Rakennustapaohjeet - Porvoo
Rakennustapaohjeet - Porvoo
Rakennustapaohjeet - Porvoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KORTTELIT OSA KORTTELISTA 3527, 3541, 3542 JA 3543<br />
TEEMANA @TÄYDENNYSRAKENTAMINEN VANHAN ASU-<br />
TUKSEN LOMASSA@<br />
YLEISTÄ<br />
Näitä rakennustapaohjeita tulee noudattaa uusilla rakentamattomilla tonteilla kortteleissa<br />
3527 ja 3541 sekä muillakin tonteilla mikäli asuinrakennus korvataan uudella<br />
asuinrakennuksella. Alueen vanhojen asuinrakennusten laajentaminen sekä tonttien<br />
muu täydennysrakentaminen tulee tutkia tapauskohtaisesti, siten että uudisrakentaminen<br />
ja olemassa oleva rakentaminen muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.<br />
Asuinrakennusten sijoittelun pääperiaatteet on määritelty asemakaavan rakennusalamerkinnöin<br />
ja korttelissa 3527 myös harjansuuntamerkinnöin. Autotali/varastorakennus<br />
tulee sijoittaa erilliseen rakennukseen, joka voidaan kytkeä pergolalla, katoksella tms.<br />
asuinrakennukseen.<br />
Asuinrakennusten tulee olla ilmeeltään selkeitä. Rakennusten yhtenäisen julkisivun<br />
osuus saa olla enintään 14 m. Lasiverannat ja viherhuoneet ovat suositeltavia, mutta<br />
kokonaisuuden tulee olla hillitty. Rakennusta kiertävät katetut verannat sekä samassa<br />
rakennuksessa olevat liian monet erkkerit ja ulokkeet ovat kiellettyjä.<br />
8<br />
Tontien välisillä ja tonttikadun vastaisilla rajoilla sallitaan joko lauta- ja/tai pensasaita.<br />
Aidan väri tulee valita asuinrakennuksen väriin sopivista julkisivuja täydentävistä<br />
tummista/lämpimistä väreistä. Puistoa vasten olevilla rajoilla sallitaan pensasaita.<br />
Piha-alueen korkeustasot tulee sovittaa ympäröiviin tontteihin / katualueseen. Pihan<br />
puustoa ja kasvillisuutta valittaessa tulee suosia jaloja lehtipuita, tavanomaisia omena-<br />
ym. hedelmäpuita sekä marjapensaita.<br />
Alueella mahdollisesti oleva radonhaitta tulee ottaa huomioon rakennettaessa. Rakennustarkastaja<br />
informoi tarvittavista toimenpiteistä tapauskohtaisesti rakennusluvan<br />
hakemisen yhtey dessä.<br />
ASUINRAKENNUKSET<br />
Kerrosluku:<br />
- Ib on ehdoton alueen uusilla rakentamattomilla tonteilla<br />
Julkisivut:<br />
- peittomaalattu lauta<br />
- punamullan punainen tai muu voimakkuudeltaan vastaava lämmin sävy<br />
Katto<br />
- harjakatto, kattokaltevuus noin 1:1,5<br />
- tumma harmaa tai musta<br />
TALOUSRAKENNUKSET<br />
- kerrosluku on I, kattokaltevuus noin 1:3<br />
VESIHUOLTO<br />
Korttelissa 3543 olevien kahden kiinteistön korkeusasema on sellainen, ettei jätevettä<br />
voi johtaa yleiseen viemäriin ilman pumppausta. Tonteilla olevat kiinteistöt on siten<br />
varustettava erillisellä kiinteistökohtaisella pumppaamolla. Kiinteistöjä ei voi liittää<br />
ojaan, joka on Purolehdonpuistossa korttelin luoteispuolella.<br />
Katot, salaojat ja pinnoitetut piha-alueet tulee johtaa kadun sadevesiviemäriin. Salaojavedet<br />
tulee tarvittaessa pumpata sadevesiviemäriin. Rakentamisen yhteydessä<br />
pihamaa tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei rakentamisella lisätä pintavesien<br />
valumista tontin rajan yli naapurin puolelle. Sisäpihalla tulee välttää kovia pintoja (betonikivi<br />
tms) mikäli pihan korkeusolojen takia ei sisäpihaa voida viemäröidä kadun<br />
sadevesiviemäriin.<br />
Rakennuslupahakemuksessa on esitettävä suunnitelma pinta- ja salaojavesien poisjohtamisesta.
Change language