o no comprende
PREGUNTAS QUE USTED DEBE DE HACER DE CUALQUIER PERSONA QUE LE OFREZCA AYUDA
• ¿Qué tanto tiempo se va a tardar para terminar la documentación para una modificación?
• ¿La fecha de embargo será suspendida o pospuesta mientras el banco evalúa su modificación?
• ¿Qué son sus obligaciones bajo el plan de repago, fechas claves, cantidades que se pagaran, que tanto
tiempo pospondrá la colección de pagos el banco, si es aplicable, y si se defieren los pagos cuando se tienen
que pagar?
_________________________________________________________________________________________________________________________
Cuaderno de Prevención de Embargos Hipotecarios del Condado Pima pagina 35
febrero 2010
www.pima.gov o www.dbtaz.org